一、项目概述
项目编号：ZYZQDW-2023-346431
项目名称：内蒙古出入境边防检查总站巴彦淖尔边境管理支队乌拉特后旗边境管理大队物业管理服务定点采购
采购单位：内蒙古出入境边防检查总站巴彦淖尔边境管理支队乌拉特后旗边境管理大队
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：750,000.00
项目开始时间：2023-12-19 16:06:29
采购人联系方式：冯海垒 04784663344
采购计划备案书/批准书编号：NZC2023-A03-XY-14644
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：陈亦雯 电话：0471-5617263
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	物业管理服务	1	年

五、商务需求

编号

需求内容

1

第二条：服务项目内容 一、公共区域卫生保洁 乙方主要负责大楼各楼层楼道、卫生间等公共区域的保洁工作。 二、安保服务 主要负责对大楼来访人员的登记、人员、财产安全防范、各种车辆的管理、突发事件的应急处 理、治安消防等综合治理工作，实行二十四小时值班制度，打扫营区院内卫生等，切实维护大队安全稳定。 三、餐厅服务 需要厨师 1 名、帮厨 1 名，主要负责大队饮食安排、三餐制作及厨房餐厅保洁等工作。 四、后勤服务 大队共有 5 个边境派出所，每个所需安排 2 名后勤服务人员，主要负责边境派出所365天的一 日三餐，厨 房、餐厅、主副食库，院落卫生保洁等后勤工作。 五、其他 业主单位指定的其他任务。 第三条：服务方的主要职责 一、公共区域卫生保洁： 1.工作时间：正常工作期间必须对大队部负责的公共区域进行打扫，工作期间每一小时对自己所负责的公共区域进行巡 查清理，节假日期间，保洁员按甲方要求、实际情况要求进行工作，确保公共区域的卫生干净；熟悉大楼结构及单位分布情况；对保洁点及大厅进行日常保洁和 每月保养，保持大楼内外干净整洁，设施完好，环境幽雅。 2.随时清洗 2 米以下玻璃及墙面，擦洗 2 米以下各种装饰件及易积灰的平面。 3.负责大楼内绿植的养护。 4.每日自查所负责区域的设施、设备及使用的清扫设备、器具，有问题及时报修。 5.将拾遗的物品如实上交有关部门或上级，并做好记录。 6.协助其它岗位做好防火、防水、防破坏工作。 7.完成甲方交办的其他工作任务。 8.保洁人员在打扫卫生期间，如损坏设备、设施器具，由乙方负责赔偿。9.甲方不定期进行巡查，如发现违反以上规定的，处以相应罚款。二、餐厅及后勤服务： 1.本次招标采购项目中餐厅及后勤服务，要求供应商具有良好的责任心，具备餐饮服务经验，在 餐饮的服务过程中严格按照国家及地方卫生部门的要求做到食品加工及配餐的卫生，加工人员做到身 体健康，持证上岗，饭菜在节约的前提下做到可口美味，按时按点提供就餐服务， 以满足就餐人员的 就餐要求。 2.中标后，中标供应商应制定详细系统的服务方案，须明确各岗位的人员配置、工作内容、菜单 明细、职责和标准等。 3.项目工作人员必须定期进行健康检查，并经过卫生知识培训、安全知识培训。 4. 投入的厨师人员，服务过程中能够持续地组织厨务技术与服务等相关培训与学习，能满足就 餐人员的营养与口味。 第四条：服务人员配备标准 目前日常工作 (服务) 人员为 16 人， 甲方认为乙方服务质量未达到合同标准要求时， 甲方可随 时要求乙方无条件增加服务人员，费用仍按照本合同价不变，不在另行增加费用。 保洁人员 2 人。 安保人员 2 人。 大队餐厅服务 2 人。 边境派出所后勤服务 10 人。 (大队共有 5 个边境派出所，每个所需安排 2 名后勤服务人员) 因不可抗力因素中标人需更换服务人员时，需经采购人同意后方可更换， 由此产生的一切费用， 采购人不再额外支付， 由中标人全额承担。 第五条：服务人员要求 ( 一) 保洁 大队共需保洁人员 2 名，主要负责大楼各楼层楼道、卫生间等公共区域的保洁工作。 要求：60 周岁以下，女性，身体健康。 (二) 安保 大队共需安保人员 2 名，主要负责对大楼来访人员的登记、人员、财产安全防范、各种车辆的 管理、突发事件的应急处理、治安消防等综合治理工作，实行二十四小时值班制度，切实维护大队安 全稳定。 要求：60 周岁以下，身体健康。(三) 大队餐厅服务 大队餐厅需要厨师 1 名、帮厨 1 名，主要负责大队饮食安排、三餐制作及厨房餐厅保洁等工 作。 要求：60 周岁以下，身体健康，须医疗单位出据的健康证明，有从业经历者优先。 (四) 边境派出所后勤服务 大队共有 5 个边境派出所，每个所需安排 2 名后勤服务人员，主要负责边境派出所一 日三餐， 厨房、餐厅、主副食库，卫生保洁等后勤工作。 要求：60 周岁以下，身体健康，须医疗单位出据的健康证明，可长期居住在边境派出所。 第六条：服务内容要求 一、 日常保洁 1、在日常保洁工作中，公共区域发现 1 次保洁不干净，扣除物业费 200 元；卫生清理不彻底、 不到位，不干净，服务项目不及时，发现 1 人次扣除物业费 100—500 元； 2、在日常保洁工作中，大厅的地面、玻璃、墙壁、玻璃门、地垫、指示牌、金属件、服务台、 烟灰缸、沙发，发现 1 次保洁不干净，扣除乙方物业费 200 元。 3、需定期清洁的项目，发现 1 次保洁不干净，扣除乙方物业费 200 元。 4、电梯间走廊发现 1 次保洁不干净，扣除乙方物业费 100 元。 5、卫生间发现 1 次保洁不干净，扣除乙方物业费 100 元。 6、楼梯发现 1 次保洁不干净，扣除乙方物业费 100 元。 7、电梯发现 1 次保洁不干净，扣除乙方物业费 100 元。 8、会议室发现 1 次保洁不干净，扣除乙方物业费 100 元。 9、办公室发现 1 次保洁不干净，扣除乙方物业费 50 元。 10、外围及停车场发现 1 次保洁不干净，扣除乙方物业费 200 元。 11、保洁，每月按次数计算金额，扣除乙方物业费。 二、房屋主体及市政设施的管理，没有按照甲方的要求进行管理，被甲方发现 1 次，扣除乙方物 业费 2000 元。 三、出现以下情况，中标人须承担责任： (1) 不注意节约能源和各种原材料。 (2) 不爱惜食堂设备、设施，非正常损坏，照价赔偿。(3) 食堂炊事用具损坏或丢失未及时告知。 (4) 未预先告知每周菜谱；未按照种类标准提供伙食。 (5) 不遵守食堂各项规章制度，责任未落实到个人。 (6) 随意带出食堂炊事用具、物品、食品的。 (7) 违反食品卫生管理规定，发生安全、治安、消防、综合治理等事故。 (8) 因加工过失或违反食品卫生法规等中标人原因，发生食物中毒事件。 (9) 特殊情况外，造成饭菜供应不足、误餐或停餐。 (10) 不能保证临时加餐用餐和代办伙食。 (11) 招标人屡次提出改进饭菜 质量、服务水平、更换不适应业务要求的人员，中标人不予理。 (12) 中标人出现承接经营不善，管理混乱问题。 发生(1)至(12)以上情况，中标人应尽快调查落实整改，把处理结果书面形式告知招标人；中标 人若不积极配合，招标人视情节轻重，给予适当的经济处罚；中标人造成招标人损失的，应给予赔 偿；严重违约的，招标人有权终止承包合同；招标人以书面要求中标人限期整改两次后，限期整改 2 次不到位的，招标人有权无条件终止合同，视为中标人违约，对招标人造成的损失的，中标人需支付 相应的赔偿。触犯法律的，上报法院或仲裁机关处理，追究中标人相应的责任。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
物业管理服务		1	年	乌拉特后旗都琳物业服务有限公司	748,282.00	是

七、供应商报价
成交供应商：乌拉特后旗都琳物业服务有限公司
成交金额：748282.00，大写(人民币)：柒拾肆万捌仟贰佰捌拾贰元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	乌拉特后旗都琳物业服务有限公司	748,282.00	2023-12-23 22:55:55
2	巴彦淖尔市尚善物业管理有限公司	749,064.00	2023-12-20 15:19:03
3	内蒙古爱帮物业服务有限公司	749,426.00	2023-12-20 16:10:32

采购单位：内蒙古出入境边防检查总站巴彦淖尔边境管理支队乌拉特后旗边境管理大队
2023年12月25日