地址：余姚市谭家岭东路2号南雷大厦余姚市政府采购中心项目编号：CG22-046项目名称：余姚市人民检察院物业管理服务项目竞争性磋商文件政府采购

项目名称：余姚市人民检察院物业管理服务项目项目编号：CG22-046一、项目基本情况第一章磋商邀请二0二二年十二月

本项目接受联合体投标。合同履约期限：三年，合同一年一签。采购需求：物业管理服务，具体详见第三章采购内容及技术要求最高限价:3795048元预算金额：3795048元采购方式：竞争性磋商

时间：2022年12月5日至2022年12月20日（北京时间）三、获取磋商文件（三）本项目的特定资格要求：无。（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目服务适宜由中小企业提供，预留预算金额的40%以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于70%，即大、中型企业须选择联合体或分包进行投标（提供联合投标协议书或分包意向协议），联合体对象或分包对象必须是小、微型企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业），并提供中小企业声明函。（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定且未列入“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信记录名单。二、申请人的资格要求

提交响应文件截止时间：2022年12月20日9:00（北京时间）四、响应文件的提交售价：免费注：请供应商按上述要求获取磋商文件，如未在“政府采购云平台”系统内完成相关流程，引起的磋商响应无效责任自负。方式：本项目磋商文件实行“政府采购云平台”在线获取，不提供磋商文件纸质版。供应商获取磋商文件前应先完成“政府采购云平台”的账号注册；潜在供应商登陆政府采购云平台，在线申请获取磋商文件（进入“项目采购”应用，在获取磋商文件菜单中选择项目，申请获取磋商文件；仅需浏览磋商文件的供应商可点击“游客，浏览磋商文件”直接下载磋商文件浏览）；磋商公告附件内的磋商文件（或采购需求）仅供阅览使用，供应商只有在“政府采购云平台”完成获取磋商文件申请并下载了磋商文件后才视作依法获取磋商文件（法律法规所指的供应商获取磋商文件时间以供应商完成获取磋商文件申请后下载磋商文件的时间为准）。地点（网址）：政府采购云平台（https://www.zcygov.cn）

自本公告发布之日起3个工作日。六、公告期限地点（网址）：政府采购云平台（https://www.zcygov.cn）时间：2022年12月20日9:00（北京时间）五、响应文件的开启提交地点（网址）：政府采购云平台（https://www.zcygov.cn），供应商应当在响应截止时间前完成加密电子响应文件的传输提交，响应截止时间后传输提交的响应文件，将被拒收。

名称：余姚市人民检察院（一）采购人八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系（二）本次政府采购活动有关信息在浙江政府采购网（https://zfcg.czt.zj.gov.cn/）和宁波市公共资源交易网余姚市分网（http://bidding.ningbo.gov.cn/yuyao/）公布，视同送达所有潜在供应商。磋商公告内容与磋商文件内容不一致处，以磋商文件为准。（一）供应商认为磋商文件使自己的权益受到损害的，可以自获取磋商文件之日或者磋商文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取磋商文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对磋商文件需求的以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。七、其他补充事宜

（二）采购代理机构联系方式：0574-62776167质疑联系人：朱锋联系方式：0574-62776167联系人：陈建锋地址：余姚市大黄桥南路418号

联系方式：0574-62836388质疑联系人：张光毅项目联系方式：0574-62835233项目联系人（询问）：连钧波地址：余姚市谭家岭东路2号南雷大厦名称：余姚市政府采购中心

监督投诉电话：0574-62713103联系人：303办公室传真：/地址：余姚市南滨江路118号名称：余姚市财政局（三）同级政府采购监督管理部门

1.1本次采购人、采购代理机构见前附表。1.适用范围一、总则前附表第二章供应商须知

4.采购项目需要落实的政府采购政策磋商供应商应承担所有与参加磋商有关的全部费用，无论磋商的结果如何，采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。3.磋商费用详见磋商邀请中申请人的资格要求。2.合格的供应商1.2本次采购项目名称及项目编号见前附表。

4.2.2(若有)接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体或者大中型企业的报价给予6%的扣除，用扣除后的价格参加评审。组成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。4.2.1根据浙财采监〔2022〕8号的相关规定，在评审时对符合本办法规定的小微企业报价给予20%的扣除，取扣除后的价格作为最终投标报价（此最终投标报价仅作为价格分计算）。中小企业参加政府采购活动，应当出具本办法规定的《中小企业声明函》，否则不得享受相关中小企业扶持政策。4.2支持中小企业发展4.1.2磋商响应产品属于政府强制采购节能品目的（详见《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》财库〔2019〕19号），磋商供应商须按上款要求提供节能产品认证证书或规定网站证书查询截图，否则将作为无效标处理；本文件“第四章采购内容及技术要求”另有规定的除外。4.1.1磋商响应产品若属于节能（环保）产品的，请提供参与实施政府采购节能（环境标志）产品认证机构出具的认证证书或证书发布平台的磋商响应产品认证证书查询截图；参与实施政府采购节能（环境标志）产品认证机构详见《市场监督总局关于发布参与实施政府采购节能产品、环境标志产品认证机构名录的公告》（2019第16号）；证书发布平台详见《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）。4.1节能环保要求

5.1.1磋商邀请5.1磋商文件的组成5.磋商文件的内容二、磋商文件4.2.4符合《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）规定的监狱企业并提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件的，视同为小型、微型企业。4.2.3符合《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定的条件并提供《残疾人福利性单位声明函》的残疾人福利性单位视同小型、微型企业。

5.2本磋商文件包括目录所示内容及所有按本须知第6条发出的补充资料。5.1.6磋商响应文件格式5.1.5合同文本5.1.4评审方法与标准5.1.3采购内容及技术要求5.1.2供应商须知

6.3供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。6.2在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时通知所有参加磋商的供应商。6.1提交首次响应文件截止之日前，采购人可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为磋商文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人、招标人在提交首次响应文件截止时间至少5日前，以更正公告的方式在发布过磋商信息公告的网站上发布；不足5日的，采购人、招标人应当顺延提交首次响应文件截止时间。6.磋商文件的澄清或者修改5.4供应商应认真阅读磋商文件中所有的事项、格式、条款和技术要求等。如果供应商没有按照磋商文件要求和规定编制响应文件的，将被视为无效标而导致磋商被拒绝。5.3除上述所列内容外，采购人、采购代理机构的任何工作人员对供应商所作的任何口头解释、介绍、答复，只能供供应商参考，对采购人、采购代理机构和供应商无任何约束力。

