一、谈判综合说明：
（一）谈判项目：重庆医科大学附属第一医院青杠老年护养中心二三区景观工程。
（二）工程概况
1. 工程地点：重庆市璧山区青杠街道三溪街101号
2.建设规模：本招标项目绿化面积约:21600平方米（详见重庆医科大学附属第一医院青杠老年护养中心二三区景观工程施工图及招标清单）。
3.谈判范围：根据采购人提供的图纸信息、竞争性谈判文件、答疑、补遗文件等，完成项目全部施工工作并通过业主单位验收。主要包括但不限于如下内容：
3.1场地平整（局部修整调平）、种植土回填（竞标单位自行考虑运输、运距、搬运等问题，竞标单位可在采购人园区内取土并自行检测、判定相关土壤成分是否符合种植要求）；
3.2草籽、野花种子播种、绿色植物种植、养护（包括草坪、灌木、乔木等）；
3.3现有河道岸堤及草坡夯实加固，水渠、水塘挖掘、水景区域修整挖掘等（水渠水塘岸堤修整后需进行草籽播种）；
3.4老人种植区排水管安装；
3.5给、排水管道安装、绿化灌溉用水PVC软管采购、潜水泵安装；
3.6室外配电箱采购及安装，室外配电箱至绿化区域内用电末端的电线管预埋及电线电缆穿线，检查手井设施制作等（灯具基础及灯具安装不在本次范围）；
3.7木平台、道路、硬质铺装、停车场植草砖、花池等土建工程不包括在本次谈判范围；
3.8配合工程验收等所有工作；
3.9 验收合格后的工程及设备的移交、质保期养护服务、技术服务及售后服务等；
4.工    期：自合同签订完毕之日起60日历天（包括节假日），工程质保期自单项工程验收合格之日起12个月。
5.本工程采购预算价：76万元。
二、报价及付款方式及结算原则
1、本项目报价采取全费用综合单价包干的方式，全费用综合单价指完成谈判内容全部工作的分项费用，即分项工程人工费、材料费、机械费，管理费、利润、风险费、采购及保管费、运输费、损耗、规费、税金、措施费、植物栽种、养护、疫情防控相关费用、施工废弃物处理、与相关部门协调配合费等全部费用。
2、付款方式：工程竣工验收合格并提供有效发票后30日内支付到合同金额的80%，结算完成提供有效发票后30日内支付至结算金额的97%，质保期满后30日内支付质保金3%。
3、结算原则：
3.1竞标单位《报价表》中全费用综合单价乘以实际竣工合格工程量进行结算。
3.1.1若谈判时，竞标单位的第二次报价与《投标函》报标总价不一致时，结算时《报价表》中的全费用综合单价应按照二次报价金额（中标金额）与《投标函》中投标总价进行同比例调整。
3.1.2竣工合格工程量按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程计量规范》（GB50854-2013）、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《重庆市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ-2013）计算。
3.2变更及新增工作价款结算办法如下：
A．工程内容与谈判时《报价表》中有相同的子项，则按照《报价表》的相同子项的全费用综合单价执行；
B. 工程内容与谈判时《报价表》中有类似子项，则参照《报价表》中的类似子项的全费用综合单价调整执行；
C. 工程内容与谈判时《报价表》中即没有相同的子项，也没有类似子项的，则按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程计量规范》（GB50854-2013）、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《重庆市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ-2013）、《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》（CQJZZSDE-2018）、《重庆市园林绿化工程计价定额》（CQYLDE-2018）、《重庆市通用安装工程计价定额》(CQAZDE-2018)、《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）、《重庆市建设工程混凝土及砂浆配合比表》（CQPHBB-2018）、《重庆市建设工程施工机械台班定额》（CQJXDE-2018）、《重庆市住房和城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建[2019]143 号）等规范（规则、定额）及其配套 (修改、调整、取费)文件的规定予以组价计算相应的全费用综合单价为结算价，其中人工、材料、机械单价按谈判时《报价表》中相应价格执行（若二次报价与投标函的投标总价不一致，则《报价表》中的人工、材料、机械单价须同比例调整）。《报价表》中没有的人工按谈判当期信息价执行；材料价格以采购人认质核定的价格为准。
三、竞标人资格要求
（一）竞标人必须是具有独立承担民事责任能力、具备履行合同相应能力的法人或其他组织。其营业执照范围需具备：园林工程施工、绿化养护或园林绿化工程施工或园林绿化。
（二）提供法定代表人授权。谈判时须提供：法定代表人授权委托书（附件1）；如果是法定代表人参加现场谈判，则不需要法定代表人授权委托书，只提供身份证明即可。]
(三)具有良好的商业信誉，近三年(2020年1月1日至今)，在经营活动中没有重大违法记录（提供商业信誉承诺函）；
（四）业绩要求：近三年(2020年1月1日至今)承担过一个类似园林工程，且有有效证明文件（证明文件包括中标通知书或合同等）。
(五)本项目不接受联合体投标。
【注：竞标单位提供的竞标资料复印件均需加盖竞标单位公章，营业执照原件除外】
四、现场勘察
竞标公司自行勘察现场，若有疑议，请于谈判前联系。现场勘察联系人：杨老师 、雷老师   023-87386010
五、竞标须知
（一）竞争性谈判文件获取及投标费用：竞争性谈判文件无需购买。各竞标人自行在重医一院官网（网址：http://ks.hospital-cqmu.com/zwc/pub.php?id=92）下载，并承担竞标文件编制与递交所发生的一切费用，在任何情况下，采购人对上述费用均不承担任何责任。
（二）评标方式：
2.1评标小组由医院相关部门及监督机构组成
2.2本次谈判将进行现场二次报价，并采用最低价评标法；
2.3中标单位与重庆医科大学附属第一医院青杠老年护养中心签订合同。
（三）严禁串标、围标等恶意行为，若发现此类情况，取消投标资格，若已中标、成交，视为无效，相关供应商两年内禁止参与我院投标。
（四）投标文件的编制（包含但不限于）：
1、投标文件内容：
①报价表（附件3原件加盖公章鲜章），须提供全费用综合单价中人工费、材料费、机械费等的具体组成。
②法定代表人授权委托书（附件1原件加盖公章鲜章）。
③投标函（附件2原件加盖公章鲜章）：实质性响应本竞争性谈判文件内容(服务内容及要求等) 。
④“竞标人资格要求”中所有资料复印件。
⑤其他。
2、装订顺序：请按照以上顺序装订投标文件。
3、文件数量：正副各1本均应加盖公章鲜章。
4、文件密封：所有资料均盖鲜章，密封后于开标时递交，无须提前递交。
（五）质疑截止时间：竞争人对谈判文件、补遗文件、清单等有异议的，应当在2023年4月14日下午5点前书面提出交采购人。
（六）开标的时间和地点
开标时间：2023年4月20日下午3 点
开标地点：重庆医科大学附属第一医院基建科
    采购人：重庆医科大学附属第一医院青杠老年护养中心
联系人：杨老师 、雷老师 87386010
               2023年04月11日