招标
【公开比选】晓河村新建农商综合体监理项目
房屋建筑工程监理建设工程施工全过程监理前期土建建筑施工安装幕墙电梯相关服务质量控制进度控制造价控制合同与信息管理大纲总体评价投资控制合同管理旁站监理网上中介服务政府投资建设工程建设中的廉政建设装修住房综合体测量仪器水准仪经纬仪全站仪卷尺皮尺回弹仪小铁锤数码照相机办公电脑打印机平行检测设备施工图的设计图纸会审轴线复核施工组织设计施工进度计划物质构件施工图交底文明施工工程计量进度款付款申请进行审核工程投资进行控制审核已完工程的计量工程结算工程造价监理简报交工验收检测实验工地例会项目监理机构工程变更见证影像留证巡视平行检验根据各专业监理监理日记监理资料监理月报恢复服务检测费用人脸识别签到设备勘察保修专业技术咨询外部协调工作办公用房生活用房试验用房样品用房通讯设备办公设备交通工具检测和试验设备廉政合同建设工程项目承发包材料工程分包劳务施工监理工地临时试验室监理服务
金额
-
项目地址
浙江省
发布时间
2023/02/07
公告摘要
项目编号330502-8310-5387
预算金额-
招标联系人蔡书记
招标代理机构浙江方圆工程咨询有限公司
代理联系人张时芳13285820020
标书截止时间-
投标截止时间-
公告正文
【公开比选】晓河村新建农商综合体监理项目
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湖州市吴兴区织里镇晓河村股份经济合作社公开选取工程监理 项目编号：330502-8310-5387 项目单位：湖州市吴兴区织里镇晓河村股份经济合作社 项目名称：晓河村新建农商综合体监理项目 项目具体信息：建设工程施工全过程监理，所有前期、土建、安装、幕墙、电梯等所有工程施工的全过程监理和相关服务。 服务类型：工程监理 服务事项：工程监理 中介机构资格要求：具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质（本项目不接受联合体比选、浙江省外企业须进浙备案） 其他要求：详见需求书 服务时限：自签订合同之日起(450)日完成 选取方式：公开比选 是否财政和国有企业资金投资项目：否 是否为入围企业：否 服务费用： 980000元 选取时间：按比选需求书要求，在规定时间内上传电子比选书 选取地址：限额不见面开标大厅 备选机构数：无 项目业主联系人：蔡书记（经办人） 项目业主咨询电话：13506726868
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附件：
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晓河村新建农商综合体监理项目
公开选取
需
求
书
选取方式：口直接选定；口公开竞价；回公开比选。
项目业主：湖州市吴兴区织里镇晓河村股份经济合作社（盖公章）
日期：2023年2月
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晓河村新建农商综合体监理项目
公开选取
需
求
书
选取方式:£直接选定；£公开竞价；R公开比选。
项目业主：湖州市吴兴区织里镇晓河村股份经济合作社（盖公章）
日期：2023年2月
目录
一、比选须知
二、服务要求
三、公开比选文件的组成
四、比选文件评比办法
五、串通行为
六、弄虚作假行为
七、其他要求
八、附件
九、合同
一、比选须知
| 序号 | 条款名称 | 编 列 内 容 |
| 1 | 项目业主 | 名 称：湖州市吴兴区织里镇晓河村股份经济合作社地 址：浙江省湖州市吴兴区织里镇大港路1151号 联系人：蔡书记电 话：13506726868发包监督小组：湖州市吴兴区织里镇晓河村股份经济合作社监督小组地 址：浙江省湖州市吴兴区织里镇大港路1151号 联系人：周建中电 话：13587930824 |
| 2 | 软件技术支持 | 湖州市公共资源交易系统技术服务电话：0572-2220028 服务热线：4009980000CA数字证书客服电话：4000878198 |
| 3 | 代理机构 | 代 理 机 构：浙江方圆工程咨询有限公司地 址：湖州市吴兴区慧兰路99号浙江慧兰科创中心9楼联 系 人：张时芳、李程电 话：13285820020、18355451001 |
| 4 | 项目名称 | 晓河村新建农商综合体监理项目 |
| 5 | 项目地点 | 浙江省湖州市吴兴区织里镇康泰路北侧、投军河南侧。 |
| 6 | 资金来源及比例 | 自筹100%项目建安总投资：约13015.5529万元，本次监理费约98万元。 |
| 7 | 资金落实情况 | 已落实 |
| 8 | 服务范围 | 建设工程施工全过程监理，具体包括但不限于所有前期、土建、安装、幕墙、电梯等所有工程施工的全过程监理和相关服务。 |
| 9 | 服务工作内容 | 本需求书、合同要求及中选文件承诺的所有服务内容。 |
| 10 | 服务期限 | 与施工同步（监理服务期同实际施工工期，包括合同签订后开始至本工程竣工资料备案归档及保修阶段服务）。缺陷责任期24个月。 |
| 11 | 质量要求 | 合格 |
| 12 | 中介服务机构 资格要求 | 具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质（本项目不接受联合体比选、浙江省外企业须进浙备案）其他要求：本项目拒绝比选人及其相关人员在工程建设比选活动中出现串通比选、弄虚作假行为，或在标后履约中出现转包、违法分包行为，或发生与工程建设相关的较大工程质量事故、安全事故受到行政处罚且在处罚有效期内（无有效期的按一年计）的参与本项目比选。 |
| 13 | 拟派项目总监资格条件 | 全国注册监理工程师（房屋建筑工程专业）(浙江省外企业拟投入项目总监须进浙备案，提供备案资料)其他要求：本项目拒绝项目总监在比选截止日前有与工程建设相关不良行为记录正在被公示；拒绝项目总监比选截止日前一年内受到有与工程建设相关的行政机关罚款及以上的行政处罚的参与本工程比选；本项目拒绝企业法定代表人、企业负责人和技术负责人作为项目总监参加比选，如确需参加比选的，经建设单位同意后，提供业主证明）。 |
| 14 | 踏勘现场 | R不组织£组织，踏勘时间：踏勘集中地点：/ |
| 15 | 提疑的截止时间 | 2023年2月9日23时59分59秒 |
| 16 | 答疑时间 | 2023年2月11日23时59分59秒 |
| 17 | 比选截止时间 | 2023年2月14日9时30分（以电子交易平台时间为准） |
| 18 | 提疑、答疑澄清的方式 | 提疑：比选人对需求书有任何疑问，应于规定的提疑截止时间前通过登录湖州市公共资源交易信息网—湖州市限额发包平台—交易主体登录—电子竞发包交易平台—网上提问，进行提疑；或于规定的提疑截止时间前在湖州市公共资源交易信息网—湖州市限额发包平台—建设栏-发包公告中相应工程的公告中的“提问”区进行提疑；答疑澄清：无论是项目业主根据需要主动对需求书进行必要的澄清，或是根据中介机构的对需求书提交的疑问，项目业主都将于规定的截止时间前通过湖州市公共资源交易系统进行发布。查看答疑：比选人应在比选截止时间前登录湖州市公共资源交易信息网—湖州市限额发包平台—交易主体-相应工程或在湖州市公共资源交易信息网—湖州市限额发包平台—“建设栏-发包公告”相应工程公告中的“答疑信息”区随时查看系统中有关该工程的答疑澄清等内容。否则，由此引起的损失自负。 |
| 19 | 构成比选文件的主要组成部分 | R资格 R报价 R技术 £资信 □优化服务时限 |
| 20 | 服务费用要求、最高限价价及其计算方法 | 最高限价：980000元（大写：人民币玖拾捌万元整）。比选人的报价高于需求书最高限价的作无效标处理。 |
| 21 | 比选有效期 | 30天，在有效期内完成比选、中选公示、签订协议书等工作 |
| 22 | 签字或盖章要求 | 需求书提供比选文件格式中有要求签字或盖章的按要求执行。CA加密电子比选文件应由比选单位进行电子签章盖章确认。 |
| 23 | 比选文件份数要求 | 中选人在签订合同时提供纸质书面比选文件4份。 |
| 24 | 比选文件递交地点 | 比选文件（CA加密后的电子比选文件）：登录湖州市公共资源交易系统-湖州市限额发包平台上传； |
| 25 | 是否退还比选文件 | R否 □是 |
| 26 | 比选时间和地点 | 比选时间：同比选截止时间比选地点：限额不见面开标大厅网上不见面开标大厅登录方式：湖州市限额发包交易信息网选择不见面开标大厅登录即可。网址：http://49.4.53.110/BidOpening。 |
| 27 | 比选程序 | 项目业主发布比选需求书→中介服务机构免费下载比选需求书→中介机构制作电子比选文件→上传电子比选文件→不见面大厅解密比选文件→评审委员会评审比选文件出具评审报告→公示评审结果。 |
