一、项目编号：[230001]TSGC[CS]20230002
二、项目名称：内河航道养护项目航道站场日常养护物业管理费
三、采购结果
合同包1(内河航道养护项目航道站场日常养护物业管理):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
哈尔滨徐虎（上海）物业经营有限责任公司	黑龙江省哈尔滨市平房区建文街15-5号4单元6层2号（住宅）	528,000.00元

四、主要标的信息
合同包1(内河航道养护项目航道站场日常养护物业管理):
服务类（哈尔滨徐虎（上海）物业经营有限责任公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	物业管理服务	物业服务	黑龙江省哈尔滨航道事务中心拟采购站房和基地的物业管理服务，站房和基地分别坐落于依兰、牡丹江、通河、肇源、哈尔滨。其中依兰站房建筑面积1100㎡，牡丹江站房建筑面积420㎡，通河站房建筑面积330㎡，肇源站房建筑面积614㎡，哈尔滨站房建筑面积694㎡，建筑面积共计3158㎡,哈尔滨卧泊基地草坪面积3500㎡。因办公生产场所的环境绿化和基础设施的维护需求，物业公司需提供综合管理、公共区域保洁服务、公共区域秩序维护、公共区域绿化养护、清冰雪服务、共用部位设施设备日常运行保养维修等。	1.综合管理服务 1.1 服务内容 (1) 接待日常来访、咨询、投诉与报修服务； (3) 资料收集、整理及存档； (4) 合理调动相关部门提供及时、优质、高效的服务； (5) 协助采购人下发各类通知、文件； (6) 协助采购人的客服接待、参观接待及会议接待服务等； (7) 完成采购人布置的其他工作。 2.保洁服务r 2.1 基本要求 (1) 统一着装，服装整洁，服务礼貌，培训上岗； (2) 保洁人员配置合理，工作强度适中； (3) 全面负责园区的卫生、清洁和绿化； (4) 配备必要的清洁工具、清洁耗材，例如扫帚、拖布、抹布、清洁剂、保养剂等； (5) 依据保洁现场需求，可配置现代化保洁机械设备，例如清洗机、扫地车、吸尘器、清冰雪设备等，以便于保洁快速作业及节约人力成本。 2.2 室外公共区域保洁 2.2.1 服务内容 (1) 道路、庭院、广场清扫； (2) 绿地垃圾清理； (3) 天台、天沟、屋面清扫；2.3 室内公共区域保洁 2.3.1 服务内容大堂、走廊、楼梯间、会议室、活动室等公共区域的地面、墙面、天花板、 门窗、指示牌、展板、灯具、扶手、栏杆、装饰物等的清扫和擦洗。 3.绿化养护服务 3.1 服务内容 室内、外绿植的日常养护和管理(包括但不限于：绿化定期修剪，浇水、排水，施肥管理、杂草清除、病虫害防治、树木养护、环境卫生等)。 4.秩序维护服务 4.1 基本要求 (1) 统一着装，服务礼貌，培训上岗； (2) 秩序维护人员具备一定的安防技能，能使用安防及消防设备； (3) 应配置消防、物防、技防所需的器械、设备和工具，例如对讲器、防暴装备、电动车等。 4.2 服务内容 维护采购人正常的工作及生活秩序，对物业管理区域内的人员、物品、安防设备进行管理，预防治安案件及安全事故发生，及时处理各类突发事件，协助采购人、公安、消防部门的相关工作。具体包括出入管理、巡逻服务、监控管理服务、突发事件管理、消防管理、夜间巡更服务。 5.设施和设备管理 5.1 服务内容 包括日常检查、维修、保养、管理。公共区域的建筑物主体、外墙、门窗、楼梯、室内外装饰工程等，设施设备包括公共区域的供配电系统、空调系统、给排水系统、消防系统、弱电系统、道路等。维修工作具体包括设施设备的日常零星维修和预防性维修。 6、人员配置情况 为本项目配备服务人员不少于19人，其中项目经理1人，综合服务1人，工程维修（万能工）3人，保洁6人，秩序6人，绿化2人。（依兰：综合1人、万能工1人、保洁2人、秩序2人；牡丹江：保洁1人秩序1人；通河：保洁1人、秩序1人；肇源：保洁1人、秩序1人，注：牡丹江、通和、肇源共用一名工程维修人员；哈尔滨：万能工1人、保洁1人、秩序1人、绿化2人）。 7、其它要求 报价包含为完成本次服务内容的所有费用，包括但不限 于人员工资、材料费、机械费、工具费、办公费、通讯费、交通费、各种耗材费、保险、管理费、利润、税金等以及其他不可预见费用；所有人员配置需符合最低工资标准，并在供应商单位缴纳社保，符合社保缴纳规定。所有人员进驻外派区域产生的相关所有费用由供应商全部承担。	自合同签订之日起12个月	按竞争性磋商文件服务标准执行	528,000.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
杨立军、孙德新、李飞飞
六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准		无
合同包号	合同包名称	代理服务费金额（万元）	收取对象
1	内河航道养护项目航道站场日常养护物业管理	0.795	中标（成交）供应商

七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(内河航道养护项目航道站场日常养护物业管理):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名	备注
哈尔滨徐虎（上海）物业经营有限责任公司	通过	通过	34.00	42.00	20.00	96.00	1	1
哈尔滨市医嘉物业管理有限责任公司	通过	通过	26.00	21.00	19.92	66.92	2	2
哈尔滨菱建物业管理有限公司	通过	通过	20.00	15.00	19.94	54.94	3	3

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：黑龙江省哈尔滨航道事务中心
地址：香坊区赣水路16-1号
联系方式：15846398517
2.采购代理机构信息
名称：黑龙江天顺工程咨询有限公司
地址：黑龙江省哈尔滨市道里区爱琴路2号1单元6层8号
联系方式：13503652833
3.项目联系方式
项目联系人：黑龙江天顺工程咨询有限公司
电话：13503652833
黑龙江天顺工程咨询有限公司
2023年05月06日
相关附件：
开标记录表.zip
内河航道养护项目航道站场日常养护物业管理费报价明细附件.pdf
合同包1：中小企业或残疾人福利单位声明函（哈尔滨徐虎（上海）物业经营有限责任公司）.pdf