项目名称
春风雅颂（暂定名）项目
项目编号 430193202304240135
投资项目统一编码
交易分类 房建市政工程
所属管辖范围 长沙县
长沙长龙建设开发有限公司春风雅颂小区项目全过程工程咨询（含勘察、建设项目工程设计（含方案设计、初步设计、岩土工程设计、施工图设计）、项目管理、测量）投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（2023年08月29日17：00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次答疑文件作为招标文件组成部分，对投标人的疑问回复如下：
一、对投标人疑问的回复:
问题1:（1）本项目服务内容包含勘察、设计、项目管理、测量，不包含施工监理，企业奖项却设置：鲁班奖、国家优质工程奖、湖南省优质工程、湖南省建设工程芙蓉奖这些施工、监理类奖项，该条件与本项目不相适应，违反了《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十二条，要求删除鲁班奖、国家优质工程奖、湖南省优质工程、湖南省建设工程芙蓉奖这些施工、监理类奖项加分。（2）本项目项目管理类奖项设置鲁班奖、国家优质工程奖、湖南省优质工程、湖南省建设工程芙蓉奖等监理类奖项不合理，要求修改。
答：（1）（2）问题中关于奖项的类别，在招标文件明确约定为项目管理类奖项包含：全过程工程咨询（牵头方）、工程项目管理、工程项目代建、工程监理。根据中华人民共和国建设部颁布的《建设工程项目管理试行办法》第三条、第四条中有规定，建设项目管理包括工程监理，是各种专业服务的整合和融合，属于项目管理类范畴。因此奖项范围包含监理类奖项符合本项目要求。
问题2：本项目企业奖项为：独立投标人或联合体牵头方投标截止时间前730天内获得过湖南省优秀工程勘察设计奖中优秀全过程工程咨询奖1个+鲁班奖、国家优质工程奖2个+湖南省优质工程、湖南省建设工程芙蓉奖2个，经查询满足以上要求的只有一家单位，有量身定制的嫌弃，违反了《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理办法》第十八条、第二十七条、第三十七条，以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。要求删除以上奖项要求，以公平竞争。
答：本项目奖项设置是参照《湖南省房屋建筑和市政基础设施项目全过程咨询招标投标管理暂行办法》(湘建设(2020) 206 号文) 进行设置，另以上获奖是以本次投标的牵头方以项目管理类身份获得的均可计分，项目管理类包含了“全过程工程咨询(牵头方)、工程项目管理、工程项目代建、工程监理”。提供该类项目的合同及本项目获得的相关奖项证明材料即可，但需满足招标文件对奖项的相关要求。因此该设定符合本项目的性质，不存在以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。故按招标文件规定执行。
问题3：招标文件第21页“3.4.1投标担保：接受承诺，适用于所有投标人”，但投标文件格式“五投标保证：投标承诺”格式中，备注要求“获得“湖南省建筑强企称号”或者参加“湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工及监理招标投标信用评价”且取得提交投标文件截止之时最新公布的信用评价结果满分的投标人可以采用承诺形式递交投标担保”。请问此项目投标担保是否以投标须知前附表“3.4.1投标担保：接受承诺，适用于所有投标人”，此要求为准？
答：本项目以投标须知前附表“3.4.1投标担保：接受承诺，适用于所有投标人”要求为准。
问题4：（1）全过程工程咨询工作大纲和设计方案制作要求第1点，对文字均规定了必须为仿宋字体，由于某些文件制作软件及本项目相关官方原始图片引用中均不为仿宋字体，为了保证技术标的质量，建议图纸内、表格内、框图内文字、数字（字体和大小均不作要求），其他文字、数字采用4号仿宋字体。（2）全过程工程咨询工作大纲和设计方案制作要求第1点“1、统一采用仿宋字体，除图纸内、表格内、框图内文字、数字采用仿宋字体(字的大小不作要求)外，其它文字、数字均采用4号仿宋字体，不得存在空白页，绘图部分不得设图签”，大纲和设计方案部分插入的图片或者表格内插入的图片是否对字体及字的大小不做要求，由于图片属于原始资料，也要求字体及字号大小，根本无法做到。
答：（1）（2）“图片”等招标文件中未对格式作明确要求的，请投标人自行编制。
问题5：招标文件多个地方（如授权委托书 P143、P34 资格审查资料）要 求提供社保缴证明或者社保证明，与招标文件第 14 页“（2）根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关 事项的通知》精神，疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提 供有关人员养老保险缴纳资料不一致，请问本项目是否需要提供社保证明，如需提供，是否可以只提供养老保险，请明确？
答：本项目投标文件中无需提供社保证明。根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》精神，疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。
问题6：独立投标人或联合体设计方承担的房屋建筑工程项目近二年（投标截止时间前 730 天内）获得省（自治区、直辖市）级及以上勘察设计协会颁发的优秀工程设计奖的每个计 1.5 分，本项最多计 2 个，最高计 3 分。获奖单位以联合体形式报奖的是算半个奖还是一个奖？
答：获奖单位以独立中标人或联合体形式得奖的按每个计 1.5 分，本项最多计 2 个，最高计 3 分。
问题7：提供的宗地图CAD用地面积为76040.77㎡，与规划条件书净用地面积76636㎡不一致，请问以哪个数据为准？
答：北侧阴影部分已纳入三区三线范围，后期将履行用地报批及土地出让手续，以76636㎡为准。
问题8：蓝线图控规条件允许北侧开口，北侧开口会占用北侧阴影地块，与规划条件书第16条第18点不符，是否整体考虑。
答：第16条第8点，北侧阴影部门已纳入三区三线范围，后期将履行用地报批及土地出让手续，可整体考虑。
问题9：项目概况与招标范围2.3“计容面积约为14.16万平米，总建筑面积约为188531平米，地下建筑面积约为17397.25平米”，计容面积+地下面积不等于总建筑面积，地下指标是否有误？
答：以规划条件书上的指标为准，项目概况与招标范围中的指标仅供参考。
二、招标公告、招标文件及其附件涉及上述内容都做相应修改，其他内容及要求不变。本项目投标担保提交截止时间、投标文件递交截止时间、开标时间、开标地点及其他均不变。
三、监管部门：
长沙经济技术开发区管理委员会财政金融局
电话：0731-84020090
四、联系方式：
招标人：长沙长龙建设开发有限公司
地址：长沙县长龙街道开元东路1327号星沙产业基地办公楼8楼
联系人：梁志宇
电话：0731-84037711
招标代理机构：中技建设咨询有限公司
地址：湖南省长沙市雨花区湘府中路117号金典商务楼12楼
联系人：金弦、粟智超（项目负责人）、呙于旭
电话：0731-84169659