| 28 | 评审委员会的组建 | 评审小组构成：3人评审小组确定方式：项目业主如参与评标，项目业主数量不超过专家总数的1/3，专家由项目业主在竞包截止时间前24小时内在湖州市专家评委库中随机抽取。 |
| 29 | 比选评分办法 | 详见评审办法 |
| 30 | 确定中选人 | 备选拟中选人为1-3名，按综合得分从高到低依次得分第1名为中选人。 |
| 31 | 中选结果公示媒介及期限 | 湖州网上中介服务超市、湖州市公共资源交易信息网（湖州市限额发包平台）、吴兴区人民政府网（http://www.wuxing.gov.cn/）首页“吴兴区公共资源交易中心”，公示期为3日。 |
| 32 | 履约保证金 | 履约保证金的形式：☑ 现金或☑ 银行转账或☑ 银行履约保函或☑ 保险保单及保险保函/凭证☑ 合法注册的第三方担保机构履约保证金的金额：中选价的2%，于签订合同前交纳至项目业主。注：1.采用保险保单及保险保函/凭证的应符合《湖州市住房和城乡建设局等4部门关于开展建设工程综合保险试点工作的通知》湖建发【2018】211号、《湖州市建设工程综合保险项目共保体承包公示》等文件内容，由首席保险人出具。 |
| 33 | 电子比选其他要求 | □否☑ 是，具体要求：1、各比选人须提供符合要求的CA加密后的电子比选文件、有效的CA锁在不见面大厅进行解密；2、项目业主对各比选文件在不见面大厅进行解密。整个开标过程中不论何种原因造成未成功解密的，均按未提交比选文件处理。 |
二、服务要求
（一）技术要求
必须符合有关法律、法规和各种技术规范、强制性标准要求，质量保证。
（二）服务人员要求
2.1要求设总监理工程师1人；专业监理工程师不少于2人（其中房建专业1名，安装专业1名）；监理员不少于2人（其中房屋建筑专业不少于1名，安装专业不少于1名），监理总人数不少于5人，总监必须到位，不得设置总监代表且不得兼职专业监理工程师。实际监理服务期中，根据实际项目需求增派相应专业人员，以满足项目及业主要求（相应专业是指国家注册资格证或专业监理工程师岗位证书上的专业）。
2.2总监理工程师：全国注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；
2.3监理工程师：必须取得国家注册监理工程师证书或省级监理工程师岗位证书或市级监理工程师证书或具有《培训合格证书》。质量控制、进度控制、造价控制、合同与信息管理等专业监理工程师，应具有专业监理工程师证书，并应具有从事类似工程的监理经历;（监理经历比选时无需提供监理经历证明资料，中选后如发现不符合要求取消其中选资格并记录不良行为。）
2.4监理员：必须经过监理业务培训，并取得监理员及以上岗位证书后方可上岗。监理员同时应具有从事类似工程的监理经历;（比选时无需提供监理经历年限证明资料，中选后如发现不符合要求取消其中选资格并记录不良行为。）
2.5项目监理机构的监理人员均应专业配套、数量满足工程项目监理工作的需要，能胜任相应的工作并常驻现场；
2.6本工程主导专业监理工程师为房屋建筑工程专业，主导监理员专业为房屋建筑工程专业。
2.7开工前需派1名专业监理工程师负责工程前期相关工程质量监管并配合建设单位做好前期手续的报批报建，工程正式开工后，监理人员全部到位与施工同步开展监理工作；
2.8根据《湖州市建设工程监理市场行为管理暂行办法》规定：本项目为二级工程，比选单位总监理工程师在本市行政区域范围内最多只能同时在一个一级工程或两个二级及以下工程或三个三级工程中任职。主导专业监理工程师和监理员只能在一个工程项目中任职。如评审时发现不满足以上条件，则否决其比选。同时任职期限是指：《建设工程委托监理合同》约定监理工作量的开始至经五方责任主体验收合格之日止；
2.9全体监理人员的到位率：总监90%以上，专业监理95%，监理员100%。
（三）结算价计算及付款方式
完成合同工程量的50%后，支付至合同价款的40%；本工程竣工验收合格后支付至合同价款的80%；工程结算通过三方（发包人、承包人及发包人或发包人主管部门委托的咨询人）共同确认无异议且出具审核报告后支付余款。
注：（1）实际完成工程量由施工方上报监理、跟踪审计（如有）、甲方，经三方审核确认为准。（2）本项目总价包干，无论何种原因造成监理服务期延长和中间停顿以及工程造价的增减，均考虑在竞价报价内，监理费用均不作调整。
三、公开比选文件的组成
比选文件由①资格文件②技术文件③商务文件三部分组成。
（一）资格文件主要包括以下内容：
（1）比选声明书；
（2）法定代表人身份证明书；
（3）比选代表授权委托书及其代理人社保证明（社保机构出具的由本单位或分公司为其缴纳的近3个月中任何1个月的社保证明，可通过网上社保查询系统进行打印并盖企业公章。除实际情况中无需缴纳社保的可以不提供社保证明，但须提供相关情况说明及证明资料。如为退休人员，提供退休证明及聘用合同。提供汇总表的，为方便查找，请打“√”标明。）；
（4）企业营业执照；
（5）企业资质证书；
（6）项目总监理工程师简历表；
（7）拟投入项目总监注册证书及社保证明（社保机构出具的由本单位或分公司为其缴纳的近3个月中任何1个月的社保证明，可通过网上社保查询系统进行打印并盖企业公章。除实际情况中无需缴纳社保的可以不提供社保证明，但须提供相关情况说明及证明资料。如为退休人员，提供退休证明及聘用合同。提供汇总表的，为方便查找，请打“√”标明。）；
（8）比选申请企业拟选派项目总监在建工程情况说明；
（9）拟投入本项目监理人员汇总表及人员相应证书、社保证明【必须配备项目总监、专业监理工程师、监理员，相关岗位提供相应人员上岗证，1人1岗，不得兼任。项目总监、专业监理工程师和监理员专业应符合需求书要求】；
（10）《比选人及拟派项目总监信用信息情况表（建设）》；
（11）浙江省外企业及拟投入项目总监须提供进浙备案证明资料[若项目总监无法提供备案证明，则必须确保在行政主管网站可查询，提供行政主管网站网址并提供该网页内容材料（网页直接截图即可）]；
（12）《政府投资建设项目比选人廉洁守信承诺书》；
（13）比选需要的其他资料（项目业主要求提供的或比选人认为需要提供的其他资料）。
（二）技术文件主要包括下列内容（未提供格式的，格式自拟）：
技术文件（监理大纲）主要包括下列内容：
（1）大纲总体评价；
（2）质量控制；
（3）进度控制；
（4）投资控制；
（5）合同管理；
（6）安全措施；
（7）组织协调；
（8）工作制度；
（9）旁站监理；
（10）监理要点；
（11）专业人员配备；
（12）总监信誉业绩；
（13）比选需要的其他资料（项目业主要求提供的或比选人认为需要提供的其他技术资料）。
（三）商务文件主要包括下列内容：
（1）商务报价函；
（2）比选人针对报价需要说明的其他文件和说明（格式自拟）。
注：以上比选人证书及人员证书等以扫描件电子件形式上传至系统设置的模块中，其余资料由比选人以扫描件形式上传至系统设置的模块中，或在系统设置的模块中进行编辑。比选人必须确保提供的扫描件清晰，届时若无法辨认的，由此造成的后果由比选人自行承担。比选人必须确保比选时所提供的所有资料真实有效，一旦发现有弄虚作假行为按相关法律法规处理。
以上内容比选人可参照具体内容进行编制，电子标制作方式详见视频教程（视频链接网址如下）http://ggzy.huzhou.gov.cn/HZfront/InfoDetail/?InfoID=6189e64d-9a56-4f1e-9cbb-722a1dddc319&CategoryNum=010008
四、比选文件评比办法
（一）初步评审
1.评审委员会依据比选须知和比选组成文件对比选文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，评审委员会应当否决其比选。
2.比选人有以下情形之一的，评审委员会应当否决其比选：
（1）公开比选文件组成缺项的；
（2）串通比选或弄虚作假或有其他违法行为的；
（3）不按评审委员会要求澄清、说明、补正或确认的。
（4）各比选单位未认真摸底市场价大幅度超出市场价范围，且在比选文件中没有充分、必要合理说明，或者没有提供相关证明材料的，由评审委员会认定该比选人为不合理的不平衡报价，扰乱比选市场。
（二）详细评审
1、资格评审
评标委员会根据公开比选文件的组成要求进行评审，内容缺项、漏签等情况；属于证件明显不在有效期，明确规定不可承接业务的；未如实反应信用情况,其他不响应发包文件实质性内容或国家法律法规等情形等，均按无效处理。
2、商务评审（共100分，按照30%计入总分）
商务评审按以下标准评定。
（1）有效报价的确定
1、比选单位比选报价不按需求书规定进行报价,超出最高限价的，否决其比选。
2、凡有效比选报价低于平均报价（平均报价的计算方法为所有有效比选报价去掉最高和最低报价后的算术平均价，当有效比选报价在3家及以下时，平均报价的计算方法为全部有效比选报价的算术平均值）8％及以上，其比选作无效比选报价处理。有效比选报价中去除无效比选后，剩余为有效比选。
（2）评比基准价确定
取所有有效比选报价的算术平均值作为评比基准价。
（3）商务报价评分
