中标
无锡市滨湖区公共资源交易中心关于无锡市滨湖区人民法院2023年滨湖法院物业管理服务项目的成交公告
会议保障服务客服中小企业规模类型自测人员交接标识标牌失业物业管理费用清洁卫生政府采购合同融资档案管理工具设备物资员工人身意外保险费其他支出安保管理通讯费设备设施管理项目负责人绿化养护安全巡查服装费保洁员不定期巡查房屋及防汛管理卫生清洁费绿化区域地面税金物业秩序维护员绿化维护公共活动区服务管理设施保养及维修广场清扫行政办公费用监理售后服务物业服务费合计设备维修人员安全保卫各类秩序管理消监控设备管理员办公用品房屋维护日常保洁服务晚班设备员特殊区域清理保障监控设备日常杀消毒法定节假日加班工资监控备份项目管理生育消杀防疫培训费重大突发事件处置消防设备的巡查灭火器材管理医疗统筹劳务卫生打扫档案资料管理卫生间清扫停车秩序管理设备运行及巡查电线管理岗前培训现场调试大型活动及接待工作保洁主管工伤物资装备日常保养台账会务调整风险体检物业事务保洁工具物业管理服务法定计提费用福利信息化服务经济咨询服务卫生保洁耗材费其他费用员工餐费交通费室外卫生员工工资及福利强弱电门岗管理维修维保阶段性培训笔记本养老保险消防及危险源管理安装调试
金额
-
项目地址
江苏省
发布时间
2023/02/20
公告摘要
项目编号bhjyzxjc2023003
预算金额220万元
招标公司无锡市滨湖区人民法院
招标联系人王申
招标代理机构无锡市滨湖区公共资源交易中心
代理联系人姚坤0510-81173514
中标公司无锡联创物业管理服务有限公司
中标联系人-
公告正文
无锡市滨湖区公共资源交易中心关于无锡市滨湖区人民法院2023年滨湖法院物业管理服务项目的成交公告
一、项目编号： BHJYZXJC2023003
二、项目名称： 无锡市滨湖区人民法院2023年滨湖法院物业管理服务项目
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
| 序号 | 标项名称 | 规格型号 | 数量 | 单位 | 总价(元) | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 中标供应商统一社会信用代码 |
| 1 | 2023年滨湖法院物业管理服务 | 2023年滨湖法院物业管理服务项目进行采购，本项目共设1个标段，服务内容详见采购需求； | 1 | 项 | 项目总报价 （人民币）:2117500(元) | 无锡联创物业管理服务有限公司 | 益都苑29-1001 | 913202006696055544 |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 2023年滨湖法院物业管理服务 | 物业管理服务 | 满足采购人指定范围； | 满足采购人指定要求； | 14个月 | 满足采购人需求； |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
黄伟,邓跃智,王申(采购人代表)
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准： 无
2.代理服务收费金额（元）： 0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1、各参加政府采购活动的供应商认为自己的权益受到损害的，可在法定期限内以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可在法定期限内向同级政府采购监督管理部门投诉。
2、其他事项： 无
九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称： 无锡市滨湖区人民法院
地 址： 无锡市滨湖区青莲路68号
联系方式：0510-82211670
2.采购代理机构信息
名 称： 无锡市滨湖区公共资源交易中心
地 址： 无锡市滨湖区隐秀路152号
联系方式： 0510-81173514（传真）
3.项目联系方式
项目联系人：姚坤 、徐鹏飞
电 话： 0510-81173539
无锡市滨湖区公共资源交易中心
2023年2月20日
附件信息：
BHJYZXJC2023003竞争性磋商文件.docBHJYZXJC2023003竞争性磋商文件.doc
403K
供应商为中小企业(7026426119814380725).pdf供应商为中小企业(7026426119814380725).pdf
779.4K
无锡市滨湖区公共资源交易中心
（全流程电子化）
竞争性磋商
文件
政府采购编号：BHJYZXJC2023003
采购项目名称：无锡市滨湖区公共资源交易中心关于无锡市滨湖区人民法院2023年滨湖法院物业管理服务项目
采购代理机构：无锡市滨湖区公共资源交易中心
二○二三年二月
目录
一．磋商邀请
二．供应商须知
三．项目技术要求和有关说明
四.合同书（格式文本）
五.附件（响应文件格式）
磋商邀请
我中心受无锡市滨湖区人民法院委托，对2023年滨湖法院物业管理服务项目进行竞争性磋商采购，欢迎你单位参加磋商并请注意下列附表中的相关事项：
| 序号 | 内 容 |
| 1 | 项目名称：无锡市滨湖区人民法院2023年滨湖法院物业管理服务项目采购方式：竞争性磋商采购编号：BHJYZXJC2023003采购人：无锡市滨湖区人民法院 |
| 2 | 集中采购机构：无锡市滨湖区公共资源交易中心采购机构地址：无锡市滨湖区隐秀路152号 |
| 3 | 采购项目概况、要求：2023年滨湖法院物业管理服务项目进行采购，本项目共设1个标段，服务内容详见采购需求；服务期限：14个月；服务标准：满足采购人需求；服务地点：无锡市滨湖区青莲路68号；采购预算金额：2200000.00元本项目最高限价：2200000.00元本项目是否专门面向中小企业：是；本项目所属行业：物业管理；本项目不接受联合体。 |
| 4 | 供应商条件：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业，资格证明文件中必须提交《中小企业声明函》或《监狱企业证明文件》或《残疾人福利性单位声明函》； 3.本项目的特定资格要求；（1）供应商应为中华人民共和国境内合法注册并具有独立法人资格的企（事）业单位或其他组织；（2）授权委托人及项目负责人必须为供应商企业在职职工，并提供由社保机构出具本企业为其缴纳近半年内连续满三个月的缴费证明等证明材料；（3）本项目不接受联合体磋商。 |
| 5 | 竞争性磋商文件获取地点方式：网上获取，供应商登录政采云平台https://www.wuxi.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件），完成项目报名，方可按要求制作、上传投标文件，对采购文件各项内容做出实质性响应，否则其投标文件无效。供应商应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，采购人对上述费用不负任何责任。技术服务电话：4008817190（服务时间：工作日8:00-20:00） |
| 6 | 提疑截止时间：2023年02月10日10时，以书面形式（含电子邮件）发送给采购机构；答疑时间：2023年02月10日16时，以书面形式（含电子邮件）回发给各投标供应商。 |
| 7 | 磋商保证金：不需要 |
| 8 | 磋商有效期：报价截止之日起90天 |
| 9 | 网上投标截止时间：2023年02月17日9:30（投标截止时间后的投标文件恕不接受）网上投标解密时间：2023年02月17日9:30 开启解密后半小时。响应递交地点：http://login.wuxi.zcygov.cn/user-login/#/login。在政采云投标客户端上传响应文件，本项目为不见面开标，报价供应商无需到达现场。注：本项目线上线下同步进行采购活动，报价供应商应根据有关规定和方法，在电子采购平台的电子招投标系统参加开标会议。供应商自行准备CA锁（国信CA）、无线上网的笔记本一台（报价供应商自行解决上网问题，笔记本电脑提前确认是否浏览器设置、CA证书软件下载等，确保和CA证书匹配可以正常登陆政采云投标客户端），如因未准备相关设备及CA锁导致的废标，由报价供应商自行承担。 |
| 10 | 评审时间：2023年02月17日9:30评审地点：无锡市滨湖区公共资源交易中心 |
| 11 | 确定成交单位时间：2023年02月17日评审结束确定成交单位地点：无锡市滨湖区公共资源交易中心 |
| 12 | 响应文件份数：1、因供应商可能会存在操作不熟练、业务不熟悉等因素，为保证开评标流程顺利，供应商如有问题应及时反馈，供应商在响应文件递交截止时间前网上上传电子投标文件。2、本项目为不见面开标，仅需在任意地点登录政采云平台参加开标会议，供应商无需到达开标现场。3、纸质投标文件：本项目为不见面开标，报价人无需递交纸质响应文件至现场，成交后成交供应商向采购人提供与电子投标文件完全一致的纸质响应文件（2份：一正、一副）。4、供应商请仔细阅读供应商注册流程和竞争性磋商文件中关于电子开评标等相关事项，如有问题可发送邮件或电话咨询。5、本次采购采用《无锡市政府采购交易管理系统》进行采购活动，采购文件发布、报价、评审和成交结果发布全程电子化。 |
| 13 | 1、采购机构：无锡市滨湖区公共资源交易中心联系人：姚坤 徐鹏飞联系电话：0510-81173514（传真）、0510—81173539联系地址：无锡市滨湖区隐秀路152号电子邮箱：binhucaigou@163.com2、采购人：无锡市滨湖区人民法院联系人：王申联系电话：0510-82211670联系地址：无锡市滨湖区青莲路68号 |
