2022-2023年在建水务工程（市政部分）

房屋鉴定项目

招标公告

利工程

水

沙+南南沙区坊

招标单位州市南沙区永务局

广州市南沙区水利工程管理所

份有

招标代理机构：中达安股份有限公司

二

日期：2022年8月

业务专用章

（331）

2022-2023年在建水务工程（市政部分）房屋鉴定项目

招标公告

1.招标条件

本次招标2022-2023年在建水务工程（市政部分）房屋鉴定项目由相关文件批准实

施，项目业主为广州市南沙区水务局、广州市南沙区水利工程管理所，资金来自财政资

金，出资比例为100%，招标人为广州市南沙区水务局、广州市南沙区水利工程管理所。

项目已具备招标条件，现对2022-2023年在建水务工程（市政部分）房屋鉴定项目进行

公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

2.1.1项目名称：2022-2023年在建水务工程（市政部分）房屋鉴定项目

2.1.2项目地点：广州市南沙区

2.1.3项目内容：该项目主要针对南沙区水务局及广州市南沙区水利工程管理所

2022-2023年在建水务工程（市政部分）实施过程中涉及到施工前后进行房屋鉴定的相

关技术服务。

2.2招标范围：

2.2.1标段划分：1个标段。

2.2.2招标内容：

包括但不限于以下内容

（1）2022-2023年在建水务工程（市政部分）施工前

根据现场检查结果，结合调查了解的情况并依照建设部颁布的《房屋完损等级评定

标准》《危险房屋鉴定标准》对该房屋的安全等级客观准确地做出评定，并出具施工前

《房屋安全鉴定报告》。

（2）2022-2023年在建水务工程（市政部分）施工后

根据项目施工情况，结合房屋损坏的部分、特征，通过施工前后两次鉴定结果对比

结果，分析房屋损坏原因，分析本工程是否影响房屋安全及影响程度，并出具施工后《房

-1

屋安全鉴定报告》，若需加固的需含有加固意见。

（3）修继方案及预算编制

若施工后对已鉴定房屋造成受损影响的，出具房屋修鳝方案和编制修继预算。

2.2.3服务期限：自签订合同之日起至2023年12月31日，若未满服务期所承接

的项目服务费达到合同金额，则提前终止服务期。实施过程计划分段分批次进行，每批

次工期为7天。

2.2.4本项目投标最高投标限价暂定为4200000.00元。

3．投标人资格要求

3.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；

3.2投标人具有独立法人资格，持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证

书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，按国家法律经营：

3.3投标人拟担任本工程的项目负责人持有有效的房屋安全鉴定员注册证书，且注

册执业单位为本公司，并具备高级工程师或以上技术职称；须同时提供截止投标前近三

个月中任意1个月（2022年5月或6月或7月）有效的社保证明材料，社保的缴纳应

与投标单位一致。

3.4投标登记前，投标人（含联合体各方）须在广州公共资源交易中心办理企业信

息登记。

3.5投标人已按照附件一的内容签署盖章的《投标人声明》。

3.6投标人未被纳入失信联合惩戒名单（具体名单以投标文件递交截止时间“信用

广州”https://creditl.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单”为准）。

3.7关于联合体投标：允许联合体投标，但只接受最多由2家单位组成的联合体（即

1家房屋鉴定单位，1家预算编制单位），并按照招标公告附件二签订联合体共同投标

协议书。联合体共同投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。

注：1）参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个

或两个以上的联合体投标。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒

绝。

2）组成联合体投标各方在投标登记后，不得再变更其组织形式及成员构成。其投

标文件以及中标时签订的合同，对联合体各方都产生约束力。

2

3）社保缴纳期限包含疫情防控期的，若当地政府部门允许企业在疫情防控期间缓

缴社会保险费的，投标人可提供当地政府部门允许缓缴社保的相关文件作为缴纳社保的

证明。若政府部门对社保缴纳等有新的规定或暂不能办理的，如“广州市人力资源和社

会保障局关于切换上线广东省集中式社保信息系统期间办理社保业绩相关安排的通告”

导致不能办理的，中标后需提供投标文件中人员的社保补缴情况相关证明报招标人核

实。

4）未在招标公告第三条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2022年8月2日00时00分至2022年2月2日10

时0分（北京时间，下同），请登录广州公共资源交易中心网站

（http//www.gzggzy.cn)下载招标文件。

网上投标登记及发布招标文件开始日期（含本日）：2022年月12日00时00分。

网上投标登记及发布招标文件截止日期（含本日）：2022年7月1日10时00分。

注：网上投标登记及发布招标文件时间不得少于5日。

网上投标登记及发布招标文件地点：广州公共资源交易中心网站

(http//www.gzggzy.cn).

4.2本项目采用资格后审方式。

注：（1）电子招投标操作流程详见广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作

指引。

（2）本公告发布之日起开始网上投标登记及发布招标文件，网上投标登记及发布

招标文件时间不得少于5日，并从招标公告发布之日起开始计算备标时间。

5.发布招标公告、递交投标文件、开标时间

5.1招标公告发布日期（含本日）：自2022年8月／2日00时00分至2022年7月2日

10时00分

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年月1日10时00

分，投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心数字交易平台（网址：

http://www.gzggzy.cn)递交电子投标文件。

3

5.3逾期未上传成功的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.4递交备用投标文件电子光盘的规定：

时间为：2022年_9月L日09时45分至2022年9月／日10时00分；

地点：广州公共资源交易中心南沙交易部（广州市南沙区环市大道中成汇街2号南

沙城商务楼A栋2楼）第1开标室。（电子光盘需按规定封装。投标人在将数据刻录到

光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。）

5.5开标时间：2022年9月1日10时00分，地点：广州公共资源交易中心南沙交

易部（广州市南沙区环市大道中成汇街2号南沙城商务楼A栋2楼）第开标室。

5.6投标登记、递交投标文件及开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相

关信息，截标后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原定开标时间的信息为准。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在广州公共资源交易网（网址：http://www.gzggzy.cn/)、中

国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/、广东省招标投

标监管网（网址：http：//zbtb.gd.gov.cn/)发布，本公告的修改、补充，在广州公共资

源交易网发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易网发

布的文本为准。

7.联系方式

招标人：广州市南沙区水务局、广州市南沙区水利工程管理所

地址：广州市南沙区南府路1号中铁建环球中心5栋B座六楼

广东省广州市南沙区海滨路蕉西水闸（滨海花园后门对面）

联系人：黄工

联系电话：020-84689468

招标代理机构：虫达安股份有限公司

地址：广州市天河区体育西路103号维多利广场A塔20楼

联系人：麦工联系电话：13640678238

异议受理部门：广州市南沙区水务局

异议受理电话：020-84689468

地址：广州市南沙区南府路1号中铁建环球中心5栋B座六楼

招标监督机构：广州市南沙区住房和城乡建设局

监管电话：020-84686039

地址：广州市南沙区黄阁镇凤凰大道1号

附件一：

投标申请人声明

本招标项目招标人及招标监管机构：

本公司就参加投标工作，作出郑重声明

一、本公司保证投标资格审查材料及其后提供的一切材料都是真实的，如我司成为本项目中标候选人，

我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分文件的所有内容（包括人员、业绩、奖项等资料）进行公

开。

二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员

会成员行赔。

三、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；没

有处于财产被接管、冻结、破产的状态；本公司没有在投标登记截止时间前三年内被人民法院判决犯有行

赔罪的记录。投标登记截止日期前三年内，本公司没有弄虚作假骗取中标、围标串标行为（以行政主管部

门或法院或检察院书面认定为准），本公司没有被人民法院列入失信被执行人名单。在投标登记截止日期

前三年内没有建设行政主管部门已书面认定的重大工程质量问题。本公司未在以往工程中因不诚信行为或

不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标：本公司未被纳入联合惩戒范围；本公司未被纳入失信联合

惩戒名单（具体名单以投标文件递交截止时间“信用广州”https：//creditl.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew

公布的“失信黑名单”为准）。

四、本公司及其有隶属关系的机构没有参加本项目的设计、前期工作、招标文件编写、监理工作；本

公司与承担本招标项目施工和监理业务的单位没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本次招标的招标代