取所有有效比选报价的算术平均值作为评比基准价，各有效比选报价与评比基准价进行比较，按以下公式求出百分比K值（保留一位小数，第二位四舍五入）：
K=（比选报价—评比基准价）÷评比基准价×100%
当K值等于零时，得满分100分；
当K值大于零时，K值每增1%，在总分上扣0.3分；
当K值小于零时，K值每减1%，在总分上扣0.2分；
以上内容计算报价分时，保留小数点后2位，小数点后第三位四舍五入（如有特殊规定的按其规定执行）。注：评比基准价由评审委员会进行计算、复核并签字确认。评审基准价（除计算差错外）一经确定在项目的后续评审中不再调整（包括复评环节）。（计算错误，仅限于以下两种情况：a.纯算术性四则运算错误；b.未按约定的计算方法，多计或者少计比选人报价的。由于评审差错，导致否决比选错误，重新评标纠正等其他情况，不属于计算差错。）
技术评审（共100分，按照70%计入总分）
| 总分值 | 序号 | 评分内容及评分标准 | 分值 | |
| 100 | 1 | 大纲总体评价 | 内容是否全面，是否符合工程和需求书要求，项目目标、项目范围、任务和编制依据是否明确，综合评审，最高得10分，未提供不得分。 | 0～10 |
| 100 | 2 | 质量控制 | 质量目标分解、平行检验的合理性，质量控制措施有效可靠，综合评审，最高得6分，未提供不得分。 | 0～6 |
| 100 | 3 | 进度控制 | 工期总进度计划科学、合理，工期控制点设置合理，综合评审，最高得6分，未提供不得分。 | 0～6 |
| 100 | 4 | 投资控制 | 风险预测与防范对策有效可行，控制措施与手段健全，综合评审，最高得6分，未提供不得分。 | 0～6 |
| 100 | 5 | 合同管理 | 合同管理、控制措施合理全面，综合评审，最高得5分，未提供不得分。 | 0～5 |
| 100 | 6 | 安全措施 | 安全保证体系健全、可靠，安全事故控制措施得力，综合评审，最高得6分，未提供不得分。 | 0～6 |
| 100 | 7 | 组织协调 | 有关工程建设参与方之间组织协调内容具体、措施得力，综合评审，最高得6分，未提供不得分。 | 0～6 |
| 100 | 8 | 工作制度 | 验收制度、签证制度、会议制度等各项制度健全得满分，缺一项扣2分，扣完为止，未提供不得分。 | 0～5 |
| 100 | 9 | 旁站监理 | 关键部位的旁站监理方案是否完整、可行，综合评审，酌情打分，最高得10分，未提供不得分。 | 0～10 |
| 100 | 10 | 监理要点 | 针对本工程特点、技术难点及关键部位的分析及相应的监理控制措施，综合评审，最高得10分，未提供不得分。 | 0～10 |
| 100 | 11 | 专业人员配备 | 比选文件响应需求书中提出要求，配备专业齐全，且承诺全体项目组成员到位率达：总监90%以上、专业监理工程师95%、监理员100%，得10分，未承诺的，不得分。 | 0～10 |
| 100 | 12 | 总监信誉业绩 | 投标总监理工程师以总监理工程师身份监理的工程获国家级、省级、市级（地级市）优质工程每项分别得5分、3分、2分，超过5分按5分计（仅指房屋建筑工程）。 | 0～5 |
| 100 | 12 | 总监信誉业绩 | 投标总监理工程师以总监理工程师身份监理的工程获省级、市级（地级市）“标准化工地”每项分别得3分、2分，超过5分按5分计（仅指房屋建筑工程）。 | 0～5 |
| 100 | 12 | 总监信誉业绩 | 投标总监理工程师投标截止日前一年内受到建设行政主管部门行政处罚的，每一处罚决定扣7分，最多扣7分；被建设行政主管部门列入不良行为并在正在公示期的，每条记录扣3分最多扣3分。 | 0～10 |
注：
1）总监理工程师身份认定以获奖文件（证书）上注明的姓名为准，若文件（证书）上未注明的，必须提供中标通知书、合同、竣工验收记录等其他材料证明总监理工程师身份，否则不予认可。
2）以上详细内容根据需求书要求并结合自身经验实力进行编制。比选人必须确保比选时所提供的所有资料真实有效，若有弄虚作假行为，一律否决其比选，并按照湖州市相关规章办法做出相应处理。
3）人员社保为社保机构出具的由本单位或分公司为其缴纳的近3个月中任何1个月,可通过网上社保查询系统进行打印。除实际情况中无需缴纳社保的可以不提供社保证明，但须提供相关情况说明及证明资料并加盖公章。项目管理人员中如有退休人员，则提供退休证明及聘用合同扫描件。
4）评标委员会按评分标准的评审内容对比选文件独立打分。各比选单位技术资信得分为全部有效评审专家评审分的算术平均值，并保留二位小数。（小数点后保留2位，第3位四舍五入）
（三）评审分值构成（100分）
评分总分=商务报价得分×商务标权重（30%）+技术资信得分×技术资信权重（70%）
注：本次评标采用综合评估法。评审委员会对满足需求书实质性要求的比选文件，按照本需求书规定的评分标准进行打分，并按最终得分由高到低顺序推荐中选候选人，但比选报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以技术资信得分高的优先；技术资信得分相等时，以比选报价低的优先；比选报价也相等的，以电子评标系统自动生成的排序为准或由项目业主或其授权的评审委员会自行确定。
（四）比选文件的澄清、补正和否决
1.在评标过程中，评审委员会可以书面形式要求比选人对所提交比选文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差（细微偏差是指比选文件在实质上响应需求书要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他比选人造成不公平的结果且细微偏差不影响比选文件的有效性。）进行补正。评审委员会不接受比选人主动提出的澄清、说明或补正。
2.澄清、说明和补正不得改变比选文件的实质性内容。比选人的书面澄清、说明和补正属于比选文件的组成部分。
3.评审委员会对比选人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求比选人进一步澄清、说明或补正，直至满足评审委员会的要求。
4.比选报价有算术错误的，评审委员会按以下原则对比选报价进行修正，修正的价格经比选人书面确认后具有约束力。比选人不接受修正价格的，评审委员会应当否决其竞选。
（1）比选文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；
（2）电子系统抓取数据与比选文件不一致时，以电子比选文件为准。
4.因有效比选不足两个使得比选明显缺乏竞争的，评审委员会有权拒绝全部比选。所有比选被拒绝的，项目业主应当依法重新组织比选。
五、串通行为
根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第39、40条、41条，《湖州市工程建设招投标活动中串通投标和弄虚作假行为认定及处理办法（试行）》第4条，项目业主、参加比选的中介服务机构有相关行为发生的，均视为串通行为。湖州市中介服务机构运营管理机构将相关法律法规和信用评价作出相应处理。
六、弄虚作假行为
根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第42条、《湖州市工程建设招投标活动中串通投标和弄虚作假行为认定及处理办法（试行）》第11条，使用通过受让或者租借等方式获取的资格、资质证书参与竞选的，均视为弄虚作假骗行为。湖州市中介服务机构运营管理机构将相关法律法规和信用评价作出相应处理。
七、其他要求
1.参与公开选取的中介服务机构，务必按照本需求书的有关要求，做好计划安排，准备好相关材料。中选人存在以下行为的，项目业主有权终止协议，并按相关规定报中介超市运营管理机构进行综合评价和处理。
（1）中选人擅自放弃中选结果；
（2）超出公告及需求书范围，擅自提高服务收费或变相要求业主单位增加服务费用的；
（3）中选人中选后未在24小时内响应服务事项，又不说明理由的；
（4）中选机构自签订协议之日起，未能按公告要求的服务时间完成服务的；
（5）中选机构未按从业规范提供服务，服务质量不达标的。
2.中选人所提供的服务人员在服务期不得调整，如需调整必须先得到项目业主同意，且调整后人员资格、职称不得低于调整前的人员，否则项目业主有权单方终止合同。
八、附件
比选声明书
（项目业主名称）：
本人（姓名）系（比选单位名称）的法定代表人，我方愿意参加贵方拟建的项目的比选，我方就本次比选有关事项郑重声明如下：
我方此次提交的比选文件等所有资料均真实有效的，如有不实，我单位自愿取消本项目投标资格，一旦中标，中标无效，接受行政主管部门的行政处罚。
特此声明。
比选单位：（盖单位章）
法定代表人：（签字或盖章）
年月日
湖州市网上中介服务超市交易承诺书
为维护网上中介服务超市公平竞争，营造诚实守信的交易环境，我单位自愿参与“湖州市网上中介服务超市”的相关交易，自愿将本单位相关信息在网上中介服务超市对外公示，接受社会监督。对此，郑重承诺如下：
