第一章 招标公告 1．招标条件 本招标项目为昆明市福德村一批次回迁安置房项目福华苑（KCGD2022-19号地块）批后跟踪测量、竣工测量项目，经相关文件批准实施，招 标人为昆明中铁站城诺德福德房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对昆明市福德村一批次回迁安置房项目福华苑（KCGD2022-19号地块）批后跟踪测量、竣工测量进行公开招标。 2．项目概况与招标范围 2.1 项目概况：本项目为昆明福德村福华苑（KCGD2022-19号地块）批后跟踪测量、竣工测量。福华苑（KCGD2022-19号地块）位于昆明 市中心城区南二环南侧官渡区官南板块的福德村片区，北邻昆明火车站，南至日新路，西接官南大道，东至春城路。KCGD2022-19号地块占地面 积26079.6㎡，总建筑面积为244907.85㎡，其中地上面积178977.85㎡，地下建筑面积65930㎡。 2.2 招标范围：根据昆明市规划局2009年6月1日发布的《建设工程规划批后测量规程(试行)》及相关技术规范对项目地块范围内进行批后定线 测量服务，其测量成果执行相关规范，满足规划设计及现场施工要求。 2.2.1主要内容包括：福华苑（KCGD2022-19号地块）批后跟踪测量：放线测量、验线测量、基础±0.00测量；福华苑（KCGD2022-19号地 块）竣工测量:竣工地形图测量、验测平面位置、验测高程高度、绿地面积测量、地下车位测量、建筑面积测量、竣工综合管网测量。 2.3 招标规模：约45万元 2.4 资金来源：自筹 资金落实情况：已落实 2.5 建设地点：云南省昆明市中心城区南二环南侧官渡区官南板块的福德村片区，北邻昆明火车站，南至日新路，西接官南大道，东至春城路。 2.6 履约周期：本工程施工工期必须满足昆明市福德村一批次回迁安置房项目福华苑（KCGD2022-19号地块）工期要求，乙方须按甲方要求 时间节点提供通过评审的批后跟踪测量、竣工测量报告，具体时间节点以甲方书面通知为准。 2.7质量标准：合格。 2.8 标段情况：本项目不分标段。 2.9 资格审查：资格后审。 3．资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备： 投标人必须是在中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格和独立承担民事责任能力的企业，具备有效的营业执照；3.2 业绩要求：业绩要求：投标人2021年1月1日-至今至少承担过3项类似业绩（类似业绩：指工程批后跟踪测量、竣工测量业绩）。 求：投标人财务状况良好，无保留意见结论的审计报告（提供经会计师事务所审计的2021、2022、2023年财务审计报告）3.3财务 财务要 要求： 。 3.4 拟任项目组成人员： 拟派项目批后跟踪测量、竣工测量工作负责人必须具有中级工程师及以上职称，并担任过至少1项类似工程项目负责人。 3.5 信誉要求：信誉要求：（1）未被责令停业的；（2）未被暂停或取消投标资格的；（3）财产未被接管或冻结的；（4）近三年来，没有骗取中 标或严重违约或重大工程质量事故；（5）投标人未被人民法院列为失信被执行人。（6）投标人及其法定代表人、项目负责人近三年无行贿犯罪 记录（投标人自行查询“中国裁判文书网”相应截图）。 3.6 不接受联合体投标。 4．招标文件的获取 此项招标为公开招标，不收取任何费用。 5．投标文件的提交 投标文件的提交截止时间为：2024年9月27日 10时0分，网上递交：网上递交网址为中铁鲁班商务网：http://www.crecgec.com，投标截止时间前 未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。在中铁鲁班商务网供方交易系统（二期）进行投标文件上传（签字盖章扫描件及excel版清单），要 求线上线下文件保持一致。 纸质版提交地址： 北京时间 2024 年9月27日10时之前递交邮寄至“昆明市官渡区中国中铁·央玺春风营销中心二楼” 姜 帆13518751040 ，并于9 月27日10时开标，过期不予接受。 6．联系方式： 招 标 人：昆明中铁站城诺德福德房地产开发有限公司 办公地址：云南省昆明市官渡区官南大道央玺春风售楼处2楼 联 系 人：姜 帆 联系电话：13518751040 第二章 投标人须知 投标人须知前附表

条款号	条款 款名 名称	编列 列内 内容
1.1.1	招标人	招标人：昆明中铁站城诺德福德房地产开发有限公司 办公地址：云南省昆明市官渡区官南大道央玺春风售楼处2楼 联系人：姜帆联系电话： 13518751040
1.1.2	项目名称	昆明市昆明市福德村一批次回迁安置房项目福华苑（KCGD2022-19 号地块）批后跟踪测量、竣工测量项目
1.1.3	建设地点	云南省昆明市中心城区南二环南侧官渡区官南板块福德村片区，北邻 昆明火车站，南至日新路，西接官南大道，东至春城路。
1.2.1	招标规模	约45万元
1.2.2	资金来源	自筹
1.2.3	资金落实情况	已落实
1.3.1	招标范围	昆明市福德村一批次回迁安置房项目福华苑（KCGD2022-19号地块）
1.3.2	服务周期	详见招标公告。
1.3.3	质量标准	需满足云南省《建设工程规划批后测量规程(试行)》及相关技术规范（如云南省或昆明市颁布新的规程，以新的规程执行）
1.4.1	投标人资质 条件	需符合昆明市批后跟踪测量、竣工测量要求，测绘资质不低于乙级
1.4.2	是否接受联合体投标	R 不接受 □ 接受
1.5.1	踏勘现场	☑ 不组织 □ 组织,踏勘时间：踏勘集中地点：
1.6.1	投标预备会	☑不召开 □ 召开,召开时间：召开地点：
1.6.2	投标人提出问题的 截止时间	投标截止时间以前
1.6.3	招标人书面澄清的 时间	投标截止时间以前
1.7	分包	□ 允许 ☑不允许
2.2.1	投标人要求澄清招标文件的 截止时间	在收到相应招标文件后 24 小时内
2.2.2	投标截止时间	2024年9月27日 10 时 0 分
2.2.3	投标人确认收到招标文件澄 清的时间	在收到相应澄清文件后 24 小时内
2.3.2	投标人确认收到招标文件修 改的时间	在收到相应修改文件后 24 小时内
3.2.1	投标报价	本项目费用采用包干报价的形式，投标人结合实际及自身情况自行报 价。
3.3.1	投标有效期	90日历天（从投标截止之日算起）
3.5.2	近年完成的类似项目的年份 要求	近年，指 2021年1月1日-至今。
3.6	是否允许递交 备选投标方案	☑不允许 □ 允许
3.7.1	投标文件格式	投标文件全部采用纸质文件和电子文件（用U盘存储）