理机构没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应

单位没有隶属关系或其他利害关系。

五、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括（注：

本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）

六、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。

七、本公司承诺：中标后15个工作日内完成广州市房屋安全鉴定单位备案；中标后15个工作日内完

成广州市建设工程造价监管平台办理企业备案，企业性质为“造价咨询机构”。否则招标人将有权取消我

司的中标资格。

八、本公司承诺，中标后严格按照合同和招投标文件规定履行义务，并同意招标人将其履行合同、招

投标文件义务的履约情况和不诚信行为（包括但不限于由招标人做出的违约责任处理决定等）在招标人网

站和建设项目业主网站及其他媒体上公开披露，由此造成的一切损失和不利后果均由本公司自行承担。

九、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。

本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来

的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。

特此声明。

投标单位（盖公章）：

法定代表人或授权委托人（签字或盖章）：

年月日

日期：

【注：联合体投标的，“声明企业”一栏需书写所有联合体成员的单位全称，可由牵头方签署、盖章。】

附件二

联合体共同投标协议书

（联合体各单位名称）自愿组成联合体，共同参加（项目名称）投标。我方授权

委托本协议主办方代表联合体成员参加投标、签署投标资料、提交投标文件。现就联合

体投标事宜订立如下协议。

1、（鉴定方单位名称）为主办方。

2、主办方公司代表联合体全体成员负责联合体在项目中的一切投标活动，包括但

不限于提交组织编制投标文件、提交投标文件、提交澄清文件以及处理与项目投标相关

的一切必要的事宜。投标人与招标人之间的来往函件将通过牵头公司收寄。

3、联合体主办方合法代表联合体成员承担责任和接受业主的指令、指示和通知，

负责合同实施阶段的主办、组织、协调和工程价款支付等工作。

4、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承

担相应责任。

5、联合体成员单位内部的职责分工如下：

①：

负责本工程的预算编制任务，具体按合同要求。

②：_负责本工程的鉴定任务，为联合体主办方，负责房屋鉴定及

项目整体管理统筹的职责。联合体其他相关方违约时，主办方应承担连带责任，具体按

合同要求。

6、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。

主办方名称：（盖单位章）

法定代表人：（签字或盖章）

成员方名称：（盖单位章）

法定代表人：（（签字或盖章）

（......根据成员方的数量，自行拓展）

年月日

注：单独投标的，无需提交本协议书。

7

招标代理机构：中达安股份有限公司广州市南沙区水利工程管理所招标单位：广州市南沙区水务局招标公告房屋鉴定项目2022-2023年在建水务工程（市政部分）

2.项目概况与招标范围本次招标2022-2023年在建水务工程（市政部分）房屋鉴定项目由相关文件批准实施，项目业主为广州市南沙区水务局、广州市南沙区水利工程管理所，资金来自财政资金，出资比例为100%，招标人为广州市南沙区水务局、广州市南沙区水利工程管理所。项目已具备招标条件，现对2022-2023年在建水务工程（市政部分）房屋鉴定项目进行公开招标。1.招标条件招标公告2022-2023年在建水务工程（市政部分）房屋鉴定项目日期：2022年8月

2.2.1标段划分：1个标段。2.2招标范围：2.1.3项目内容：该项目主要针对南沙区水务局及广州市南沙区水利工程管理所2022-2023年在建水务工程（市政部分）实施过程中涉及到施工前后进行房屋鉴定的相关技术服务。2.1.2项目地点：广州市南沙区2.1.1项目名称：2022-2023年在建水务工程（市政部分）房屋鉴定项目2.1招标项目概况

根据项目施工情况，结合房屋损坏的部分、特征，通过施工前后两次鉴定结果对比结果，分析房屋损坏原因，分析本工程是否影响房屋安全及影响程度，并出具施工后《房屋安全鉴定报告》，若需加固的需含有加固意见。（2）2022-2023年在建水务工程（市政部分）施工后根据现场检查结果，结合调查了解的情况并依照建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》《危险房屋鉴定标准》对该房屋的安全等级客观准确地做出评定，并出具施工前《房屋安全鉴定报告》。（1）2022-2023年在建水务工程（市政部分）施工前包括但不限于以下内容2.2.2招标内容：

3.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；3.投标人资格要求2.2.4本项目投标最高投标限价暂定为4200000.00元。2.2.3服务期限：自签订合同之日起至2023年12月31日，若未满服务期所承接的项目服务费达到合同金额，则提前终止服务期。实施过程计划分段分批次进行，每批次工期为7天。若施工后对已鉴定房屋造成受损影响的，出具房屋修缮方案和编制修缮预算。（3）修缮方案及预算编制

3.7关于联合体投标：允许联合体投标，但只接受最多由2家单位组成的联合体（即1家房屋鉴定单位，1家预算编制单位），并按照招标公告附件二签订联合体共同投标协议书。联合体共同投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。3.6投标人未被纳入失信联合惩戒名单（具体名单以投标文件递交截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单”为准）。3.5投标人已按照附件一的内容签署盖章的《投标人声明》。3.4投标登记前，投标人（含联合体各方）须在广州公共资源交易中心办理企业信息登记。3.3投标人拟担任本工程的项目负责人持有有效的房屋安全鉴定员注册证书，且注册执业单位为本公司，并具备高级工程师或以上技术职称；须同时提供截止投标前近三个月中任意1个月（2022年5月或6月或7月）有效的社保证明材料，社保的缴纳应与投标单位一致。3.2投标人具有独立法人资格，持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，按国家法律经营；

4.1凡有意参加投标者，请于2022年8月12日00时00分至2022年9月1日10时00分(北京时间，下同)，请登录广州公共资源交易中心网站（http//www.gzggzy.cn）下载招标文件。4.招标文件的获取4）未在招标公告第三条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。3）社保缴纳期限包含疫情防控期的，若当地政府部门允许企业在疫情防控期间缓缴社会保险费的，投标人可提供当地政府部门允许缓缴社保的相关文件作为缴纳社保的证明。若政府部门对社保缴纳等有新的规定或暂不能办理的，如“广州市人力资源和社会保障局关于切换上线广东省集中式社保信息系统期间办理社保业绩相关安排的通告”导致不能办理的，中标后需提供投标文件中人员的社保补缴情况相关证明报招标人核实。组成联合体投标各方在投标登记后，不得再变更其组织形式及成员构成。其投标文件以及中标时签订的合同，对联合体各方都产生约束力。注：1）参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。

注：（1）电子招投标操作流程详见广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引。4.2本项目采用资格后审方式。网上投标登记及发布招标文件地点：广州公共资源交易中心网站（http//www.gzggzy.cn）。注：网上投标登记及发布招标文件时间不得少于5日。网上投标登记及发布招标文件截止日期（含本日）：2022年9月1日10时00分。网上投标登记及发布招标文件开始日期（含本日）：2022年8月12日00时00分。

5.4递交备用投标文件电子光盘的规定：5.3逾期未上传成功的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年9月1日10时00分，投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心数字交易平台（网址：http://www.gzggzy.cn）递交电子投标文件。5.1招标公告发布日期（含本日）：自2022年8月12日00时00分至2022年9月1日10时00分5.发布招标公告、递交投标文件、开标时间（2）本公告发布之日起开始网上投标登记及发布招标文件，网上投标登记及发布招标文件时间不得少于5日，并从招标公告发布之日起开始计算备标时间。

本次招标公告同时在广州公共资源交易网（网址：http://www.gzggzy.cn/）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、广东省招标投标监管网(网址：http://zbtb.gd.gov.cn/)发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易网发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易网发布的文本为准。6.发布公告的媒介5.6投标登记、递交投标文件及开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息，截标后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原定开标时间的信息为准。5.5开标时间：2022年9月1日10时00分，地点：广州公共资源交易中心南沙交易部（广州市南沙区环市大道中成汇街2号南沙城商务楼A栋2楼）第2开标室。地点：广州公共资源交易中心南沙交易部（广州市南沙区环市大道中成汇街2号南沙城商务楼A栋2楼）第1开标室。（电子光盘需按规定封装。投标人在将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。）时间为：2022年9月1日09时45分至2022年9月1日10时00分；

招标代理机构：中达安股份有限公司联系人：黄工联系电话：020-84689468广东省广州市南沙区海滨路蕉西水闸（滨海花园后门对面）地址：广州市南沙区南府路1号中铁建环球中心5栋B座六楼招标人：广州市南沙区水务局、广州市南沙区水利工程管理所联系方式

地址：广州市南沙区南府路1号中铁建环球中心5栋B座六楼异议受理电话：020-84689468异议受理部门：广州市南沙区水务局联系人：麦工联系电话：13640678238地址：广州市天河区体育西路103号维多利广场A塔20楼

本招标项目招标人及招标监管机构：投标申请人声明附件一：地址：广州市南沙区黄阁镇凤凰大道1号监管电话：020-84686039招标监督机构：广州市南沙区住房和城乡建设局

五、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）四、本公司及其有隶属关系的机构没有参加本项目的设计、前期工作、招标文件编写、监理工作；本公司与承担本招标项目施工和监理业务的单位没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位没有隶属关系或其他利害关系。三、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；本公司没有在投标登记截止时间前三年内被人民法院判决犯有行贿罪的记录。投标登记截止日期前三年内，本公司没有弄虚作假骗取中标、围标串标行为（以行政主管部门或法院或检察院书面认定为准），本公司没有被人民法院列入失信被执行人名单。在投标登记截止日期前三年内没有建设行政主管部门已书面认定的重大工程质量问题。本公司未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标;本公司未被纳入联合惩戒范围；本公司未被纳入失信联合惩戒名单（具体名单以投标文件递交截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单”为准）。二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。一、本公司保证投标资格审查材料及其后提供的一切材料都是真实的，如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分文件的所有内容（包括人员、业绩、奖项等资料）进行公开。本公司就参加投标工作，作出郑重声明：

特此声明。本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。九、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。八、本公司承诺，中标后严格按照合同和招投标文件规定履行义务，并同意招标人将其履行合同、招投标文件义务的履约情况和不诚信行为（包括但不限于由招标人做出的违约责任处理决定等）在招标人网站和建设项目业主网站及其他媒体上公开披露，由此造成的一切损失和不利后果均由本公司自行承担。七、本公司承诺：中标后15个工作日内完成广州市房屋安全鉴定单位备案；中标后15个工作日内完成广州市建设工程造价监管平台办理企业备案，企业性质为“造价咨询机构”。否则招标人将有权取消我司的中标资格。六、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。

联合体共同投标协议书附件二【注：联合体投标的，“声明企业”一栏需书写所有联合体成员的单位全称，可由牵头方签署、盖章。】日期：年月日法定代表人或授权委托人（签字或盖章）：投标单位（盖公章）：

5、联合体成员单位内部的职责分工如下：4、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担相应责任。3、联合体主办方合法代表联合体成员承担责任和接受业主的指令、指示和通知，负责合同实施阶段的主办、组织、协调和工程价款支付等工作。2、主办方公司代表联合体全体成员负责联合体在项目中的一切投标活动，包括但不限于提交组织编制投标文件、提交投标文件、提交澄清文件以及处理与项目投标相关的一切必要的事宜。投标人与招标人之间的来往函件将通过牵头公司收寄。1、（鉴定方单位名称）为主办方。（联合体各单位名称）自愿组成联合体，共同参加（项目名称）投标。我方授权委托本协议主办方代表联合体成员参加投标、签署投标资料、提交投标文件。现就联合体投标事宜订立如下协议。