| 14 | 供应商主体信息库注册：1.请有意参加本项目投标的供应商按以下流程进行操作：（1）访问“无锡政府采购网”点击“政府采购交易管理一体化系统”——“商家入驻”按钮进入注册界面，选择对应地区进行账号注册并填写申请信息，也可以直接通过http://middle.wuxi.zcygov.cn/v-settle-front/registry进入注册界面。（2）领取CA（办理地址：观山路199号市民中心12号楼1楼CA窗口）和办理电子签章（办理地址：观山路199号市民中心12号楼2楼2号窗口），（原已办理过CA进行过电子投标的供应商可不重复申领）。 （3）投标客户端下载链接：https://zcy-cdn.oss-cn-shanghai.aliyuncs.com/zcy-client/bidding-client/wuxi/ZhengCaiYunStep.3.11.7.exe （4）CA驱动下载链接（江苏省-国信CA驱动）：https://customer.zcygov.cn/CA-driver-download?utm=web-login-front.509b3709.0.0.004ab15096ee11ebbc33f5d151e70834 技术服务电话：4008817190（服务时间：工作日8:00-20:00）2.投标人在领取CA和办理电子签章前务必前往“无锡政府采购网”“供应商信息库”（网址：https://cz.wuxi.zcygov.cn/wxCategory19/wxCategory125/index.html?utm=sites_group_front.5b1ba037.0.0.959ae250ca6711ebb0349920799faebc）查询是否完成注册登记。完成注册的供应商方可领取CA和办理电子签章，登录政采云平台，插入CA后，点击【我的工作台】——页面右上方【CA管理】--【绑定CA】，上传投标文件，进行投标。3.如投标人未按上述要求操作，由此所产生的损失及风险由投标人自行承担。在“供应商信息库”中无法查询的投标人，由评标委员会审查其投标截止时间前提交的未审核资料。 |
| 15 | 注：1）凡参加答疑会或参与投标（报价）或办理其他事宜的相关人员（以下简称：相关人员），应提前掌握当地和无锡市疫情防控（最新）要求，并要认真按要求做好相关准备事宜。2）相关人员必须从无锡市隐秀路152号滨湖区公共资源交易中心南门进入服务大厅一楼，并要认真配合疫情防控工作人员，根据疫情防控（最新）要求做好相关核验等事宜，服从疫情防控工作人员的安排。3）相关人员特别是参加答疑会或参与投标（报价）的，应充分考虑完成核验等事宜所需时间，请提前进入服务大厅。如由于时间延误，不能在规定时间参加答疑会或不能在投标（报价）截止时间前完成投标（报价），所造成的风险和损失，由相关人员（委派单位）自行承担。4）参加答疑会或参与投标（报价）或办理其他事宜的相关人员，一个单位委派人员不得超过2人。5）参加答疑会或参与投标（报价）的相关人员，应在指定会议室或开标室等候，不得随意走动。 |
二.供应商须知
遵循原则：
公开透明原则、公平竞争原则、公正原则和诚实信用原则。
磋商文件：
1.磋商文件包括本文件目录所列全部内容，供应商应仔细阅读，并在响应文件中充分响应磋商文件的所有要求。
2.磋商文件中的“营业执照”是指供应商的营业执照或相关部门的登记证明文件,“法定代表人”是指供应商的营业执照或相关部门的登记证明文件中的“法定代表人”或“负责人”。
3.供应商应在无锡市政府采购网（http://cz.wuxi.gov.cn/ztzl/zfcg/index.shtml）中下载磋商文件及有关资料，按磋商文件要求提交全部资料并对磋商文件各项内容做出实质性响应，否则报价无效。
4.供应商一旦参加本项目报价，即表明承诺接受了本磋商文件中的所有条件和规定。
5.磋商文件仅作为本次采购使用。
（三）磋商文件的解释：
1.供应商如有需要对磋商文件要求澄清的问题，请以书面方式提出，并按“磋商邀请”第6项规定的时间发送至指定地点，联系方式详见“磋商邀请”第13项。
2.采购人、滨湖区公共资源交易中心将按“磋商邀请”第6项规定的时间对供应商针对磋商文件书面提出的要求澄清的问题进行答疑。
3.本文件的最终解释权归无锡市滨湖区公共资源交易中心。
（四）磋商文件的补充或修正：
1．采购人或者采购代理机构可以对已发出的采购文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改将在江苏政府采购网、无锡市政府采购网、滨湖区公共资源交易中心上发布澄清公告。澄清或者修改的内容为采购文件组成部分，与采购文件具有同等约束力。
2．澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人或者采购代理机构将在磋商截止时间至少5日前，发布澄清公告；不足5日的，采购人或者采购代理机构将顺延提交响应文件的截止时间。
3．供应商应在磋商截止时间前关注原采购公告媒体上发布的相关更正公告。因供应商未尽注意义务，未及时全面地关注更正公告导致其提交的响应材料不符合采购要求，而造成的损失及风险（包括但不限于未成交）由供应商自行承担。
（五）响应文件的组成：
响应函（格式见附件）
关于资格的声明函（格式见附件）
资格、资信证明文件：
（1）供应商法人营业执照副本复印件或法人登记证书副本复印件（三证合一的可仅提供营业执照，报价时必须上传原件或公证件）；
（2）供应商法定代表人授权委托书（法定代表人亲自参与报价的除外，格式见附件）；
（3）供应商法定代表人身份证复印件；
（4）供应商法定代表人授权代表身份证复印件并加盖公章（法定代表人亲自参与报价的除外）；
（5）授权委托人和项目负责人《职工养老保险手册》（内附近半年连续六个月的缴费清单）或由社保机构出具的供应商为其缴纳近半年内连续满六个月的缴费证明（报价时必须提交原件，或带有清晰二维码或验证码的官网打印件，不包含投标当月）；
（6）供应商近三个月中任意一个月份(不含报价当月)的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的近两年中任意一个年度的审计报告和所附已审财务报告复印件加盖公章；
（7）投标供应商近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的依法缴纳税收的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）复印件加盖公章；
（8）投标供应商近三个月中任意一个月份(不含投标当月)依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）复印件并加盖公章；
（9）承诺书（格式见附件）；
（10）《中小企业声明函》或《监狱企业证明文件》或《残疾人福利性单位声明函》（格式见附件）。
报价一览表（格式见附件）
明细报价及采购需求（格式见附件）
项目技术方案（格式自拟）
如有以下文件自拟并自行添加至响应函中：
（1）要求采购人提供的配合；
（2）其它（报价供应商认为有必要提供的声明和文件）。
上述证明文件中的资格证明文件必须按要求全部提供，否则响应文件无效。其中要求提交的原件必须与响应文件同时提交，如果原件正在年检（或换证），则必须提供法定年检（或换证）单位出具的有效证明原件。否则必须提供原件或公证件来予以证明。供应商所提交的资格、资信证明文件的完整与否，将直接影响其响应文件的审核结果。供应商法定代表人或法定代表人授权代表为外籍、港、澳、台地区人士的，其身份证明须提供有效的护照或港澳同胞来往内地通行证、台湾同胞来往大陆通行证，或其它可在中国大陆有效居留的许可证明。
（六）报价说明：
1.供应商的报价必须以采购文件为依据，结合企业自身状况自行报价。2.供应商的报价总额应是供应商在响应文件中提出的各项支付金额的总和，也应是完成本项目的全部费用。
（七）响应文件的要求：
1.所有文件、往来函件均应使用简体中文（规格、型号辅助符号除外）。
2.响应文件由供应商按给定格式如实填写（编写），须有法人（盖章）、法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章，方为有效，未尽事宜可自行补充。
3.供应商报价一律以人民币为报价结算货币，结算单位为“元”。
4.响应文件格式部分，应由供应商按给定格式提供，不得更改。
5.响应文件分数：1）因供应商可能会存在操作不熟练、业务不熟悉等因素，为保证开评标流程顺利，供应商如有问题应及时反馈，供应商在开标截止时间前网上上传电子投标文件。
2）本项目为不见面开标，仅需在任意地点登录政采云平台参加开标会议，投标人无需到达开标现场。
3）纸质投标文件：本项目为不见面开标，投标人无需递交纸质投标文件至现场，中标后中标单位向招标人提供与电子投标文件完全一致的纸质投标文件（二份）。
4）供应商请仔细阅读供应商注册流程和招标文件中关于电子开评标等相关事项，如有问题可发送邮件或电话咨询。
5）本次采购采用《无锡市政府采购交易管理系统》进行采购活动，采购文件发布、报价、评审和成交结果发布全程电子化。
8.响应文件不应有涂改、增删和潦草之处，如有必须修改时，修改处必须有法人、法定代表人或法定代表人授权代表的签章。
9.技术文件按要求编制，不得编制粗糙、不得缺漏项、不得格式混乱、不得条例不清。技术文件页数不得少于10页或多于400页。
10.网上报价：
10.1供应商应由其法定代表人或法定代表人授权代表在规定的时间内，凭CA数字证书登录政府采购交易管理一体化系统获取采购文件，在投标客户端制作响应文件（电子数据)，并在报价截止时间之前上传响应文件。
10.2供应商应对CA数字证书妥善保管，如被他人盗用投标，后果自负。
10.3供应商按磋商文件规定的网上解密时间进行解密，如未按时解密后果自负。
10.4供应商应当对磋商文件提出的要求和条件作出实质性响应，并在电子投标系统逐条应答。
10.5供应商应对要求提供的资格证明文件（如资质证书、资格证书）、对应评分标准中的其他材料扫描上传至投标系统。
10.6磋商供应商进行网上报价请参照《政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商》。
（八）无效响应文件的确认：
供应商有下列情况之一者，其响应文件无效：
未按规定在无锡市政府采购供应商信息库注册的；
电子响应文件未按规定期限提交的
电子响应文件未按采购文件要求签章的；
供应商未按采购文件要求解密电子响应文件的；
供应商的法定代表人授权代表未按磋商文件要求提供法定代表人授权委托书的；
供应商被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的；
不具备磋商文件中规定的资格、资信要求及未按磋商文件规定的要求提供资格、资信证明文件的；
响应文件未按磋商文件规定的格式、内容和要求填写、制作的；
响应文件书写潦草、字迹模糊不清、无法辨认的；
响应文件含有磋商文件未允许提供的选择性内容的；
响应文件含有采购人不能接受的附加条件的；