8.1响应文件标识不清、编写不完整、编排混乱导致响应文件被误拆、误读、漏读或者查找不到相关内容的，责任由供应商自行承担。8、响应文件的编制三、响应文件7.2质疑供应商应按照财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式和《政府采购质疑和投诉办法》的要求，在法定质疑期内以书面形式提出质疑，超出法定质疑期提交的质疑将被拒绝。针对同一采购程序环节的质疑应一次性提出。超出法定质疑期的、重复提出的、分次提出的或内容、形式不符合《政府采购质疑和投诉办法》的，质疑供应商将依法承担不利后果。7.1供应商认为磋商文件、采购过程、成交结果使自己的权益受到损害的，可以根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和《政府采购质疑和投诉办法》的有关规定，依法向采购人或其委托的采购代理机构提出质疑。7.质疑和投诉

8.6未尽事宜请供应商按照对应标项相关要求制作。8.5制作电子投标文件的系统配置要求：64位的windows7及以上操作系统。8.4供应商通过“政采云电子交易客户端”制作电子加密投标文件（后缀jmbs），按“供应商-电子交易操作手册.pdf”及本磋商文件规定的格式和顺序编制并进行关联定位、加密并在磋商截止时间前上传。8.3为确保网上操作合法、有效和安全，磋商供应商应当在磋商响应截止时间前完成在“政府采购云平台”的身份认证，确保在电子投标过程中能够对相关数据电文进行加密和使用电子签章,因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。使用“政采云电子交易客户端”需要提前申领CA数字证书。申领流程：1、请自行前往“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端-CA驱动和申领流程”进行查阅。2、登录余姚招投标项目专用数字证书用户自助申报系统（网址：http://www.tseal.cn/tcloud/yyztb.xhtml?statusCode=303）进行办理（发证单位杭州天谷信息科技有限公司，咨询电话：400-0878-198）。3、其他“政府采购云平台平台”认可的CA数字证书。“政采云电子交易客户端”请自行前往“浙江政府采购网-下载专区-政采云电子交易客户端”进行下载；电子交易系统/不见面开评标具体操作流程详见https://edu.zcygov.cn/luban/e-biding；通过“政府采购云平台”参与在线投标时如遇平台技术问题详询400-881-7190。8.2本项目通过“政府采购云平台（https://www.zcygov.cn）”实行在线电子磋商，磋商供应商应先安装“政采云电子交易客户端”，并按照本磋商文件和“政府采购云平台”的要求，通过“政采云电子交易客户端”编制并加密磋商响应文件。磋商供应商未按规定加密的磋商响应文件，“政府采购云平台”将予以拒收。

9.1.3▲中小企业声明函或残疾人福利企业声明函或监狱企业资格证明材料(附件三或附件四或附件五）；9.1.2▲费用构成明细报价表（附件二）；9.1.1▲初次报价表（附件一）；9.1报价文件格式：供应商向采购人递交（上传）的响应文件由报价文件、资格和商务技术文件组成。9、响应文件的组成

9.2.4▲磋商供应商情况表（附件九）；9.2.3法定代表人（企业负责人）的身份证明书或法定代表人（企业负责人）授权书（企业负责人应以企业营业执照为准）（附件八）；9.2.2▲营业执照或事业单位法人证书复印件（加盖公章）；9.2.1▲诚信投标承诺书（附件七）；9.2资格和商务技术文件格式：9.1.4报价合理性书面说明（附件六）。

9.2.10保洁服务方案；9.2.9保安服务方案；9.2.8项目整体策划方案；9.2.7▲技术响应偏离表（附件十一）；9.2.6磋商供应商业绩情况一览表（附件十）；9.2.5响应方具有认证体系证书、所获荣誉、信誉等资料；

9.2.16项目人员配备与管理（附件十二）；9.2.15供应商管理制度；9.2.14应急服务方案；9.2.13工程维护服务方案；9.2.12会务服务方案；9.2.11餐饮服务方案；

9.2.22供应商认为有必要提供的其他资料。9.2.21分包意向协议（若需要，格式见附件十五）；9.2.20联合投标授权委托书（若需要，格式见附件十四）；9.2.19联合投标协议书（若需要，格式见附件十三）；9.2.18人员稳定性保障措施；9.2.17项目重难点分析；

11.2响应文件中所使用的计量单位，除磋商文件已有明确规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：人民币元）。11.1响应文件以及供应商与招标人就有关磋商事宜的所有来往函电，均应以中文简体字书写。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，响应文件中以中文汉语以外的文字表述部分视同未提供。11、响应文件的语言及计量单位10.2磋商报价应包含项目所需全部货物、服务，不得缺漏，是履行合同的最终价格，报价包括但不限于：员工的工资、福利、岗位补贴、社保、节假日加班费、服装费用、装备、企业管理费用、利润及税金等完成项目要求的一切费用。（物业管理费采用包干制）。10.1响应文件只允许有一个报价，报价应按磋商文件中相关附表格式填报，该报价应与明细报价汇总相等，且不允许出现报价优惠等字样（明细出现“0”元，视同赠送）。10、磋商报价

14、响应文件的签署本项目无需交纳。13、磋商保证金12.2在特殊情况下，招标人在原定磋商有效期内可以根据需要向供应商提出延长响应文件有效期的要求，供应商应立即以书面形式对此要求向招标人作出答复；供应商可以拒绝招标人的要求，而不会因此被没收磋商保证金。同意延期的供应商应相应地延长磋商保证金的有效期，但不得因此而提出修改响应文件的要求。在延长期内，本响应文件关于磋商保证金的退还与否的规定仍然适用。12.1磋商有效期见前附表所规定的期限，在此期限内，凡符合磋商文件要求的磋商响应文件均保持有效。12、磋商有效期

16.1供应商应当在响应文件提交截止时间前完成电子磋商响应文件的传输提交，并可以补充、修改或者撤回电子响应文件。补充或者修改电子响应文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输提交。截止时间前未完成传输的，视为撤回电子响应文件。响应文件提交截止时间后传输提交的电子响应文件，将被“政府采购云平台”拒收。16、响应文件的修改和撤回响应文件提交截止时间见前附表。15、响应文件的提交截止时间四、响应文件的提交响应文件应按磋商文件对响应文件格式部分规定的要求进行签署。

16.4.3不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；16.4.2不同供应商委托同一单位或者个人办理磋商事宜(包含不同供应商磋商信息MAC地址一致等情形)；16.4.1不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制；16.4有下列情形之一的，视为供应商串通投标，其磋商无效：16.3供应商应当遵循公平竞争的原则，不得恶意串通，不得妨碍其他供应商的竞争行为，不得损害采购人或者其他供应商的合法权益。16.2响应文件提交截止时间后供应商不得撤回电子响应文件。