成员方名称：（盖单位章）法定代表人：（签字或盖章）主办方名称：（盖单位章）6、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。②：负责本工程的鉴定任务，为联合体主办方，负责房屋鉴定及项目整体管理统筹的职责。联合体其他相关方违约时，主办方应承担连带责任，具体按合同要求。①：负责本工程的预算编制任务，具体按合同要求。

注：单独投标的，无需提交本协议书。年月日（……根据成员方的数量，自行拓展）法定代表人：（签字或盖章）

广州市南沙区水利工程管理所招标单位：广州市南沙区水务局招标文件房屋鉴定项目2022-2023年在建水务工程（市政部分）

第三章评标办法（综合评估法）25第二章投标人须知3第一章招标公告2目录日期：2022年8月招标代理机构：中达安股份有限公司

投标人须知前附表第二章投标人须知（另册）第一章招标公告第五章投标文件格式33第四章合同条款及格式32

1.1.4招标项目名称：见投标人须知前附表。1.1.3招标代理机构：见投标人须知前附表。1.1.2招标人：见投标人须知前附表。1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本项目进行招标。1.1招标项目概况1.总则

1.3招标范围、服务期限和质量标准1.2.2资金落实情况：见投标人须知前附表。1.2.1资金来源及比例：见投标人须知前附表。1.2招标项目的资金来源和落实情况1.1.6项目内容：见投标人须知前附表。1.1.5项目地点：见投标人须知前附表。

（1）资质要求：见投标人须知前附表；1.4.1投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：1.4投标人资格要求1.3.3质量标准：见投标人须知前附表。1.3.2服务期限：见投标人须知前附表。1.3.1招标范围：见投标人须知前附表。

（7）试验检测仪器设备要求：见投标人须知前附表。（6）其他主要人员要求：见投标人须知前附表。（5）项目负责人的资格要求：见投标人须知前附表；（4）信誉要求：见投标人须知前附表；（3）业绩要求：见投标人须知前附表；（2）财务要求：见投标人须知前附表；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；1.4.2投标人须知前附表规定接受联合体投标的，联合体除应符合本章第1.4.1项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：需要提交的相关证明材料见本章第3.1款的规定。（8）其他要求：见投标人须知前附表。

（5）为本招标项目的代建人；（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；1.4.3投标人不得存在下列情形之一：

（11）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（10）被依法暂停或者取消投标资格；（9）与本招标项目的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系；（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；（6）为本招标项目的招标代理机构；

（17）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。（16）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的；（15）被纳入失信联合惩戒名单且被限制参加财政投资工程或政府投资工程或建设工程投标的（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单”为准）；（14）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；（13）在最近三年内发生未被相关行政主管部门行政处罚；（12）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。1.7语言文字参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相应的法律责任。1.6保密投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.5费用承担

1.9.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。部分投标人未按时参加踏勘现场的，不影响踏勘现场的正常进行。1.9踏勘现场所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.8计量单位

1.11分包1.10.3投标预备会后，招标人将对投标人所提问题的澄清，以投标人须知前附表规定的形式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。1.10.2投标人应按投标人须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。1.10.1投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。1.10投标预备会1.9.4招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。

2.招标文件1.12.3投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏差应当符合招标文件规定的偏差范围和幅度。1.12.2投标人应根据招标文件的要求提供技术方案等内容以对招标文件作出响应。1.12.1投标文件应当对招标文件的实质性要求和条件作出满足性或更有利于招标人的响应，否则，投标人的投标将被否决。实质性要求和条件见投标人须知前附表。1.12响应和偏差本项目严禁分包。

（4）合同条款及格式；（3）评标办法；（2）投标人须知；（1）招标公告；本招标文件包括：2.1招标文件的组成

2.2.2招标文件的澄清以投标人须知前附表规定的形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。澄清发出的时间距本章第4.2.1项规定的投标截止时间不足15日的，并且澄清内容可能影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应按投标人须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达招标人，要求招标人对招标文件予以澄清。2.2招标文件的澄清根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。（6）投标人须知前附表规定的其他资料。（5）投标文件格式；

2.4招标文件的异议2.3.2投标人收到修改内容后，应按投标人须知前附表规定的时间和形式通知招标人，确认已收到该修改。2.3.1招标人以投标人须知前附表规定的形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。修改招标文件的时间距本章第4.2.1项规定的投标截止时间不足15日的，并且修改内容可能影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。2.3招标文件的修改2.2.4除非招标人认为确有必要答复，否则，招标人有权拒绝回复投标人在本章第2.2.1项规定的时间后的任何澄清要求。2.2.3投标人在收到澄清后，应按投标人须知前附表规定的时间和形式通知招标人，确认已收到该澄清。

（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（1）投标函及投标报价表；3.1.1投标文件应包括下列内容：3.1投标文件的组成3.投标文件投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前以书面形式提出。招标人将在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，将暂停招标投标活动。

（8）投标人须知前附表规定的其他资料。（7）技术方案；（6）商务资信部分资料；（5）资格审查资料；（4）投标保证金；（3）联合体协议书(如有)；

3.2.2投标人应充分了解该项目的总体情况以及影响投标报价的其他要素。3.2.1投标报价应包括国家规定的增值税税金，除投标人须知前附表另有规定外，增值税税金按一般计税方法计算。投标人应按第五章“投标文件格式”的要求在投标报价书中进行报价。3.2投标报价投标人在评标过程中作出的符合法律法规和招标文件规定的澄清确认，构成投标文件的组成部分。3.1.3投标人须知前附表未要求提交投标保证金的，投标文件不包括本章第3.1.1（4）目所指的投标保证金。3.1.2投标人须知前附表规定不接受联合体投标的，或投标人没有组成联合体的，投标文件不包括本章第3.1.1（3）目所指的联合体协议书。

3.3.2在投标有效期内，投标人撤销投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。3.3.1除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期为90天。3.3投标有效期3.2.5投标报价的其他要求见投标人须知前附表。3.2.4招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价，最高投标限价在投标人须知前附表中载明。3.2.3本项目的报价方式见投标人须知前附表。投标人在投标截止时间前修改投标报价书中的投标报价总额的，此修改须符合本章第4.3款的有关要求。

3.4.4有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：3.4.3投标保证金应依据法律法规的相关规定退还。3.4.2投标人不按本章第3.4.1项要求提交投标保证金的，评标委员会将否决其投标。3.4.1投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、形式和第五章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。境内投标人以现金或者支票形式提交的投标保证金，应当从其基本账户转出并在投标文件中附上基本账户开户证明。联合体投标的，其投标保证金可以由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表的规定。3.4投标保证金3.3.3出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人应予以书面答复，同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金及以现金或者支票形式递交的投标保证金的银行同期存款利息。

3.4.4有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：3.4.3中标候选人以外的投标人的投标保证金在中标通知书发出之日起五日内退还。中标人和其他中标候选人的投标保证金在书面合同订立之日起五日内退还。3.4.2投标人不按本章第3.4.1项要求提交投标保证金的，评标委员会将否决其投标。（3）发生投标人须知前附表规定的其他可以不予退还投标保证金的情形。（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件；（1）投标人在投标有效期内撤销投标文件；

3.5.2允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。3.5.1除投标人须知前附表规定允许外，投标人不得递交备选投标方案，否则其投标将被否决。3.5备选投标方案（3）发生投标人须知前附表规定的其他可以不予退还投标保证金的情形。（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金；（1）投标人在投标有效期内撤销投标文件；

4.投标3.6.3投标文件全部采用电子文档，除投标人须知前附表另有规定外，投标文件所附证书证件均为原件扫描件，并采用单位和个人数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章。由投标人的法定代表人签字或加盖电子印章的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字或加盖电子印章的，应附由法定代表人签署的授权委托书。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。3.6.2投标文件应当对招标文件有关服务期限、投标有效期、招标范围等实质性内容作出响应。3.6.1投标文件应按第五章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。第五章“投标文件格式”未提供的格式，由投标人自定格式。3.6投标文件的编制3.5.3投标人提供两个或两个以上投标报价，或者在投标文件中提供一个报价，但同时提供两个或两个以上投标方案的，视为提供备选方案。

4.2.1投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件。4.2投标文件的递交4.1.3未按本章第4.1.1项要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。4.1.2投标文件封套上应写明的内容见投标人须知前附表。4.1.1投标人应当按照招标文件和电子招标投标交易平台的要求加密投标文件，具体要求见投标人须知前附表。4.1投标文件的密封和标记

4.3.1在本章第4.2.1项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。4.3投标文件的修改与撤回4.2.5逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。4.2.4投标人完成电子投标文件上传后，电子招标投标交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输完成时间为准。4.2.3除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。4.2.2投标人通过下载招标文件的电子招标投标交易平台递交电子投标文件。

招标人在本章第4.2.1项规定的投标截止时间（开标时间）,通过电子招标投标交易平台公开开标，所有投标人的法定代表人或其委托代理人应当准时参加。5.1开标时间和地点5.开标4.3.4修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第4条的规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。4.3.3投标人撤回投标文件的，招标人自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还已收取的投标保证金。4.3.2投标人修改或撤回已递交投标文件的通知，应按照本章第3.6.3项的要求加盖电子印章。电子招标投标交易平台收到通知后，即时向投标人发出确认回执通知。

