复地南京分公司/铁北项目一期（AB地块）/消防工程招标公告我司将在近期组织复地南京铁北项目一期（AB地块）消防工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：一、工程概况和要求：1、项目名称：铁北项目一期（AB地块）2、工程地点：项目位于南京市玄武区红山南路与北苑东路交汇处3、项目简介：铁北项目一期包括A、B、C三个地块（A、B地块：住宅及地库（总建筑面积约:129,782.41平方），B地块总建筑面积45758.87m2，地上建筑面积34567.87m2（包含1栋12层、3栋17层）、地下室建筑面积11191m2.（以上工程信息均为暂定预估，最终以工程施工图纸为准）。4、招标范围：南京复地铁北项目一期招标项目，包含：AB地块住宅楼及配套用房、地库（含人防）以及室外的消防工程，包括但不限于消防水泵房系统、消防栓系统、喷淋系统、消防报警联动系统、灭火器配置、防排烟系统、防火门监控系统、一氧化碳监测系统、远程监控联网系统、消防电源监控系统、消防应急照明和疏散指示系统（集中电源集中控制型系统）等，（最终以招标文件和图纸为准）。5、标段划分及中标原则；一个标段，最低价中标6、工期要求：AB地块：2022年1月5日-2022年12月15日（具体各地块开始施工时间以发包人通知的时间为准）。7、付款方式：（1）无预付款；（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%；（3）本期工程竣工备案完成支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%；（4）结算完成，并完成工程竣工备案后支付至结算价的95%;5）质保金5%：质保期满两年支付3%，满五年支付2%，由物业出具质保期满验收证明后无息支付给承包人；所有工程款的支付甲方有权使用转账、支票、保理或前述几种的组合。若采用商业承兑汇票的支付方式，则商票总额控制在合同总造价的30%。若采用保理支付方式，承包人应按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的手续费、保理开具额外发票对应的税款等额外费用（暂定为5.5%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，不计入合同总价，但结算时按实际发生计入结算总价中履约担保：一份相当于合同金额10%的银行开具的履约保函或履约保证金，履约担保在合同签订后缴纳,如未能缴纳,将从第一次工程款中扣除。（注：每次付款前，承包人需提供等额增值税专用发票。支付结算款时，需提供至结算额的100%的增值税专用发票）；8、投标保证金：叁拾万元，收款人信息（名称：南京复邑置业有限公司、开户行：交通银行江苏自贸试验区南京片区支行及账号：320006660013000830769）。投标保证金的递交截止日期为：2021年12月22日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。8、投标保证金：叁拾万元，收款人信息（名称：南京复邑置业有限公司、开户行：交通银行江苏自贸试验区南京片区支行及账号：320006660013000830769）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2021年12月22日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。二、入围条件：1、公司资质要求：消防设施工程专业承包壹级资质，企业证照齐全、信誉良好，营业执照、资质证书等文件均要在有效期内。；；2、注册资本金要求：500万及以上；3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年在江浙沪区域内同类工程1000万业绩2个及以上。至少有一个南京区域已完成并取得验收通过的工程，可接受招标人考察；；4、项目经理：要求一级建造师机电专业,为公司在职员工、具备丰富的施工管理经验，中标后可以立即在本项目全日制上岗；5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上；6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。10、其他特别要求；无三、评标办法及重点说明1、评标办法a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；d、定标原则：最低价者中标。2、重点说明如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅总价≤500万元 8%以内含8%500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%1000万元＜总价 5%以内含5%3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。4、同类业绩：四、报名须知1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；3、报名截止时间为：2021年12月22日时；4、招标人联系信息：招标人及联系部门：复地南京公司成本管理部联系人：秦玲联系电话：18651607057邮箱地址：qinling@forte.com.cn办公地点：南京市栖霞区紫东路2号紫东国际创意园A4-4五、招标人投诉部门及联系人招标采购平台服务热线：4006027009投诉电话：021-23133862电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com感谢您的支持与配合！