一、我单位提交并在湖州市网上中介服务超市发布的相关信息均真实有效，提交的材料无任何伪造、修改、虚假成分，材料所述内容均真实。若违反本承诺，一经查实，我单位愿意接受公开通报，自愿退出所有在湖州网上中介服务超市上正在进行选取的项目，并同意取消我单位的选取资格。按照相关规定，在通报或者处罚期限内不再参加湖州市网上中介服务超市任何项目的选取活动。
二、我单位将按照法定业务范围承接相关中介服务项目，并按国家有关服务质量要求和项目业主需求提供相应服务，中介服务费用严格按照国家标准执行。
三、我单位在参加湖州市网上中介服务超市选取过程中严格遵守各项廉政制度，如有违反，自愿按相关规定接受处罚。
四、我单位今后将认真、及时维护和更新湖州市网上中介服务超市中与我单位有关的内容，如未能及时维护和更新，将自愿承担由此造成的一切不良后果。
承诺人法定名称（公章）：
承诺人法定地址：
承诺人（法定代表人签字或盖章）：
电话：
传真：
日期：年月日
比选人基本情况表
| 1 | 企业名称： | ||
| 2 | 总部地址： | ||
| 3 | 电 话： | 联系人： | |
| 4 | 传 真： | 电子邮箱： | |
| 5 | 注册地： | 注册年份（请附营业执照、税务登记证（如有）） | |
| 6 | 与本项目相关的资质：（请附相关资质证书） | ||
| 7 | 公司（是否通过，何种）质量保证体系认证（如有，请附相关证书） | ||
| 8 | 主营范围：1、 2、 3、 … | ||
| 9 | 从事本工程相关技术的经历年数 | ||
| 9 | 其它需要说明的情况： | ||
比选人:(盖章)
法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)
日期:年月日
比选人及拟派项目总监信用信息情况表
| 比选人名称 | 企业资质等级 | |||
| 企 业 地 址 | 联 系 电 话 | |||
| 统一社会信用代码 | 拟派比选项目总监 | |||
| 比选人信用信息情况 | 比选截止日前（近三年）有无被录入检察机关行贿犯罪档案。登录中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）自行查询。 | |||
| 比选人信用信息情况 | 比选截止日前有无被行政机关通报限制在本区域内承接业务选。 | |||
| 比选人信用信息情况 | 比选截止日前有无与服务事项相关的不良行为记录正在被公示。 | |||
| 比选人信用信息情况 | 比选截止日前一年内有无与服务事项相关的受到行政机关罚款及以上的行政处罚。 | |||
| 拟派项目负责人信用情况 | 比选截止日前（近三年）有无被录入检察机关行贿犯罪档案；拟派项目总监可登录中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）自行查询。 | |||
| 拟派项目负责人信用情况 | 比选截止日前有无被行政机关通报限制本区域内承接业务。 | |||
| 拟派项目负责人信用情况 | 比选截止日前有无与工程建设相关不良行为记录正在被公示。 | |||
| 拟派项目负责人信用情况 | 比选截止日前一年内有无与服务事项相关的受到行政机关罚款及以上的行政处罚。 | |||
| 比选人声明 | 以上内容是本比选人信用信息的真实反映，如有不实，自愿取消本项目比选资格，并无条件接受处理。 法定代表人： （签字或盖章） 比 选 人： （单位公章） 日 期： 年 月 日 | |||
注：1.“比选人信用信息情况”、“拟派项目总监信用信息情况”表格内必须填写“有”或“无”。如为空白或“/”均以未按规定的格式填写，作否决比选处理。
2.不良行为记录是指各行政机关出具的不良行为认定书、黑名单、失信名单或通知、通报、警示警告、责令整改（停工）通知书等明确认定为“不良行为”的各类文书，该文书注明时限的以时限为准，未注明时限的按一年计。
3.行政处罚是指各行政机关作出的行政处罚决定书，时间以作出行政处罚决定的日期为准。
4.不良行为记录和行政处罚如提前结束或被撤销的，比选文件中必须提供原处理部门出具的正式文书，如未提供，均按未如实填写处理。
5.与服务事项相关的行政处罚或不良行为记录是指：比选人或拟派项目总监在从事服务事项活动中，因违反比选规定、法定建设程序、服务合同约定被各级行政机关作出行政处罚或不良行为记录，以及因危害社会公共安全被追究刑事责任的情形。
政府投资建设项目比选人廉洁守信承诺书
本公司决定参加项目比选。为维护公平竞争的市场秩序，促进企业廉洁从业、诚实守信，特承诺如下：
一、严格遵守《湖州市限额以下工程建设项目发包办法》等相关法律法规，决不发生以下行为：
1.以他人名义比选，允许其他单位或个人使用本单位资质比选；
2.提供虚假材料，或以其他方式弄虚作假骗取成交结果；
3.与项目业主或者其他比选人相互串通比选；
4.成交后将项目转包，或违法分包；
5.成交后与项目业主签订背离比选文件及合同实质性内容的私下协议；
6.其他违反发包比选等相关法律法规的行为。
二、不以任何理由给予建设单位、主管部门、相关单位及其工作人员、专家评委以下好处：
1.赠送礼金、有价证券、贵重物品，或给予回扣、感谢费、劳务费等各种名目的经费；
2.报销应由上述单位或个人支付的费用；
3.赠送或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等；
4.提供宴请、健身、旅游、娱乐等高消费活动；
5.无偿或明显低于市场价装修住房。
三、不以任何理由为建设单位、主管部门、相关单位的工作人员及其配偶、子女等亲属的工作安排以及出国（境）等提供方便。
四、自觉接受有关部门和派驻廉政监察组等机构的监督，积极配合建设单位开展廉政文化进工程工作，加强廉洁从业环境宣传、项目管理制度建设，多种形式开展廉洁教育。
上述承诺如有违反，愿接受录入诚信档案的处理，构成违纪违法的，由相关部门依纪依法作出处理。
法定代表人：签字或盖章
承诺单位：（公章）
承诺日期:年月日
法定代表人身份证明书
（姓名）是（竞价人单位名称）的法定代表人，身份证号码为。
特此证明
| 法人代表身份证（正、反面） |
比选人：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
日期：年月日
比选代表授权委托书
本授权委托书声明，我（姓名）系（比选人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我单位代理人，以本单位的名义参加（项目业主）的（项目名称）项目的比选活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委托权，特此委托。
| 代理人身份证（正、反面） |
代理人：（签字）性别：年龄：
身份证号码：职务：
比选人：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
授权委托日期：年月日
项目总监理工程师简历表
项目名称：晓河村新建农商综合体监理项目
| 姓 名 | 性 别 | 出生年月 | |||||
| 文化程度 | 毕业院校、专业及时间 | 担任项目总监理工程师年限 | |||||
| 现任职务 | 技术职称 | 聘任时间 | |||||
| 注册监理工程师证号 | |||||||
| 工作单位 | 名称 | 邮政编码 | |||||
| 工作单位 | 地址 | 身份证号 | |||||
| 监理主要经历 | |||||||
注：附拟参加比选的项目总监理工程师注册资格证。
比选申请企业拟选派项目总监在建工程情况说明
| 比选申请企业名称 | 企业资质等级 | ||
| 企 业 地 址 | 联系电话 | ||
| 申请报名工程名称 | 报名项目总监姓名 | ||
| 拟选派项目总监在建工程情况须符合湖建发[2009]233号文件规定 | 例一：1、*****工程，属于二级项目；本项目属于二级项目，符合湖建发〔2009〕233号文件规定。例二：1、*****工程，属于三级项目；2、*****工程，属于三级项目；本项目属于三级项目，符合湖建发〔2009〕233号文件规定。例三：拟选派项目总监目前无在建项目；本项目属于*级项目，符合湖建发〔2009〕233号文件规定。 | ||
| 比 选申 请企 业 声 明： | 以上内容是本企业拟选派项目总监有无在建工程的真实反映。如有不实，我公司自愿取消本项目比选资格，一旦承包，承包无效。不如实反应我公司愿意接受行政主管部门的行政处罚。 法定代表人签字或盖章： （单位公章） 日 期： 年 月 日 | ||
备注：在建情况须符合湖建发〔2009〕233号文件规定：总监不得同时兼任本市行政区域范围以外建设项目的任何监理职务，且在本市行政区域范围内最多只能同时在一个一级工程或两个二级及以下工程或三个三级工程中任职；工程造价小于150万元且建筑面积小于1500平方米的，如建设单位愿意接受，可适当放宽同时兼职项目个数限制，但最多不能超过6个
