徐州汉王府酒店改造项目（徐州饮食文化博物馆）

设计施工工程总承包招标公告

本招标项目徐州汉王府酒店改造项目（徐州饮食文化博物馆）已由徐州市云龙区审批局以徐云审批备〔2024〕48号批准建设，项目业主为徐州汉王府投资管理有限公司，建设资金自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目设计、采购、施工的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：徐州市云龙区彭城南路步行街。

2.1.2建设规模：拟将原汉王府酒店改造为大型饮食文化综合商业体——徐州饮食文化博物馆。原汉王府酒店建筑面积约6500平方米，主体结构为框架结构，地上三层，地下一层，曾为徐州市知名的大型旗舰式餐饮项目，于2007年初开始营业，目前为停业状态。徐州饮食文化博物馆将涵盖徐州美食的各个方面，从饮食历史文化展示，烟火市井体验，特色餐饮品鉴到饮食文化场景沉浸互动，主题艺术歌舞演艺等，全方位还原徐州的饮食文化及历史文脉，让大众走进徐州，塑造徐州新饮食、新潮流、新时尚，使徐州饮食文化博物馆成为徐州文化旅游的亮眼城市名片。

2.1.3合同估算价：约3100 万元。

2.1.4工期要求：总工期要求：135 日历天。其中：设计工期：25 日历天；施工工期：110 日历天。

2.1.5 质量标准:

（1）设计质量标准：符合国家和地方设计技术规范、标准及规程要求，确保通过相关部门的审批；

（2）施工质量标准：合格；

（3）物资采购：满足和符合招标文件、总承包合同约定，并符合相关验收规范要求。

2.1.6标段划分：本工程共分壹个标段。

2.2招标范围：本工程为设计·采购·施工（EPC）总承包工程，包括且不限于建设项目（含配套建设项目）的前期报建、设计（包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计、配合图纸审查、施工阶段的设计配合服务等）、物资采购、施工建设全过程（建设内容包括但不限于结构工程（包含结构加固补强、楼层结构改造、屋面改造等专业）、机电工程（包含强电、弱电、给排水、暖通、消防、空调通风等机电专业）、装饰装修（包含软硬装）、拆除、电梯、灯光照明、智能化、舞台及声光电、标识、餐饮加工、文化展陈、声学影音等专业工程）、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等，直至工程竣工验收备案、整体移交（含档案移交）、使工程项目具备办理产权登记条件并交付招标人使用，此工程为交钥匙工程。具体招标范围详见《招标文件》第六章发包人要求。

3.1投标人应具备建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质，并同时具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质；并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2投标人拟派工程总承包项目经理应当具有建筑工程专业一级注册建造师或国家一级注册建筑师或勘察设计注册工程师或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师，且必须满足下列条件：

（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，是指：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③在其他单位担任法定代表人。

（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人职务。

（3）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3投标人及拟派工程总承包项目经理应具备的其他要求：

（1）投标人自2019年1月1日（含）以来（以竣工验收时间为准）承担过类似工程的设计或者施工或者工程总承包业绩；

类似工程认定标准：“单项合同工程造价≥2200万元或单项合同建筑面积≥4000平方米”的公共建筑（不含厂房、仓库等工业建筑、住宅及商住建筑）工程，以中标通知书、合同及竣工验收证明（直接发包项目以合同、竣工验收证明）为准，以上必须同时具备，时间、面积以竣工验收时间为准，金额以施工合同中注明的金额为准（设计类业绩以中标通知书及设计合同为准，必须同时具备，金额、面积、时间以合同为准。）；类似工程业绩以“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中备案的业绩为准，提供的材料应能明确体现上述要求。

（2）投标人拟派工程总承包项目经理自2019年1月1日（含）以来（以竣工验收时间为准）担任过类似工程的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师职务；

类似工程认定标准：“单项合同工程造价≥2200万元或单项合同建筑面积≥4000平方米”的公共建筑（不含厂房、仓库等工业建筑、住宅及商住建筑）工程，以中标通知书、合同及竣工验收证明（直接发包项目以合同、竣工验收证明）为准，以上必须同时具备，时间、面积以竣工验收时间为准，金额以施工合同中注明的金额为准（设计类业绩以中标通知书及设计合同为准，必须同时具备，金额、面积、时间以合同为准。）；类似工程业绩以“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中备案的业绩为准，提供的材料应能明确体现上述要求。

（3）如投标人拟派总承包项目经理为注册建造师，须取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证），且总承包项目经理是非变更后无在建工程，或是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包人原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；工程总承包项目经理不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务（已在绿化养护、市政养护工程中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员仍视为有在建工程）；

（4）如投标人拟派工程总承包项目经理为注册监理工程师，须未在其他在建项目上从业；

（5）投标人在投标截止时间前须取得有效的《安全生产许可证》（如果为联合体投标，指联合体协议中承揽施工任务的单位）、《徐州市建筑业企业信用管理手册》及信用服务机构出具的信用报告（如果为联合体投标，《徐州市建筑业企业信用管理手册》由联合体协议中承揽施工任务的单位提供，《企业信用报告》由联合体协议中承揽设计任务的单位提供）。

注：（1）信用服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用徐州”或“信用江苏”网站公示（“信用徐州”公示地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/xyfw/index.html）。

（2）信用报告需在“信用徐州”和“信用江苏”网站进行公示（“信用徐州”公示地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/thirdreport/show_list）。

（3）投标人应在投标前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及时在相应网站公示报告，若因未及时公示所造成的后果由投标人自行负责。

第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体系建设领导小组办公室(监督电话：0516-83701244、 0516-83755971)。

3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）。

3.6本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，除应遵守招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定外，还应满足以下要求：

（1）联合体所有成员数量不得超过2家（联合体牵头人须为联合体协议中承揽设计任务的单位）；

（2）联合体应当由符合本公告中投标人设计和施工资质要求的设计单位和施工单位组成，并承担本项目相应的设计或施工任务。

3.7根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》(〔2018〕第 6 号)，投标人在投标文件递交截止时间当日，资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理。(企业动态资质查询信息以“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”发布的信息为准)。

4.1招标文件获取时间为：2024年5 月11日至2024年5月17 日。

4.2 招标文件获取方式：投标人使用“CA 数字证书”登录“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”免费获取。

4.3、投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制 作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需 支付工具使用费，收费标准见“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中“投标文件制作工具软件下载”栏。

4.4徐州市住房和城乡建设局招标投标管理处，电话：0516-66998691/0516-66998692。

5.1投标截止时间为：2024年6 月14日9 时 30 分，电子投标文件在投标截止时间前上传至“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”。

5.2逾期上传或未上传到“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”的投标文件，招标人不予受理。

5.3本次开标采用网上不见面开标，投标人登录徐州不见面开标大厅系统 （http://221.229.211.51:8090/BidOpeningNew)进入“不见面开标大厅”模块后使用“CA数字证书”登录参与开标、解密，未在招标文件约定时间内解密的投标人视为放弃投标。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

本次招标评标办法采用“综合评估法”，具体详见本项目招标文件第三章。

本次招标公告在江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共资源交易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/）上发布。

招 标 人：徐州汉王府投资管理有限公司	招标代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司
地 址：徐州市彭城路319号	地 址：徐州市泉山区徐州软件园C-11号楼1011室
联 系 人：王盈盈	联 系 人：蒋百麒/温乔乔
电 话：0516-85866889	电 话：0516-83999712/85699499
传 真：/	传 真：0516-83999712
电子邮箱：/	电子邮箱： jocxz01@jocite.com

2024年5月11日