公告信息

招拍挂类型	网上挂牌出让
项目名称	清城区飞来峡镇辖区物流仓储用地（规划用地性质：物流仓储用地1101）用地项目
公告性质	交易公告
供应方式	招拍挂出让
交易机构名称	清远市政务服务中心

国有建设用地使用权挂牌出让公告
清政务地挂出〔2024〕179号
经批准，受清远市土地开发储备局委托，清远市政务服务中心通过清远市自然资源交易系统挂牌出让1（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
（一）具体四至范围：东至银英公路；南至高架道路匝道；西至高架道路匝道；北至汕湛高速（详见用地平面图）。
（二）该地块已完成征收补偿安置等工作，权属无争议，界址清晰，现状已为“净地”。开发程度为红线外“三通”，红线内场地基本平整。出让地块的用水、用电及雨水排放、排污等须由竞得人向各管线的经营管理部门申请办理与地块外主管线接引手续，并承担由此产生的一切相关费用。

宗地 编号	441802001016GB00006	宗地面积（平方米）	80818.31	宗地 坐落		清城区飞来峡镇辖区
出让 年限	50年	容积率	1.0≤容积率≤2.5	建筑 密度		30%≤建筑密度≤65%
绿地率	绿地率≤20%	建筑限高(米)	28	土地 用途		物流仓储用地（规划用地性质：物流仓储用地1101）
投资 强度	≥3000万元/公顷	保证金	1000万元
起始价	4600万元	加价幅度	100万元
挂牌开始时间	2024年 12月6日9时	挂牌截止时间	2024年12月18日15时
基础设施配套	通路、通电、通给水	是否土地平整	是		排污设施状况		暂未接驳市政排污设施，但已有经环保部门批准的排污方案
排污设施状况说明	/
备注	1.根据挂牌出让方案要求，出让地块拟建产业类型为通用仓储（5920）、供应链管理服务（7224），达产后预期年产值≥3750万元/公顷，税收有关要求详见出让方案。2.受让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清剩余土地出让价款。4.自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内，由清远市土地开发储备局向受让人按现状现场移交土地。3.受让人须在签订《交地确认书》之日起12个月内开工建设，自开工之日起24个月内竣工。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人应具备的其他条件：
（一）竞得人须注册成立公司，若在竞买前未注册公司的，在竞买申请前须办理公司核准登记手续，凭广东省企业名称自主申报服务系统自主申报企业名称相关资料报名参加竞投。
（二）对发现并核实竞买申请人存在下列违法违规行为的，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买申请人及其控股股东参加土地购置活动：1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；5.对于房地产用地不执行开竣工申报制度的受让人，至少在一年内不得参加土地购置活动；6.在“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统等向社会公布的在相关领域中存在严重失信行为的企业及其有关人员。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年11月15日至2024年12月16日到清远市自然资源交易系统获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2024年12月6日至2024年12月16日到清远市自然资源交易系统提交申请。竞买保证金的到账截止时间为2024年12月16日16时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，清远市自然资源交易系统将确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在清远市自然资源交易系统进行。
441802001016GB00006号地块挂牌时间:2024年12月6日9时至2024年12月18日15时。
七、其他需要公告的事项:
（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让通过清远市自然资源交易系统接受竞买申请和报价，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头的竞买申请和报价，挂牌时间截止时不转入现场竞价。
（二）竞买人可以使用数安时代科技股份有限公司签发的数字证书、粤企签移动数字证书（以下简称：数字证书）或省统一身份认证平台等方式登录清远市自然资源交易系统，按规定的操作程序参加网上挂牌出让活动。
（三）在挂牌期限截止前，若有两个或两个以上竞买人参与交易的，网上交易系统启动5分钟限时竞价程序，并按规定确定竞得人。
（四）其他事项
1.出让地块挂牌出让文件可登录清远市自然资源交易系统浏览、下载。
2.本次出让地块按现状条件出让，竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。
3.竞买保证金须由竞买申请人支付。
4.受让人应按照《清远市清城区飞来峡镇441802001016GB00006地块国有建设用地使用权挂牌出让方案》、《国有建设用地使用权出让合同》、《审定通知书》和《规划条件通知书（工业类）》（案卷编号：用地许可B2024-0286）等文件相关要求建设和使用土地。
5.地块涉及石梨围的管理范围和保护范围。根据《广东省水利工程管理条例》有关规定：在水利工程管理范围和保护范围内新建、扩建和改建的各类建设项目，在建设项目开工前，其工程建设方案应当经水行政主管部门审查同意。需要占用土地的，在水行政主管部门对该工程设施的位置和界限审查批准后，建设单位方可依法办理开工手续；工程施工应当接受水行政主管部门的检查监督，竣工验收应当有水行政主管部门参加。
6.网上挂牌交易对竞买人资格实行事后审查制度。在网上竞价活动结束后3个工作日内，竞得人凭《竞价结果通知书》、并根据《承诺书（样本）》和《关于协助出具相关佐证材料的函（样本）》的要求向清远市清城区工业和信息化局申请出具符合产业类型为通用仓储、供应链管理服务的佐证文件（《竞得人资格审查通知书》），并提交到清远市自然资源局。竞得人在取得清远市自然资源局资格审查结果通知的次日（工作日）内向清远市政务服务中心申请办理《成交确认书》；竞得人在取得《成交确认书》次日（工作日）内向清远市自然资源局申请办理签订《国有建设用地使用权出让合同》；《成交确认书》签订后十日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。
不能通过资格审查的，竞买保证金不予退还，竞得人应承担相应责任。资格审查具体要求请竞得人自行向清城区工业和信息化局和清远市自然资源局了解。
7.竞买申请人如对本次国有建设用地使用权挂牌出让所列条件有疑问的，应向清远市土地开发储备局提出。
8.联系方式
（1）清远市政务服务中心
联系电话：0763-3780016
联系地址：清远市清城区人民二路市机关办公楼2号楼首层
网上交易系统网址：https://gtzyjy.qyggzy.cn/portal/
（2）清远市土地开发储备局
联系电话：0763-3385605
（3）清远市自然资源局
联系电话：0763-3364198




清远市政务服务中心
2024年11月15日