派驻本工程监理人员汇总表
项目名称：
| 姓名 | 本工程拟任岗位 | 年龄 | 性别 | 工作年限 | 专业 | 证书名称及证件号 | 职务或职称 | 备注 |
| 说明：总监到位率承诺达到 %以上，即每个月不少于天（按每月26日历天计）。专业监理工程师到位率承诺达到%以上，即每个月不少于天（按每月26日历天计），监理员到位率承诺达到%以上，即每个月不少于天（按每月26日历天计）。 | ||||||||
注：1、列入本表人员如要更换，需经发包单位同意。擅自更换或不到位属违约行为。
2、根据本工程施工特点，需合理配备各专业监理人员。
3、到位率=实际到位率天数/26日历天（按月实际考核）。
4、执业资格证书不能体现专业，可以提供毕业证书或职称证书。
5、人员要求详见服务人员要求。
6、提供上述人员各类执业或职业资格证书，以扫描件形式上传。
7、此表中的派驻人员为发包人要求的必备人数，比选人根据需要也可另行增加。
比选人:(盖章)
法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)
日期:年月日
测量仪器自备清单
| 序号 | 名称 | 型号 | 数量 | 备注 |
| 水准仪 | ||||
| 经纬仪 | ||||
| 全站仪 | ||||
| 卷尺 | ||||
| 皮尺 | ||||
| 回弹仪 | ||||
| 小铁锤 | ||||
| 数码照相机 | ||||
| 办公电脑 | ||||
| 打印机 | ||||
| …… | ||||
注：以上注明的仪器、设备为必须配备的基本设备，比选单位可根据工程实际情况另行增加仪器、设备，特别是平行检测设备等，以满足工程检测等要求。
比选人:(盖章)
法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)
日期:年月日
商务报价函
致：【项目业主】
1、经分析研究了贵单位提供的监理需求书和考察工程现场后，我单位愿以人民币（大写）元整（小写￥元）的比选报价作为监理服务费总价，遵照需求书的要求承担并完成施工监理合同所规定的全过程监理服务工作，监理服务期，缺陷责任期24个月；工程质量目标为，项目总监理工程师为,监理企业资质为。
2、如果我单位中选，我单位承诺配备总监理工程师名。专业监理工程师中专业名，专业名，监理员名；人员到位率承诺总监%以上，专业监理工程师%以上，监理员%。
3、如果贵单位接受我单位中选，我单位保证在比选须知中规定的期限内开始本工程的监理工作。
4、我单位同意在规定的比选书递交截止之日起30天内遵守本比选书的各项承诺。
5、在正式签订监理服务合同协议书之前，本比选书连同贵单位的承包通知书将成为约束贵单位和我单位双方共同遵守的文件。
6、我单位理解，贵单位不一定接受最低标价的竞选或贵单位可能接受其他任何的竞选，同时也理解，贵单位不负担我单位的任何比选费用。
比选人:(盖章)
法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)
日期:年月日
九、合同条款及格式
第一部分协议书
委托人（全称）：湖州市吴兴区织里镇晓河村股份经济合作社
监理人（全称）：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1.工程名称：晓河村新建农商综合体监理项目；
2.工程地点：；
3.工程规模：；
4.工程概算投资额或建筑安装工程费：约万元；
二、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
三、组成本合同的文件
1.协议书；
2.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
3.竞选文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；
4.专用条件；
5.通用条件；
6.附录，即：
附录A相关服务的范围和内容
附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。
四、总监理工程师
总监理工程师姓名：，身份证号码：，注册号：。
五、签约酬金
签约酬金（大写）：（¥）。
包括：
1.监理酬金：。
2.相关服务酬金：。
其中：
（1）勘察阶段服务酬金：。
（2）设计阶段服务酬金：。
（3）保修阶段服务酬金：。
（4）其他相关服务酬金：。
六、期限
1.监理期限：
自年月日始，至年月日止（监理服务期同实际施工工期，即自本工程开始施工至本工程竣工资料备案归档及保修阶段服务）。
2.相关服务期限：
（1）勘察阶段服务期限自年月日始，至年月日止。
（2）设计阶段服务期限自年月日始，至年月日止。
（3）保修阶段服务期限自年月日始，至年月日止。
（4）其他相关服务期限自年月日始，至年月日止。
七、双方承诺
1.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。
八、合同订立
1.订立时间：年月日。
2.订立地点：。
3.本合同一式12份，具有同等法律效力，委托人执8份，监理人执4份。
委托人：（盖章）监理人：（盖章）
住所：住所：
邮政编码：邮政编码：
法定代表人或其授权代理人：（签字）法定代表人或其授权代理人：（签字）
开户银行：开户银行：
账号：账号：
电话：电话：
传真：传真：
电子邮箱：电子邮箱：
第二部分通用条件
（参照2012-0202示范文本）
第三部分专用条件
1.定义与解释
1.2解释
1.2.1本合同文件除使用中文外，还可用/。
1.2.2约定本合同文件的解释顺序为：（1）中标通知书；（2）本合同协议书（3）专用合同条款及其附件；（4）询标纪要及承诺书；（5）比选文件及竞选疑问回复（6）工程量清单；（7）本合同通用条款；（8）竞选文件及其附件；（9）技术标准和要求；（10）图纸。
2.监理人义务
2.1监理的范围和内容
2.1.1监理范围包括：建设工程施工全过程监理，具体包括但不限于所有前期、土建、安装、幕墙、电梯等所有工程施工的全过程监理和相关服务。
2.1.2监理工作内容还包括：
1、制定监理规划，报委托人备案。
2、协助委托人审查施工图的设计和概（预）算，参与主持组织图纸会审，做好记录，写出会审纪要。
3、参与委托人与承包商签订施工承包合同，审核施工进度计划，并在实施过程中检查、督促承包商严格按合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行施工、监督承包商现场施工管理。
4、协助委托人做好开工前准备，审批开工报告、轴线复核，经委托人同意下达开工令。
5、审批施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施，施工进度计划及资金、物质、设备等投入计划，提出合理的整改意见和建议。
6、审查承包商采购清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。督促承包商编制材料供需计划，协助委托人的安排甲供的供应计划。
7、对施工变更的签证，主持施工图交底，参与设计变更的签证，复核施工变更。
8、主持召开工程协调会议及每月主持召开监理例会并做好会议纪要，调解有关工程建设各种合同争议，处理索赔事项。
9、检查安全防护措施和文明施工，检查督促工程进度、施工质量。
10、督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料。
11、做好每项工程计量工作，对施工单位提出的进度款付款申请进行审核，协助委托人对工程投资进行控制，审核已完工程的计量。
12、参加审核工程结算，协助委托人审核工程造价，努力降低工程费用。
13、及时提供完整的整理资料，定期编制监理简报。
14、履行其他法律、法规规定的监理职责义务，提供其他可免费提供的监理服务。
15、协助委托人组织进行交工验收及竣工验收。
16、完成监理规范要求的其他工作内容。
17、监理人对本工程所使用的大宗材料和主要、重要设备材料的检测实验必须与施工同步，并独立进行，不得使用施工单位的任何检测材料资料和检测设备，如发生检测费用，应事先报告委托人，经委托人同意后由委托人支付或按合同约定结算。
18、监理人需认真编制配合委托人协调周边群众的专项方案，从施工工艺和技术方面予以协助和组织解释协调工作，做到对周边单位和居民的干扰最小化。
19、监理人必须严格按国家、省有关建设监理规定进行监理。
20、工地例会：由项目监理机构主持的在工程实施过程中针对工程质量造价进度合同管理等事宜定期召开的由有关单位参加的会议。
21、工程变更：在工程项目实施过程中按照合同约定的程序对部分或全部工程在材料工艺功能构造尺寸技术指标工程数量及施工方法等方面做出的改变。
22、工程计量：根据设计文件及承包合同中关于工程量计算的规定，项目监理机构对承包单位申报的已完成工程的工程量进行的核验、见证、影像留证，由监理人员现场监督某工序全过程完成情况的活动。