3.7.3	投标文件的签署	（1）单位公章内容必须与单位营业执照名称一致； （2）法定代表人或者被授权的代理人必须在投标文件上所有要求签 署的地方亲自签署全名，不得用签名章代替； （3）投标文件上所有要求盖章的地方都须加盖投标人单位公章，不 得使用专用印章；

			（4）其他要求见本项目专用有关条款。
3.7.4	投标文件份数		采用纸质文本和电子文件。 纸质文本：壹份正本，贰份副本；电子文件：1套（用U盘存储）；
4.1.1	投标文件的密封		投标文件的正副本应分别装订成册（A4纸幅），并编制目录，投标 文件不得采用活页装订；投标人应将投标文件的正本和所有副本，U 盘统一密封在一个外层封套内。外层封套上加盖鲜章。
4.1.2	投标文件 密封袋上写明		投标文件密封袋上应写明：昆明市福德村一批次回迁安置房项目福华 苑（KCGD2022-19号地块）批后跟踪测量、竣工测量项目，投标文 件在2024年9月27 日 10时 0 分前不得开启。
4.2.2	现场递交 投标文件地点		云南省昆明市官渡区官南大道央玺春风售楼处2楼
4.2.3	是否退还 投标文件		☑否 □ 是
5.1	开标时间和地点		开标时间：同投标截止时间 开标地点:云南省昆明市官渡区央玺春风售楼处会议室
5.2	开标程序		(l）宣布开标纪律； (2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，检验确认投 标人代表资格； (3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名； (4)密封情况检查：将投标文件密封在密封袋中，并在封口处加盖投标 人单位鲜章； (5)开标顺序：当众随机开标。
6.1.1	评标委员会 的组建		评标委员会人数：五人。
6.3	评标方法及标准		综合评估打分法
7.1.1	是否授权评标委员会确定中 标人		□ 是 ☑否,推荐的中标候选人数：3人
7.3.1	履约保证金		无
10	需要补充的其他内容
10.1	词语定义
10.1.1	类似项目	类似业绩：指工程批后跟踪测量、竣工测量业绩（提供业绩相关证明材料）
10.2	评标结果公示
	在中标通知书发出前，招标人将中标候选人的情况在本招标项目招标公告发布的同一媒介予以公示，公示期不少于3日。
10.3	知识产权
	构成本招标文件各个组成部分的文件，未经招标人书面同意，投标人不得擅自复印和用于非本招标 项目所需的其他目的。招标人全部或部分使用未中标人投标文件中的技术成果或技术方案时，需征 得其书面同意，并不得擅自复印或提供给第三人。
10.4	同义词语
	构成招标文件组成部分的各章节中出现的措辞“甲方”和“乙方”，在招标投标阶段应当分别按“招标人”和“投标人”进行理解。
10.5	监督
	本项目的招标投标活动及其相关当事人应当接受有管辖权的建设工程招标投标行政监督部门依法实 施的监督。
10.6	解释权
	构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成 内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；除招标文件 中有特别规定外，仅适用于招标投标阶段的规定，按招标公告（投标书）、投标人须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序 在后者为准；同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍 不能形成结论的，由招标人负责解释。

1．总则 1.1 项目概况 1.1.1 根据《中华人民共和国投标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目己具备招标条件，现对昆明市福德村一批次回迁安置 房项目KCGD2022-19号地块批后跟踪测量、竣工测量进行公开招标。 1.1.2 招标人：详见投标人须知前附表； 1.1.3 项目名称：详见投标人须知前附表； 1.1.4 建设地点：详见投标人须知前附表。 1.2 资金来源和落实情况 1.2.1 招标规模：详见投标人须知前附表； 1.2.2 资金来源：详见投标人须知前附表； 1.2.3 资金落实情况：详见投标人须知前附表。 1.3 招标范围、服务周期、标准 1.3.1 招标范围：详见投标人须知前附表； 1.3.2 服务有效期：详见投标人须知前附表； 1.4 投标人资格要求 1.4.1资质要求、业绩要求等详见投标人须知前附表； 1.4.2投标人不得存在下列情形之一： （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）为本项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外； （3）为本项目的监理人； （4）为本项目的代建人； （5）为本项目提供招标代理服务的； （6）与本项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的； （7）与本项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的； （8）与本项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的； （9）被责令停业的； （10）被暂停或取消投标资格的； （11）财产被接管或冻结的； （12）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的； （13）涉及正在诉讼的案件，但涉及正在诉讼的案件经审查委员会认定不会对承担本项目造成重大影响除外；（14）为投资参股本项目的法人单位。 1.5 费用承担 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。 1.6 保密 参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。 1.7 语言文字 除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。专用术语必要时应附有中文注释。 1.8 计量单位 所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 1.9 踏勘现场 1.9.1 投标人须知前附表规定不统一组织踏勘现场，投标人可自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署 合同所涉及现场的资料。 1.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。 1.9.3 投标人不得因进行踏勘现场而使招标人承担有关的责任和蒙受损失。