17.1响应文件的提取：响应文件开启时，政府采购云平台自动提取所有响应文件。采购人将于前附表规定的时间和地点进行磋商。各磋商供应商应当准时在线参加。磋商供应商如不在线参加响应文件开启大会的，视同认可响应文件开启结果，事后不得对采购相关人员、响应文件开启过程和响应文件开启结果提出异议。17、开标五、响应文件开启16.4.5不同供应商的响应文件相互混装(上传)。16.4.4不同供应商的响应文件异常一致或者报价呈规律性差异；

17.5磋商小组对各磋商供应商进行综合打分，汇总报价、资格和商务技术得分、在线公布评审结果。17.4磋商小组与磋商供应商可以分别进行在线磋商，并给予所有参加磋商的磋商供应商平等的磋商机会。各磋商供应商在系统规定的半个小时内进行最终报价；在系统规定的半个小时内未最终报价或超过半个小时后最终报价的，上一轮的报价确定为最终报价；17.3开启各磋商供应商的响应文件，资格性审查及符合性审查结束后，告知无效磋商供应商其无效理由，有效磋商供应商进入磋商程序。开启资格审查通过的磋商供应商的商务技术文件、报价文件，进入商务技术评审、初次磋商报价评审。响应文件的制作和解密应使用同一个数字证书，否则将可能解密失败。解密完成的时间根据磋商供应商的网速、硬件环境、响应文件的大小而不同，请磋商供应商尽量提前启动解密，否则将可能未按时解密。若磋商供应商在规定时间内无法解密或解密失败，视为放弃磋商。17.2响应文件的解密：磋商供应商应在系统提示解密开始后30分钟内完成在线解密工作。

18.3电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；18.2电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；18.1电子交易平台发生故障而无法登录访问的；采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，采购组织机构可中止电子交易活动：18、可中止电子交易活动的情形特别说明：如遇政府采购云平台交易程序调整的，按调整后的程序操作。

19.1公平、公正地对待所有合格的磋商供应商；19、磋商原则六、评审与磋商出现前款规定情形，不影响采购公平、公正性的，采购代理机构可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动；影响或可能影响采购公平、公正性的，应当重新采购。18.5其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。18.4病毒发作导致不能进行正常操作的；

磋商小组由采购人代表和评审专家共3人（含）以上单数组成，其中评审专家人数不得少于磋商小组成员总数的2/3。20、组建磋商小组19.5磋商小组可以与单一供应商就有关价格、技术、服务标准、付款方式、履约考核等问题分别进行一轮磋商或多轮磋商。19.4磋商小组对各供应商的资格及竞争性磋商响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查，确定是否对竞争性磋商文件作出实质性响应。审查结束后，符合相应条件的供应商参加磋商；19.3磋商必须以磋商文件中各项规定条件为准；19.2遵守《中华人民共和国政府采购法》等有关规定；

21.5与磋商文件有重大偏离、未提供带▲的有关资料或未满足磋商文件第三章中采购需求的；21.4未按照磋商文件规定要求签署、盖章的；21.3磋商小组认定有其他严重违法情况的；21.2在磋商过程中，磋商供应商有企图影响磋商小组行为的；21.1不具备磋商文件中规定资格要求的；21、凡出现以下情况之一的磋商响应文件将被视为无效标

21.8.1.2磋商供应商虽然提供了相应的书面说明或相关证明材料，但磋商小组半数以上成员认为其不合理的。21.8.1.1磋商小组半数以上成员认为磋商供应商的报价明显过低时，磋商供应商未在30分钟内向磋商小组提供相应的书面说明或相关证明材料；21.8.1磋商供应商应做好相应的书面说明或相关证明材料，有下列情形之一的，视为磋商供应商不能证明其报价合理性：21.8磋商小组认定报价明显不合理的；21.7不符合法律、法规和磋商文件中规定的其他实质性要求的；21.6报价超过预算价或者最高限价的；

23、磋商程序22.2合格磋商供应商不足三家的。22.1出现影响采购公正的违法、违规行为的；22、在磋商采购中，出现下列情形之一的应予以废标：21.10未按要求提供中小企业声明函证明投标人属于中小微企业的，（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）。21.9未按时解密电子磋商响应文件或解密失败的；

23.1.2.3对不同文字文本磋商响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准；23.1.2.2初次报价表的总价金额与按单价汇总金额不一致的，应以总价为准，并修改单价；23.1.2.1初次报价表的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；23.1.2磋商时，对价格的计算错误按下述原则修正：23.1.1初审内容为磋商响应文件是否符合磋商文件的要求、内容是否完整、价格构成有无计算错误，文件签署是否齐全。23.1磋商响应文件的初审

23.2.2磋商供应商的澄清、说明或者补正应当通过政府采购云平台完成（政府采购云平台电子招投标开标及评审程序，未按要求进行澄清、说明或者补正的视为放弃该权利）。磋商供应商的澄清、说明或者补正不得超出磋商文件的范围或者改变磋商文件的实质性内容；23.2.1磋商小组有权就磋商响应文件中含混之处或者有明显文字和计算错误的内容向磋商供应商提出澄清、说明或者补正要求；23.2磋商响应的澄清23.1.4招标人对磋商响应文件的判定，只依据磋商响应文件内容本身，不依靠磋商后的任何外来证明。23.1.3与磋商文件有重大偏离的磋商响应文件将被拒绝。23.1.2.4磋商供应商不同意以上修正（政府采购云平台电子招投标开标及评审程序），则其响应磋商将被拒绝。

24、磋商过程保密23.3.3.磋商结束后，磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价及承诺。23.3.2磋商过程中如发现有舞弊情况，由磋商小组集体讨论，予以认定；23.3.1磋商严格按照磋商文件的要求和条件，以公正、公平、效益的原则进行；23.3磋商响应文件的评审23.2.3凡发现有两份及以上磋商响应文件相互之间有特别相同或相似之处，且经询标澄清，磋商供应商无令人信服的理由和可靠证据证明其合理性的，经磋商小组半数以上成员确认，其磋商响应文件按无效标处理，不进入下一阶段的磋商。

