招标
[吉安县]吉安县华昌佳苑四期门面租赁权及吉安县永阳沿江街新事业家电旁经营性用房租赁权
金额
-
项目地址
江西省
发布时间
2019/08/02
公告摘要
公告正文
[吉安县]吉安县华昌佳苑四期门面租赁权及吉安县永阳沿江街新事业家电旁经营性用房租赁权
| 项目编号: | JY19JX08001048 |
| 项目名称: | 吉安县华昌佳苑四期门面租赁权及吉安县永阳沿江街新事业家电旁经营性用房租赁权 |
| 标的名称: | 吉安县华昌佳苑四期29号门面租赁权（位于25号楼由西向东,租期3年）,挂牌价35,400.00元 吉安县华昌佳苑四期53号门面租赁权（位于10号楼由东向西，租期3年）,挂牌价42,300.00元 吉安县华昌佳苑四期1号门面租赁权（位于26号楼由东向西，租期3年）,挂牌价21,600.00元 吉安县华昌佳苑四期8号门面租赁权（位于9号楼由西向东.租期3年）,挂牌价36,000.00元 吉安县华昌佳苑四期9号门面租赁权（位于9号楼由西向东.租期3年）,挂牌价36,000.00元 吉安县华昌佳苑四期11号门面租赁权（位于8号楼由西向东,租期3年）,挂牌价31,500.00元 吉安县华昌佳苑四期12号门面租赁权（位于8号楼由西向东,租期3年）,挂牌价34,500.00元 吉安县华昌佳苑四期14号门面租赁权（位于8号楼由西向东.租期3年）,挂牌价20,400.00元 吉安县华昌佳苑四期34号门面租赁权（位于19号楼由南向北,租期3年）,挂牌价106,500.00元 吉安县华昌佳苑四期47号门面租赁权（位于17号楼由东向西，租期3年）,挂牌价25,800.00元 吉安县华昌佳苑四期15号门面租赁权（位于8号楼由西向东,租期3年）,挂牌价19,200.00元 吉安县华昌佳苑四期19号门面租赁权（位于16号楼由西向东,租期3年）,挂牌价32,400.00元 吉安县华昌佳苑四期20号门面租赁权（位于16号楼由西向东,租期3年）,挂牌价38,400.00元 吉安县华昌佳苑四期22号门面租赁权（位于16号楼由西向东,租期3年）,挂牌价35,400.00元 吉安县华昌佳苑四期23号门面租赁权（位于16号楼由西向东,租期3年）,挂牌价35,400.00元 吉安县华昌佳苑四期39号门面租赁权（位于18号楼由东向西，租期3年）,挂牌价24,600.00元 吉安县华昌佳苑四期55号门面租赁权（位于10号楼由东向西，租期3年）,挂牌价28,980.00元 吉安县华昌佳苑四期26号门面租赁权（位于24号楼由西向东,租期3年）,挂牌价35,400.00元 吉安县华昌佳苑四期28号门面租赁权（位于24号楼由西向东,租期3年）,挂牌价35,400.00元 吉安县华昌佳苑四期32号门面租赁权（位于25号楼由西向东,租期3年）,挂牌价35,400.00元 吉安县华昌佳苑四期35号门面租赁权（位于19号楼由南向北,租期3年）,挂牌价81,000.00元 吉安县华昌佳苑四期36号门面租赁权（位于19号楼由南向北,租期3年）,挂牌价60,600.00元 吉安县华昌佳苑四期41号门面租赁权（位于18号楼由东向西，租期3年）,挂牌价25,800.00元 吉安县华昌佳苑四期5号门面租赁权（位于26号楼由东向西，租期3年）,挂牌价21,600.00元 吉安县华昌佳苑四期43号门面租赁权（位于18号楼由东向西，租期3年）,挂牌价25,800.00元 吉安县华昌佳苑四期45号门面租赁权（位于17号楼由东向西，租期3年）,挂牌价108,600.00元 吉安县华昌佳苑四期46号门面租赁权（位于17号楼由东向西，租期3年）,挂牌价26,400.00元 吉安县华昌佳苑四期48号门面租赁权（位于17号楼由东向西，租期3年）,挂牌价25,500.00元 吉安县华昌佳苑四期49号门面租赁权（位于10号楼由东向西，租期3年）,挂牌价39,600.00元 吉安县华昌佳苑四期50号门面租赁权（位于10号楼由东向西，租期3年）,挂牌价28,980.00元 吉安县华昌佳苑四期2号门面租赁权（位于26号楼由东向西，租期3年）,挂牌价18,300.00元 吉安县华昌佳苑四期3号门面租赁权（位于26号楼由东向西，租期3年）,挂牌价18,300.00元 吉安县华昌佳苑四期6号门面租赁权（位于26号楼由东向西，租期3年）,挂牌价18,300.00元 吉安县华昌佳苑四期7号门面租赁权（位于9号楼由西向东.租期3年）,挂牌价36,000.00元 吉安县华昌佳苑四期10号门面租赁权（位于9号楼由西向东.租期3年）,挂牌价36,000.00元 吉安县华昌佳苑四期13号门面租赁权（位于8号楼由西向东,租期3年）,挂牌价33,000.00元 吉安县华昌佳苑四期16号门面租赁权（位于16号楼由西向东.