北京中铁慧生活科技服务有限公司 2024年全国外委保洁服务第三批次采购 招标公告 招标编号： ZT HSH- 2024- 07 招标条件 1.1本招标项目为北京中铁慧生活科技服务有限公司2024年全国外委保洁服务第三批次采购，资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为北京中铁慧生活科技服务有限公司， 项目已具备招标条件，现进行公开招标。 1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。 2.项目概况 项目概况与招标 与招标范围 2.1 项目名称：北京中铁慧生活科技服务有限公司2024年全国外委保洁服务第三批次采购 2.2 项目情况：北京中铁慧生活科技服务有限公司2024年全国外委保洁服务第三批次采购（包件 包件 1：： 北京彩璟玉宸项目2024-2025日常外委保洁服务；包件 包件 2：： 太原诺德逸宸云著一期二期项目2 024-2025日常外委保洁服务；包件 包件 3：： 中铁股份办公楼项目2024-2025日常外委保洁服务；包件 包件 4：： 烟台中铁逸都项目2024-2025日常外委保洁服务；包件 包件 5：： 青岛世界博览城会展项目2024-2025 展览会期间保洁服务（临勤）；包件 包件 6：：贵阳中铁阅花溪售楼部项目2024年-2025年日常外委保洁服务；包件 包件 7：： 上海中铁逸景苑项目2024年-2025年日常外委保洁服务；包件 包件 8：： 青岛世博城国际会 展中心项目2024年-2025年日常外委保洁服务。；包件 包件9：： 北京诺德逸境小区项目2024年-2025年日常外委保洁服务。）。 （1）包件 包件 1：：北京彩璟玉宸小区保洁；项目位于北京昌平区，业态为住宅，小区面积约90250.6平方米，地下车库面积33750.6平米，地上面积56500平米，共计5栋住宅楼，2个人行口，2个 车库口。 （2）包件 包件2：： 太原诺德逸宸云著一期二期保洁；项目位于太原市万柏林区，业态为住宅及商业，共2个组团，太原诺德逸宸云著一期、太原诺德逸宸云著二期。 太原诺德逸宸云著一期：4个人行口，3个车库口，地上地下总建筑面积291840.54平方米，项目8栋住宅楼，1栋办公写字楼。户数为2001户，1个消控室,1个公共卫生间。 太原诺德逸宸云著二期：3个人行口，2个车库口，地上地下总建筑面积230442.85平方米，项目7栋住宅楼，1栋办公写字楼。户数为1631户，1个消控室。 （3）包件 包件3：：中铁股份办公楼保洁：项目位于北京市海淀区复兴路69号，业态为办公楼，总面积6.41万㎡，其中股份ABC座三栋办公楼面积4.74万㎡，华熙C座2-9层办公楼1.37万㎡，西翠路 办公楼5-6层0.3万㎡；不含车库，包含外围车场、场馆、办公室清洁。 （4）包件 包件4：： 烟台中铁逸都保洁：项目位于山东省烟台市，业态为住宅和商业，人/车混行出口共计9个，地上地下总建筑面积269146.25平方米，项目21栋住宅楼，1栋公寓楼，共计户数为220 3户，1个消控室。 （5）包件 包件5：：青岛世界博览城会展保洁（临勤）：项目位于山东省青岛市西海岸新区，业态为展览会，展览会期间保洁服务业务采购，项目总建筑面积29.27万平方米。 （6）包件 包件 6：： 贵阳中铁阅花溪售楼部保洁：项目位于贵州省贵阳市花溪区花溪大道南段、2330号，业态为售楼处。售楼部、样板间、会所、办公室、示范区、营销动线区域，地上地下总建筑面 积19261.31平方米。 （7）包件 包件7：： 上海中铁逸景苑保洁：项目位于上海市奉贤区，业态为住宅。人/车混行出口共计1个，地上地下总建筑面积96791.77平方米，项目7栋住宅楼，其中1栋为公租房，共计户数为660 户，1个垃圾分类中转站房。 （8）包件 包件 8：： 青岛世博城国际会展中心保洁：项目位于青岛市西海岸新区，业态为展览会、综合体。服务范围含展览会及综合体。展览会面积29.27万平方米，综合体面积7.93万平方面。项目 范围包括但不限于：综合写字楼、公共区域（含地下）、地下车库及通道、会展公共区域、道路、电梯、大门口、办公室、配套用房、下沉广场、园区外围等。 （9）包件 包件 9：： 北京诺德逸境小区保洁：位于北京市大兴区黄村镇，业态为住宅，总建筑面积约197935.8平方米，其中一期建筑面积约93301.41平方米，地下车库面积27696.59平方米，住宅 建筑面积约51927.34平方米，共计12栋住宅楼，2个人行口，2个车库口。 