（一）邀请供应商参加采购活动的具体方式和相关情况；25.2评审报告应当包括以下主要内容：25.1磋商小组应向招标人提交评审报告；25、评审报告24.2在磋商期间，磋商供应商企图影响招标人的任何活动，将导致磋商响应被拒绝，并承担相应法律责任。24.1磋商之后，直到授予磋商供应商合同止，凡是属于审查、澄清、评价和比较磋商响应的有关资料等情况，均不得向磋商供应商或其他无关人员透露；

26、定标25.3评审报告应当由磋商小组全体人员签字认可。磋商小组成员对评审报告有异议的，磋商小组按照少数服从多数的原则推荐成交候选供应商，采购程序继续进行。对评审报告有异议的磋商小组成员，应当在报告上签署不同意见并说明理由，由磋商小组书面记录相关情况。磋商小组成员拒绝在报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意评审报告。（五）提出的成交候选供应商的排序名单及理由。（四）评审情况记录和说明，包括对供应商的资格审查情况、供应商响应文件评审情况、磋商情况、报价情况等；（三）获取磋商文件的供应商名单和磋商小组成员名单；（二）响应文件开启日期和地点；

一、采购内容第三章采购内容及服务要求成交供应商确定后2个工作日内，在省级以上财政部门指定的政府采购信息发布媒体上公告成交结果，同时向成交供应商发出成交通知书。成交公告期限为1个工作日。27、结果公告26.2采购人应当在收到评审报告后5个工作日内，从评审报告提出的成交候选供应商中，按照排序由高到低的原则确定成交供应商。采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的，视为确定评审报告提出的排序第一的供应商为成交供应商。26.1采购代理机构应当在评审结束后2个工作日内将评审报告送采购人确认。

绿化面积约：1450平方米；出入口：主出入口1个，检察服务大厅门岗1个，泗门检察室1个；车位数：地面86个，地下26个；余姚市人民检察院坐落于宁波市余姚市大黄桥南路418号（兰江街道），总建筑面积为12060平方米，其中地上建筑面积约11107平方米，地下建筑面积约953平方米，其他经济技术指标如下：二、项目概况余姚市人民检察院物业管理服务项目，包括物业管理服务和餐饮服务。本项目到岗总人数不低于23人（所有人员要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录，方可录用），通过招标选取一家服务单位，合同履行期限一年(自2023年1月1日开始)，可续订合同二年,合同一年一签，第二年、第三年根据成交供应商服务情况、被考核情况和资金安排情况确定是否续订合同，合同期（含续签）内服务费用不作调整。

副行政楼共有5层，一层姚蓝工作室、2层至4层的文印室、茶水间、会议室，每个楼层有1组卫生间，卫生间包含男女卫生间各一个，5层训练室，以上区域均须入室打扫卫生。电梯1部。共有2个出入口。（二）副行政楼主行政楼共有6层，地下1层，6F会议室为一个大会议室，一个视频会议室（都需会务服务），卫生间每楼层一组，包含男女卫生间各一个，一个淋浴房和一个茶水间。办公室9间和文印室2间需要入室打扫卫生。电梯1部。共有2个出入口。（一）主行政楼本项目主要由7幢建筑物构成，包括主行政楼、副行政楼（五层）、宿舍楼（二层）和办案区（二层）、食堂（二层）、检察服务大厅（二层）和门卫。本次招标物业内容包括客服、工程、安保、保洁、餐饮。高配电室1个；

（五）检察服务大厅菜品为早餐：周一至周五不同花色（主食、副食、汤面粥、小菜等多种花色），中餐4个荤菜6个素菜（荤菜4选1，素菜不限），一个汤（每天都不一样）。晚餐：晚上加班干警就餐，要求至少有三个新菜（1荤2素，不重复当天的午餐）一层为工作人员用餐场所，就餐人数为早餐120人次，中餐130人次，晚餐20--30人次。二层为包厢4个，需要配备来客餐饮服务人员。（四）食堂宿舍内含1个淋浴房、1个卫生间，1个共用厨房，办案区的卫生保洁根据办案人员的需要，不定时打扫。（三）宿舍楼和办案区

2、物业服务内容供应商配备专业的管理团队（主要包括管理人员、安保员、保洁员、工程人员、客服人员等）进行物业服务，为余姚市人民检察院工作人员提供热情的服务，保证项目有序运作，确保机关满意，干部、职工满意。1、物业服务总体要求（一）物业服务标准与技术要求三、后勤服务内容和要求一层的房间都需要打扫。二层有一个受案大厅和律师问卷室及1组公共卫生间。

（2）余姚市人民检察院的日常维修工作。建立维修服务回访制度，水、电急修项目24小时内回访；及时贴出告示通知业务：对限电、限水、停电、停水、电梯故障及相应的设备故障及时通知，并协助采购人做好相应的准备。做好群众来访引导服务，有序引导来访群众到检察服务大厅候访区等候，确保上访人员不进入办公区域；建立突发群体上访应急预案；实行首问负责制，对客户提出的问题，由成交供应商负责跟踪落实；问讯接待服务，物业人员统一着装，服务过程热情、周到、文明用语，主动询问并及时为客户提供服务；以规范、礼貌、文明的语言，亲切、热情的语气接听电话；（1）余姚市人民检察院的客户服务工作。

（3）余姚市人民检察院的日常保洁工作。屋面漏水先采取导水措施，减少侵害，上报采购人方。办公楼门窗、楼梯扶手、台阶、地面、道路等损坏在24小时内上报采购人方；每季度对物业共用部位进行一次全面检查，使房屋建筑部位使用安全，功能完好；制订物业共用部位报修服务流程图，并上墙公示；制订物业共用部位检查、维修、养护计划；

建立门卫、安全监控值班制度，明确安全防范的各自责任范围，做好本物业区域内的安全防范工作；门卫、安全监控台帐记录要完整、规范、清晰；上下班时间设置形象岗站立时间7:30——9:30，下班4；30—5:30.1）公共秩序维护、消防、安全防范等事项的管理（4）余姚市人民检察院的秩序维护工作。卫生间、茶水间等每天定时滚动保洁、消毒，做到无异味，无大片水污渍；卫生间洗手池干净整洁，镜面无大片水污渍，卫生间每周大洗一次；垃圾桶、果皮箱内垃圾每天清倒二次以上，做到垃圾日产日清（餐饮垃圾处理另行协商），做到垃圾桶、果皮箱整洁；办公楼内公共区域卫生的清洁，包括公共场合入口、大厅、走廊、电梯、消防楼梯、卫生间、地下车库、会议室、接待室、办公室、道地、道路。指定楼层安排2人同时进行打扫。