提供虚假材料的（包括工商营业执照、财务报表、资格、资信证明文件等）；
响应文件未加盖供应商公章及法定代表人或授权代表签字或盖章的；
供应商未遵循公平竞争的原则，恶意串通，妨碍其他供应商的竞争行为，损害采购人或者其他供应商的合法权益的。
不同供应商的响应文件的装订形式、纸张情况、目录序号、排版格式、文字风格等存在明显的相似性或一致性，特征显示由同一单位或者同一个人编制的；
不同供应商委托同一单位或者个人办理投标事宜的；
不同供应商响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人的；
不同供应商的响应文件内容存在非正常一致、项目组成员出现同一人、响应文件中错误（或异常）一致或雷同、电子文档信息一致或雷同的；
不同供应商报价细目呈明显规律性变化，或恶意串通其他供应商，故意哄抬价格或压价的；
不同供应商响应文件相互混装的；
不同供应商聘请同一人为其投标提供技术或经济咨询服务的；
不同供应商的单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的；
不同供应商的委托代理人、项目负责人以及其他相关人员有在同一个单位缴纳社会保险的；
同一响应文件中单位名称落款与公章不是同一单位的；
供应商为本项目提供规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的；
超过磋商文件规定的预算/最高限价的；
报价畸高或畸低，但总报价与各分项报价不能相互对应，在询标时没有合理的解释或者不能提供计算依据和报价依据的；
报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，且供应商不能证明其报价合理性，不能在半小时内提供书面说明及提交相关证明材料，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的；
响应文件报价出现前后不一致且供应商对修正后的报价不确认的；
未通过初步资格性审查、响应文件资格性检查、响应文件符合性检查的；
响应文件内容不全或不符合法律法规和磋商文件中规定的其他实质性要求的。
（九）磋商、评审：
磋商、评审工作由无锡市滨湖区公共资源交易中心负责组织。
具体磋商、评审事务由依法组建的磋商小组负责。如有争议最终由磋商小组认定。
由专家及采购人代表组成磋商小组，并实行回避制度。
响应文件的评审依据：
2.1正本与副本不符，以正本为准。
2.2响应文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：
2.2.1响应文件中报价一览表（报价表）内容与响应文件中相应内容不一致的，以报价一览表（报价表）为准；
2.2.2大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；
2.2.3单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以报价一览表的总价为准，并修改单价；
2.2.4总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。
同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价经供应商确认后产生约束力，供应商不确认的，其投标无效。
开标工作程序
3.1所有报价单位在磋商文件规定的时间内解密各自响应文件。
3.2供应商须自行准备设备（包括但不限于笔记本电脑、无线网络）登录“政府采购交易管理一体化系统”，按采购文件规定时间解密后，在评审过程中保持在线，等待磋商小组的询问、按要求报价，并等待评审结果，中途不得离开。如未按要求应答，由此所产生的损失及风险由供应商自行承担。
3.3报价截止时间后参加报价的供应商或解密响应文件的供应商不足3家的，不进行评审。
3.4评审程序：磋商、评审工作由无锡市滨湖区公共资源交易中心负责组织。
信用信息查询
采购人或采购代理机构在开标前通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询相关供应商主体信用记录，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝其参与政府采购活动。
采购人或采购代理机构通过相关渠道查询的供应商主体信用记录，与项目其他采购资料一并保存。
响应文件资格性检查
5.1响应文件资格性检查由评标委员会负责。
5.2依据法律法规和磋商文件的规定，对响应文件中的资格、资信证明等进行审查，以确定供应商提供资格、资信证明的合法性、真实性，是否具备投标资格。
磋商、评审程序
6.1磋商小组对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行检查。
6.1.1磋商小组依据法律法规和磋商文件的规定，对响应文件中的资格证明等进行审查，以确定供应商提供资格证明的合法性、真实性，是否具备磋商资格。
6.1.2对意见难以统一或出现争议的事项，磋商小组按照少数服从多数的原则，全体成员进行表决。
6.1.3磋商小组对响应文件的有效性、完整性和对磋商文件要求的符合性进行审查，以确定是否对磋商文件的实质性要求做出响应。
6.1.4磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。
6.1.5磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当通过政府采购交易管理一体化系统发起。供应商的澄清、说明或者纠正应当通过政采采购交易管理一体化系统，由其授权的代表应答并加盖电子公章，且不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。
6.1.6磋商小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。
6.1.7在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的内容和要求、合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。
对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时通过政府采购交易管理一体化系统同时通知所有参加磋商的供应商。
供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求通过政采采购交易管理一体化系统重新提交响应文件，由其授权的代表应答并加盖电子公章。
6.1.8磋商结束后，磋商小组要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价，提交最后报价的供应商不得少于2家。
最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。
6.1.9经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。
6.2比较与评价
6.2.1本项目对磋商小组对确定最终采购需求和提交最后报价的供应商采用综合评分法进行比较与评价。经评审有效的响应文件按磋商文件中规定的评标方法和标准，由磋商小组进行比较与评价。综合评分法，是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审综合得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。
6.2.2磋商小组各成员独立对每个有效响应的文件进行评价、打分，然后汇总每个供应商每项评分因素的得分。
6.2.3评审全部结束后，由工作人员在公证或监督下，在评标室当场核对、汇总各供应商得分，确定各供应商总分和最终排序。
6.2.4磋商小组应当根据综合评分情况，按照综合评审得分，由高到低顺序推荐二名以上成交候选供应商，并编写评审报告，评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价也相同的，按照技术标优劣顺序推荐。
6.3.评标方法和主要因素：
本次评标采用综合评分法的，评标结果按评审后综合得分由高到低顺序排列。得分相同的，按最后报价由低到高顺序推荐。评审得分且最后报价也相同的，按照技术标优劣顺序推荐。成交候选人并列的，由采购人或者采购人委托磋商小组按照磋商文件规定的方式确定成交人；磋商文件未规定的，采取随机抽取的方式确定。响应文件应满足磋商文件的全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审，综合得分最高的供应商为排名第一的成交候选人。
评分标准
（一)评分项目及总分（总分100分）
1、报价20分
2、报价供应商综合情况26分
3、服务方案54分
（二)各项目评分标准
1、报价（20分）
采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且磋商价格最低的报价为磋商基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：
报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价)×价格权值×100
2、报价供应商综合情况（26分）
（1）项目负责人（4分）：以供应商填列的《人员配置表及拟派项目负责人简历表》及按要求提供的证明材料（人员证书复印件和供应商连续三个月(至少包含近三个月中任意一个月份(不含投标当月))为其缴纳社保的证明复印件）为准。
1）项目负责人年龄在45周岁（含）以下的得1分；
2）具有全国物业管理项目经理岗位技能证书得1分，
3）具有物业管理从业人员岗位证书得1分；
4）具有《建（构）筑物消防员证》或《消防设施操作员证》得1分；
注：以上四项须提供有效证明材料原件和证书原件扫描并上传，否则不得分。
（2）其他服务人员配置要求（6分）：以供应商填列的《人员配置表及拟派项目负责人简历表》及按要求提供的证明材料（人员证书复印件和供应商连续三个月(至少包含近三个月中任意一个月份(不含投标当月))为其缴纳社保的证明复印件）为准。
1）设备维修人员具有低压电工证和维修电工技能证的，有一个得1分，最高得2分；