租期3年）,挂牌价46,500.00元 吉安县华昌佳苑四期17号门面租赁权（位于16号楼由西向东,租期3年）,挂牌价35,400.00元 吉安县华昌佳苑四期21号门面租赁权（位于16号楼由西向东,租期3年）,挂牌价35,400.00元 吉安县华昌佳苑四期27号门面租赁权（位于24号楼由西向东,租期3年）,挂牌价35,400.00元 吉安县华昌佳苑四期4号门面租赁权（位于26号楼由东向西，租期3年）,挂牌价21,600.00元 吉安县华昌佳苑四期30号门面租赁权（位于25号楼由西向东,租期3年）,挂牌价35,400.00元 吉安县华昌佳苑四期31号门面租赁权（位于25号楼由西向东,租期3年）,挂牌价35,400.00元 吉安县华昌佳苑四期33号门面租赁权（位于25号楼由西向东,租期3年）,挂牌价46,800.00元 吉安县华昌佳苑四期24号门面租赁权（位于16号楼由西向东,租期3年）,挂牌价35,400.00元 吉安县华昌佳苑四期25号门面租赁权（位于24号楼由西向东,租期3年）,挂牌价35,400.00元 吉安县华昌佳苑四期38号门面租赁权（位于18号楼由南向北,租期3年）,挂牌价33,000.00元 吉安县华昌佳苑四期37号门面租赁权（位于19号楼由南向北,租期3年）,挂牌价62,400.00元 吉安县华昌佳苑四期40号门面租赁权（位于18号楼由东向西，租期3年）,挂牌价26,400.00元 吉安县华昌佳苑四期42号门面租赁权（位于18号楼由东向西，租期3年）,挂牌价28,500.00元 吉安县华昌佳苑四期44号门面租赁权（位于18号楼由东向西，租期3年）,挂牌价28,500.00元 吉安县华昌佳苑四期18号门面租赁权（位于16号楼由西向东,租期3年）,挂牌价35,400.00元 吉安县华昌佳苑四期51号门面租赁权（位于10号楼由东向西，租期3年）,挂牌价28,980.00元 吉安县华昌佳苑四期52号门面租赁权（位于10号楼由东向西，租期3年）,挂牌价42,300.00元 吉安县华昌佳苑四期54号门面租赁权（位于10号楼由东向西，租期3年）,挂牌价28,980.00元 吉安县华昌佳苑四期56号门面租赁权（位于10号楼由东向西，租期3年）,挂牌价42,000.00元 吉安县永阳沿江街新事业家电旁经营性用房租赁权，租期3年,挂牌价300,000.00元 |
| 信息披露期: | 信息披露首日：2019年08月02日 信息披露期满日： 2019年08月21日 |
| 延期处理方式: | 无 |
| 项目简介: | 1、吉安县华昌佳苑四期共计56个门面租赁权公开招租（详情请见拍品清单） 。其中1至30号标的上午9：40分开始举行，31至56号标的下午14：30分开始举行。 2、吉安县永阳沿江街新事业家电旁经营性用房租赁权，建筑面积约876平方米（上下两层），经营项目以超市、家电、家俱、服饰为主。租期3年，拍租起价10万元/年，拍租保证金5万元。上午9：30分开始举行， |
| 重要信息披露: | 三、标的展示时间：2019年8月6日至8月12日，其余时间标的不开门展示。 四、标的展示地点：标的所在地。可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次拍卖资料，如有疑问可以在拍租日前用书面或口头方式进行咨询。 五、报名时间：自公告之日起至2019年8月21日17时止 六、报名地点：登陆江西省公共资源交易网进行网上报名 七、拍租时间：2019年 8月22日9时30分 八、拍租地点：吉安县公共资源交易中心（吉安县二七路为民服务中心五楼） |
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受让方资格条件:
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报名须知 1、被“信用中国”http://www.creditchina.gov.cn列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。 2、报名方式：网上报名。在拍租会当日8点至9点到拍租会现场办理竞租登记手续 3、网上报名时间：自公告之日起至2019年8月21日17时止；登陆江西省公共资源交易网进行网上报名（如需要在拍卖公司指导下办理报名者，请与拍卖公司联系）。 4、竞租保证金到账截止时间：2019年 8月21日17时止。 5、网上报名流程及注意事项： ① 注册账户（已注册的不能重复注册）：没有在江西省公共资源交易网注册者须先注册登记，注册流程为：选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，注意选择“身份类型”，“投标人”勾选“产权竞买人”，并按要求完善基本信息。