2)车辆停放管理制订火警应急处理预案，每年不少于一次组织义务消防队员进行培训、演练、熟练掌握火灾发生应急处理方法；劝止在管区内燃放烟花爆竹和焚烧垃圾及废纸等用火现场，处理好违反规定存放在管区内的易燃、易爆、剧毒、放射性等物和排放有害、有毒、危险物质等；制作区域紧急逃生图，明确逃生路线。消防通道不准堆放物品，消除不安全隐患，保持疏通，并确保疏通指示灯、安全出口指标灯能正常使用；实行全年365天24小时全天候保安巡视服务，巡视管区内人员、车辆活动等情况，维护管区内秩序；做好消防器材、设施的维护检查，包括高压配电房、地下室排污泵等，并做好检查记录。灭火器检查后应张贴或挂上检查标志，保证消防设备设施正常使用；发现可疑现象，能预（报）警并及时通知当值保安，迅速赶赴现场，协助公安、消防部门消除危险和侵害；

（5）会议服务严格管理载有毒、有害、易爆物品的车辆进入管区内。影响卫生的车辆应在管区外冲洗干净后方可进入；机动车辆按规定线路行驶和按指定或划线的车位停放；在物业管区通道、车库进、出口处等设置车辆行驶警示牌及标志，在车库内实行实时车辆图象监控管理；建立与办公楼相匹配的停车管理制度，为出入管区的车辆提供引导服务，保持车辆出入畅通，停放有序；

1、餐饮服务总体内容（二）餐饮服务标准和技术要求4）安排与会人员就餐工作。3)会议服务应建立并遵守会场卫生制度、会议服务制度、岗位职责、茶水服务流程等相关制度。2)大中小型会议室的会议服务内容包括保洁、会场布置、茶水服务、桌签服务以及会议结束后的会场整理等。会议服务应保障会议正常进行并符合采购人相关制度要求；1)提供大中小型会议室的优质会议服务和楼层会议室的日常保洁服务；

核定每餐的用餐标准和品种数量，执行审批制度，菜谱一周一定。3、餐饮服务具体要求食堂有两层，一层为工作人员用餐场所，食堂在工作日供应早、中、晚三餐，早餐就餐人数约120人，中餐就餐人数约130人，晚餐用餐人数20-30人。二层为包厢4个。2、餐厅及用餐情况供应商负责主副食的加工供应、人员管理、卫生管理、厨房设备及安全管理、菜肴质量管理等。成交供应商负责采购和验收管理、干货备料仓库管理、财务和预算管理、成本控制等工作，做好采购把关，由采购人单位监督。供应商配备专业的管理团队（主要包括管理人员、厨师队伍、面点师、服务人员等）进行餐饮管理服务，为余姚市人民检察院工作人员提供营养、健康、科学、合理的工作餐。要求管理专业，服务热情，保证餐厅有序运作，确保机关满意，干部、职工满意。

4、成交供应商应按照国家法律法规给每位员工办理用工手续。3、成交供应商须将节能工作作为日常工作之一，并达到招标人的节能考核之要求。2、成交供应商应认真听取招标人提出的建议和意见，并接受招标人的考核管理规定，对在物业管理中出现的问题和薄弱环节应立即整改。1、成交供应商需建立健全物业管理档案资料，如保安执勤记录、食堂相关运行记录及其他需要记录在案的文档，并做好各项保密工作。三、其他要求采购人负责监督食堂的饮食安全卫生、饭菜质量、售出数量、服务质量、环境卫生等相关事务，加强与供应商的联系与沟通，协调处理各种突发事件，转达干部职工对服务质量的意见和要求。负责各项规章制度的制定、检查和考核工作，负责账务、资产管理和菜谱审批等工作，促进食堂内部和外部的团结协作，切实加强综合监督管理。供应商严格执行采购人所制订的各项规章制度，并制订配套的内部管理制度。

四、人员配备要求9、法律政策和合同规定的其他事项。8、采购人特别交办的其他物业管理事项；7、办公室、接待室和各楼层所有会议室的保洁。其中规定办公室做到工作日每天清洁两次，接待室和各楼层所有会议室保持清洁，提供个性化服务；6、报刊、杂志、邮件、快件、包裹等邮品的分送管理；5、签订合同10天内，成交供应商的全体人员必须到位，并完成岗前培训等工作，物业及食堂劳务外包服务费用结算以正式移交接管之日起计。

4、成交供应商要及时完成采购人单位各项指令性突击性任务；及时处理整改落实各项投拆，不能因节假日而拖延。3、成交供应商必须按照与员工的约定按期支付工资、依法办理各类社会保险，一旦发现托管单位存在拖欠工资、社保等情况，影响采购人单位物业服务质量的，采购人单位将从物业费中扣除相应金额，直接支付给员工。2、本次招标，委托管理期限最多三年。管理服务费用由各投标人自行报价，如在合同执行期间，遇到社保缴费基数、比例及最低工资标准上调，则相关费用按实调整，所增加费用由采购人承担。管理合同一年一签，经考核合格，双方协商一致，可以续签合同，最多续签两次。1、本次投标需分年报价，经费内容包括：(1)、各类人员的工资、各种福利补贴、社保（五金）、工作服等；（2）与本项目有关的设备及各项维修维护费用（不包含消防、电梯、空调等专业设备设施的维修费用、维修材料费、水、电费以及消防、电梯、中央空调等专业设备设施的检测费用及垃圾清运费、幕墙清洗）；(3)、管理费用（人员培训费和其他管理费）；(4)、税收和其他费用。五、其他说明事项注：以上人数为本项目核定到岗最少人数，如低于以上核定最少人数，将作无效标处理。

10、有效投诉率低于0.2％，有效投诉处理率达100％。9、采购人每年委托相关部门及职工对其考评，综合考评满意率应达到90%以上。8、供应商的从业人员在甲方区域内造成的意外事件均与采购方无涉，责任由成交供应商自负。7、重要管理岗位人员的调离、更换，须事先征得采购人同意。6、成交供应商应响应国家的节能减排并做好垃圾分类工作。5、采购人在考核过程中如发现问题，责令成交供应商限期整改，成交供应商须在规定时间内作出整改并回复，未按规定时间落实的，每次扣发经费100—500元，情节特别严重的，终止合同。

1.1本项目采用综合评分法。经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。综合评分法，是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。一、评审方法第四章评审方法与标准注：以上采购人需求是最低要求，磋商响应方必须响应，否则按无效标处理。12、环境卫生达标率为100％。11、房屋、公共配套设施、设备完好率98％以上。