2）设备员具有特种设备安全管理和作业人员A证的，得2分。
3）设备管理员具有中级及以上《建（构）筑物消防员证》或《消防设施操作员证》的每有1人得1分，最高得2分。
注：以上三项须提供证书原件扫描并上传，否则不得分。
（3）供应商评价（14分）：
①业绩（6分）：供应商自2020年1月1日以来具有同类项目业绩的，每提供一个得2分，本项目最高得6分。【以合同签订日期为准，有效合同原件扫描并上传，同一服务单位证明只能算一项，不提供不得分】
②供应商具备有效期内的质量管理体系认证，环境管理体系，职业安全健康管理体系认证证书，每有一项得1分，本项目最高3分。【须提供有效证书原件扫描并上传，不提供不得分】
③供应商服务的项目自2020年1月1日以来获得优秀示范项目称号：省级及以上称号的得1分，本项最多得3分。【须提供有效证明材料原件扫描并上传，不提供不得分】
④信息化服务（2分）：供应商使用信息化管理系统软件管理方式的得2分。【信息化系统软件维护期内的采购合同原件和发票原件扫描并上传（如是自主开发的软件则须提供软件著作权登记证书原件和发票原件扫描并上传）】。
（4）电子投标文件的制作要求（2分）：投标文件内容未按照评分标准做对应位置关联的，此项不得分。
3、服务方案（54分）无方案不得分。
在响应采购文件需求的基础上针对下列各部分进行评价，要求体现科学合理性、条理性、可行性、完善性、针对性，以下各部分如未见阐述则不得分：
1.目标及整体设想（5分）：理解透彻、内容表述清晰的得5分；基本理解、内容表述基本清晰的得3分；理解模糊、内容表述不清晰的得1分。
2.管理服务体系（5分）：内容完整详实且符合实际的得5分；内容基本全面完整的得3分；内容有所欠缺的得1分。
3.岗前培训及阶段性培训管理（3分）：内容详实、需求贴合度高且条理清晰的该条得3分；内容较为简单、可行、细节待完善的该得2分；内容粗糙、无针对性、基本满足采购需求的该条得1分。
4.日常管理标准及措施（5分）：措施科学合理、灵活的，得5分；措施较科学合理、灵活机动的，得3分；措施基本科学合理、灵活机动的，得1分。
5.管理规章制度（4分）：方案内容详实、需求贴合度高且条理清晰的该条得4分；方案内容较为简单、可行、细节待完善的该得2分；方案内容粗糙、无针对性、基本满足采购需求的该条得1分。
6.物资装备的配备及日常保养使用方案（4分）：方案内容详实、需求贴合度高且条理清晰的该条得4分；方案内容较为简单、可行、细节待完善的该得2分；方案内容粗糙、无针对性、基本满足采购需求的该条得1分。
7.管理重点难点和措施（4分）：措施科学合理、灵活的，得4分；措施较科学合理、灵活机动的，得2分；措施基本科学合理、灵活机动的，得1分。
8.与采购方以及其他单位、部门的综合协调方案（4分）：方案详细清晰，全面性、科学性、针对性强的得4分；方案较详细清晰，全面性、科学性、针对性较强的得2分；方案一般的得1分。
9.正式接管前具体措施（4分）：内容详实、需求贴合度高且条理清晰的该条得4分；内容较为简单、可行、细节待完善的该得2分；内容粗糙、无针对性、基本满足采购需求的该条得1分。
10.特殊情况应急预案及措施（4分）：措施科学合理、灵活机动，应急反应处置能力强的，得4分；措施较科学合理、灵活机动的，应急反应处置能力较强的，得2分；措施基本科学合理、灵活机动的，应急反应处置能力一般的，得1分。
11.档案资料管理（4分）：内容表述清晰、方案机制健全、可行性强的得4分；内容表述较为清晰、方案机制较为健全、可行的得2分；内容表述一般、安排基本合理的得1分。
12.服务响应时间（4分）：响应及时，时间合理的得4分；响应较及时，时间较合理的得2分；响应时间一般，时间较合理的得1分。
13.特色与创新（4分）：方案清晰、合理、详细、全面、针对性强、可行性强得4分；方案清晰、合理、详细、全面得2分；方案基本满足招标文件要求得1分。
加分因素：依据财政部、发展改革委发布的《节能产品政府采购品目清单》和财政部、生态环境部发布的《环境标志产品政府采购品目清单》，投标产品为政府采购节能（政府强制采购节能产品除外）、环保产品分别加1分，共2分（投标时须提供所投产品由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书复印件、环境标志产品认证证书复印件，否则不得分）。
（十）确定成交供应商：
磋商小组根据磋商文件规定的评审方法和评分标准进行评审，按磋商文件的要求依法推荐成交供应商。自评审结束之日起2个工作日内将评审报告送交采购人。采购人自收到评审报告之日起5个工作日内按磋商文件的要求，在评审报告推荐的成交候选单位中，依法确定成交供应商。无锡市滨湖区公共资源交易中心自成交供应商确定之日起2个工作日内，发出成交通知书，并在媒体上发布成交结果公告。无锡市滨湖区公共资源交易中心和评标委员会对未成交原因不做解释。如有质疑，按《中华人民共和国财政部令第94号--政府采购质疑和投诉办法》等有关法规处理。
投标、开标及定标的整个过程均受无锡市滨湖区财政局的监督。
在发布成交公告的同时，无锡市滨湖区公共资源交易中心将向成交供应商发出成交通知书。
未成交供应商的响应文件正本、成交供应商的响应文件正本及副本（一份）留存，其余响应文件副本和原件退还各供应商。
（十一）采购终止：
在竞争性磋商采购中，出现下列情况之一的，本次采购活动终止：
因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；
出现影响采购公正的违法、违规行为的；
在采购过程中符合要求的供应商不足3家的；
在采购活动中因重大变故，采购任务取消的。
（十二）处罚：
1.成交供应商有下列情形之一的，情节严重的，由财政部门将其列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，并予以通报：
（1）成交后无正当理由不与采购人签订合同的；
（2）将成交项目转让给他人，或者在响应文件中未说明，且未经过采购人同意，将成交项目分包给他人的；
（3）拒绝履行合同义务的。
（十三）成交无效的确认：
（1）提供虚假材料谋取成交的；
（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；
（3）与采购人、其他供应商恶意串通的；
（4）向采购人行贿或者提供其他不正当利益的；
（5）在磋商过程中与采购人进行协商谈判、不按照磋商文件和成交供应商的响应文件订立合同，或者与采购人另行订立背离合同实质性内容的协议的；
（6）拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的。
供应商有上述（1）至（5）项情形之一的，成交无效。有上述（1）至（6）项情形之一的，处以政府采购项目成交金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，并予以公告，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机构吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
（十四）签订、履行合同：
1.采购人应当自成交通知书发出之日起十五日内，按照磋商文件和成交供应商响应文件的约定，与成交供应商签订书面合同。所签订的合同不得对磋商文件和成交供应商响应文件作实质性修改。采购人不得向成交供应商提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与成交供应商私下订立背离合同实质性内容的协议。合同经相关部门流转审核并在无锡市滨湖区公共资源交易中心见证后生效。
2.无锡市滨湖区公共资源交易中心监督合同的履行。成交方非因不可抗力未履行招、响应文件和合同规定的义务，一经查实，采购代理机构将根据具体情况提请政府采购管理部门作出相应处理。
（十五）代理服务费：
无锡市滨湖区公共资源中心为本次采购提供免费服务。
（十六）其他：
磋商文件的条款必须认真审阅，供应商应自行检查磋商文件页数是否齐全。若有遗漏、重复或不清楚，需立刻通知采购人予以更正；凡属对条款的误解所造成的投标价格失误，由供应商负责。
（十七）政府采购信用担保
根据我市政府采购信用担保政策文件要求，采购文件中信用担保条款应参照下列模板进行调整：
履约担保，是指由专业担保机构为中标供应商支付履约保证金的义务向采购人提供的保函担保。专业担保机构根据中标供应商的中标通知书为凭据，进行资信审查后出具保函,中标供应商以保函形式缴纳履约保证金；供应商未按政府采购合同履行约定义务而应实际支付保证金的，由专业担保机构按照担保函约定履行担保责任。供应商可以自愿选择是否采取履约担保函的形式交纳履约保证金。
中标供应商可以根据自身情况，自行决定是否选择采用履约担保形式，自主选择合作银行。除江苏省财政厅确定的江苏省再担保有限公司和无锡市财政局确定的科发投资担保有限公司为无锡市政府采购信用担保合作担保机构外，民生银行南京分行、江苏银行和中信银行南京分行、浙商银行无锡分行可以在无锡市范围内开展政府采购履约担保业务。
（十八）政府采购合同融资
根据无锡市《关于开展政府采购合同融资工作的通知》（锡财购〔2020〕17号）要求:合同融资，是指参与政府采购的供应商，凭借中标、成交通知书或政府采购合同向金融机构申请融资，金融机构以供应商信用审查和政府采购信誉为基础，按便捷贷款程序和优惠利率，为其发放无财产抵押贷款的一种融资模式。供应商与金融机构按照“银企自愿，风险共担”的原则开展融资活动，有融资需求的中标、成交供应商可根据自身情况，在无锡市政府采购交易管理一体化系统凭政府采购中标、成交通知书或政府采购合同在线提出融资申请，自主选择金融机构及其融资产品，金融机构进行融资信息审查决定是否为其提供融资，做好预授信。双方达成融资意向后签订融资协议，确定融资成交信息并约定融资回款账户。
中标、成交供应商可根据自身情况，自行决定是否选择采用合同融资形式，在无锡政府采购网——政采贷专栏提供的银行名录内自主选择合作银行。
三．项目技术需求和有关说明
本项目为2023年滨湖法院物业管理服务项目，项目地点江苏省无锡市滨湖区青莲路68号滨湖区人民法院。
服务管理区域总面积约为28000平方米，包括院本部和太湖法庭、马山法庭、华庄法庭、胡埭法庭和两诉中心等。
管理和服务的范围包括：
（1）负责滨湖法院的日常保洁服务及公共区域的日常杀消毒工作，区内道路及广场清扫；