如在报名注册等程序中遇到技术故障请拨打国泰新点技术支持电话（温馨提示：因不能自行注销账号，建议没有注册账号者在交易中心或拍卖公司指导下注册）。 ② 报名：已注册者直接登陆江西省公共资源交易网进行网上报名（开户银行：自行选择）。 ③ 交纳竞租保证金。将保证金转账至网上交易系统自动生成的保证金账户内（注意：保证金必须银行转账，且须从报名人基本信息中绑定的银行账户中转账；保证金不能用现金交纳、也不能用支付宝等第三方支付平台支付；同时，交易中心对入账到非“吉安县公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任）。 ④ 同步银行入账数据：缴纳网上保证金后，须登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为真正报名成功。 ⑤ 成交后，买受人付清全部应付款项并在签定《租赁合同》后，由委托人出具同意退款证明，其所交纳的竞租保证金按交易中心保证金退付流程原渠道退回；未竞得人所交纳的竞租保证金，网上交易系统会在拍卖结果公示无异议后按交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。 6、竞租登记：取得竞租资格的竞租人在拍租会开始前到拍租会场办理竞租登记手续。进场时，个人竞租须提供身份证及复印件，单位竞租须提供营业执照等单位身份证件、法人代表或负责人身份证及复印件（单位提交的复印件须加盖公章），委托代理的还须提交授权委托书原件及代理人身份证原件及复印件；优先权人还应提供《优先权告知书》。 |
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与转让相关的其它条件:
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有关特别说明： 1、竞租成交后，受让人须在成交日当天支付标的成交总价（三年租期）1%的竞租佣金及成交总价0.45%的产权交易服务费，并在2019年8月30日以前与委托人签订房屋租赁合同（该租赁合同样本附后，租期从签订之日算起）。并付清1年租金及成交价的50%履约保证金。以后每年必须提前一个月全额付清本年度租金，否则，按约定追究其违约责任。 2、本拍租标的质量、性能、新旧程度等均以展示看样为准，标的以现状交付，本公司声明不能保证拍租标的的品质，不承担拍租标的的暇疵担保责任。 3、竞租成交后，受让人对租赁场地只能在现有的基础设施上进行改造装修，不得损坏基本结构，改造方案须经委托单位同意。所有改造装修及水电安装和消防工程安装及维修维护等所产生的一切费用由承租方自行负担，委托单位概不承担。在签订租赁协议期间，承租人不得以任何理由转租与他人，否则租赁合同保证金不予退还并追究其法律责任。 4、本次招租门面，承租商不得从事经营有污染、灰尘、噪音等法律、法规不允许的行业，如需经营餐饮业必需安装油烟净化器，否则取消其租赁资格。 5、本拍租标的均设保留价，起拍价不表明其保留价，若最高应价未达保留价，则该应价无效。 6、本竞租须知、拍租规则及房屋租赁合同（样本）的所有条款均为本次拍租对竞租人和受让人的约定条件，具有同等的法律效力。 7、有关未尽事宜，以拍租会场宣布的为准。 吉安市金槌拍卖有限公司拍租规则 一、为了确保委托人和竞租人利益，本公司遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，按照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规，并参照拍卖惯例制订本规则。 二、竞租人必须认真阅读本规则，并对自己的竞租行为负责。 三、拍租是以公开竞价的形式，严格地执行公开、公平、公正，价高者得的原则，将拍租标的产权或权利转移给最高应价者的买卖方式，一切活动具有法律效力。 四、竞租人必须到拍租标的现场详细查看拍租标的现状，并作全面了解，务必对拍租标的有明确认识方可参加竞买，一旦作出竞价决定即表示竞租人接受拍品的一切现状（包括拍品的瑕疵）。竞租人进入本次拍租会竞价程序，即表明其已全面知晓拍租标的的情况及本次拍租会的所有规定，竞租人必须自觉遵守本次拍租会的所有规定，遵守拍租会场秩序，讲究文明礼貌，不得串通、垄断或干扰其他竞租人应价。 五、主拍人有权对加价幅度进行调整，竞租人的应价不得低于主拍人即时规定的加价幅度，竞租人在拍租进行中举起竞买号牌即表示接受此时拍租品的价位，竞租人口头出价并同时举号牌，不受递增档次限制。应价最高并由拍卖师宣布与之成交者为受让人。 六、竞租人必须对自己在任何价位的应价负责，一经落槌，本公司工作人员当场与受让人签订《拍租成交确认书》，不得反悔。 七、受让人须按本次拍租会竞买须知的要求清付全部款项，凭《拍租成交确认书》及有关凭证接收拍租标的。 八、受让人不得以任何理由反悔和拒付或拖延支付全部款项，否则，保证金不予退还，同时本公司有权按《拍卖法》的有关规定解除其成交确认书，并可与出价次高者签订成交确认书或进行再次拍卖，并依法追究原受让人的经济责任和法律责任。 九、本规则如有更改和补充，以拍租会场宣布为准。 十、本规则由吉安市金槌拍卖有限责任公司负责解释。 |
