泰兴市滨江镇东风新村小区物业管理服务项目招标公告

项目概况

泰兴市滨江镇东风新村小区物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在江苏高智项目管理有限公司招标代理部（泰兴市高新区科能路33号5楼）获取招标文件，并于2023年2月28日9点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目名称：泰兴市滨江镇东风新村小区物业管理服务项目。

2、采购方式：公开招标。

3、采购范围及内容：泰兴市滨江镇东风新村小区总建筑面积238105.65㎡；其中，多层建筑面积99537.44㎡，高层建筑面积138568.21㎡；共有住户数约2117套，其中，多层910套，高层1207套。

物业服务内容主要包括：房屋建筑共用部位、共用设施设备的维护、养护、运行和管理，共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理，附属配套建筑和设施的维护、养护和管理，公共环境卫生、垃圾的收集、清运，交通与车辆停放秩序的管理，安全管理、维持公共秩序、客户服务管理、绿化美化管理、特约服务、物业接管验收、物管档案资料完整建立等。

4、预算金额：376.12万元/年（其中：高层232.79万元/年，多层143.33万元/年）。

5、最高限价：376.12万元/年（其中：高层232.79万元/年，多层143.33万元/年）；投标报价不得超过最高限价，结算时中标方须按要求提供同等价格的发票。

6、合同履行期限：三年，本次采购合同一年一签。（采用季度考核，首个季度为试用期，如在试用期内未通过考核，招标人有权解除合同；年度考核合格后方可续签下一年合同，连续承包服务期不得超过三年；如年度考核不合格，招标人有权单方面终止服务合同）

7、付款方式：招标人根据相关要求制定管理标准和考核细则。中标人必须无条件接受招标人考核。合同签订后付合同价的15%，正式进场后每季度考核一次，按季度支付物业管理服务费用，在每季最后一月的25日前根据服务合同、考核办法及考核结果拨付上季度相应的物业管理服务费用。

8、本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为非专门面向中小企业的项目。

3、本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

1、时间：2024年1月30日至2024年2月4日，每日上午8：30到11：30，每日下午14：30到17：30（北京时间，法定节假日除外）。

2、方式：投标人的法定代表人或者法定代表人的授权委托人准备以下资料（一套盖章的复印件），将报名材料扫描件以PDF格式发送至指定邮箱（2546741197@qq.com）即可，无需送达现场：

（1）投标人的法定代表人领取文件时应提供法定代表人的身份证明书、身份证、营业执照、报名费缴纳凭证；

（2）投标人的法定代表人的授权委托人领取文件时应提供法定代表人的授权委托书、受托人身份证、营业执照、报名费缴纳凭证。

3、招标文件费用：300元/份，售后不退。（请转支付宝周梅兰13771506162，同时备注项目名称、公司名称及联系方式，可简写）

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、投标截止时间：2024年2月28日9时00分。

2、投标文件提交的地点：江苏省泰兴经济开发区管理委员会东辅楼二楼招标中心203室。

3、开标时间和地点同投标截止时间和投标文件提交的地点。

4、本次采用不见面开标方式：

（1）请各投标单位将投标文件加密，通过电子邮箱将加密设置的电子投标文件（PDF格式）在投标截止时间前发送至2546741197@qq.com，所有投标单位的受委托人必须在开标会议期间内保持电话畅通，受委托人必须在开标后15分钟内通过腾讯视频会议或者邮箱发送投标文件的解密密码；逾期递交的投标文件及密码将被拒绝，请各投标单位注意递交时间，逾期递交的相关不良后果由投标单位自行承担。在投标截止时间前同一投标人递交多份投标文件的，以在投标截止时间前递交的最后一份投标文件为准。发送电子投标文件时必须注明投标单位名称、项目名称。

（2）所有投标单位通过“腾讯视频会议”参加视频开标活动。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、投标保证金：无须缴纳。

2、公告发布媒介：泰州市政务管理办公室公共资源交易平台-交易目录外项目（http：//zwfw.taizhou.gov.cn）。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名    称：泰兴市莱悦后勤服务有限公司

地    址：泰兴市滨江镇福泰路1号

联系方式：18852640070

2、采购代理机构信息

名    称：江苏高智项目管理有限公司

地　  址：泰兴市高新区科能路33号5楼　

联系方式：15052792115

3、项目联系方式

项目联系人：泰兴市莱悦后勤服务有限公司  鞠柳

电　    话：18852640070

项目联系人：江苏高智项目管理有限公司  周玲

电　    话：15052792115                        

附件：

法定代表人身份证明书

 

单位名称：                    

单位性质：                    

地    址：                             

成立时间：           年         月          日

经营期限：                                                 

姓    名：          性别：         年龄：           

身份证号码                                                    

系          （投标人单位名称）         的法定代表人。

联系方式：                        邮箱：                      

特此证明。

 

附身份证复印件

 

 

投标人：             （盖公章）

法定代表人签名：               

日 期：      年      月      日   

 

 

授权委托书

委托人（投标人）：                                            

地  址：                                                      

法定代表人：                                                  

受委托人：                                                    

受委托人身份证号码：                                          

受委托人电话：                                                

邮箱：                                                        

 

 

现委托上述受委托人在          （采购项目名称）              招标投标活动中，作为委托人的授权委托人。

委托权限：领取招标文件、与招标人（采购代理机构）接洽各项投标事宜，编制、签署、递交、澄清、说明、补正投标文件，参加开标，签订合同和处理有关事宜等特别授权。受委托人联合行使或独立行使的委托权限，其法律后果由委托人承担。

授权委托人无转委托权。招标人（采购代理机构）有权拒绝其他任何代表委托人行使的投标事宜，以及超出本授权范围的其他事宜。

委托期限自     年     月     日起，至     年     月     日止。

 

 

    （须附法定代表人、受委托人身份证复印件）                

 

委托人：                  （盖法人公章）

法定代表人：              （签字或签章）

受委托人：                      （签字）

                                    年     月     日