梅江区长者康养中心建设及配套设施提升工程监理
招标公告
1.招标条件
本招标项目梅江区长者康养中心建设及配套设施提升工程（投资项目统一代码：2020-441402-85-01-069396）已由梅州市梅江区发展和改革局以《梅州市梅江区发展和改 革局关于梅江区长者康养中心建设及配套设施提升工程可行性研究报告的复函》梅江发改 投审〔2022〕53 号文、《关于调整梅江区长者康养中心建设及配套设施提升工程建设规模及 内容等有关事宜的批复》梅江发改投审〔2023〕38 号文 及《关于梅江区长者康养中心建设 及配套设施提升工程初步设计概算的批复》梅江发改投审〔2023〕48 号文核准，建设单位 为梅州市福利院，招标人为梅州市梅江区政府投资建设项目管理中心，项目建设所需资金：由上级拨款和区财政统筹解决。现对该项目的监理实行公开招标。根据《中华人民共和国 招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规规定以及结合本工程的 实际情况，为使招标工作顺利进行，特制定本招标文件。
2.项目概况与招标范围
2.1 招标项目概况
2.1.1 招标项目名称：梅江区长者康养中心建设及配套设施提升工程监理。
2.1.2 工程建设规模：规划用地面积 1142.82 平方米，总建筑面积 12057.59 平方米（计 容面积 9431.97 平方米，不计容面积 2625.62 平方米），新建一栋九层楼高长者康养中心 大楼和一间值班室，设置床位 268 张，工程包括建筑工程、装饰工程、地下室工程、给排 水工程、电气安装工程、消防工程、场地工程、绿化工程；通风空调、电梯、设备购置以 及配套设施提升等。
2.1.3 工程建设地点：梅江区东山大道富乐花园梅州市福利院内。
2.2 招标范围
2.2.1 监理范围：监理内容包括但不限于以下内容：施工准备阶段、施工阶段、竣工结 算阶段、保修阶段的质量、投资、进度、安全控制、环境管理；监督、管理建设工程合同 的履行，以及协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系，竣工图审核等。
2.2.2 监理服务期限
施工准备阶段：从中标通知书发出到工程开工之日；
施工阶段监理服务期：从业主下达开工令或开工报告审批之日起至施工项目全部完工并办 理竣工验收、竣工结算、备案管理为止；
缺陷责任期阶段监理服务期：从工程竣工验收合格之日起 2 年。
竣工结算期：从结算送审到梅州市梅江区投资评审中心终审。
2.2.3 监理服务最高投标限价：112.78 万元
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级资质或以上
资质，且资质证书在有效期内的独立法人。投标人拟派项目负责人应具有房屋建筑工程专
业注册监理工程师资格，注册执业单位为本公司。
投标人开标前须按照《梅州市建筑市场信用管理办法》的要求在梅州市建筑市场信用
管理平台自行申办企业及人员信息登记手续并已在该平台公开发布。
根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作
的通知》粤建市〔2015〕52 号的要求，省外企业已按要求在“进粤企业和人员诚信信息登
记平台”录入相关信息，并提供相关证明文件。
3.2 信誉要求：自 2023 年 1 月 1 日至本项目投标文件递交截止时间止（以处罚或通报
日期为准），投标人和拟派的项目负责人在国家住房和城乡建设部“全国建筑市场监管公
共服务平台”、“广东省建筑市场监管公共服务平台”以及梅州市住建局建筑市场信用管
理平台上未有被限制参与投标的信息。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
4.资格审查要求和评标办法
4.1 本次招标采用资格后审方式，资格审查的具体要求详见招标文件，资格后审不合格
的投标人的投标文件将按废标处理；
4.2 投标文件由评标委员会进行综合评审。
5.投标登记及招标文件获取
5.1 本工程网上邀请（资格后审）：（提示：本项目在新的网上交易系统实行全流程电子
化招投标），网上邀请（招标文件获取）截止时间：2023 年 8 月 29 日 18:00 时。
5.2 潜 在 投 标 人 可 登 陆 广 东 省 公 共 资 源 交 易 平 台
https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/441400/index（梅州）或访问广东省公共资源交易平台
https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/44/index（切换城市为梅州）登录电子交易系统参与公共
资源交易业务。
注：只有在规定时限内下载招标文件的投标人方可参加投标。
6.投标文件的递交和开标（任选其一）
6.1 投标文件应在招标文件规定的上传截止时间之前上传到网上交易系统，于 2023 年 9 月 1 日 8:30 时在梅州市公共资源交易中心(梅州市彬芳大道 32 号综合楼，市行政服务中 心对面)举行开标评标会，投标人代表(法定代表人或其委托代理人)按本招标文件规定携 带资料进行投标文件解密。
6.2 投标文件应在招标文件规定的上传截止时间之前上传到网上交易系统，于 2023 年 9 月 1 日 8:30 时在梅州市公共资源交易中心(梅州市彬芳大道 32 号综合楼，市行政服务中 心对面)举行开标评标会，投标人按本招标文件规定对投标文件在线进行解密。
7.投标保证金
本项目无需提交投标保证金。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在广东省公共资源交易平台和广东省招标投标监管网上发布。本公 告的修改、补充在广东省公共资源交易平台网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不 同之处，以在广东省公共资源交易平台网站发布的文本为准。
9.联系方式
招标人(盖章):梅州市梅江区政府投资建设项目管理中心
办公地点:梅州市梅江区大园巷22号
联系人:黄先生 联系电话:0753-2199913
招标代理机构(盖章)广州弘业项目管理有限公司
办公地址:广州市天河区天河北路30号时代广场801室
联系人:侯工 联系电话: 8023516068
日期：2023 年 8 月 11 日
招投标时间安排表

项 目 名 称	梅江区长者康养中心建设及配套设施提升工程监理
网上邀请（招标文件获取）截止时间	发招标公告之日起至 2023 年 8 月 30 日 18：00 时止
投标保证金（银行转帐）提交截止时间	/ 年 / 月 / 日 / 时前（以到账时间为准）
投标保证金（纸质保函）提交截止时间	/ 年 / 月 / 日 / 时前（以现场递交时间为准）
投标保证金（电子保函）提交截止时间	/ 年 / 月 / 日 / 时止
网上质疑截止时间	2023 年 8 月 22 日 18：00 时止
投标文件上传截止时间	2023 年 9 月 1 日 8：30 时止
开 标 时 间	2023 年 9 月 1 日 8：30 时
投标文件解密时间（任选其一）	在线解密时间：自招标代理在系统点击公布投标人后 60 分钟 内（默认解密时间的起终止计时以网上交易系统显示时间为 准）。 投标人代表现场解密时间： 2023 年 9 月 1 日 8：45 时至 9：30 时止

注：1、正式开评时间以实际情况安排为准(本表用于网上邀请，电子评标)。2、以上事项的截止时间由招标人自行确定。
招标人/招标代理（盖章）：广州弘业项目管理有限公司
2023 年 8 月 11 日