（2）负责滨湖法院物业管理范围内维修项目；
（3）负责滨湖法院区内部绿化景观修剪、养护服务；
（4）负责滨湖法院的会议保障服务；
（5）采购人交办的其他事项。
3、服务质量满足采购人需求。
4、服务期：14个月。
5、付款方式：物业管理费用经考核后按月支付。经招标人考核且满意度达90%以上的，于月初支付上月全部费用；经招标人考核且满意度达80%-89%的，于月初支付上月费用的95%；经招标人考核且满意度达80%以下的，于月初支付上月费用的90%。（考核标准细则详见附件）
6、本次招标投标人人员最低配置总数不得低于34人的标准，配置要求如下：
| 序号 | 岗位名称 | 数量 | 要求 | 备注 |
| 1 | 项目负责人 | 1 | 男女不限，50（含）周岁以下 | |
| 2 | 保洁主管 | 1 | 女性，50（含）周岁以下 | |
| 3 | 保洁员 | 14 | 女性，48（含）周岁以下 | |
| 4 | 设备维修人员 | 2 | 男性，55（含）周岁以下 | |
| 5 | 会务 | 3 | 男女不限，45（含）周岁以下 | |
| 6 | 客服 | 2 | 女性，30-38（含）周岁 | |
| 7 | 消监控设备管理员（日班） | 2 | 男性55周岁以下女性50周岁以下 | |
| 8 | 消监控设备管理员（夜班） | 2 | 男性55周岁以下女性50周岁以下 | |
| 9 | 晚班设备员 | 6 | 男性，50（含）周岁以下 | |
| 10 | 物业秩序维护员 | 1 | 男性，30-45（含）周岁 | |
| 合计 | 34 | |||
7、所有拟配备人员必须为投标人的正式员工，在物业管理期内所有人员按国家规定缴纳社会保险，享国家法定待遇，工作时间及待遇符合《劳动法》规定。现场所有人员工资、社保等必须符合国家及地方相关政策最低要求，不享受特殊社保政策；不符合相关要求的，作无效投标文件处理。
8、投标单位中标后不得以任何形式转包、分包。如一旦发现有转包或分包，采购人有权终止合同并没收履约保证金，一切损失由中标单位负责。
9、本项目为固定总价。
附表：人员岗位排定表
| 序号 | 岗位排定 | 工作内容 | |||
| 序号 | 岗位名称 | 数量 | 工作量 | 时间 | 小时数 |
| 1 | 项目负责人 | 1 | 负责六部物业、客服、内务 | 8:00-17:00（午休1小时） | 8 |
| 2 | 保洁主管 | 1 | 负责六部保洁工作的管理 | 8:00-17:00（午休1小时） | 8 |
| 3 | 保洁员 | 14 | 各责任区域的卫生打扫和清洁 | 7:00-16:00（午休1小时） | 8 |
| 4 | 设备维修人员 | 2 | 六部的水电保障和维修 | 8:00-17:00（午休1小时） | 8 |
| 5 | 会务 | 3 | 负责各项会议保障 | 8:00-17:00（午休1小时） | 8 |
| 6 | 客服 | 2 | 负责人员接待和咨询 | 8:00-17:00（午休1小时） | 8 |
| 7 | 消监控设备管理员（日班） | 2 | 保障监控设备的正常运行 | 7:00-19:00 | 12 |
| 8 | 消监控设备管理员（夜班） | 2 | 保障监控设备的正常运行 | 19:00-7:00 | 12 |
| 9 | 晚班设备员 | 6 | 强弱电，消防设备的巡查 | 20:00-8:00 | 12 |
| 10 | 物业秩序维护员 | 1 | 负责六部物业事务协调，绿化维护 | 8:00-17:00（午休1小时） | 8 |
| 11 | 合计 | 34 | |||
附件：考核标准细则
考核标准细则
| 项目 | 分类 | 子项 | 分值 | 备注 |
| 方案、人员安排23分 | 方案及档案管理 | 全年物业管理方案 | 1 | 物业公司制订物业管理实施方案科学合理针对性强且获得甲方同意得1分，未设置方案或没有获得同意不得分。 |
| 方案、人员安排23分 | 方案及档案管理 | 台账、档案管理 | 1 | 安全台账、危险源点管理台账、监控记录、巡查记录、值班记录每缺一项扣0.5分。 |
| 方案、人员安排23分 | 人员安排 | 人员到位情况 | 10 | 人员齐备并符合乙方投标书年龄、学历及经历的得10分，缺1人或有1人年龄不达标的扣5分，扣完为止。缺2人以上或2人以上年龄不达标的作为责任事故追加扣分。 |
| 方案、人员安排23分 | 人员安排 | 工作时间在岗情况 | 3 | 物业公司应确保工作期间各员工正常在岗，考核小组将不定期进行巡查，若发现脱岗现象或迟到、早退现象，每次扣0.2－1分，扣完为止。 |
| 方案、人员安排23分 | 人员安排 | 人员稳定 | 4 | 物业公司应当保证人员稳定，员工不能频繁更换，每一个岗位出现一例当月扣1分，扣完为止。 |
| 方案、人员安排23分 | 人员安排 | 物业人员培训、专业人员持证上岗 | 2 | 应了解滨湖法院工作基本常识，工种相关技能应在上岗前进行培训，合格后方可上岗。 |
| 方案、人员安排23分 | 人员安排 | 综合素质 | 2 | 外貌形态、仪容仪表、谈吐待客、文化修养、工作责任心，服装整洁规范、佩戴工牌，每一人出现问题扣0.2－1分，扣完为止。 |
| 清洁卫生20分 | 常规区域清理 | 楼栋门窗及室内卫生 | 4 | 要求地面无烟头、纸屑等杂物，无积尘，无污渍；公共设施表面用纸巾擦拭无明显灰尘；玻璃面上无污迹、水迹，清洁后用纸巾擦试，无明显灰尘。考核人员将进行不定期巡查，清理未达标按严重程度扣0.5-1分，未清理扣1分，扣完为止。 |
| 清洁卫生20分 | 常规区域清理 | 室外卫生 | 4 | 以目视干净，无烟头、果皮、纸屑、广告纸、蜘蛛网、积尘、积水、污迹等为标准。考核人员将进行不定期巡查，清理未达标按严重程度每次扣0.5-1分，未清扫每次扣1分，扣完为止。 |
| 清洁卫生20分 | 常规区域清理 | 卫生间清扫 | 4 | 要求天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网；目视墙壁干净，便器洁净无黄渍、杂物，洗手台无水渍；保持地面无烟头、污渍、积水、纸屑、果皮。考核人员将进行不定期巡查，清洁不达标按严重程度每次扣0.5-1分，未清洁每次扣1分，扣完为止。 |
| 清洁卫生20分 | 特殊区域清理 | 绿化区域地面 | 4 | 要求草坪上无烟头、果皮、纸屑、枯叶等杂物，考核人员进行不定期巡查，清理不达标按严重程度每次扣0.5-1分，未清理每次扣1分，扣完为止。 |
| 清洁卫生20分 | 特殊区域清理 | 公共活动区服务管理 | 4 | 举行活动或者会议时，物业公司要按照采购单位要求做好清洁、搬运、布置、秩序维护、茶水供应等服务工作，未能按时完成工作或未达标按严重程度每次扣0.5-1分，扣完为止，无理由且不予配合的扣4分。 |
| 消防及危险源管理11分 | 消防及危险源管理 | 灭火器材管理 | 3 | 工作人员负责对各灭火器进行统计，压力检查并于每月初填写消防设施月检查卡。未填写的每发现一处扣0.5分。 |
| 消防及危险源管理11分 | 消防及危险源管理 | 不定期巡查 | 3 | 工作人员负责对各自责任区域进行不定期巡查，并每日填写《安全日检查表》。未按规定巡视的一经发现每次扣0.5分，未填写日检查表的每处扣0.5分，扣完为止。 |
| 消防及危险源管理11分 | 消防及危险源管理 | 电器、电线管理 | 2 | 工作人员对各自责任区内电气设备进行管理，要求不随意使用电器，下班前对电气设备进行检查，确认关闭，并杜绝临时拉线。发现一个问题扣0.5分，临时拉线扣1分。 |
| 消防及危险源管理11分 | 消防及危险源管理 | 危险源（点）监控 | 3 | 工作人员对各自责任区内危险源点进行监管，并每日填写《危险源（点）整改、监控登记表》。同时，对于可能发生危险的隐患需及时上报。未填写危险源点登记表的每处扣1分，有险情且知情不报的扣3分。 |
| 房屋及防汛管理9分 | 房屋维护 | 房屋维护 | 3 | 发现房屋问题及时通报，以得到迅速修理。报告不及时扣1分，有情况且知情不报造成隐患的扣3分。 |
| 房屋及防汛管理9分 | 防汛管理 | 防汛管理 | 6 | 汛情发生时，进行汛期值班，无特殊原因不得无故推辞。发生汛情且不予配合的，扣6分。汛情发生时，进行抢险排水，无特殊原因不得无故推辞。发生汛情且不予配合的，扣6分。汛情发生时，对容易进水的区域进行堵漏抢险，无特殊原因不得无故推辞。汛情发生且不予配合的扣6分。 |
| 设备设施管理10分 | 设备设施管理 | 设备运行及巡查 | 5 | 对设备设施如电灯、空调、灭火器、配电间、泵站经常性进行巡查，保证其正常运行，如有损坏，及时处置。发现1处故障扣1分。 |
| 设备设施管理10分 | 设备设施管理 | 设备、设施保养及维修 | 5 | 对所有设施设备及时进行保养，当发现损坏时及时修复。设备设施损坏未上报的每次扣1分，未及时修复扣1分。 |
| 安保管理14分 | 安保管理 | 安全巡查 | 5 | 安保人员按规定及预置方案进行巡查，并做好巡查记录。未进行巡查，扣2分。经查证，确实进行巡查但未填写巡查记录的，每次扣1分。 |
| 安保管理14分 | 安保管理 | 监控备份 | 2 | 值班人员对监控进行翻看，发现可疑或案件相关内容，应及时进行备份并及时上报。发生案情，且监控确有显示但未能进行备份的，扣2分。未能及时上报的，依情结严重程度扣0.5-2分。 |
| 安保管理14分 | 安保管理 | 人员交接 | 2 | 值班结束，值班人员进行交接时，若确有事情发生，应告知下一位值班人员相关事件，并有书面记录，由于未能告知导致贻误案情等的，扣2分。 |
| 安保管理14分 | 安保管理 | 重大突发事件处置 | 5 | 遇到重大突发事件（如火灾、突发暴雨导致的涝灾等），值班人员无法自行处理时，应及时联系单位领导，对相关事件进行汇报。同时值班人员应及时紧急处置，并向相关抢险部门进行紧急求救。发生重大事故未能上报而对单位或相关人员造成损失的，扣5分，并由物业方承担赔偿责任。相关的刑事及经济责任另行处理。 |
| 秩序管理13分 | 各类秩序管理 | 大型活动及接待工作秩序维护 | 2 | 有参观考察接待活动时，安保及秩序维护有足够的、富有经验的人员进行配合，不予配合或出现较大差错的扣5分。 |
