参照《政府采购法》相关规定，常州市武进区遥观镇公共资源交易管理站接受 常州宋剑湖建设发展有限公司 的委托，就 常州经开区新材料产业园物业服务项目（三年期）进行公开招标，现邀请合格的投标人前来投标。

一、项目概述

项目服务范围、内容、人员要求及服务期间：

服务范围：常州经开区新材料产业园物业管理（总建筑面积约18万平方，其中办公用房面积约为4.8万平方米，其余均为厂房）；

服务内容：以上范围内的综合管理服务、公共秩序维护、公共区域清洁卫生、公共区域绿化日常养护、维修等服务。

本次采购服务期限：暂定叁年，合同一年一签。其中前1个月为试用期，试用期满须经常州宋剑湖发展有限公司考核，考核不合格，甲方可以解除合同。每年期满经甲方考核合格后合同方可续签，续签期限为一年，最多续签二次。

2、标段划分：本项目共分1个标段。

3、本项目最高限价：第一年94.15万元（其中15万元为不可竞争费）；第二年124.36万元；第三年205.68万元。

二、合格的投标人必须具备以下条件

1、投标人是在中华人民共和国境内登记注册的具有独立法人资格的单位，营业执照经营范围包含物业管理等内容，外市投标人须在常州市房管部门办理备案。

2、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定,且必须为未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。

3、有不低于此项目第三年要求配备人员人数的缴纳社保职工（人数为34人）。

4、投标人近三年以来具有非住宅类小区的物业管理的经验。

注：（1）投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得同时参加此项目的投标。

（2）本次招标不接受联合体投标。

三、报名及领取招标文件

报名时间：2018年05月17日-2018年05月23日。（工作日：上午8:30-11:30，下午1:00-16:30）

领取招标文件时间：2018年05月24日（上午8:30-11:30，下午1:00-16:30）报名及领取招标文件地点：江苏昊丰润全建设项目管理有限公司（武进湖塘丰乐公寓19幢乙单元02铺招标代理部）。

3、招标文件资料费：300元

4、报名需提供资料

（1）企业法人营业执照副本，外市投标人须提供常州市房管部门备案材料。

（2）未被列入信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录，名单网上打印凭证加盖公章。【在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询未被列入信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的网上打印凭证。】

（3）公司职工社保缴纳证明（人数不低于第三年所需人员，人数为34人。）

（4）近三年管理非住宅类小区的物业合同。

（5）法定代表人身份证明暨授权委托书（格式见附件1）

（6）被委托人第二代身份证（此项需提供原件及复印件）

（7）投标保证金缴纳凭证（此项需提供原件及复印件）

（以上资料请按以上顺序装订成册并加盖投标人公章提供2份复印件）

四、投标文件接收及开标

投标文件接收截止时间：2018年05月 30日14:00止

开标时间：2018年05月 30日14:00

投标文件接收及开标地点：常州市武进区遥观镇公共资源交易管理站开标室（第五会议室）

五、投标保证金

1、投标保证金为肆万元人民币（缴纳基数为第三年的最高限价）；

2、投标保证金账户： 江苏昊丰润全建设项目管理有限公司 ；

开户银行： 华夏银行武进支行 ；

帐号： 1 3152 0000 0028 1406 ；

投标单位必须自行将保证金（以转账方式通过网银或银行柜面操作）从基本帐户解进到保证金专用帐户，然后凭网银交易凭证或银行进帐单到江苏昊丰润全建设项目管理有限公司（常州市武进区湖塘镇丰乐公寓19幢乙单元02铺招标代理部）开具投标保证金缴款凭证（投标保证金缴款凭证必须在报名截止日之前换取），招标代理公司不受理解款事项，【任何未按上述规定及公告要求的时间、金额缴纳投标保证金的申请人将被拒绝】

六、资格审查

1、各投标单位需在投标文件接收截止时间前，将与报名时提供的资料（即资格审查材料）相对应的原件或公证件材料携带至开标现场供评审委员会审查。唱标前，评审委员会将先对各投标单位进行资格审查，若资料不齐全或资料不合格，则资格审核不通过，招标人将退回其投标文件。

2、若出现报名时的复印材料与原件不符的情况，资格审查结果以原件为准。

注：前来投标的单位必须成为武进区政府采购投标单位库成员，凡在开标前没有成功进入武进区公共资源交易中心政府采购投标单位库的单位，在资格审查时视为资格审查不通过。（入库信息详见武进区公共资源交易中心网站《关于加快推进政府采购投标单位库建设的通知》）

入库相关事宜咨询电话：0519-88068618。

七、招标文件售后一概不退。投标单位递交的投标文件概不退还。一经报名，投标单位不得更改单位名称。

八、本次招标联系事项

1、集中采购机构：常州市武进区遥观镇公共资源交易管理站

联系人：陈惟

电 话：0519-88701619

联系地址：常州市武进区遥观镇政和路8号

2、采 购 人：常州宋剑湖建设发展有限公司

联 系 人：杜主任

联系电话：0519-88702768

3、招标代理：江苏昊丰润全建设项目管理有限公司

联系地址：常州市武进区湖塘镇丰乐公寓19幢乙单元02铺招标代理部

联 系 人：王燕芬

联系电话：18961162567

常州宋剑湖建设发展有限公司

2018年05月17日

附件:1、法定代表人身份证明暨授权委托书

常州宋剑湖建设发展有限公司：

本授权委托书宣告：本人 （姓名）系 （单位）的法定代表人，现授权委托 （姓名）为我单位代理人，该代理人有权在项目采购的投标活动中，以我单位的名义参加投标报名、资格审查、签署投标书和投标文件、与招标人（或业主）协商、签订合同书以及执行一切与此有关的事项。

代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合同、协议和文件，我单位均予以认可并愿承担相应的法律责任。在撤销授权的书面通知送达你中心以前，本授权书一直有效，被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤销而失效。

委托期限： 至本项目结束。代理人无转委托权。

被授权人情况：

姓名： 性别： 年龄： 职务：

身份证号码： 电话：

通讯地址：

被授权人签字或盖章：

单位名称（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

日 期： 年 月 日