（4）投标人通过电子招标投标交易平台对已递交的电子投标文件进行解密，公布招标项目名称、投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、服务期限及其他内容，并记录在案；（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；（1）宣布开标纪律；5.2.1主持人按下列程序进行开标：5.2开标程序

投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，并出示本人身份证，招标人当场作出答复，并制作记录。5.3开标异议5.2.3开标时，两个（含两个）以上的投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的，不参与下一程序，并由评标委员会否决其投标。5.2.2投标截止时间前未完成投标文件传输的或因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为投标人其撤回投标文件。因投标人原因造成投标文件未解密的或未在投标截止时间后半小时解密的，视为撤销其投标文件。（6）开标结束。（5）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；若有关人员不签字的，不影响开标程序；

（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（1）投标人或投标人主要负责人的近亲属；6.1.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：6.1.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。6.1评标委员会6.评标

评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.2评标原则6.1.3评标过程中，评标委员会成员有回避事由、擅离职守或者因健康等原因不能继续评标的，招标人有权更换。被更换的评标委员会成员作出的评审结论无效，由更换后的评标委员会成员重新进行评审。（5）与投标人有其他利害关系。（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的；（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；

招标人在收到评标报告之日起3日内，按照投标人须知前附表规定的公示媒介和期限公示中标候选人，公示期不得少于3天。7.1中标候选人公示7.合同授予6.3.2评标完成后，评标委员会应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。6.3.1评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。6.3评标

按照投标人须知前附表的规定，招标人或招标人授权的评标委员会依法确定中标人。7.4定标中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或存在违法行为，招标人认为可能影响其履约能力的，将在发出中标通知书前提请原评标委员会按照招标文件规定的标准和方法进行审查确认。7.3中标候选人履约能力审查投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。招标人将在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，将暂停招标投标活动。7.2评标结果异议

7.6.3中标（承包）人在收到中标通知书之日起，中标人应以中标人名义用银行履约保函方式提交经招标人认可的见索即付银行保函或经招标人同意的金融机构保函、保证保险等作为履约保证金，履约保证金为中标价的10%，是不可撤销的保函。若在中标通知书发放后，中标人未提交履约保证金或未征得招标人同意延期缴交的，招标人有权取消其中标资格并没收其投标保证金，并选取第二中标候选人替补。上述履约保证金作为本合同的组成文件之一。银行履约保函应按招标文件中合同附件规定的格式提供。7.6.2中标人不能按本章第7.6.1项要求提交履约保证金的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.6.1在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的形式、金额和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的或者事先经过招标人书面认可的履约保证金格式向招标人提交履约保证金。除投标人须知前附表另有规定外，履约保证金为中标合同金额的10%。联合体中标的，其履约保证金以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交。7.6履约保证金在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。7.5中标通知

8.纪律和监督7.7.3联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。7.7.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同，或者在签订合同时向中标人提出附加条件的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。7.7.1招标人和中标人应当在中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的，招标人有权取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.7签订合同7.6.4如果中标人不遵守本须知第7.6.3款的规定，招标人将有充分的理由取消其中标并没收其投标保证金。

评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。8.3对评标委员会成员的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。8.2对投标人的纪律要求招标人不得泄露招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。8.1对招标人的纪律要求

9.是否采用电子招标投标8.5.2投标人或者其他利害关系人对招标文件、开标和评标结果提出投诉的，应当按照投标人须知第2.4款、第5.3款和第7.2款的规定先向招标人提出异议。异议答复期间不计算在第8.5.1项规定的期限内。8.5.1投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。8.5投诉与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。8.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求

附件二：问题澄清通知开标记录表采用广州公共资源交易中心系统生成格式附件一：开标记录表需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。10.需要补充的其他内容本招标项目是否采用电子招标投标方式，见投标人须知前附表。

第三章评标办法（综合评估法）（按广州公共资源交易中心的版式为准）问题的澄清附件三：问题的澄清（按广州公共资源交易中心的版式为准）问题澄清通知

评委签名：日期：投标人需按要求提供相关证明材料，方可得分。所提交资料需满足评审要求。评标委员会成员针对《商务资信评分标准》、《技术方案评分标准》、《投标报价评分标准》的各单项内容对投标人进行评分，投标人综合得分为各评委的评分去掉一个最高分和一个最低分后，计取余下的评委评分的算术平均值（四舍五入后，小数点后保留两位有效数）。备注：评标办法前附表

2.1.2资格评审标准：见评标办法前附表。2.1.1形式评审标准：见评标办法前附表。2.1初步评审标准2.评审标准本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按总得分由高到低顺序对投标人进行排序，如果总分相同的，以投标报价低的优先；投标报价也相等，以技术方案得分高的优先；如仍存在相同情况，由评标委员会采用记名投票方式，以得票多的优先。1.评标方法

（3）投标报价：见评标办法前附表；（2）技术方案部分：见评标办法前附表；（1）商务资信部分：见评标办法前附表；2.2.1分值构成2.2分值构成与评分标准2.1.3响应性评审标准：见评标办法前附表。

2.2.4评分标准投标报价的偏差率计算公式：见评标办法前附表。2.2.3投标报价的偏差率计算评标基准价计算方法：见评标办法前附表。2.2.2评标基准价计算（4）其他评分因素：见评标办法前附表。

3.1初步评审3.评标程序（4）其他因素评分标准：见评标办法前附表。（3）投标报价评分标准：见评标办法前附表；（2）技术方案评分标准：见评标办法前附表；（1）商务资信评分标准：见评标办法前附表；

（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；3.1.3投标报价有算术错误及其他错误的，评标委员会按以下原则要求投标人对投标报价进行修正，并要求投标人书面澄清确认。投标人拒不澄清确认的，评标委员会应当否决其投标：（2）有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。（1）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应，或者对招标文件的偏差超出招标文件规定的偏差范围或最高项数；3.1.2投标人有以下情形之一的，评标委员会应当否决其投标：3.1.1评标委员会可以要求投标人提交第二章“投标人须知”规定的有关证明和证件的原件，以便核验。评标委员会依据本章第2.1款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，评标委员会应当否决其投标。

（1）按本章第2.2.4（1）目规定的评审因素和分值对商务资信部分计算出得分A；3.2.1评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。3.2详细评审（4）当投标人服务收费基准价与投标报价下浮率的乘积不一致时，按招标文件规定的基准价及投标人所报的投标报价下浮率重新计算，修正服务报价收费。（3）当投标人服务收费基准价有误时，按招标文件中规定的服务收费基准价修正其服务报价收费；（2）总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。

3.3投标文件的澄清3.2.4评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，评标委员会应当认定该投标人以低于成本报价竞标，并否决其投标。3.2.3投标人得分=A+B+C。3.2.2评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。（3）按本章第2.2.4（3）目规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分C；（2）按本章第2.2.4（2）目规定的评审因素和分值对技术方案部分计算出得分B；

3.4.2评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。3.4.1除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外，评标委员会按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人，并标明排序。3.4评标结果3.3.3评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。3.3.2澄清、说明或补正不得超出投标文件的范围且不得改变投标文件的实质性内容，并构成投标文件的组成部分。3.3.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。澄清、说明或补正应以书面方式进行。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。

投标文件（项目名称）格式一：封面第五章投标文件格式（另册）第四章合同条款及格式

格式二：投标函格式一：封面目录年月日法定代表人或其委托代理人：（签字）投标人：（盖单位章）

格式八：资格评审资料格式七：投标保证金格式六：联合体协议书（如有）格式五：授权委托书格式四：法定代表人身份证明格式三：投标报价表

格式十四：投标单位信誉、荣誉和认证等相关证明文件格式十三：拟委派造价负责人简历表格式十二：拟委派项目负责人/技术负责人简历表格式十一：拟投入本项目人员一览表格式十：类似业绩一览表格式九：技术方案

1.投标总报价是元，投标下浮率%我方确认收到贵方提供的招标文件的全部内容，我方（投标人名称）作为投标者正式授权（授权代表全名、职务）代表我方进行有关本次投标的一切事宜。我方完全明白招标文件的所有条款要求，并重申以下几点：（招标单位）：投标函格式二：投标函注：投标人注意，请按照如下补充格式（投标人可扩展）提供评审资料索引表。投标人如果不提供，不作为否决条件，但有可能影响评委查阅相关资料。（投标文件所在页码可以用单页或多个区间表示）

(3)我方承诺在合同约定的期限内完成全部合同项目。(2)我方承诺在收到中标通知书后，在本招标文件规定的期限内与贵司签订合同。(l)按规定向广州公共资源交易中心缴纳交易服务费，费用按中标服务费的0.9‰计算。4．如我方中标：3．我方同意按照贵方可能提出的要求而提供与其投标有关的任何其它数据或信息。2．本投标文件的有效期为在投标截止日后90天内有效（如出现异议或投诉，则投标有效期自动延长至异议或投诉处理结束）。如中标，有效期将延至合同终止日为止。

电子邮箱：地址：邮编：法定代表人或其委托代理人：（签字）投标人：（盖章）(5)（其他补充说明）(4)我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确。

项目名称：投标报价表格式三：投标报价表年月日电话：传真：

投标人：（盖章）（5）最终结算价按实结算，最终以财政部门审定为准。（4）编制修缮预算服务费：最终结算价参照《关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函》（粤价函[2011]742号）文中“单独编制或审核预算造价”项计取，以招标人审定的房屋修缮预算为计费基数并按投标下浮计取。（3）房屋鉴定服务费：施工前综合单价限价为6元/㎡，施工后综合单价限价为6元/㎡。结算时以实际鉴定建筑面积为准，实际鉴定建筑面积=施工前鉴定建筑面积+施工后鉴定建筑面积，施工前后房屋鉴定费用=6*（1-投标下浮率）*实际鉴定建筑面积。（2）投标综合单价应包括投标人履行本项目合同（如果中标）所必须的所有费用（包括但不限于所投入的全部人工成本（含驻场人员及后台支持人员）、研究调研费、专家费、技术资料费、现场管理费、企业管理费、利润和税金等合同中所涉及的正常服务和附加服务费用）。注：（1）投标下浮率精确到小数点后1位数，例如：2.5%。