2.3 招标内容：外委保洁服务，本项目分为9个包件，详细招标内容见附件一 2.4 服务期限：报价为期一年，包件1：北京彩璟玉宸项目预计起止日期为：2024年9月10日起至2025年9月9止，实际以签订合同时间为准。包件2：太原诺德逸宸云著一期项目预计起止日期为：2024年10月20日起至2025年10月19日止，实际以签订合同时间为准。 太原诺德逸宸云著二期项目预计起止日期为：2024年9月15日起至2025年9月14日止，实际以签订合同实际为准。包件3：中铁股份办公楼项目预计起止日期为：2024年10月1日至2025年9月30日，实际以签订合同时间为准。 （4）包件4：烟台中铁逸都项目预计起止日期为：2024年10月1日起至2025年9月30日止，实际以签订合同实际为准； （5）包件5：青岛世界博览城会展保洁（临勤）项目预计起止日期为：2024年9月8日起至2025年9月7日止，实际以签订合同实际为准； （6）包件6：贵阳中铁阅花溪项目预计起止日期为：2024年9月17日起至2025年9月16日止，实际以签订合同实际为准。 （7）包件7：上海中铁逸景苑项目预计起止日期为：2024年10月1日起至2025年9月30日止，实际以签订合同实际为准。 （8）包件8：青岛世博城国际会展中心项目预计起止日期为：2024年9月1日起至2025年8月31日止，实际以签订合同实际为准。 （9）包件9：北京诺德逸境小区项目预计起止日期为：2024年9月25日起至2025年9月24日止，实际以签订合同时间为准。 合同期截止前针对服务工作进行评估，如评估结果达“ 优秀、达到国家相关行业要求和符合招标方相关管理标准，招标方可考虑续签下一年合同。 3. 投标人资格要求 3. 1资质要求：投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，投标人能够开具正规增值税专用发票（不接受5%税率专用发票）； 3.2业绩要求： 2021年1月1日至今承揽过1个类似业态（写字楼、商业、综合体、会展、住宅或售楼部）保洁服务业绩，以签订合同为准，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、签字盖 章页）等。 3.3信誉要求: 具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单；2021年1月1日至今无任何违法和重大违约 行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；未因劳务问题被有关部门处罚（以国家企业信用信息公示系统截图 为准http://www.gsxt.gov.cn/index.htm），未被“ 信用中国” 网站(http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人列入失信被执行人名单。提供加盖单位公章的网站截图。 3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标： （1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人； （2）母公司及其直接或间接持股50％及以上的被投资公司； （3）均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。 3.5本次招标不接受联合体投标。 3.6本项目一包一投。 4.招标文件的获取 4.1本次招标文件采用电子版形式发售，文件售价0元，潜在投标人需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)认证通过并开通平台服务后才能查看招标文件（客服热线400-601-010 0）。潜在投标人须登录网站---登录” ---“ 供方交易系统（二期）---在“ 我的交易” 中点击“ 最新商机（公告）” ---在对应项目点击展开包件，选中包件点击 “ 我要参与” 按钮---填写“ 联系人、联系方式” ，点 击“ 确定” 即可参与成功（具体操作流程详见附件三 附件三 ）。 4.2凡有意参加投标者，请于 2024 年 年 8月 月 8日 日至2024 年 年8月 月 13日 日 (北京时间，下同)，下载电子版招标文件，维护联系方式。