第五章合同的授予和文本注：在评审时对小微企业的投标报价给予20%的扣除，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体或者大中型企业的报价给予6%的扣除，取扣除后的价格作为最后投标报价（此仅作为价格分计算）。二、评审标准1.3磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐成交候选供应商，并编写评审报告。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。1.2综合评分法评审标准中的分值设置应当与评审因素的量化指标相对应。磋商文件中没有规定的评审标准不得作为评审依据。评审时，磋商小组各成员应当独立对每个有效响应的文件进行评价、打分，然后汇总每个供应商每项评分因素的得分。

2.1成交通知书发出后30天内，成交供应商须派法定代表人或其委托代理人通过邮寄、下载、寄送等方式与采购人签订政府采购合同。2、签订合同1.2成交通知书作为合同的组成部分。1.1成交公告发布后，招标人将以书面形式向成交供应商发出《成交通知书》；1、成交通知一、合同的授予

3.3履约保证金的形式为银行汇票、转账、电汇、保函等形式。3.2成交供应商如未按第2.1及3.1条的约定办理，采购人有权撤销其成交资格。在这种情况下，采购人可另选成交供应商或另行谈判。3.1履约保证金为合同价的1%，成交供应商根据相关规定与采购人签订合同。3、履约保证金2.3合同的追加：采购人有追加标的物数量而变更合同的权利，追加的标的物单价以本次采购的最终磋商报价为最高限价（追加额度不超过合同价的10%）。2.2磋商文件，成交供应商的磋商响应文件及评审过程中有关澄清文件均应作为合同附件。

项目合同余姚市人民检察院物业管理服务项目管理服务合同的文本3.6履约保证金在合同履约后无息退还。3.5如履约保证金不足以扣除违约金的，采购人（买受人）有权追偿。3.4如成交供应商（出卖人）未按合同履约，采购人（买受人）有权从履约保证金中扣除违约金。

项目名称：余姚市人民检察院物业管理服务项目项目编号：签署地点：签署日期：2022年月日乙方：甲方：

二、合同金额：一、服务要求：详见磋商文件第四章（另附）及乙方在磋商响应时的承诺；甲、乙双方根据余姚市人民检察院物业管理服务项目的采购结果，签署本合同。乙方（卖方）：甲方（买方）：

5.3履约保证金在合同履约后无息退还。5.2履约保证金的形式为：5.1成交供应商应在合同特殊条款约定的时限内，向采购人提交合同1%的履约保证金并与采购人签订合同。五、履约保证金：四、产权及保密约定：/服务内容：保安服务、保洁服务、会务接待、房屋及设施的日常巡查维修管理、餐饮烹饪服务

6.1本项目允许分包。六、转包或分包：5.4.2如乙方在服务期内发生安全事故或刑事案件等触发终止合同的条款，甲方有权终止合同，并扣除全部履约保证金，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。或部分履约保证金；给甲方造成损失或影响的，甲方有权没收其全部或部分履约保证金，履约保证金不足以赔偿损失的，按实际损失赔偿。5.4.1乙方未履行或未完全履行合同规定的任何义务，出现违约的，甲方有权没收其全部5.4不予（全部或部分）退还的情形：

八、款项支付：一年，年月日至年月日；七、合同履行时间:6.4如有未经甲方同意的分包行为，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。6.3分包协议格式自拟。6.2投标人根据招标文件的规定和采购项目的实际情况，拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作分包的，应当在投标文件中载明分包承担主体，分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包。当分包份额占到合同总金额100%时，视为转包。此情况根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》（国务院令第658号）文件第七十二条规定，将依照政府采购法第七十七条第一款的规定追究相应法律责任。

①优秀：考核分数≥90分时，季服务费=全额拨付；采取甲乙双方每季度一次例检，结合平时不定期巡检，甲方根据综合评分结果对乙方进行考核（具体考核细则详见第四章）；2、考核：每次支付前扣除应扣罚的金额。（违约、拒绝履行、无法履行合同，或者撤销、解除合同并没有完全履行合同的情形下，应当退还预付款。考核未扣罚违约金的前提下，如有扣罚违约金应当在支付时扣除，乙方需及时向甲方开具符合甲方当地财务部门要求的发票，否则甲方不承担逾付的责任）合同生效以及具备实施条件后7个工作日内合同金额40％的预付款（采购人根据项目特点、供应商诚信等因素，要求供应商提供合同金额40%等额的银行保函、保险保单或担保材料等），剩余合同价60%按季度支付；每季度开始10个工作日内支付季度费用的70%，待半年度考核合格结束后根据考核结果支付前2季度的余款。注：1、第一季度合同款支付时，应扣除预付款，如第一季度合同款支付后预付款仍有剩余，则在第二季度合同款支付中继续扣除。（在签订合同时，供应商明确表示无需预付款，采购单位可不适用前述规定）。1、付款方式：

十、违约责任：9.2如因乙方工作失误或服务质量不符合要求而造成损失的，乙方除负责采取补救措施外，还需承担由此造成的全部损失，经甲方指出后仍未有改进的，甲方可单方解除合同，并按违约处理。9.1乙方应按采购文件规定及投标响应时的承诺向甲方提供服务。九、质量保证及后续服务：③不合格：考核分数＜80分的，季服务费=全额拨付×80%；累计两个季度不合格，甲方有权解除合同。②良好：90分＞考核分数≥80分的，季服务费=全额拨付×考核分数%；

10.6其他违约责任按《中华人民共和国民法典》处理。10.5未经甲方同意，乙方不得擅自将本合同服务转包第三方承担。如擅自转包，则乙方应支付给甲方本合同总服务费百分之五的违约金。乙方还需承担其他相应法律责任。10.4由于乙方原因，服务质量达不到合同约定的要求或直接造成甲方经济损失的，甲方有权书面要求乙方限期整改、赔偿甲方的直接经济损失，若乙方拒不整改或整改后仍不能达到甲方要求的，就该项内容甲方有权另行委托他人进行服务，所需费用由乙方承担，直至单方面终止合同。10.3乙方未能如期提供服务的，按1000元/日向甲方支付违约金。乙方超过约定日期5个工作日仍不能提供服务的，甲方可解除本合同。乙方因未能如期提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总值5%的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任，且不予支付剩余款项。10.2甲方无故逾期验收或办理款项支付手续或或逾期退还履约保证金，甲方应按逾期付款总额每日万分之五向乙方支付违约金。10.1甲方无正当理由拒收接受服务的，甲方向乙方偿付对应合同款项百分之五作为违约金。