姓名：性别：年龄：职务：投标人名称：法定代表人身份证明格式四：法定代表人身份证明年月日法定代表人：（签字或盖章）

年月日投标人：（盖单位章）注：本身份证明需由投标人加盖单位公章。附：法定代表人身份证复印件。特此证明。系（投标人名称）的法定代表人。

附：法定代表人身份证复印件及委托代理人身份证复印件代理人无转委托权。委托期限：。本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改招标项目投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。授权委托书格式五：授权委托书

身份证号码：委托代理人：（签字）身份证号码：法定代表人：（签字）投标人：（盖单位章）注：本授权委托书需由投标人加盖单位公章并由其法定代表人和委托代理人签字。

2、主办方公司代表联合体全体成员负责联合体在项目中的一切投标活动，包括但不限于提交组织编制投标文件、提交投标文件、提交澄清文件以及处理与项目投标相关的一切必要的事宜。投标人与招标人之间的来往函件将通过牵头公司收寄。1、（鉴定方单位名称）为主办方。（联合体各单位名称）自愿组成联合体，共同参加（项目名称）投标。我方授权委托本协议主办方代表联合体成员参加投标、签署投标资料、提交投标文件。现就联合体投标事宜订立如下协议。联合体共同投标协议书格式六：联合体共同投标协议书(如有)年月日

6、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。②：负责本工程的鉴定任务，为联合体主办方，负责房屋鉴定及项目整体管理统筹的职责。联合体其他相关方违约时，主办方应承担连带责任，具体按合同要求。①：负责本工程的预算编制任务，具体按合同要求。5、联合体成员单位内部的职责分工如下：4、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担相应责任。3、联合体主办方合法代表联合体成员承担责任和接受业主的指令、指示和通知，负责合同实施阶段的主办、组织、协调和工程价款支付等工作。

年月日（……根据成员方的数量，自行拓展）法定代表人：（签字或盖章）成员方名称：（盖单位章）法定代表人：（签字或盖章）主办方名称：（盖单位章）

资格评审资料格式八：资格评审资料注：若采用现金、支票或汇票形式提交的，投标人应在此处提供广州公共资源交易中心出具的投标保证金回执扫描件；若采用保函形式提交的，投标人应在此处提供银行出具的保函扫描件；若采用保险形式提交的，投标人应在此处提供保险公司出具的保单扫描件。投标保证金格式七：投标保证金注：单独投标的，无需提交本协议书。

类似业绩一览表格式十：（投标人应根据招标文件要求附相关证明材料）技术方案格式九：技术方案（投标人应根据招标文件要求附相关证明材料）

拟投入本项目人员一览表格式十一：日期：年月日法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：投标人（单位公章）：注：相关证明材料参考评分标准提供。

拟委派项目负责人/技术负责人简历表格式十二：日期：年月日法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：投标人（单位公章）：注：相关证明材料参考评分标准提供。

拟委派造价负责人简历表格式十三：日期：年月日法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：投标人（单位公章）：注：相关证明材料参考评分标准提供。

投标单位信誉、荣誉和认证等相关证明文件格式十四：日期：年月日法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：投标人（单位公章）：注：相关证明材料参考评分标准提供。

二、安全鉴定要求：2、投标人应对本项目整体内容进行投标，不允许只对其中部分内容进行投标。1、本项目为2022-2023年在建水务工程（市政部分）房屋鉴定项目。一、项目基本情况：第五章委托人要求主要包括各投标单位的相关信誉证书、荣誉证书、认证证书等能体现本单位实力的内容，具体内容格式由投标单位自定。

2、图纸资料调查应包括工程地质勘察报告、设计文件(含建筑、结构设计图或竣工图，设计变更通知书等)、竣工验收技术资料(含隐蔽工程验收记录)、曾有过的房屋检测或安全鉴定报告及结构安全等方面出现问题的记录和处理情况。1、初步调查应包括图纸资料调查、使用历史调查和使用状况调查三个部分，调查时应考虑使用条件在目标使用年限内可能发生的变化。（一）、初步调查三、安全鉴定内容和步骤：鉴定服务范围：对涉及该范围内的房屋在工程施工前、后两次进行安全鉴定，出具房屋安全鉴定报告，并据此编制修缮预算。按照《城市危险房屋管理规定》（建设部令2004年第129号）、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）、《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号）、《广州市房屋使用安全管理规定》(广州市人民政府令第164号)及现行有关规范，对2022-2023年在建水务工程（市政部分）房屋的安全程度和现状损坏程度，以便施工过程中及时采取相关措施，确保房屋的使用安全，施工后能明确区分房屋的损坏责任，并作好证据保存。鉴定单位需对相关房屋进行检查鉴定，提出处理建议，确保房屋的正常安全使用；减少因施工导致的纠纷，为2022-2023年在建水务工程（市政部分）顺利施工提供科学依据。

2、钢筋混凝土构件裂缝针对性检查采用电子经纬仪对房屋二角四方向的垂直度进行测量，必要时增设四角八方向或沿房屋一定距离增设观测点；根据《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）对房屋的垂直度偏差进行评定。1、房屋倾斜度（垂直度）变形观测（二）、检测工作4、房屋使用状况的调查包括房屋的实际状况、使用条件、内外环境、房屋下部不良地质构造影响以及目前存在的问题等。3、房屋使用历史的调查应包括施工、维修与加固、用途变更与改扩建、使用条件变更以及受灾害等情况。

（三）、鉴定工作对房屋组成构件的裂缝选取典型裂缝进行布点、刻画、监测。4、构件裂缝监测检查地台表面的裂缝，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；针对部分地台开裂部位采用裂缝测宽仪进行裂缝宽度进行测量，必要的情况下采用局部破损法或钻芯法进行检查地台空鼓或离空损坏程度。3、地台裂缝针对性检查检查构件表面的裂缝及不同构件类型之间的裂缝，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；针对部分裂缝采用裂缝测宽仪进行裂缝宽度进行测量，并抽样钢筋探测仪对其周边配筋情况及保护层厚度进行检测，初步判断裂缝的性质。

⑵、检查室内、外地台是否有沉降裂缝，室外墙脚是否与地台有分离裂缝，检查包括裂缝长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图。⑴、检查基础是否有不均匀沉降的迹象。2、房屋地基基础的基本情况⑵、房屋结构类型、层数、房屋的使用材料。⑴、房屋建造年代、房屋朝向、建筑面积。1、房屋概况

⑵、检查各构件之间的连接是否有松动、开裂及变形等损坏现象。③、针对部分裂缝采用裂缝测宽仪进行裂缝宽度进行测量，并抽样用钢筋探测仪对其周边配筋情况及保护层厚度进行检测，初步判断裂缝的性质。②、裂缝记录时要按位置、走向、裂缝形式、宽度、长度的顺序进行记录，必要时绘出裂缝分布图，并选取典型裂缝进行刻画、监测，用照相机拍摄记录异常现象。①、混凝土构件外观完损状态记录：保护层脱落、裂缝、露筋、移位、蜂窝、麻面、空洞、掉角、水渍、变色等。⑴、检查钢筋混凝土构件是否有开裂和变形等损坏现象。3、房屋承重结构的基本情况

⑵、检查房屋的饰面及隔热层损坏情况②、裂缝记录时要按位置、走向、裂缝形式、宽度、长度的顺序进行记录，并选取典型裂缝进行刻画、监测，用照相机拍摄记录异常现象。①、墙体外观完损状态检查：破损、裂缝、倾斜、弓凸、风化、腐蚀、高低不平、灰缝酥松等。⑴、检查砖墙砌体的损坏情况4、房屋围护结构基本情况⑶、检查承重砖墙砌体外观损坏情况：破损、裂缝、倾斜、弓凸、风化、腐蚀、高低不平、灰缝酥松等；裂缝记录时按上述顺序进行记录，选取典型裂缝进行刻画、监测，并初步判断裂缝的性质。

（四）、房屋鉴定报告5、主体房屋以外的附属、配套设施，如围墙、厨房、厕所、停车棚等也应纳入鉴定范围内。⑷、检查房屋其他各部分（如：屋顶女儿墙、栏杆、雨蓬、挑檐、过梁等）的使用状况和建筑物损坏状况。⑶、检查房屋门窗的损坏情况：窗框与墙体固定、木质腐朽、开启、钢门窗锈蚀、变形、玻璃、五金、油漆等。②、检查装修部分的损坏情况：内外墙抹灰、空鼓、剥落、风化、裂缝、龟裂、墙面渗水。①、检查楼地面的损坏：起砂、剥落、裂缝、沉陷、空鼓。

房屋鉴定报告宜包括房屋概况、鉴定目的和内容、鉴定依据、现场检查检测结果、结构承载力复核结果、房屋损坏原因分析、鉴定评级、鉴定结论、处理建议、附检测报告及相关图纸等部分。根据上述对房屋各构件全面检查结果，根据国家现行建筑结构有关规范、标准编写《鉴定报告》，并判断该房屋安全程度，对存在的质量问题或安全隐患的地方提出处理意见，如有应急抢险鉴定可根据实际情况编写检查意见或鉴定报告。