除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤 亡和财产损失。 1.10 投标预备会 1.10.1 招标人不集中召开投标预备会。投标人若有疑问，需要招标人予以答疑，应以开标前提出。1.10.2 投标人提出问题的截止时间和方法：见投标人须知前附表。 1.10.3 招标人澄清的时间和方法：见投标人须知前附表。 1.11 分包 见投标人须知前附表。 2．招标文件 2.1 招标文件的组成 （1）本招标文件包括： 第一卷 第一章 招标公告 第二章 投标人须知 第三章 评标标准及办法 第四章 合同条款及格式 第五章 标准及要求 第二卷 第六章 投标文件格式 第一部分 资格审查部分 第二部分 商务部分 第三部分 技术部分 （2）其他附件(电子版)。 根据本章第1.10 款、第2.2 款和第2.3 款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。 2.2 招标文件的澄清 2.2.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知 前附表规定的时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同）向招标人提出澄清要求，送至云南省昆明市官 渡区官南大道央玺春风售楼处2楼. 2.2.2 招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。任何口头或电话询问与澄清均属无效。 2.2.3 投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认己收到该澄清。 2.3 招标文件的修改 2.3.1 在投标截止时间前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已获取招标文件的投标人。2.3.2 投标人收到修改内容后，应在投标 人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认己收到该修改。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。 2.3.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上 不一致时，以最后发出的书面文件为准。 2.3.4 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，经投标人书面申请招标人将视项目的具体 情况酌情延长或变更提交投标文件的截至时间；新的时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。在此情况下，竞标单位在原投标截止时间方 面的全部权利、责任和义务，将适用于新的投标截止时间。 3．投标文件 3.1投标文件应包含以下内容： 投标文件由资格审查部分、商务部分、技术标部分组成。 3.2 投标报价 3.2.1 投标报价依据 本项目费用采用包干报价的形式，投标人结合实际及自身情况自行报价。投标报价包含开展批后跟踪测量、竣工测量工作中产生所有费用，包括但不限于：进出场费用、交通差旅费、报告打印装订费、专家咨询 费、会议评审费、邮寄快递费、税金等。投标人应根据本招标文件规定的工作内容，结合市场价格，充分考虑本项目现场实际情况及本项目内容的 风险，依据本企业自身实力、技术及管理水平等，自主报价。工作过程中，现场测量数量如需增加，其费用不再另行计取。 3.2.2 投标人可自行踏勘以充分了解工地位置、情况、道路及任何其他足以影响报价的情况，任何因忽视或误解而导致的索赔或设计周期延长 申请将不被批准。 3.3 投标有效期 3.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。 3.3.2 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。 3.4 资格审查资料 3.4.1 “投标人基本情况表”应附投标人营业执照副本及其年检合格的证明材料、资质证书副本等材料的复印件加盖公章。 3.4.2 “近年完成的类似项目情况表”应附表格后的相关复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。 3.5 备选投标方案 投标人不得递交备选投标方案。 3.6 投标文件的编制 3.6.1 投标文件应按第六章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文 件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。 3.6.2 投标文件应当对招标文件有关总服务周期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。 3.6.3 投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位公章。委托代理人签字的，投标文件应 附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表 人或其授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。 3.6.4 投标文件份数： （1）投标文件）投标文件纸质文本：壹份正本，贰份副本；电子文档：1套（用U盘存储）； 正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。 3.6.5 投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见投标人须知前附表规定。 4．投标 4.1 投标文件的密封和标记 4.1.1 投标文件密封：见投标人须知前附表。 4.1.2 投标文件的封套上应写明的其他内容见投标人须知前附表。 4.1.3 未按本章第4.1.1 项或第4.1.2 项要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。 4.2 投标文件的递交 4.2.1 投标人应在本项目规定的投标截止时间以前递交投标文件。 4.2.2 投标人递交投标文件的地点：详见投标人须知前附表。 4.2.3 除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。 4.2.4 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 4.3投标文件的修改与撤回 4.3.1 在规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。 