23、旁站：在关键部位或关键工序施工过程中由监理人员在现场进行的监督活动。
24、巡视：监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。
25、平行检验：项目监理机构利用一定的检查或检测手段在承包单位自检的基础上按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。
26、根据各专业监理工作实施情况做好监理日记。
27、负责监理资料的收集汇总及整理参与编写监理月报。
28、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。
29、按设计图及有关标准对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。
30、保修阶段：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审校修复费用等；
监理与相关服务依据
2.2.1监理依据包括：1、委托人与承包商签订的合同及协议。2、工程项目图纸及说明。3、国家、地方现行的建筑工程质量验评标准及验收规范。4、以建设部、省建设厅和市建设局建设监理的有关规定中，关于施工及保修阶段的监理内容为原则。。
2.2.2相关服务依据包括：相关技术标准、规程、规范。
2.3项目监理机构和人员
2.3.4更换监理人员的其他情形：按最新规定及委托人要求执行。
2.4履行职责
2.4.3对监理人的授权范围：按《建设工程监理规范》（GB/T50319—2013）执行。
在涉及工程延期/天内和（或）金额/万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。
2.4.4监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：按《建设工程监理规范》（GB/T50319—2013）执行。
2.4.5在签发《工程缺陷责任终止证书》后28天内，业主视履约情况向监理单位无息返还履约金，同时扣减应从监理单位扣回的款项，双方结算所有费用。
2.5提交报告
监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数：开工后一周内，提供监理规划、监理细则各一份，每月25日前提交当月监理月报一份，按委托人要求定期提交监理总结。
2.7使用委托人的财产
附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：委托人不提供房屋、设备。
监理人应在本合同终止后/天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：/。
3.委托人义务
3.4委托人代表
委托人代表为：。
3.5答复
委托人同意在/天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。
4.违约责任
4.1监理人的违约责任
4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：
赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）
4.2委托人的违约责任
4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：
逾期付款利息＝逾期付款金额×银行同期贷款利率×拖延支付天数
5.支付
5.1支付货币
币种为：人民币，比例为：/，汇率为：/。
5.2支付酬金：
监理费每季度支付合同价的20%，累计付至合同价的80%暂停支付，待工程竣工验收通过并提供归档的监理资料付至监理总价的98.5%。项目综合验收完成且资料移交至委托人后，委托人视履约情况扣减应从监理单位扣回的款项后向监理单位返还履约保证金。
注：1）可以签订监理补充协议，其协议主要条款需与主合同保持一致。
2）如缺陷责任期和保修期发生较大质量纠纷的扣减相应尾款。
3）按合同价的1.5%作为缺陷责任期监理服务费用，贰年缺陷责任期满时，视履约情况退还剩余监理服务费。
4）实际完成工程量由施工方上报监理、跟踪审计（如有）、甲方，经三方审核确认为准。
6.合同生效、变更、暂停、解除与终止
6.1生效
本合同生效条件：双方签字盖章。
6.2变更：本项目变更方法按下列6.2.7条确定
6.2.1任何一方提出变更请求时，双方经协商一致后可进行变更。
6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时，监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。
6.2.3合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作时，监理人应立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工作，附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人用于恢复服务的准备时间不应超过28天。
6.2.4合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，双方应遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应通过协商进行相应调整。
6.2.5因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。
6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。
6.2.7无论何种原因造成监理服务期延长和中间停顿，均考虑在竞选报价内，不再计取延期费用。
7.争议解决
7.2调解
本合同争议进行调解时，可提交/进行调解。
7.3仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第2种方式：
（1）提请仲裁委员会进行仲裁。
（2）向项目所在地人民法院提起诉讼。
8.其他
8.2检测费用
委托人应在检测工作完成后/天内支付检测费用。
8.3咨询费用
委托人应在咨询工作完成后/天内支付咨询费用。
8.4奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：
奖励金额＝工程投资节省额×奖励金额的比率；
奖励金额的比率为/%。
8.6保密
委托人申明的保密事项和期限：双方另行约定。
监理人申明的保密事项和期限：双方另行约定。
第三方申明的保密事项和期限：/。
8.8著作权
监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：
/。
补充条款
1、项目业主将进一步核查监理人在竞选文件中提供的材料，若在合同服务期间发现监理人提供了虚假资料，项目业主有权从工程支付款中扣除不超过10%签约合同价的金额作为违约金。同时项目业主将监理人以上弄虚作假行为上报主管部门。
2、开工后，监理人应根据工程进展情况，上报分阶段人员到岗计划（必须配备足够的相合适的专业和业务素质的监理人员和检测设备，以能满足监理工作的需要），个人资料报项目业主审查，由项目业主书面审定认可，并及时安排相关人员到位，监理人未能履行上述义务或未经审查认可的，项目业主有权视不同性质予以处罚。
3、监理人应严格履行职责，确保工程质量、安全、进度等全方面到位，在监理履行合同期间，项目业主将严格执行公司内部的监理管理制度，监理人应无条件遵照。
4、本次比选，项目业主不提供监理单位办公场所及生活场所，由监理人自行解决考虑，其生活、办公用房及必需的办公（含电脑）、生活设施、交通工具、通讯工具以及各种测量仪器、实验仪器均由监理单位自备，另需配备一个人脸识别签到设备，其费用计入监理服务费报价中。
5、监理人必须按竞选文件承诺的服务内容实施监理工作。如果监理人工作不力，项目业主有权单方面终止合同，已付监理酬金相抵监理人已完成的所有工作，将监理人清退出场。监理人应无条件将所有工程监理资料移交项目业主。
6、监理人员违反规定擅自签署的联系单，项目业主将不予认可并由监理方承担责任。
7、在未经项目业主许可或批准的情况下，监理人不得把合同或合同的一部分工作分包给别的公司。若违反规定，项目业主有权视情况扣罚监理酬金10万元；并有权单方面终止合同，由此造成的损失由监理人自负。
9、承包后由业主召开的每次项目例会，项目名单内人员需全部到场，未经业主同意不得请假，无故缺席，视为未到岗，业主将按规定扣除1000元/次。
10、工程施工过程中，由于监理人工作拖拉，未能及时对工序质量进行同步检查、隐蔽验收，或其他非项目业主方原因造成延误工程进度的，项目业主单位将追究监理人的监督责任，并处罚金1000-5000元，在工程监理费中扣除。