并将投标申请表（附件二 附件二 ）可编辑版及盖章扫描件、营业执照副 本（加盖公章）扫描件、投标联系人身份证（加盖公章）扫描件发送至招标代理机构联系人的电子邮箱（494926197@qq.com），邮件主题为“ 招标编号+投标人名称” 。 5.投标保证金 5.1 投标保证金的金额：包件 包件 1：：5000.00元人民币，大写：伍仟元人民币；包件 包件 2：： 20000.00元人民币，大写：贰万元人民币；包件 包件 3：： 20000.00元人民币，大写：贰万元人民币；包件 包件 4 ： 10000.00元人民币，大写：壹万元人民币；包件 包件 5：： 5000.00元人民币，大写：伍仟元人民币；包件 包件 6：： 5000.00元人民币，大写：伍仟元人民币；包件 包件 7：： 5000.00元人民币，大写：伍仟元人 民币，包件 包件 8：： 15000.00元人民币，大写：壹万伍仟元人民币；包件 包件9：：5000.00元人民币，大写：伍仟元人民币。。 中标服务费将直接从投标保证金中进行扣除，多退少补。 5.2 投标保证金缴纳方式：投标保证金缴纳方式：投标人可自主选择采用现金转账方式、银行电汇方式或保函缴纳方式递交投标保证金。 采用银行转账方式提交投标保证金的，须在投标截止时间前，通过投标人对公账户足额汇入本项目专用交费账号（登录中国中铁采购电子商务平台-在“ 供方交易系统（二期）” 登录-在“ 采购交易” 处，点击“ 我的参与” —在对应项目点击“ 待交费用” -在“ 费用交纳” 处，点击“ 电子支付” -勾选好需要交费的包件后点击“ 下一步” 及“ 提交” -在“ 费用交纳” 处，点击“ 我的交费单” -点击“ 交费账号” ，查看本项目 专用交费账号）。 6.投标文件递交 6.1 本次招标采用中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上开标的方式（投标人无需到达开标现场递交纸质文件）。本次招标一包一投，投标人按包件分别编制投标文件。 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年 年 8月 月19日 日 9:30，投标人应在截止时间前在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）编辑报价（该报价应填写含税报价 ，如平台价格与投标文件 PDF版价格不一致，以 版价格不一致，以PDF版为准 版为准）并保存和通过供方交易系统递交电子投标文件（投标主文件上传（投标主文件上传 PDF扫描版 扫描版 +附件上传 附件上传 Word可编辑版本）可编辑版本） 。投标人无需到现场 递交纸质投标文件 。 请各投标人将一份正本双面打印的纸质版投标文件在开标后第二天快递到以下地址： 包件 1- 包件 包件 9 名称：北京中铁慧生活科技服务有限公司 地址：北京市丰台区汽车博物馆南路北京中铁大厦东配楼4层 联系方式：巩帆 13621701777 注：开标前寄到拒收，请投标人充分考虑。 6.2 中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）保存的报价总价须与电子投标文件（盖章版）总价完全一致，线上编辑报价金额与PDF版本投标文件签字盖章的投标报价函金额不符的以PD F版本为准。 6.3 在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）逾期未上传电子投标文件或未报价的视为主动放弃投标。 7.开标 7.1 开标时间：与投标文件递交截止时间相同。 7.2 开标地点：中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）网上开标大厅。 7.3 投标人登录中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）进入线上开标大厅（投标人无需到现场投标，详见公告附件三：供应商简易操作指南 详见公告附件三：供应商简易操作指南 ）。 注：本项目需述标答辩，将采取视频会议方式，具体参会方式及会议码，开标前一天由招标代理机构通知。述标答辩顺序为中国中铁采购电子商务平台开标大厅唱标顺序。 8.发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。