| 其它需要披露的内容: | 吉安县公共租赁住房商铺 租 赁 合 同 吉安县公共租赁住房商铺租赁合同 甲方：吉安县房地产管理局 已方： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及《吉安市房屋租赁管理办法》等有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致签订本合同，双方共同遵守： 一、 商铺基本情况 座 落：吉安县 镇 路 佳苑 栋 商铺 结 构： 租金标准： 元∕㎡∕月 面 积： ㎡ 每月租金： 元 层 次： 层 商业用途： 二、 租赁期限 该商铺租期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日。租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，重新签订合同。 三、 租金、租赁保证金缴纳方式 1、乙方同意按6个月的月租金额缴纳租赁保证金计 元人民币。 2、乙方签订合同时缴纳成交价一年的租金计人民币（大写） 。以后每年租金应在12月31日前一次性缴纳全年租金，如拖欠则按全年租金的20％收取滞纳金，且甲方有权终止合同。 四、商铺的修缮及使用 1、乙方在合理使用条件下，甲方负责商铺的主体结构维修，如因使用不当造成商铺及附属设施损坏的，由乙方负责修复或经济赔偿。门前人行道乙方有责任维护（除他人恶意损坏），如有损坏，甲方有权责令乙方修复。乙方拒不修复，甲方可根据损坏程度估价并从押金中扣除相应金额用于修复。 2、未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的内部结构。 3、乙方在租赁期间，应做好门前三包、门内达标工作，服从相关部门管理。市容（城市管理）检查未达标而处罚或因生产、营业、办公等行为所发生的纠纷、案件等均由乙方负责。 4、乙方退租时，应将商铺打扫干净，保持结构完好、设施无损、齐全，缴清租金，结清水电费等，经甲方验收合格后方可办理退租手续。 五、合同的续租、变更、解除及终止 1、双方可协商变更或终止本合同； 2、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回商铺，并扣除租赁保证金： （1）、未经甲方书面同意，擅自转租、转让、转借或调换的； （2）、未经甲方书面同意，擅自搭建、拆改或变动商铺结构的； （3）、损坏商铺及附属设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复的； （4）、用于赌博、违法行为及法律、法规规定等可以终止的。 （5）、拖欠租金的。 3、商铺租赁期满，甲方可按市场需求提高租金标准，在同等条件下乙方有优先续租权。 4、双方同意本合同无论在任何情况下终止或解除合同，装修部分无偿归甲方所有。 5、本合同期满或终止、解除后，乙方应及时归还商铺，如乙方未按时归还，则每延期一天，按该年度日租金的三倍计算。 六、免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。 2、因政府需要拆除或改造已租赁的商铺，乙方应无条件服从配合，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天计算，多退少补。 七、其他补充事项 八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效，具有同等法律效力。未尽事宜，甲乙双方协商处理。 甲 方（盖章）： 乙方（签字及手印）： 负责人（签字）： 乙方身份证号码： 管理员（签字）： 乙 方联系方式： 合同签订日期： 年 月 日 |
| 联系方式： | 国泰新点技术支持电话：18179121295邬先生、400-998-0000 委托方：13766237988彭先生 吉安市金槌拍卖有限责任公司：13307065998黄先生 13879608997 罗女士 保证金退款电话：0796－8440290 |
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