11、工程施工过程中，经检查发现工程安全出现问题的，若因监理方原因，将追究监理单位的监督责任，并处罚金2000，在工程监理费扣除。
12、监理人不应局限于事后检验和局部抽查，为保证项目工程进度和施工质量，必须跟随施工进度对施工质量进行同步监督和全数检查，并对检查结果负责。对重点部位，关键工序应采取旁站制度，若监理人未能履行旁站监理职责，或旁站不到位，项目业主有权进行通报，累计通报三次，项目业主有权对监理人处以罚金2000元，情节特别严重的，给工程造成重大损失的，项目业主有权终止委托合同，并要求监理人承担相应的监理责任。
13、由项目业主或相关部门提出的整改要求，交由监理人督促、落实整改的，监理人未能按时加以落实、完成整改，影响了工程质量、安全生产、文明施工的，项目业主单位将根据情况每次罚款1000-3000元，在工程监理费中扣除。同一问题若被连续要求的，则每加一张督促单，罚金较前次翻倍。
14、项目完成后2个月内，监理人需要将所有监理资料收集整理归档整理后，移交给项目业主。若监理人未能及时移交，或移交的资料达不到规范要求，项目业主有权要求其整改到位及时归档。
15、项目施工阶段，发包人将建立监理机构人员到位率和履职情况检查记录制度，对监理企业监理人员到位率、履职情况进行检查。若监理人员不到位、到位率较低或履职情况较差的，发包人有权向监理企业提出更换或增加监理人员要求，监理单位必须在一星期内予以更换，否则将处罚金1000元/人·天。
16、下列情况，每出现一次，项目业主将按监理合同的10%予以扣除，并有权单方面终止合同，由此造成的损失由监理人自负：
16.1、合同执行期间，监理人或其他成员拒绝接受项目业主管理，监理人员不能胜任本职工作，而监理人又不能按项目业主要求及时更换；
16.2、监理人员严重失职造成重大工程事故或向承包单位私自安插施工队伍、吃、拿、卡、要、报私账、受贿，工作期间徇私舞弊，给项目业主造成损失；
16.3、合同履行期间，监理工程师对施工单位所下达的指令不能按期落实，造成进度缓慢，工作延误，工程质量低劣，项目业主认为监理单位不能胜任监理工作；
16.4、监理工程师对在主要工程或工程主要部位施工期间未进行旁站或跟班检查，监理人在接到承包单位要求检查的通知后规定时间内未到场，且过后又没有进行复查而造成质量问题；
16.5、施工过程中监理工程师未能在合理的时间内，由于监理人自己的原因，未发出进一步工作需要的图纸或指示，造成施工单位进度延误或中断施工，致使增加的费用，由监理人承担；
17、监理单位应无条件将已监理的所有工程监理资料移交发包人，否则发包人将向工程所在建设行政主管部门或工程质量（安全）监督机构报告。
18、节假日、台风、雨雪天气、重要检查等特殊情况下，监理单位必须服从项目业主的统一安排，组织相关人员值班；
19、现场必须备齐与本项目施工相关的施工验收规范及标准。
20、以上条款中所明确的扣罚费用由监理单位在一个星期内自行支付给项目业主，若不支付，项目业主可在年底合同付款时，扣除相应费用。
22、其他事项请参照比选答疑。
34、除涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私外，招标人应在合同签订后15日内在项目交易平台上公开合同订立信息。
附录A相关服务的范围和内容
A-1勘察阶段：/。
A-2设计阶段：/。
A-3保修阶段：/。
A-4其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：/。
附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
B-1委托人派遣的人员
| 名称 | 数量 | 工作要求 | 提供时间 |
| 1. 工程技术人员 | |||
| 2. 辅助工作人员 | |||
| 3. 其他人员 | |||
B-2委托人提供的房屋
| 名称 | 数量 | 面积 | 提供时间 |
| 1. 办公用房 | 无 | ||
| 2. 生活用房 | 无 | ||
| 3. 试验用房 | 无 | ||
| 4. 样品用房 | 无 | ||
| 用餐及其他生活条件 | |||
B-3委托人提供的资料
| 名称 | 份数 | 提供时间 | 备注 |
| 1. 工程立项文件 | 1 | 开工前 | |
| 2. 工程勘察文件 | 1 | 开工前 | |
| 3. 工程设计及施工图纸 | 1 | 开工前 | |
| 4. 工程承包合同及其他相关合同 | 1 | 开工前 | |
| 5. 施工许可文件 | 1 | 开工前 | |
| 6. 其他文件 |
B-4委托人提供的设备
| 名称 | 数量 | 型号与规格 | 提供时间 |
| 1. 通讯设备 | 无 | ||
| 2. 办公设备 | 无 | ||
| 3. 交通工具 | 无 | ||
| 4. 检测和试验设备 | 无 |
附件一
工程建设项目廉政合同
工程项目名称：
工程建设地址：
建设单位：
施工单位：
为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设项目发包双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政合同。
第一条甲乙双方的责任
（一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、施工安装和市场活动等有关法律、法规、政策，以及廉政建设的各项规定。
（二）严格执行建设工程项目承发包合同文件，自觉按合同办事。
（三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、施工安装等方面的规章制度。
（四）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。
第二条甲方的责任
甲方负责人为该项目党风廉政建设第一责任人，对该项目工程质量和廉政建设负总责。甲方的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：
（一）不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费。
（二）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。
（三）不准要求、暗示和接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。
（四）不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请和健身、娱乐等活动。
（五）不准向乙方介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方项目工程施工合同有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向乙方和相关单位推荐分包单位和要求乙方购买项目工程施工合同规定外的材料、设备等。
第三条乙方的责任
乙方负责人在职责范围内对该项目工程质量和廉政建设负责。乙方应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策和规定，尤其是有关建筑施工安装的强制性标准和规范，并遵守以下规定：
（一）不准以任何理由向甲方、相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品和回扣、好处费、感谢费。
（二）不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。
（三）不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。
（四）不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行的宴请、健身、娱乐等活动。
第四条违约责任
（一）甲方工作人员有违反本廉政合同第一、二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。
（二）乙方工作人员有违反本廉政合同第一、三条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。
（三）乙方工作人员有违反本廉政合同上述有关条款行为和其他有关法规的，作为其不良记录载入有关数据库，形成相关信用档案，在一定范围内予以公布，并成为其能否准入建设市场的基本依据。
（四）本廉政合同作为工程施工合同的附件，与工程施工合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。
（五）本廉政合同的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。