专业技术服务合同

合同编号：

项目名称：2022-2023年在建水务工程

（市政部分）房屋鉴定项目

项目地点：广州市南沙区

甲方：广州市南沙区水务局

广州市南沙区水利工程管理所（盖章）

乙方：（盖章）

注：本合同仅供投标时参考使用，具体以签订时合同为准。

专业技术服务合同

甲方：广州市南沙区水务局、广州市南沙区水利工程管理所（发包人）

乙方：，（承包人）

按照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规，遵守平等、自愿、公平和

诚信的原则，经双方协商一致签订本合同，以兹共同遵守。为明确双方权利和义务，经协商

达成如下条款：

一、项目名称：2022-2023年在建水务工程（市政部分）房屋鉴定项目

二、项目地点：广州市南沙区

三、检测鉴定范围：详见附表1

四、服务期：自签订合同之日起至2023年12月31日，若未满服务期所承接的项目服务费

达到合同金额，则提前终止服务期。

五、房屋鉴定要求：

按照：

1、《工程测量规范》（GB50026-2007）

2、《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）

3、《城市危险房屋管理规定》（建设部令2004年第129号）

4、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）

5、《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号）

6、《广州市房屋安全管理规定》(广州市人民政府令第83号)

7、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）

8、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）

9、《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）

10、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）

11、《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）

12、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）

13、其它相关技术标准

14、发包人或项目建设管理单位（名镇街）若有，对房屋鉴定的实际范围进行确认，并

组织承包人进行房屋安全鉴定服务工作。

15、发包人或项目建设单位（各镇街）提供2022-2023年在建水务工程（市政部分）的

相关资料及有关规范，承包人进行房屋安全鉴定服务，并出具安全鉴定报告。

六、技术服务主要内容：

（一）房屋鉴定

一）、初步调查

1、初步调查应包括图纸资料调查、使用历史调查和使用状况调查三个部分，调查时应

考虑使用条件在目标使用年限内可能发生的变化。

2、图纸资料调查应包括工程地质勘察报告、设计文件(含建筑、结构设计图或竣工图，

设计变更通知书等)、竣工验收技术资料(含隐蔽工程验收记录)、曾有过的房屋检测或安全

鉴定报告及结构安全等方面出现问题的记录和处理情况。

3、房屋使用历史的调查应包括施工、维修与加固、用途变更与改扩建、使用条件变更

以及受灾害等情况。

4、房屋使用状况的调查包括房屋的实际状况、使用条件、内外环境、房屋下部不良地

质构造影响以及目前存在的问题等。

二）、检测工作

1、房屋倾斜度（垂直度）变形观测

采用电子经纬仪对房屋二角四方向的垂、直度进行测量，必要时增设四角八方向或沿

房屋一定距离增设观测点；根据《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）对房屋的垂

直度偏差进行评定。

2、钢筋混凝土构件裂缝针对性检查

检查构件表面的裂缝及不同构件类型之间的裂缝，包括其长度、宽度、深度、形状、

条数，必要时绘出裂缝分布图；针对部分裂缝采用裂缝测宽仪进行裂缝宽度进行测量，并

抽样钢筋探测仪对其周边配筋情况及保护层厚度进行检测，初步判断裂缝的性质。

3、地台裂缝针对性检查

检查地台表面的裂缝，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布

图；针对部分地台开裂部位采用裂缝测宽仪进行裂缝宽度进行测量，必要的情况下采用局

部破损法或钻芯法进行检查地台空鼓或离空损坏程度。

4、构件裂缝监测

对房屋组成构件的裂缝选取典型裂缝进行布点、刻画、监测。

三）、鉴定工作

1、房屋概况

⑴、房屋建造年代、房屋朝向、建筑面积。

⑵、房屋结构类型、层数、房屋的使用材料。

2、房屋地基基础的基本情况

⑴、检查基础是否有不均匀沉降的迹象。

⑵、检查室内、外地台是否有沉降裂缝，室外墙脚是否与地台有分离裂缝，检查包括

裂缝长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图。

3、房屋承重结构的基本情况

⑴、检查钢筋混凝土构件是否有开裂和变形等损坏现象。

①、混凝土构件外观完损状态记录：保护层脱落、裂缝、露筋、移位、蜂窝、麻面、

空洞、掉角、水渍、变色等。

②、裂缝记录时要按位置、走向、裂缝形式、宽度、长度的顺序进行记录，必要时绘

出裂缝分布图，并选取典型裂缝进行刻画、监测，用照相机拍摄记录异常现象。

③、针对部分裂缝采用裂缝测宽仪进行裂缝宽度进行测量，并抽样用钢筋探测仪对其

周边配筋情况及保护层厚度进行检测，初步判断裂缝的性质。

⑵、检查各构件之间的连接是否有松动、开裂及变形等损坏现象。

⑶、检查承重砖墙砌体外观损坏情况：破损、裂缝、倾斜、弓凸、风化、腐蚀、高低

不平、灰缝酥松等；裂缝记录时按上述顺序进行记录，选取典型裂缝进行刻画、监测，并

初步判断裂缝的性质。

4、房屋围护结构基本情况

⑴、检查砖墙砌体的损坏情况

①、墙体外观完损状态检查：破损、裂缝、倾斜、弓凸、风化、腐蚀、高低不平、灰

缝酥松等。

②、裂缝记录时要按位置、走向、裂缝形式、宽度、长度的顺序进行记录，并选取典

型裂缝进行刻画、监测，用照相机拍摄记录异常现象。

⑵、检查房屋的饰面及隔热层损坏情况

①、检查楼地面的损坏：起砂、剥落、裂缝、沉陷、空鼓。

②、检查装修部分的损坏情况：内外墙抹灰、空鼓、剥落、风化、裂缝、龟裂、墙面

渗水。

⑶、检查房屋门窗的损坏情况：窗框与墙体固定、木质腐朽、开启、钢门窗锈蚀、变

形、玻璃、五金、油漆等。

⑷、检查房屋其他各部分（如：屋顶女儿墙、栏杆、雨蓬、挑檐、过梁等）的使用状

况和建筑物损坏状况。

5、主体房屋以外的附属、配套设施，如围墙、厨房、厕所、停车棚等也应纳入鉴定范

围内。

四）、房屋鉴定报告

根据上述对房屋各构件全面检查结果，根据国家现行建筑结构有关规范、标准编写《鉴

定报告》，并判断该房屋安全程度，对存在的质量问题或安全隐患的地方提出处理意见，

如有应急抢险鉴定可根据实际情况编写检查意见或鉴定报告。

房屋鉴定报告宜包括房屋概况、鉴定目的和内容、鉴定依据、现场检查检测结果、结

构承载力复核结果、房屋损坏原因分析、鉴定评级、鉴定结论、处理建议、附检测报告及

相关图纸等部分。

（二）修缮方案及预算编制

若施工后对已鉴定房屋造成受损影响的，出具房屋修缮方案和编制修缮预算。

七、质量标准

按照《城市危险房屋管理规定》（建设部令2004年第129号）、《危险房屋鉴定标准》

（JGJ125-2016）、《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号）、《广州市房屋安

全管理规定》(广州市人民政府令第83号)及现行有关规范，对2022-2023年在建水务工程

（市政部分）施工房屋的安全程度和现状损坏程度进行鉴定，以便施工过程中及时采取相

关措施，确保房屋的使用安全，改造施工后能明确区分房屋的损坏责任，并作好证据保存。

鉴定单位需对相关房屋进行检查鉴定，提出处理建议，确保房屋的正常安全使用；减少因

施工导致的纠纷，为2022-2023年在建水务工程（市政部分）顺利施工提供科学依据。

八、合同金额及支付

（一）技术服务费用

1．房屋鉴定费用

根据关于印发《广东省房屋建筑和市政工程工程质量安全检测收费指导价（第一批）、

《广东省既有房屋建筑安全性鉴定收费指导价》的通知（粤建检协[2015]8号）等文件约定，

本次房屋鉴定费用按综合单价包干，按实结算。结算时以实际鉴定建筑面积为准，实际鉴

定建筑面积=施工前鉴定建筑面积+施工后鉴定建筑面积，施工前后房屋鉴定费用=6*（1-投

标下浮率）*实际鉴定建筑面积。结算金额最终以财政部门审定的数额为准。

2.编制修缮预算服务费

编制修缮预算服务费结算时以维修加固费为基价。按照《关于调整我省建设工程造价

咨询服务收费的复函》（粤价函[2011]742号）文中“单独编制或审核预算造价”项计取并

下浮计费。最终结算金额以财政部门审定的为准。

3．鉴定及编制修缮预算费用总金额（暂定）￥元（大写：人民币）；结算

金额最终以财政部门审定的数额为准。

㈡付款方式

采用分期付款方法，具体为：

1．签订合同后，甲方向乙方支付合同价的5％，即人民币￥元（大写：）

作为预付款。

2．施工前后的鉴定费用支付，乙方向甲方提交合格的独立结构房屋安全鉴定成果报告，

并通过业主验收确认后，施工前的鉴定费用按已鉴定工程量对应鉴定费用的70%支付，施工

后的鉴定费用按已鉴定工程量对应鉴定费用的70%支付；

3.乙方完成全部鉴定工作后向甲方报送结算资料，经财政部门审定后，甲方向乙方付

清余款。

九、实施工期

计划分段分批次进行，每批次工期为7天。