4.3.2 投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。 4.3.3 修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。 5．开标 5.1 开标时间和地点 招标人在本章第2.2.2 项规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标。 5.2 开标程序 主持人按下列程序进行开标： (l）宣布开标纪律； (2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，检验确认投标人代表资格； (3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名； (4）按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况； (5）按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序； (6)公布投标人名称、标段名称、投标报价、质量目标、服务周期及其他内容，并记录在案。因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销 其投标文件； (7）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认； (8）开标结束。 5.3 投标文件不予受理情形 投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理： (1) 在投标人须知前附表2.2.2项规定的“投标截止时间”以后逾期现场送达的；(2) 不符合4.1.1项规定的“投标文件密封”要求的； (3) 投标人提交的文件不符合3.7.1项要求的； (4) 投标人存在不良行为并在公告期内的。 6．评标 6.1 评标委员会 6.1.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。 评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。 6.1.2 评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避： (1) 招标人或投标人的主要负责人的近亲属； (2) 项目主管部门或者行政监督部门的人员； (3) 与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的； (4) 曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。 6.1.3评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。评标委员会成员和与评标活动有关的 工作人员不得透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况。 6.2 评标原则 评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。 6.3 评标 评标委员会按照第三章“评标标准及办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标标准及办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。 7．合同授予 7.1 定标方式 7.1.1评标委员会依据本招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，并提交评标报告，按得分从高到低的顺序推荐中标候 选人。招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人，评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。 7.1.2 招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，招标人可以确定排 名第二的中标候选人为中标人。 排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。 7.2 中标通知 结果公示期结束无异议后，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。 7.3 签订合同 7.3.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面批后跟踪测量、竣工测量合同，招标人 和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 7.3.2 中标人如不按本投标须知第7.3.1款的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，给招标人造成的损失应予赔偿，同时依法承担相应 法律责任。 8．重新招标和不再招标 8.1 重新招标 投标截止时间止，提交投标文件的投标人少于3个的，招标人在分析招标失败的原因并采取相应措施后，应当依法重新招标。 8.2 不再招标 重新招标后投标人仍少于3个的，将不再进行招标，采取竞谈确定中标人。 9．纪律和监督 9.1 对招标人的纪律要求 招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。 9.2 对投标人的纪律要求 投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚 作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。 9.3 对评标委员会成员的纪律要求 评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情 况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标标准及办法”没有规定的评审因素和标准进行评 标。 9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有 关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。 9.5 投诉 投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。