（六）本廉政合同一式四份，由甲乙双方各执一份，送交监督单位一份，并送建设工程项目廉政保障工作联席会议备案一份。
甲方单位：（盖章）乙方单位：（盖章）
法定代表人：法定代表人
地址：地址：
电话：电话：
年月日年月日
附件二
工程质量责任合同格式
根据国务院《建设工程质量管理条例》，为保证在设计使用年限内建设工程质量，
工程的建设单位（以下称甲方）与监理单位
（以下称乙方），特订立如下质量责任合同。
第一条本建设工程项目的质量目标为工程，监理单位对本建设工程的监理质量在设计使用年限内依法终身负责。监理责任人。
第二条甲乙双方的权利和义务
（一）严格遵守国家有关法律法规及交通部的有关规定。
（二）严格执行工程施工监理的合同文件，自觉按合同办事。
（三）双方的施工监理业务活动坚持科学、公正、诚信、平等的原则，不得损害国家、集体的利益，不得违反工程建设管理规章制度。
（四）发现对方在施工监理业务活动中，有违反有关规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。
（五）发现对方严重违反监理合同文件的行为，有向其上级有关部门举报，建议给予处理并要求告知处理结果的权利。
第三条甲方的义务
（一）甲方向乙方及时提供与承包人签订的施工合同文件及有关资料（包括技术规范、工程量清单、施工图等）。
（二）甲方不得指使乙方不按法律、法规、工程建设强制性标准和监理规范进行现场监理。
（三）甲方应按施工监理合同的约定支付监理费，除施工监理合同的约定外，甲方不得以任何借口克扣监理费或拖延监理费的支付。
（四）甲方不得明示或暗示向乙方推荐单位或个人承包或分包本工程项目的施工监理任务。
（五）甲方不得以任何理由索取回扣或其它好处。
第四条乙方的义务
（一）乙方应具备与本工程项目相应等级的监理资质证书。
（二）乙方不得允许其它单位或个人以乙方的名义承揽本工程项目的施工监理任务，不得转包或违法分包所承揽的本工程项目的施工监理任务。
（三）乙方必须严格履行施工监理合同，按竞选承诺的监理人员及时到位。监理人员不能擅自调换，如有特殊原因确需调换的，须经委托人书面同意方能换人。
（四）乙方必须建立工地临时试验室，按要求配合相应的试验检测人员和设备，并取得工地临时试验室资质证书。按有关规定做好各类试验，试验资料应真实、完整，统一归档。
（五）乙方必须按照“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的原则，认真贯彻执行有关施工监理的各项方针政策、法规，制定详细监理工作计划，明确监理岗位职责，严格监理检查制度。对工程的重要环节和关键部位，必须实施全过程的现场监理旁站，并有完整的监理旁站记录；严格计量支付；合理有效地控制进度。
（六）乙方与甲方、承包人或指定分包人之间有关工程质量。进度和费用的一切往来函件、报表均应分类编号归档保存；监理资料应真实、完整。
第五条违约责任
（一）甲方及其工作人员违反本合同第二、三条，按管理权限，依据国务院《建设工程质量管理条例》有关条款给予相应的处罚；涉嫌犯罪的，依法追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。
（二）乙方及其工作人员违反本合同第二、四条，按管理权限，依国务院《建设工程质量管理条例》有关规定给予相应的处罚；涉嫌犯罪的，依法追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。
第六条本合同有效期为甲乙双方自签署之日起至该工程项目设计使用年限之日止。
第七条本合同作为工程监理服务合同协议书附件。
第八条本合同甲、乙双方各执一份，送交双方监督单位一份。
甲方单位：（盖章）乙方单位：（盖章）
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
电话：电话：
年月日年月日
技术规范条款
本工程采用的主要技术规范
| 标准名称 | 标准文号 |
| 《中华人民共和国建筑法》 | 主席令第46号 |
| 《建筑工程质量管理条例》 | 国务院第279号令 |
| 《建筑工程施工质量验收统一标准》 | GB50300-2013 |
| 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 | GB50202-2002 |
| 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 | GB50204-2002 |
| 《砌体结构工程施工质量验收规范》 | GB50203-2011 |
| 《建筑地面工程施工质量验收规范》 | GB50209-2010 |
| 《混凝土强度检验评定标准》 | GB/T 50107-2010 |
| 《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》 | JGJl10-2008 |
| 《地下防水工程质量验收规范》 | GB50208---2011 |
| 《工程测量规范》 | GB50026-2007 |
| 《建筑防腐蚀工程施工质量验收规范》 | GB50224-2010 |
| 《建筑变形测量规程》 | JGJ8-2007 |
| 《混凝土泵送施工技术规程》 | JGJ/T10-2011 |
| 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》 | JGJ/T23-2011 |
| 《施工现场临时用电安全技术规范》 | JGJ46-2005 |
| 《建筑施工安全检查标准》 | JGJ59-2011 |
| 《建筑施工高处作业安全技术规范》 | JGJ80-1991 |
| 《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》 | JGJ128-2010 |
| 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 | JGJ277.8-2011 |
| 《混凝土结构试验方法标准》 | GBT50152-2012 |
| 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 | GB50242---2002 |
| 《通风与空调工程施工质量验收规范》 | GB50243---2002 |
| 《建筑电气工程施工质量验收规范》 | GB50303---2002 |
| 《建设工程施工现场供用电安全规范》 | GB50303-2014 |
| 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》 | GB50168-2006 |
| 《现场设备、工业管道焊接工程施工规范》 | GB50236-2011 |
| 《电气装置安装工程、电力变流设备施工及验收规范》 | GB50255-2014 |
| 《给水排水管道工程施工及验收规范》 | GB50268-2008 |
| 《建筑物防雷设计规范》 | GB50057—2010 |
| 《低压配电设计规范》 | GB50054-2011 |
| 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 | GB50198-2011 |
| 《有线电视系统工程技术规范》 | GB50200—94 |
| 《电气装置安装工程施工及验收规范》 | GB50254-96 GB50255-96GB50256-96 GB50257-96 |
| 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 | GB50169—2006 |
| 《智能建筑工程质量验收规范》 | GB50339—2013 |
| 《混凝土结构工程施工规范》 | GB 50666-2011 |
| 《建筑灭火器配置设计规范》 | GB50140-2005 |
| 《建筑地面工程施工质量验收规范》 | GB50209—2010 |
| 《给水排水构筑物工程施工及验收规范》 | GB50141-2008 |
| 《城镇道路工程施工与质量验收规范》 | CJJ1—2008 |
| 《城市道路路基设计规范》 | CJJ 194-2013 |
| 《公路沥青路面施工技术规范》 | JTG F 40-2004 |
| 《园林工程质量检验评定标准》 | DG/TJ 08-701-2000 |
| 《绿地设计规程》 | DBJ08-15-89 |
| 《园林植物栽植技术规程》 | DBJ08-18-91 |
| 《园林植物养护技术规程》 | DBJ08-19-91 |
| 《园林栽植土质量标准》 | DBJ 08-231-1998 |
……………………
本工程同时执行国家及本省、市现行施工及验收规范和质量评定标准，以及有关条例、实施办法等。
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