（1）本合同签订后5个工作天内，乙方必须进行现场查勘；如因甲方原因造成乙方不

能进驻现场，现场查勘时间顺延；有明显险情的或因项目推进建设需要的，乙方应立即组

织鉴定，存在无故不配合的，可按合同对其采取约谈或处罚措施；

（2）乙方进场查勘之日起计算，每批次在7日历天内完成现场查勘工作并向甲方提供

《房屋安全鉴定报告书》一式八份。

（3）若施工后对已鉴定房屋造成受损影响的，每批次在7日历天内出具房屋修缮方案

和编制修缮预算。

（4）因房屋结构复杂、鉴定难度较大，在规定的时间内不能完成鉴定的，乙方应当向

甲方说明情况，在取得甲方同意后另行签定补充协议，并根据实际情况出具阶段性鉴定文

件。

备注：

1．如因不可抗力因素或现场因素不能顺利进场或现场检测采样的，乙方出具正式检测

报告日期顺延。

2．如因甲方需要增加检测检查项目，双方协商后工期顺延。

十、双方责任

（一）甲方责任

1．甲方按本合同规定，在乙方提交检测鉴定报告后，按时向乙方支付检测鉴定等技术

服务费用。

2．甲方应在本合同签订的5个日历天内牵头组织属地镇街及村委对属于鉴定范围内的

村居权属人向乙方提交以下资料满足检测鉴定需要的相关资料和信息，并由房屋业主对提

供资料和信息的可靠性、准确性及完整性负责。

（可提交的在括号内打“√”，不可提供打“×”）：

（1）甲方身份证明材料（）；

（2）房屋所有权证、租赁合同、代管或者托管协议（）；

（3）房屋设计资料（）；

（4）地质勘察资料（）；

（5）施工技术档案（）；

（6）房屋目前使用用途证明（）；

3．甲方需安排专人配合鉴定工作，协助联系鉴定范围内的房屋业主，与鉴定范围内的

相关单位进行协调，尽可能确保乙方人员进入到房屋内开展鉴定工作。

4．甲方根据合同约定按时向乙方支付鉴定费用。

（二）乙方责任

1．乙方负责现场鉴定工作，以国家、地方的有关技术规范和要求，为甲方提供本合同

第四款规定的技术服务。

2．自备检测鉴定必须的设备仪器，须自行佩带劳动防护用品，并主动向甲方了解现场

的重大危险因素，并做好必须的安全防范措施，在整个鉴定过程中对乙方工作人员及因乙

方过错行为引起的第三方的人身财产损失负完全责任。

3．乙方保证其派出的人员，独立于被检测项目所涉及的各方，且不从事任何可能违背

检测判断的独立性、公正性和诚实性的活动。

4.乙方除法律的强制性规定外，负责在合同期内对甲方提供的资料和检测结果向第三

方保密。

十一、违约金或者损失赔偿的计算方法

1．在房屋鉴定报告提交前，若乙方未征得甲方同意而终止合同，则乙方无权收取任何

费用，已经收取的预付款要全额退还甲方。

2．乙方未按本合同约定期限提交鉴定报告的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总

价1‰的违约金，逾期超出二十日的，甲方有权解除合同。

3．乙方违反合同约定，造成甲方经济损失的，应按其所承担的责任向甲方赔偿。最高

赔偿限额为合同总价。

十二、履约保证金

1、承包人（若联合体为联合体主办方）在收到中标通知书之日起，以承包人（若联合

体为联合体主办方）名义用银行履约保函方式提交经发包人认可的见索即付银行保函或经

发包人同意的金融机构保函、保证保险等作为履约保证金，履约保证金为中标价的10%，是

不可撤销的保函。若在中标通知书发放后，承包人未提交履约保证金或未征得发包人同意

延期缴交的，发包人有权取消其中标资格并没收其投标保证金，并选取第二中标候选人替

补。上述履约保证金作为本合同的组成文件之一。（格式见合同附件履约保函格式）。承

包人如未能在上述约定的时间内提交履约银行保函的，视为自动放弃中标资格，发包人有

权不与承包人签订合同，其所提交的投标保证金不予退还。履约保函到期后，如果合同约

定的工作内容未完成，必须无条件延期。

2、承包人提交的履约银行保函是对本合同约定的承包人的全部义务（包括但不限于承

包人违约后应支付的违约金和赔偿金）的担保，承包人的任何一次不履行或不完全履行合

同义务的行为，发包人均有权向出函银行提出索赔。

3、承包人不履行或不完全履行合同义务的行为导致发包人依据履约银行保函向银行索

赔履约银行保函金额的一部分或者全部的，承包人必须在发包人规定的时间内补充提交履

约银行保函，使得本合同履行期间有效的履约银行保函金额等于承包人第一次提交的履约

银行保函金额。如果承包人不按甲方的要求及时补充提交履约银行保函，则发包人有权单

方面部分解除或解除本合同。

十三、合同争端解决

在合同履行过程中发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，双方均可以提请甲

方所在地仲裁委员会裁定。

十四、其他

1．由于不可抗力因素致使本合同无法履行时，双方应及时协商解决。

2．合同如有未尽事宜，经双方共同协商，作出补充规定。

十五、本合同自签订之日起生效，在甲方支付完所有相关款项后自动终止。合同一式

份，甲方执份，乙方执份，具有同等的法律效力。

（本页无正文）

甲方（盖章）：，甲方（盖章）：

法人代表或授权代表：，法人代表或授权代表：

（签章）：，（签章）：

联系人：，联系人：

联系电话：，联系电话：

日期：，日期：

乙方（盖章）：

法人代表或授权代表

（签章）：

联系人：

联系电话：

地址：

开户银行：

银行帐号：

纳税人识别号：

日期：

签约地址：广州市南沙区

（以下无文字）

附表1项目明细表

附件一

履约保函（格式）

（中标后提交，投标时不需要提交）

银行编号：

致：（发包人）

（地址）

鉴于，（以下称承包人）已保证按中标通知书

（编号：）实施（项目名称及服务内容）工作，又

鉴于你方在招标文件中要求承包人按规定金额提交一份已经认可的银行保函作

履约担保，本行已同意为承包人出具保函。

本行作为保证人并代表承包人向你方承担支付人民币元的责任，

如承包人违约，我方在收到你方第一次书面付款要求后，保证在上述担保金范围

内无条件向你方支付。

本行放弃你方应先向承包人索赔上述金额然后再向本行提出要求的权利。

本行还同意，在你方和承包人之间的合同条件发生补充或修改后，本行所承担保

函的责任不变，有关补充或修改亦无须通知本行。

本保函直至你方退还本保函原件或至年月日一直有效。

担保银行名称（公章）：

法定代表人或其授权人签章：

联系电话（经办部门）：

地址：

日期：

附件二

南沙区建设工程项目廉洁责任合同

发包人（委托人）：广州市南沙区水务局（业主）

承包人（受托人）：

建设工程项目：

建设工程地点：广州市南沙区

为贯彻落实国家、省、市有关廉洁规定，深化廉洁南沙自贸试验区建设，加

强工程建设领域廉洁风险防控，构建亲清政商关系，营造风清气正的市场环境，

根据《中华人民共和国反不正当竞争法》《中华人民共和国招标投标法》及其实

施条例等法律法规及政策的规定，双方同意签订本合同。

第一条本合同适用于南沙区政府财政资金和国有资金占控股或主导地位

的公开招标类建设工程项目，涵盖工程施工类及服务类合同。辖区范围内其他

工程项目可参照执行。

第二条发包人及其工作人员不得利用项目或职权为本人及亲属谋取不正

当利益，包括下列行为：

2.1索取、接受或者以借为名占用承包人的财物，包括但不限于任何形式

的礼品礼金、好处费、回扣、各种有价证券、购物卡及其他支付凭证、房产、车

辆、贵重物品等；

2.2接受承包人宴请（工作餐除外）及旅游、健身、娱乐等活动安排；

2.3向承包人报销任何应由自身承担、支付的费用；

2.4向承包人推荐分包人，推销材料和设备，要求承包人购买指定的材料

和设备；

2.5私自为建设工程安排施工队伍，从事与建设工程有关的各种有偿中介

服务；

2.6要求或者暗示承包人为本人或亲属的工作安排、职务晋升、经商办企

业、出国出境、旅游、留学、探亲、定居等提供资助或便利；

2.7默许、纵容、授意亲属收受承包人财物，或从事与建设工程有关的材

料和设备供应、工程分包、劳务等经济活动；

2.8其他利用项目或职权谋取不正当利益的行为。

第三条承包人及其工作人员不得通过商业贿赂等不正当手段谋取利益，

包括下列行为：

3.1同意或主动向发包人及其工作人员提供第二条约定的禁止性行为；

3.2向与建设工程相关的代建、施工、监理（项目管理）、勘察、设计、

咨询等有关单位及其工作人员进行商业贿赂，包括但不限于任何形式的礼品礼

金、有价证券、购物卡、回扣、佣金、咨询费、劳务费、赞助费、宣传费，以及

支付旅游费用、报销各种消费凭证等。

3.3接受与建设工程相关的代建、施工、监理（项目管理）、勘察、设计、

咨询等有关单位及其工作人员的商业贿赂。

3.4接受分包（工程分包、劳务分包等）单位、材料设备供应单位等单位

及其工作人员的商业贿赂。

3.5其他通过不正当手段谋取利益的行为。

第四条发包人、承包人及双方工作人员不得违规干预或插手建设工程招

投标活动，禁止串通投标（围标）等不正当竞争行为。

第五条廉洁风险防控机制

发包人、承包人双方均有义务建立健全廉洁风险防控机制，排查、梳理建设

工程业务流程及关键工作岗位涉及的廉洁风险点，有针对性地逐项制定防控措

施，加强对单位工作人员的廉洁教育，预警在先、防范在前，风险定到岗、制度

建到位、责任落到人。发现对方在业务活动中有违反廉洁规定的行为，应及时给

予提醒和纠正。

第六条廉洁违约责任

6.1发包人及其工作人员违反本合同第二条和第四条规定，相关责任人应

受到相应的党纪政务（纪）处分，涉嫌犯罪的，移送司法机关依法处理；给承包

人造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2承包人及其工作人员违反本合同第三条和第四条规定，经有关主管部