| 秩序管理13分 | 各类秩序管理 | 门岗管理 | 8 | 门岗应按规定24小时立岗，对出入人员、物品、车辆进行询问、登记。完成不符合要求的，每项扣3分，扣完为止。 |
| 秩序管理13分 | 各类秩序管理 | 停车秩序管理 | 3 | 按照规定，引导各类车辆分区停放，保障道路畅通，秩序优良。发现乱停、错停影响交通秩序等情况一次扣0.5分。 |
| 考核结果 | 100 | |||
四.合同书（格式文本）
甲方（采购人）：
乙方（中标方）：
政府采购编号：
采购内容：
中标总金额：人民币（大写）元；人民币（小写）元
质量和服务要求及验收标准：
服务期限：
服务地点和方式：
货款支付步骤和办法：
违约责任：
解决争议的方式：
其它事项：
合同不可分割部分：
招标文件、投标文件、合同条款及中标通知书，乙方在投标、评标过程中所作其它有关承诺、声明、书面澄清等均为合同不可分割的部分，与主合同具有同等法律效力。
合同备案：
合同一式四份，甲乙双方各执一份，无锡市滨湖区公共资源交易中心二份。
合同生效：
本合同由甲乙双方签字、盖章，并经无锡市滨湖区公共资源交易中心见证后生效。
甲方（采购人）：（盖章）乙方（中标方）：（盖章）
法定（授权）代表人：法定（授权）代表人：
年月日年月日
见证方：无锡市滨湖区公共资源交易中心（盖章）乙方户名：
见证人：乙方开户银行：
年月日乙方帐号：
★.备注：供需双方必须以本格式文本，按照合同条款拟订合同。
五．合同条款
根据无锡市滨湖区公共资源交易中心编号BH*********招标文件和该文件的中标通知书及供方投标文件，供需双方就此次**********及相关问题，同意按下列条款规定执行。
（一）合同内容：需方向供方购买。
（二）价格及支付：
1.按此次中标价格执行，合同总标的额为元。
付款方式：按照招标文件的规定支付。
履约保证金的缴纳和退付：
本项目是/否向采购人缴纳履约保证金：否。
知识产权
供方应保证需方在使用其交付物、服务及其任何部分时不受到第三方关于侵犯专利权、商标权或软件著作权等知识产权的指控。任何第三方如果提出侵权指控，供方应承担可能发生的一切法律责任和费用。
质量要求与检验：
1．供方应严格按照招标文件的有关规定和供方投标文件提供合格的货物及服务。
2．如果任何被检验的货物或服务不符合质量要求，需方均可以拒绝接受，供方应及时更换被拒绝的货物或重新提供服务，且不得影响需方正常工作，费用由供方承担，如因更换或重作导致供方逾期交付货物的，供方还应承担逾期交付的违约责任。本规定并不免除供方在本合同项下的货物质量保证义务或其他义务。
3．货物的到货验收包括：数量、外观、质量、性能、随机备件、装箱单、质量证书等随机资料及包装完整无破损。
4．货物和系统调试验收标准：按行业通行标准、厂方出厂标准、招标文件要求和供方投标文件的承诺，并不低于国家相关标准。
5．货物运到需方指定地点并经需方验证签收后，由于需方保管不善造成的质量问题，供方应负责修理，但有关费用由需方承担。
6.经验收不合格的，供方应当按照需方要求在指定的合理期限内进行整改和完善，直至符合招标文件要求的相关标准。逾期不予整改或经整改仍不能符合相关要求，或者导致合同目的无法实现，需方有权依照法律程序解除合同，并追究供方的违约责任。
7.需方不得擅自变更招投标文件约定的性能、指标等相关内容，如有变更应按《中华人民共和国政府采购法》、财政部《政府采购货物和服务招标投标管理办法》的相关程序执行。
（五）交货条件：
1．交货日期（或完工期）：
2．供方在验收时应先用信函、传真、电子邮件等书面方式通知需方。
3.货物的外观、包装、运输应按国家有关规定或相关部颁标准执行。如因供方包装或运输不当等原因造成损坏或丢失，应由供方负责调换或补缺，如因此导致供方逾期交付货物的，供方还应承担逾期交付的违约责任。
4.货物交货时，所有货物必须带有货物质量检验合格证书、中文质保单、装箱单、中文货物安装使用说明书。其它附件所有部件必须原包装。
5.运输及到货地点：由供方负责办理运输并承担所有费用，直接送到需方指定地点，即：以合同书上的地点为准。
（六）安装调试及售后服务：
供方负责本项目的安装和调试，并保证其提供的货物符合国家、行业、地方、招投标文件及合同规定的质量、性能和标准，并正确且安全地安装。
供方提供的服务全部按照国家有关法律法规规章和“三包”规定以及按招标文件要求和供方投标文件中的承诺执行。
质保期后的货物维护由双方协商再定。
需方应向供方现场调试的技术人员及维修人员提供方便条件，有关费用由供方负责。
需方如要求供方提供招标文件及供方投标文件以外的其它服务，其费用另定。
（七）违约责任：
在履行合同的过程中，如果供方遇到妨碍按时交货和提供服务的情况时，应及时以书面形式将拖延的事实、可能拖延的时间和原因通知需方。需方在收到供方通知后，应尽快对情况进行核实，并有权根据情况确定是否酌情延长交货时间以及是否收取逾期交货的违约金及损害赔偿金（如有），或依照法律程序解除部分或全部合同。延期应通过签订补充合同的方式由双方认可并履行。
如供方逾期交货且未经需方同意延长交货时间，除不可抗力外，每逾期一日，供方应按照逾期交货金额的万分之五的标准累计计算向需方支付违约金。逾期超过20个工作日的，需方有权依照法律程序解除合同，需方如已支付费用的，供方全部返还，且供方应按照合同总价的30%向需方支付违约金，如给需方造成损失的，还应赔偿损失。
需方无正当理由逾期付款时，每逾期一日，需方应按照逾期付款金额的万分之五的标准累计计算向供方支付违约金。
由于需方的原因要求延期交货，需方应按规定承付货款，并承担供方提供的代为保管费。（有关仓储规定另议）
供方如无不可抗力，又未履行招标文件、投标文件和合同条款的，一经查实，由供方赔偿由此给需方造成的损失，并按照合同总价的30%向需方支付违约金，因招、投标产生的其他责任及后果按招标文件的相关要求及处理方式执行。
由于供方提供货物质量和安装存在问题和缺陷导致任何人身、财产损害的，供方应负责承担由此产生的责任，与需方无关。如不可避免地造成需方损失的，需方有权向供方追偿（该等损失包括但不限于损害赔偿金、需方为解决纠纷支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用）。供方并应按照合同总价的20%向需方支付违约金，如给需方造成其他损失的，供方还应负责赔偿。
如遭遇不可抗力事件，遭遇不可抗力的一方应尽快以书面形式将不可抗力的情况和原因通知另一方，并积极采取措施防止损失扩大。因不可抗力造成的损失，供、需双方按照法律规定处理。
招标文件及合同中所述之“不可抗力”系指不可预见、不可避免、不可克服的事件，包括但不限于：战争、洪水、台风、地震及其他法律、法规规定的事件。
（八）合同生效及其它：
合同经供需双方代表签字并盖章，且在无锡市滨湖区公共资源交易中心见证后即生效。
合同签订后供需双方即直接产生权利与义务的关系，合同执行过程中出现的问题应按照合同约定、法律法规的规定办理。在合同履行过程中，双方如有争议，由供需双方协商处理，若协商不成，可选择以下方式处理：
（1）向无锡仲裁委员会申请仲裁。
（2）向需方所在地法院提起诉讼。
合同在执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背本合同和招标文件的原则下协商解决，协商结果以书面形式签订补充协议，且补充协议与本合同具有同等效力。
合同中未有约定的按照有关的法律法规以及国家行业标准或技术文件规定予以解决。
供需双方确认：对本合同条款及后果均已知悉，一致确认不存在欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解、显失公平等任何可能导致合同无效或被撤销的情形。
六、补充条款
根据无锡市滨湖区公共资源交易中心编号BH*******磋商文件和该文件的中标通知书及供方响应文件，供需双方就此次**********及相关问题，同意按下列条款规定执行。
合同标的
甲方将委托乙方实行物业管理服务。
一、项目基本情况：
1、座落位置：
2、项目总建筑面积：
二、物业管理服务委托管理期限：
委托管理事项
委托物业管理服务事项详见本项目磋商文件。
合同价款与支付
1.按此次中标价格执行，合同总标的额为元。
2.付款方式：物业管理费用经考核后按月支付。经招标人考核且满意度达90%以上的，于月初支付上月全部费用；经招标人考核且满意度达80%-89%的，于月初支付上月费用的95%；经招标人考核且满意度达80%以下的，于月初支付上月费用的90%。（考核标准细则详见附件）
二、本合同执行期间合同总价款不变。
组成本合同的有关文件
磋商文件、响应文件、合同条款及中标通知书，乙方在投标、评标过程中所作其它有关承诺、声明、书面澄清等均为合同不可分割的部分，与主合同具有同等法律效力。
第五条双方权利义务
甲方权利义务：
代表和维护产权人及使用人的合法权益；
不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理活动；
负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；
审定乙方撰写的物业管理服务管理制度；
检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
审定乙方提出的物业管理服务年度计划及财务预决算；
在物业管理公司管理期间，采购人免费提供物业管理办公用房若干，提供给物业管理公司使用，产权归业主所有；
提供乙方进行物业管理服务所必须的水、电供应；
协助乙方做好物业服务管理工作；
10、法规、政策规定由甲方承担的其他责任。
乙方权利义务：
根据有关法律、法规、本合同的规定及本物业的实际情况，制定物业服务管理制度及管理方案、年度管理计划、资金使用计划及决算报告等工作目标；
定期向甲方公布物业服务管理费用收支账目；
在本物业管理区域内设立专门机构负责本物业的日常物业管理工作，并委派有岗位资质的人员履行本合同；
负责所有日常物业材料、用品及易耗品的更新；
自主开展物业管理活动，但不得侵害甲方、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益；
根据有关法律、法规的规定和本合同的规定，向甲方收取物业服务费用，通过合法有效方式解决拖欠物业服务费的问题；
建立、保存物业管理账目，及时向甲方公告本管理区域内的重大物业服务事项；
合同终止时，向甲方移交全部物业管理用房、档案资料和注明应属甲方所有的其他资产和物资（含开办费），并办理交接手续；