本项目通过政府采购方式产生，合同双方应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等政府采购法律、法规。当出现政府采购相关法律、法规规定的中止或者终止履行合同情形，双方应当严格执行。十二、特别约定：11.3不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。11.2不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。11.1在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。十一、不可抗力事件处理：

14.3本合同一式陆份，具有同等法律效力，甲乙双方各执叁份。14.2合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章后生效。14.1磋商文件、磋商响应文件及评标（含磋商）过程中的澄清、修改均为合同的有效组成部分。十四、合同生效及其它：双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，应向甲方所在地法院起诉。十三、争议解决办法：

单位地址：单位地址：帐号：帐号：开户银行：开户银行：电话：电话：法定（授权）代表人（签字）：法定（授权）代表人（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：

件文应响第六章磋商响应文件格式签订地点：签订时间：年月日

一、价格部分目录二○二二年月日磋商供应商（加盖公章）：项目名称：余姚市人民检察院物业管理服务项目项目编号：CG22-046

供应商名称（公章）：项目编号及标项：项目名称：初次报价表附件一

2、实行一次性包干，即采用包工包料，报价包括但不限于：员工的工资、福利、岗位补贴、社保、意外保险、节假日加班费、服装费用、装备、企业管理费用、利润及税金等完成项目要求的一切费用。（物业管理费采用包干制）。注▲：1、磋商响应方对每项内容要提供详细的测算表。费用构成明细报价表附件二日期：

本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（工程、服务）附件三日期：供应商名称（公章）：3、供应商应考虑潜在的市场风险及政策风险，在合同履行期间如遇法定基本工资上调等政策性因素的情况，合同价均不作调整。

投标人名称（盖章）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于物业管理（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；

附件四3、联合体投标的，联合体各方须分别提供。2、根据工信部联企业[2011]300号规定，物业管理：从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。注：1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。日期：

附件五日期：供应商名称（盖章）：本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。残疾人福利性单位声明函

供应商提供自己制造的产品：应按单个产品提供原材料及零配件的数量、购入单价、购入供应商，加工制造所需的工时、人工费，以及汇总合计价格。原材料及零配件已购入的应当提供购入发票复印件，拟购入的应在交货时向采购人提供进货发票复印件（原件备查）。报价合理性书面说明或相关证明材料（参考）附件六说明：监狱企业视同小型、微型企业（省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件）监狱企业资格证明材料

二、商务和技术部分目录日期：供应商名称（公章）：供应商涉及的人工服务费用：应提供参与项目员工的名单、工作量、年度收入及费用清单（包括但不限于应发月工资奖金、投标人单位应缴纳的社保费及公积金，年度加班费及奖金等明细清单及合计），并提供上述员工最近社保缴纳清单。供应商提供其他供应商制造的产品：应提供购入价格和供应商清单。购入供应商是中间商的，须提供直至产品原厂商的全部销售渠道证明材料。已购入货物的应提供进货发票复印件，拟购入货物的应在交货时向采购人提供进货发票复印件（原件备查）。

1、我方已详细审查全部磋商文件，同意磋商文件的各项要求。我方愿意参加贵方组织的（项目名称）（项目编号）的磋商，为此，我方就本次磋商有关事项郑重声明如下：（磋商供应商名称）系中华人民共和国合法企业，经营地址。致余姚市政府采购中心：诚信投标承诺书附件七

7、我方通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。6、我方满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，且在本项目公告日前3年内没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、需经听证程序的较大数额罚款等行政处罚的重大违法记录。5、磋商响应文件自磋商之日起有效期为90天。4、我方不是采购人的附属机构；在获知本项目采购信息后，与采购人聘请的为此项目提供咨询服务的公司及其附属机构没有任何联系。3、若中标，我方将按磋商文件规定履行合同责任和义务。2、我方向贵方提交的所有磋商响应文件、资料都是准确的和真实的。

法定代表人（企业负责人）身份证明书附件八特别说明：本承诺书不得实质性改动，否则视为无效标。日期：磋商供应商全称（公章）：8、以上事项如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解。

（附：法定代表人身份证正反面扫描件）联系电话：附注：法定代表人（企业负责人）身份证号码：日期：供应商名称（盖章）：同志；在我单位任职务，系我单位法定代表人（企业负责人），特此证明。

授权代表签名：职务：授权代表无转委托权，特此委托。在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。授权代表在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。我（姓名）系（磋商供应商名称）的法定代表人（企业负责人），现授权委托本单位在职职工（姓名）为授权代表，以我方的名义参加项目编号项目名称：项目的磋商活动，并代表我方全权办理针对上述项目的磋商、签约等具体事务和签署相关文件。我方对授权代表的签名事项负全部责任。余姚市政府采购中心：法定代表人（企业负责人）授权委托书

附件九日期：供应商名称（公章）：（附：法定代表人身份证正反面扫描件及其委托代理人身份证正反面扫描件）法定代表人（企业负责人）签名（或签名章）：职务：授权代表身份证号码：

磋商供应商业绩情况一览表附件十填表日期：磋商供应商情况表

项目编号及标项：项目名称：技术响应偏离表附件十一日期：供应商名称（公章）：

拟委派项目组人员清单附件十二日期：供应商名称（公章）：注：须与“第三章采购内容及技术要求”比较，如有偏离的，须在本表中提供详细的偏离说明。

甲方：联合投标协议书附件十三日期：供应商名称（公章）：注：在填写时，如本表格不适合磋商供应商的实际情况，可根据本表格式自行划表填写。必须提供本项目负责人的社保证明、学历、经验等证明材料。

三、本次预留预算金额的%以上专门面向乙方，乙方为小、微型企业，联合投标其余各方保证对主办人为响应本次招标而提供的产品和服务提供全部质量保证及售后服务支持。二、在本次投标过程中，主办人的法定代表人或授权代理人根据招标文件规定及投标内容而对招标方和采购人所作的任何合法承诺，包括书面澄清及响应等均对联合投标各方产生约束力。如果中标并签订合同，则联合投标各方将共同履行对招标方和采购人所负有的全部义务并就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。一、各方一致决定，以主办人进行投标，并按照招标文件的规定分别提交资格文件。各方经协商，就响应组织实施的编号为号的招标活动联合进行投标之事宜，达成如下协议：（如果有的话，可按甲、乙、丙、丁…序列增加）乙方：

七、本协议签约各方各持一份，并作为投标文件的一部分。六、本协议提交招标方后，联合投标各方不得以任何形式对上述实质内容进行修改或撤销。五、有关本次联合投标的其他事宜：乙方承担的工作和义务为：四、本次联合投标中，甲方承担的工作和义务为:

日期：年月日授权人（签名）：特此委托。本授权委托书声明：根据与签订的《联合投标协议书》的内容，主办人的法定代表人现授权为联合投标代理人，代理人在投标、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与这有关的一切事务，联合投标各方均予以认可并遵守。联合投标授权委托书附件十四

（投标人名称）若成为（项目名称）（采购编号：）的中标供应商，将依法采取分包方式履行合同。（投标人名称）与（所有分包供应商名称）达成分包意向协议。（投标人名称）负责签署投标文件，（投标人名称）的所有承诺均认为代表了（所有分包供应商名称）意愿。分包意向协议附件十五日期：年月日授权代表（签名）；

四、质量三、分包工作履行期限、地点、方式（投标人名称）将XX工作内容分包给（某分包供应商名称），（某分包供应商名称），具备承担XX工作内容相应资质条件且不得再次分包；本次预留预算金额的%以上进行分包，分包对象为小、微型企业。二、分包标的及数量一、分包内容在采购文件分包要求的范围内，并符合相关法律规定等

七、争议解决的办法六、违约责任五、价款或者报酬

分包供应商名称（盖公章）：投标人名称(盖公章)：（分包供应商名称）的合同份额占到合同总金额%以上。当分包份额占到合同总金额100%时，视为转包。此情况根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》（国务院令第658号）文件第七十二条规定，将依照政府采购法第七十七条第一款的规定追究你公司法律责任。八、其他

日期：年月日……

专家抽取规则

项目编号:CG22-046

项目名称:余姚市人民检察院物业管理服务项目

1/1

开标记录表开标记录表

1/1

1/1

签名：

1/1

得分汇总表得分汇总表

项目名称:余姚市人民检察院物业管理服务项目（CG22-046）

评审专家（签名）:

2022年12月20日

1/1

新日

余姚市人民检察院物业管理服务项目—【响应文件】

分包意向协议

新日月生活服务集团股份有限公司（投标人名称）若成为（项目名称：余姚

市人民检察院物业管理服务项目）（采购编号：CG22-046）的中标供应商，将依

法采取分包方式履行合同。新日月生活服务集团股份有限公司（投标人名称）与

宁波优服物业服务有限公司（所有分包供应商名称）达成分包意向协议。新日月

生活服务集团股份有限公司（投标人名称）负责签署投标文件，新日月生活服务

集团股份有限公司（投标人名称）的所有承诺均认为代表了宁波优服物业服务有

限公司（所有分包供应商名称）意愿

一，分包内容在采购文件分包要求的范围内，并符合相关法律规定等

二，分包标的及数量

新日月生活服务集团股份有限公司（投标人名称）将秩序维护、目常维修工

作内容分包给宁波优服物业服务有限公司（基分包供应商名称），宁波优服物业

服务有限公司（某分包供应商名称），具备承担铁序维护、日常维修工作内容相您

应资质条件且不得再次分包：本次预留预算金额40%以上进行分包，分包对象生的生活服务商

为小、微型企业

三、分包工作履行期限、地点、方式

三年，合同一年一签；余姚市人民检察院及酒门检察室、完全按照招标文件

中的要求执行。

四、质量

完全按照招标文件中的要求执行

五、价款或者报酬

新日月生活服务集团股份有限公司占59%，报酬为2236049.85元/3年；宁

波优服物业服务有限公司占41%，报酬为1553865.15元/3年

六、违约责任

6.1甲方无正当理由拒收接受服务的，甲方向乙方偿付对应合同款项百分之

五作为违约金。

6.2甲方无故逾期验收或办理款项支付手续或或逾期退还履药保证金，甲方

应按逾期付款总额每日万分之五向乙方支付违约金。

6.3乙方未能如期提供服务的，按1000元/日向甲方支付违约金。乙方超过

新日月，让生活更美好！MAKELIFEBETTER

第895页共927页

新日月

余姚市人民检察院物业管理服务项目一【响应文件】

约定日期5个工作日仍不能提供服务的，甲方可解除本合同.乙方因未能如期提

供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总值5%

的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任，

且不予支付剩余款项。

6.4由于乙方原因，服务质量达不到合同约定的要求或直接造成甲方经济损

失的，甲方有权书面要求乙方限期整改、赔偿甲方的直接经济损失，若乙方拒不

整改或整改后仍不能达到甲方要求的，就该项内容甲方有权另行委托他人进行服

务，所需费用由乙方承担，直至单方面终止合同

6.5未经甲方同意，乙方不得擅自将本合同服务转包第三方承担。如擅自转

包，则乙方应支付给甲方本合同总服务费百分之五的违约金。乙方还需承担其他

相应法律责任。

6.6其他违约责任按《中华人民共和国民法典》处理

伴您

七、争议解决的办法

双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，应向

生的生活服务商

甲方所在地法院起诉

八，其他

宁波优服物业服务有限公司（分包供应商名称）的合同份额占到合同总金

额40%以上，当分包份额占到合同总金额100%时，视为转包，此情况根据《中

华人民共和国政府采购法实施条例（国务院令第658号）文件第七十二条规

定，将依照政府采购法第七十七条第一款的规定追究你公司法律责任

投标人名称（盖公章）：折日月生活服务集团服价有限公

分包供应商名称（盖公章）：宁波优服物业部务测限公司

日期：2022年12月20日

新日月

余姚市人民检察院物业管理服务项目一【响应文件】

中小企业声明函或残疾人福利性单位声明函或监狱企业资格证明

材料

中小企业声明函（服务）

本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》

（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加余姚市人民检察院、余

姚市政府采购中心（单位名称1的余姚市人民检察院物业管理服务项目项目名

称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体

中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：

1.余姚市人民检察院物业管理服务项目（标的名称），属于物业管理（采购

文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为新日月生活服务集团股份有限公

司（企业名称），从业人员8000人，营业收入为74438230807万元，资产总额

伴您一

为38427.189065万元，属于大型企业（中型企业、小型企业、微型企业）；

2.余姚市人民检察院物业管理服务项目（标的名称），属于物业管理（采购

生的生活服务商

文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为宁波优服物业服务有限公司（企

业名称），从业人员90人，营业收入为292万元，资产总额为189.8万元，属

于微型企业（中型企业、小型企业、微型企业）

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也

不存在与大企业的负责人为同一人的情形

本企业对上述声明内容的真实性负责，如有虚假，将体的衣担相应责任

投标人名称（盖章）：新日月生活服务集团份份有限公司优服物业服务有

限公司

日期：2022年12月20日