门查证属实或者经纪检监察机关认定违纪、经司法机关依法确定构成违法犯罪

的，承包人应按次向发包人支付廉洁违约金（施工类建设项目合同价款2%且不

超过100万元人民币，服务类建设项目合同价款5%且不超过50万元人民币）；

给发包人造成经济损失的，还应承担相应的赔偿责任。同时，发包人有权：（1）

如承包人的行为严重影响合同的履行或者严重干扰市场公平竞争营商环境，可单

方解除主合同；（2）将承包人的履约评价评为不合格，并拒绝其参与发包人负

责实施项目的投标或摇珠；（3）将有关情况报相关主管部门记录，作为企业诚

信评分考核，建议给予通报并向社会进行公示。

第七条监督举报

发包人、承包人均有监督举报的权利和义务，发现对方有违反本合同的行为，

可向南沙区纪委监委举报。南沙区纪委监委将按照相关规定予以受理，鼓励实名

举报，严查诬告陷害，对实名举报有功人员给予一定的现金奖励，对诬告陷害的

依规依纪依法给予处理。

南沙区纪委监委举报方式：

来信举报：广州市南沙区凤凰大道一号南沙区纪委监委信访室，邮编511455；

电话举报：020-84986949，020-12388；

网络举报：http://guangdong.12388.gov.cn；

二维码举报：

第八条其他约定

本合同作为双方所签署主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。对项目

涉及的廉洁问题，不受项目竣工验收、工作人员离职或退休等原因影响，发包人、

承包人仍应按合同约定承担相应的违约责任。

本合同一式份，发包人执份，承包人执___份，经双方签署后生效。

发包人（公章）：，承包人（公章）：

法定代表人/授权代理人，法定代表人/授权代理人

（签字）：，（签字）：

或党委书记/纪委书记，或党委书记/纪委书记

（签字），（签字）

2022-2023年在建水务工程（市政部分）

房屋鉴定项目

招标文件

招标单位：广州市南沙区水务局

广州市南沙区水利工程管理所

招标代理机构：中达安股份有限公司

日，期：2022年8月

2022-2023年在建水务工程（市政部分）

房屋鉴定项目

招标文件

利

南南沙区沙

X

广州市南沙区水务局

招标单位

广州市南沙区水利工程管理所

份有效

招标代理机构：中达安股份有限公

司

日期：2022年8月

业务专用章

（331）

目录

第一章招标公告

第二章投标人须知

第三章评标办法（综合评估法）

第四章合同条款及格式

第五章投标文件格式

第一章招标公告

（另册）

第二章投标人须知

投标人须知前附表

格式八：资格评审资料

资格评审资料

（投标人应根据招标文件要求附相关证明材料）

格式九：技术方案

技术方案

（投标人应根据招标文件要求附相关证明材料）

格式十：

类似业绩一览表

注：相关证明材料参考评分标准提供。

投标人（单位公章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

日期：年月日

格式十一：

拟投入本项目人员一览表

注：相关证明材料参考评分标准提供。

投标人（单位公章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

日期：年月日

格式十二：

拟委派项目负责人/技术负责人简历表

注：相关证明材料参考评分标准提供。

投标人（单位公章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

日期：年月日

格式十三：

拟委派造价负责人简历表

注：相关证明材料参考评分标准提供。

投标人（单位公章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

日期：年月日

格式十四：

投标单位信誉、荣誉和认证等相关证明文件

主要包括各投标单位的相关信誉证书、荣誉证书、认证证书等能体现本单位实力的内容，具体内容

格式由投标单位自定。

第五章委托人要求

一、项目基本情况：

1、本项目为2022-2023年在建水务工程（市政部分）房屋鉴定项目。

2、投标人应对本项目整体内容进行投标，不允许只对其中部分内容进行投标。

二、安全鉴定要求：

按照《城市危险房屋管理规定》（建设部令2004年第129号）、《危险房屋鉴定

标准》（JGJ125-2016）、《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号）、《广

州市房屋使用安全管理规定》(广州市人民政府令第164号)及现行有关规范，对

2022-2023年在建水务工程（市政部分）房屋的安全程度和现状损坏程度，以便施工过

程中及时采取相关措施，确保房屋的使用安全，施工后能明确区分房屋的损坏责任，并

作好证据保存。鉴定单位需对相关房屋进行检查鉴定，提出处理建议，确保房屋的正常

安全使用；减少因施工导致的纠纷，为2022-2023年在建水务工程（市政部分）顺利施

工提供科学依据。

鉴定服务范围：对涉及该范围内的房屋在工程施工前、后两次进行安全鉴定，出具

房屋安全鉴定报告，并据此编制修缮预算。

三、安全鉴定内容和步骤：

（一）、初步调查

1、初步调查应包括图纸资料调查、使用历史调查和使用状况调查三个部分，调查

时应考虑使用条件在目标使用年限内可能发生的变化。

2、图纸资料调查应包括工程地质勘察报告、设计文件(含建筑、结构设计图或竣工

图，设计变更通知书等)、竣工验收技术资料(含隐蔽工程验收记录)、曾有过的房屋检

测或安全鉴定报告及结构安全等方面出现问题的记录和处理情况。

3、房屋使用历史的调查应包括施工、维修与加固、用途变更与改扩建、使用条件

变更以及受灾害等情况。

4、房屋使用状况的调查包括房屋的实际状况、使用条件、内外环境、房屋下部不

良地质构造影响以及目前存在的问题等。

（二）、检测工作

1、房屋倾斜度（垂直度）变形观测

采用电子经纬仪对房屋二角四方向的垂直度进行测量，必要时增设四角八方向或沿

房屋一定距离增设观测点；根据《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）对房屋的

垂直度偏差进行评定。

2、钢筋混凝土构件裂缝针对性检查

检查构件表面的裂缝及不同构件类型之间的裂缝，包括其长度、宽度、深度、形状、

条数，必要时绘出裂缝分布图；针对部分裂缝采用裂缝测宽仪进行裂缝宽度进行测量，

并抽样钢筋探测仪对其周边配筋情况及保护层厚度进行检测，初步判断裂缝的性质。

3、地台裂缝针对性检查

检查地台表面的裂缝，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分

布图；针对部分地台开裂部位采用裂缝测宽仪进行裂缝宽度进行测量，必要的情况下采

用局部破损法或钻芯法进行检查地台空鼓或离空损坏程度。

4、构件裂缝监测

对房屋组成构件的裂缝选取典型裂缝进行布点、刻画、监测。

（三）、鉴定工作

1、房屋概况

⑴、房屋建造年代、房屋朝向、建筑面积。

⑵、房屋结构类型、层数、房屋的使用材料。

2、房屋地基基础的基本情况

⑴、检查基础是否有不均匀沉降的迹象。

⑵、检查室内、外地台是否有沉降裂缝，室外墙脚是否与地台有分离裂缝，检查包

括裂缝长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图。

3、房屋承重结构的基本情况

⑴、检查钢筋混凝土构件是否有开裂和变形等损坏现象。

①、混凝土构件外观完损状态记录：保护层脱落、裂缝、露筋、移位、蜂窝、麻面、

空洞、掉角、水渍、变色等。

②、裂缝记录时要按位置、走向、裂缝形式、宽度、长度的顺序进行记录，必要时

绘出裂缝分布图，并选取典型裂缝进行刻画、监测，用照相机拍摄记录异常现象。

③、针对部分裂缝采用裂缝测宽仪进行裂缝宽度进行测量，并抽样用钢筋探测仪对

其周边配筋情况及保护层厚度进行检测，初步判断裂缝的性质。

⑵、检查各构件之间的连接是否有松动、开裂及变形等损坏现象。

⑶、检查承重砖墙砌体外观损坏情况：破损、裂缝、倾斜、弓凸、风化、腐蚀、高

低不平、灰缝酥松等；裂缝记录时按上述顺序进行记录，选取典型裂缝进行刻画、监测，

并初步判断裂缝的性质。

4、房屋围护结构基本情况

⑴、检查砖墙砌体的损坏情况

①、墙体外观完损状态检查：破损、裂缝、倾斜、弓凸、风化、腐蚀、高低不平、

灰缝酥松等。

②、裂缝记录时要按位置、走向、裂缝形式、宽度、长度的顺序进行记录，并选取

典型裂缝进行刻画、监测，用照相机拍摄记录异常现象。

⑵、检查房屋的饰面及隔热层损坏情况

①、检查楼地面的损坏：起砂、剥落、裂缝、沉陷、空鼓。

②、检查装修部分的损坏情况：内外墙抹灰、空鼓、剥落、风化、裂缝、龟裂、墙

面渗水。

⑶、检查房屋门窗的损坏情况：窗框与墙体固定、木质腐朽、开启、钢门窗锈蚀、

变形、玻璃、五金、油漆等。

⑷、检查房屋其他各部分（如：屋顶女儿墙、栏杆、雨蓬、挑檐、过梁等）的使用

状况和建筑物损坏状况。

5、主体房屋以外的附属、配套设施，如围墙、厨房、厕所、停车棚等也应纳入鉴定

范围内。

（四）、房屋鉴定报告

根据上述对房屋各构件全面检查结果，根据国家现行建筑结构有关规范、标准编写

《鉴定报告》，并判断该房屋安全程度，对存在的质量问题或安全隐患的地方提出处理

意见，如有应急抢险鉴定可根据实际情况编写检查意见或鉴定报告。

房屋鉴定报告宜包括房屋概况、鉴定目的和内容、鉴定依据、现场检查检测结果、结构

承载力复核结果、房屋损坏原因分析、鉴定评级、鉴定结论、处理建议、附检测报告及

相关图纸等部分。