法规、政策规定由乙方承担的其他责任。
三、在管理过程中，因下列因素所致的损害，不论其为直接或间接，均构成对乙方的免责事由，乙方均不负赔偿之责：
天灾、地震等不可抗力的事由所致的损害；
暴动、持械抢劫、破坏、爆炸、火灾、刑事犯罪等违法行为等事由所致的损害，但因乙方故意或过失所致，不在此限；
因本合同标的物本身固有瑕疵所致的损害；
因甲方或第三者之故意、过失所致的损害；
因甲方或物业使用人专有部分的火灾、盗窃等所致的损害。
因乙方书面建议甲方改善或改进物业管理措施，而甲方未采纳所致的损害；
因甲方或物业使用人指挥调派乙方工作人员所致的损害；
本合同标的物之共用部分（含共用部位、共用设备设施）自然或人为的任何损坏。但因乙方故意或重大过失所致的，不在此限；
除上述各款外，其它不可归责于乙方之事由的。
四、为维护公众、甲方及物业使用人的合法利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，按有关法律规定处理。
第六条质量保证
建立质量管理体系并有效运行，物业管理服务能够接受质量审核。
物业管理服务逐步达到接受创优评审条件。
各项承诺指标及所采取的措施详见“磋商文件”。
其他物业管理服务质量要求按无锡市有关标准执行。
第七条款项支付
1、本合同项下所有款项均以人民币支付。
2、本合同项下的采购资金系甲方支付。
3、以上款项按约定向乙方支付。
第八条违约责任
1、甲方无正当理由，违反本合同第五条的有关规定，使乙方未能完成规定管理目标的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决，造成乙方经济损失的，由甲方向乙方偿付合同总价5%的违约金,或依照法律程序解除部分或全部合同。
2、甲方未按合同规定的期限向乙方支付款项的，每逾期1天甲方向乙方偿付欠款总额的5‰滞纳金，但累计滞纳金总额不超过欠款总额的5%。
3、乙方无正当理由，违反本合同第五条及第六条的有关规定，未能达到规定管理目标及质量保证的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改，造成甲方经济损失的，甲方有权扣留乙方全部履约保证金，同时乙方应向甲方支付合同总价5%的违约金。
4、乙方无正当理由，违反本合同第三条的有关规定，擅自收费或擅自提高收费标准的，对擅自收费部分或超出标准的部分，甲方有权要求乙方双倍返还；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
5、乙方在承担上述3、4款一项或多项违约责任后，仍应继续履行合同规定的义务（解除合同的除外）。甲方未能及时追究乙方的任何一项违约责任并不表明甲方放弃追究乙方该项或其他违约责任。
第九条合同生效及其他
1、合同经甲乙双方代表签字并盖章，且在无锡市滨湖区公共资源交易中心见证后即生效。
2、合同在执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背本合同和磋商文件的原则下协商解决，协商结果以书面形式签订补充协议，且补充协议与本合同具有同等效力。
3、合同中未有约定的按照有关的法律法规以及国家行业标准或技术文件规定予以解决。
4、甲乙双方确认：对本合同条款及后果均已知悉，一致确认不存在欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解、显失公平等任何可能导致合同无效或被撤销的情形。
5、合同签订后甲乙双方即直接产生权利与义务的关系，合同执行过程中出现的问题应按照合同约定、法律法规的规定办理。在合同履行过程中，双方如有争议，由甲乙双方协商处理，若协商不成，可选择以下方式处理：
（1）向无锡仲裁委员会申请仲裁。
（2）向需方所在地法院提起诉讼。
6、本合同终止时，乙方应移交物业管理权，撤出本物业，协助甲方作好物业服务的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料等。
7、本物业管理合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业前，除甲方要求乙方提前撤离外，新老物业管理公司的交接过渡期最长为1个月，在此期间乙方应提供过渡期物业管理服务，过渡期物业管理服务标准和服务费标准不变，由乙方收取；1个月过渡期满，即完成交接、撤离。否则，甲方有权进行任何处置，一切后果由乙方承担。
第十条诚实信用
乙方应诚实信用，严格按照磋商文件要求和承诺履行合同，不向甲方进行商业贿赂或者提供不正当利益。
五．附件（响应文件格式）
响
应
文
件
采购项目名称：
供应商：
二○二三年月日
（一）响应函（格式）
响应函
致：无锡市滨湖区公共资源交易中心
一、根据已收到的采购编号为的（采购项目名称）的竞争性磋商招标文件，遵照国家法律、法规和规章的有关规定，我方经过踏勘现场和对磋商文件等所有文件的研究后，我方愿按磋商文件中的要求、技术规范的条件完成本采购项目的工作。
二、我方愿意提供无锡市滨湖区公共资源交易中心在磋商文件中要求的文件、资料。
三、我方同意按磋商文件中的规定，本响应文件报价的有效期限为磋商之日起90天。
四、如果我方的响应文件被接受，我方将履行磋商文件中规定的每一项要求，按期、按质、按量，完成交货任务。
五、我方认为你们有权决定成交供应商。
六、我方愿意遵守《中华人民共和国政府采购法》，并按《中华人民共和国合同法》和合同条款履行自己的全部责任。在合同履行过程中，双方如有争议，由双方协调解决。如协商不能解决，双方可向无锡仲裁委员会按其仲裁规则申请仲裁。
七、我方认可并保证遵守磋商文件的所有规定，放弃对磋商文件提出质疑的权利。
八、如果我方被确定为成交供应商，我方愿意在见证合同时缴纳成交合同总金额10%的履约保证金。且我方如无不可抗力，又未履行磋商文件、响应文件合同条款的，一经查实，我方愿意赔偿由此而造成的一切损失，并同意接受按磋商文件的相关要求对我方进行的处理。
供应商：（盖章）
法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）
电话：传真：地址：邮编：
开户名称：开户银行：开户账号：
（二）关于资格的声明函（格式）
采购编号：
日期：
无锡市滨湖区公共资源交易中心：
我公司（单位）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
我公司（单位）愿针对本次项目（采购编号：****）进行报价，响应文件中所有关于报价资格的文件、证明、陈述均是真实的、准确的。若有违背，我公司（单位）愿意承担由此而产生的一切后果。
供应商（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
年月日
备注：上述所称“重大违法记录”,是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
（三）中小企业声明函（工程、服务）
中小企业声明函（服务）
本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：
日期：
注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。
2.中标供应商的《中小企业声明函》将随中标公告进行公示。供应商按照本办法规定提供声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。
（四）残疾人福利性单位声明函（格式）：
残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
单位名称（盖章）：
日期：
（五）（供应商）法定代表人授权委托书（格式）：
法定代表人授权委托书
采购编号：
日期：
无锡市滨湖区公共资源交易中心：
（供应商单位名称）系中华人民共和国合法企业，
法定地址：，特授权（姓名）代表我公司（单位）全权办理针对本项目（采购编号：****）的投标，参与谈判、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。
我公司（单位）对被授权人的签名负全部责任。
在撤销授权的书面通知送达你处以前，本授权书一直有效，被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤销而失效。被授权人无转委托权。
被授权人情况：
姓名：性别：年龄：职务：
身份证号码：电话：
通讯地址：
被授权人签名：单位名称（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
，
（六）承诺书（格式）：
承诺书
（供应商名称）在此承诺：
1．本公司（单位）对本项目提供符合采购要求的产品和服务；
2．本公司（单位）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.本公司未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
供应商（盖章）：
法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：
（七）报价一览表（格式）
报价一览表
供应商名称（盖章）政府采购编号：
| 项目总报价（人民币） | 大写：小写： |
| 服务期限 | |
| 服务标准 | |
| 项目负责人 | |
| 响应文件份数 | 明标正本：1份，副本：1份； |
法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：
日期：年月日
填写说明：
报价一览表中的内容应与响应函内容一致，否则评标时一律按报价一览表中内容为准，报价一览表中必须盖章或签字。
（八）明细报价及采购需求响应表（格式）：
明细报价表
供应商名称（盖章）政府采购编号：
| 序号 | 项目名称 | 报价（元/月） | 报价（元/年） | 备注 |
| 1 | 员工工资、福利、法定计提费用 | 参照表（1） | ||
| 2 | 行政办公费用 | |||
| （1） | 办公用品、耗材费 | 参照表（2）、（3） | ||
| （2） | 交通费 | |||
| （3） | 通讯费 | |||
| （4） | 培训费 | |||
| （5） | 员工餐费 | |||
