沈阳路国家级旅游休闲街区策划设计咨询中标（成交）结果公告

一、项目编号：JH22-210103-00048

二、项目名称：沈阳路国家级旅游休闲街区策划设计咨询

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：旅游休闲街区策划设计咨询

供应商名称：北京昱鉴文化科技有限公司

供应商地址：北京市市辖区朝阳区北京市朝阳区小庄6号2号楼1层106内003

中标（成交）金额：3,000,000.00（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：旅游休闲街区策划设计咨询

服务类

名称：C0908其他专业技术服务

服务范围：沈阳路主街及邻近胡同街巷区域

服务要求：★服务的基本要求 1、项目服务范围：沈阳路主街及邻近胡同街巷区域 2、项目服务期限：签订合同后的60天。 3、为了更好地打造沈阳路及整个区域的形象提升，将建筑、道路、景观、街巷串联的联动，展开产业与功能整合研究，探讨沈阳路文化新生的远景目标与愿景。 ★服务详细要求 一、立项顾问服务与咨询顾问服务（策划） 1、项目发展基本面研判 区域性文化创新中心和古城复兴典范发展目标下，盛京古城历史城区功能转变需求；片区功能更新及产业发展规划及要求分析（包含片区产业发展现状及趋势变化、片区商圈发展及城市商业趋势）；城市发展及市场发展带来的项目更新要素及发展要求。 2、本体更新条件评估 区域内建筑及土地资源识别与梳理，包括重要节点区域情况分析、现有可租赁物业情况分析、重点物业载体与资产的利用评估、街道场景空间条件分析；现有主要客群分析，包括居住生活客群与现有旅游客群情况等（人流量、客群构成、主要消费业态等）；分析基于现有物业资源和客群情况的本体更新条件。 3、项目基底个性研究 项目文化发展目标及资源梳理，包括项目自身功能文化元素解读、可挖掘衍生的相关街巷元素及文化资源可利用的方向；其它更新要素利用，包括流行潮文化等及可衍生融合的文化元素及文化资源可利用的方向；项目更新的文化特质主题。 4、整体街区更新的功能定位 项目整体定位，包括更新发展站位及目标愿景、影响力辐射范围及核心目标客群定位、形象主题定位；项目核心吸引力体系，包括核心亮点业态内容体系构建、特色主题IP体系、根据核心亮点内容的功能承载分布。 5、核心产品定位 重点载体更新策略及更新内容建议，包括根据项目定位，选取有条件的重点载体及节点载体、重点载体更新方式与更新商业业态建议（含主力店建议）；片区景观更新与节点营造，包括重要环境更新的节点区域位置建议、节点区域打造主题建议；核心文旅产品（节、赛、演）体系构建，包括主题节庆活动打造建议、重点赛事引进建议、文化演出打造建议；项目产品落位总平图。 6、项目更新进程及保障机制建议 项目更新/开发分期建议；运营模式建议；业态正负面清单等相关业态引导发展建议；相关更新政策建议，包括优惠政策、基础设施政策、管理机制政策等。 7、项目经济效益评估 项目租金测算；改造成本及运营收益预估；投资及收益分析：投资回收期，项目收益率等。 二、概念规划顾问服务 1、沈阳路历史街区更新愿景规划 愿景规划以故

服务时间：签订合同后的60天

服务标准：五、其它关于本项目成果验收的说明 （一）验收形式： 1、采购人响应中标人提出的验收请求，审查成果，反馈验收结果。 2、采购人携中标人参与或采购人要求中标人独立参与，由项目主体单位、项目相应政府主管单位（如市委、市政府）组织的，针对本项目的评审活动。 3、验收活动形式包括书面审查、会议汇报或考察评审。 （二）验收程序： 1、中标人在完成阶段性成果后形成评审稿或汇报资料（简称“成果”），提请采购人验收； 2、采购人在收到成果后组织验收活动。 3、验收活动后，验收合格的，采购人出具书面成果确认书；验收不合格需要乙方修改完善的，出具书面审查意见书，中标人在双方约定期限内修改完成后重新提请验收。 4、验收合格后，中标人在双方约定期限内完成优化形成终稿，在双方约定期限内向采购人交付终稿并向采购人（含指定单位）进行方案交底。 （三）下列之一情形为验收合格： 1、采购人在验收活动后出具的书面成果确认书； 2、验收活动中，采购人或验收组就中标人成果中不超过30%部分提出完善或优化需求； 3、验收活动中，采购人或验收组中相关政府有权决策部门或部门负责人、采购人项目负责人，表示采纳中标人服务成果用以开展项目进一步实施。 4、采购人要求中标人开展下阶段工作或对下阶段工作提出方向性的建议。 5、中标人成果经规划建设审查机关审查批准实施于该项目。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 辛福成、赵志刚、李东风、朱英杰　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：旅游休闲街区策划设计咨询

代理服务收费标准及金额：本项目采购代理服务费由中标人向采购代理机构予以支付。支付标准：采购代理机构参照国家发改委“计价格[2002]1980号”和“发改办价格[2003]857号”文件中的规定以预算金额为基准进行收取。向成交人收取代理服务费金额33,400.00（元）

　

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：沈阳市沈河区文化旅游体育事业发展中心　　　　　　　　　　　　

地址：沈阳市沈河区奉天街113号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：024-82577758　　　　　　　　　　

2.采购代理机构信息

名称：辽宁浩亿招投标有限公司　　　　　　　　　　

地址：沈阳市皇姑区同江街11-1号3门，天山一校对面即是　　　　　　　　　　　

联系方式：024-81231520　　　　　　　　　

3.项目 联系方式

项目联系人：宋继尧　　　　　　　　　　　

电　话：024-81231520-209或215

十、附件

采购文件：公开-沈阳路国家级旅游休闲街区策划设计咨询-招标文件0405.doc

包组编号：001

包组名称：旅游休闲街区策划设计咨询

供应商名称：北京昱鉴文化科技有限公司

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