| （6） | 标识标牌等费用 | |||
| （7） | 其他费用 | |||
| 3 | 服装费 | 参照表（2） | ||
| 4 | 卫生清洁费 | |||
| （1） | 保洁工具 | 参照表（2） | ||
| （2） | 卫生保洁耗材费 | 参照表（3） | ||
| （3） | 消杀防疫等费用 | 自行列清单附后 | ||
| （4） | 其他费用 | |||
| 6 | 维修维保费用 | 参照表（4） | ||
| 7 | 绿化养护 | 自行列清单附后 | ||
| 8 | 合理利润 | |||
| 9 | 税金 | |||
| 10 | 其他支出（按需求自行列举） | |||
| … … | ||||
| 合计： |
法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：
注：1、总报价除应包括本项目所有服务人员的工资（符合无锡市最低工资标准且必须缴纳社会保险费）、法定税费和合理利润外，还应包括体检、管理、劳务、服装、培训、通讯、安全保卫、调整风险及政策性文件规定等各项应有费用，以及为完成采购文件规定的物业管理工作所涉及到的一切相关费用。供应商报价时应充分考虑服务期内所有可能影响到报价的因素，一旦成交，总价将包定。
2、上述报价表由报价供应商参照，不限于此，可根据采购需求自行添加条目进行投报。
3、供应商本项目提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接的，须提供按格式填写的《中小企业声明函》（服务）；或提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的供应商属于监狱企业的证明文件复印件；或提供供应商《残疾人福利性单位声明函》。供应商对所报相关数据的真实性负责，无锡市滨湖区公共资源交易中心有权将相关内容进行公示；
表（1）：员工工资福利及法定计提费用明细表
| 序号 | 项目名称 | 人数配置 | 人员费用标准（元/月） | 合计费用（元/月） | 合计费用（元/年） | 备注 |
| 1 | 员工工资及福利 | 按人员配置总数计算 | ||||
| （1） | 项目经理（项目负责人） | |||||
| （2） | XX人员 | 自行添行明确 | ||||
| （3） | 法定节假日加班工资 | |||||
| （4） | 员工人身意外保险费 | 按人员配置总数计算 | ||||
| （5） | ||||||
| （6） | ||||||
| （7） | ||||||
| … … | ||||||
| 2 | 法定计提费用 | |||||
| （1） | 养老保险 | 按人员配置总数计算 | ||||
| （2） | 医疗统筹 | 按人员配置总数计算 | ||||
| （3） | 失业 | 按人员配置总数计算 | ||||
| （4） | 工伤 | 按人员配置总数计算 | ||||
| （5） | 生育 | 按人员配置总数计算 | ||||
| （6） | ||||||
| …… | ||||||
| 合计： | ||||||
注：1、以上人员费用须包括工资、社保等内容，须符合国家、省、市相关政策规定；本项目如有允许配置按国家规定可不缴纳社保的人员（详见《项目技术要求和有关说明》），上表“法定计提费用”中的人员配置总数可扣除上述人员，但须提供该人员相关证明材料复印件，否则投标文件无效。
2、上述报价表由投标单位参照，不限于此，可根据采购需求自行添加条目进行投报。
表（2）：投入本项目的工具设备物资明细表
| 序号 | 物品名称 | 品牌型号 | 数量 | 单位 | 单价（元） | 合计费用（元/月） | 合计费用（元/年） | 产地 |
| 1 | ||||||||
| 2 | ||||||||
| 3 | ||||||||
| … … | ||||||||
| 合计： | ||||||||
注：1、由供应商根据采购需求自行测算含在投标报价中。
2、上表可自行延长。
表（3）：投入本项目的耗材明细表
| 序号 | 名称 | 品牌 | 单价（元） | 每年用量 | 单位 | 金额（元/月） | 金额（元/年） | 产地 |
| 1 | ||||||||
| 2 | ||||||||
| 3 | ||||||||
| … … | ||||||||
| 合计： | ||||||||
注：1、由供应商根据采购需求自行测算含在投标报价中。
2、上表可自行延长。
表（4）：投入本项目的维修维保费用明细表
| 序号 | 维保内容 | 单价（元） | 合计费用（元/月） | 合计费用（元/年） | 备注 |
| 1 | |||||
| 2 | |||||
| 3 | |||||
| 4 | |||||
| 5 | |||||
| 6 | |||||
| 7 | |||||
| 8 | |||||
| 9 | |||||
| 10 | |||||
| 11 | |||||
| 12 | |||||
| 12 | |||||
| …… | |||||
| 合计： | |||||
注：1、由供应商根据采购需求自行测算含在投标报价中。
2、上表可自行延长。
（九）人员配置表及拟派项目负责人简历表（格式）
人员配置表
投标人名称（盖章）采购项目编号：BH********
| 序号 | 姓名 | 性别 | 年龄 | 岗位名称 | 学历 | 职称 | 主要资历、经验及承担过的项目 | 备注 |
| 1 | ||||||||
| 2 | ||||||||
| 3 | ||||||||
| 4 | ||||||||
| 5 | ||||||||
| 6 | ||||||||
| 7 | ||||||||
| 8 | ||||||||
| 9 | ||||||||
| 10 | ||||||||
| … … |
法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：
注：1.表格不够可自行延长。
2.招标文件中要求所须提供的相关人员证明材料复印件。
3.以上材料请附本表之后。
拟派项目负责人简历表
供应商名称（盖章）采购项目编号：
| 姓 名 | 性 别 | 年 龄 | 学 历 | |||||||||
| 职 务 | 职 称 | 资格证书号 | 参加工作时间 | |||||||||
| 以往工作经历 | ||||||||||||
| 已完成物业管理服务项目情况 | ||||||||||||
| 被服务单位 | 项目名称 | 规模面积 | 服务期限 | 管理质量 | ||||||||
法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：
注：1.表格不够可自行延长。
2.拟派项目负责人须提供身份证复印件和连续近六个月经社保部门确认的社保缴费清单（拟派项目负责人如按国家规定可不缴纳社保的，提供该人员相关证明材料复印件）。
3.磋商文件中要求所须提供的证明材料复印件。
4.以上材料请附本表之后。
（十）技术偏离表（格式）：
偏离表
| 名称 | 采购要求 | 实报内容 | 偏离说明 |
| … | … | … | … |
注：上表如需要自行延长。
BHJYZXJC20230032023年滨湖法院物业管理服务项目
（10）《中小企业声明函》或《监狱企业证明文件》或《残疾人福利
性单位声明函》
中小企业声明函（服务）
本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》
（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加无锡市滨湖区人民法院
的无锡市滨湖区人民法院2023年滨湖法院物业管理服务项目采购活动，服务全
部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分
包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
1.无锡市滨湖区人民法院2023年滨湖法院物业管理服务项目，属于物业管
理；承建（承接）企业为无锡联创物业管理服务有限公司，从业人员168人，
营业收入为6427.3万元，资产总额为1540.99万元，属于（小型企业）；
2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企
业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中
型企业、小型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也
不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负
责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：无锡联创物业管理服务有限公司
日，期：2023年2月17日
BHJYZXJC20230032023年滨湖法院物业管理服务项目
注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企
业可不填报。
2.中标供应商的《中小企业声明函》将随中标公告进行公示。供应商按照本办法规
定提供声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府
采购法》等国家有关规定追究相应责任。
BHJYZXJC20230032023年滨湖法院物业管理服务项目
中小企业规模类型自测结果
中小企业规模类型自测结果
测试者提供有关信息：
1.企业名称：无锡联创物业管理服务有限公司
2.所属行业：物业管理
3.上年末从业人员168人上年度营业收入6427万元。
测试结果：小型企业
测试时间：2023年1月22日
申明：测试结果是依据测试者提供的所属行业和有关指
标数据生成，其信息真实性由测试者负责。
Sme
中小企业规模类型自测小程序
工业和信息化部中小企业局组织开发，供广大中小企业自测或政府部
门、有关机构及社会公众辨别企业规模类型。
联系我们
上海总部：上海市浦东新区纳贤路800号科海大楼2层
无锡分公司：无锡市中国传感网国际创新园F11栋2楼
邮 箱：bd@datauseful.com
给力助理小程序
给力讯息APP
给力商讯公众号
返回顶部