乌海市公安局乌达区分局采用定点项目方式对乌海市公安局乌达区分局物业管理服务定点采购进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在指定时间内响应采购需求。
一、项目概述
项目编号：WHSZFCG-DDFW-2022-138941
项目名称：乌海市公安局乌达区分局物业管理服务定点采购
采购单位：乌海市公安局乌达区分局
所属区域：乌达区
预算金额(元)：553,638.00
项目开始时间：2022-11-28 09:59:15
项目截止时间：2022-12-02 00:00:00
采购人联系方式：王东 13604731927
采购计划备案书/批准书编号：乌区财购备字(电子)[202200003号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
乌海市公共资源交易中心：0473-2999715
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	第一章 服务范围：乌达公安分局办公楼、刑警队办公楼、解放路派出所办公楼、巴音赛派出所办公楼、五虎山派出所办公楼、三道坎派出所办公楼、教子沟派出所办公楼，及各办公楼附属院落。 第二章 服务要求 一、服务范围的清洁工作内容： 1、公共区域、楼梯、及地面的清洁卫生，并随时保洁。 2、每天一次收取各科室的垃圾并送至指定地点。 3、打扫公共卫生，男女厕所。 4、根据季节和具体情况制定消杀计划报批； 5、共用卫生间检查及消杀； 6、其他公共部位消毒消杀。 7、会议服务，按要求摆放台签、准备会议用水。 8、警服清洗。负责民警警服洗涤，保证每个民警每年不少于24件次，洗后熨烫。所用洗衣液由物业公司负责，品牌规格需经甲方同意。 二、服务范围清洁标准 （一）卫生间标准 1、卫生间的门要求洁净，无手印、无黑点、污渍，门缝及闭门器无尘土。 2、玻璃镜面保持光亮，无水点、水渍，无手印。 3、台面、洗手盆、水龙头、皂液盒要求无污物、无水渍、无杂物。 4、瓷砖墙面、隔断板、隔断门要保证无污迹、无尘土、无纸末 5、恭桶及坐垫、底盘后侧墙面、小便池上下内外要求保持干净、无黄垢、无毛发、无杂物、光亮白洁。 6、压水杆及不锈钢扶手、电镀件保持无水迹、无水印、无污染、光亮如新。 7、地面保持干净光洁，边角无杂物、无污迹、无水迹。 8、垃圾及时清倒，不得过半，垃圾袋及时更换，垃圾桶内壁及桶后墙面要保持无污迹。 9、排风口、灯罩、天花板保证无尘土、无污迹。 10、卫生间内空气清新无异味。 11、卫生间内各种设备完好无损，发现损坏及时报修。 （二）玻璃清洗的质量标准 1、玻璃光亮、无污点、无划痕、无尘土。 2、边框干净、无污渍。 3、地面（地毯）无水痕、无污点。 （三）地板打蜡的质量标准 1、地面清洗干净、无残余旧蜡、无杂物、无污迹。 2、墙面、脚踢线及室内摆放物干净、无溅洒污点。 3、打蜡均匀、碎厚适当；边角无杂物、无头发。 4、蜡面光亮无留痕、无黄斑，整体一致。 （四）办公区域清洁标准 1、各办公设施完好无损。 2、桌面干净，地面无污渍、无尘土，文件柜干净无尘。 3、垃圾桶干净无污；垃圾及时清倒；垃圾袋及时更换。 （五）取水间的清洁标准 1、饮水机时刻保证有水，且机身干净，标签朝正前方；机身机出水口处干净无污点；水槽内无污水、残渣并干净整洁。 2、各种饮品、纸巾、纸杯摆放有序且台面干净、平滑无杂物、无水渍。 3、水龙头、水池内干净、光亮无污物，地板干净、无污物、无污渍。 4、墙面、踢脚板各电源插座、插板干净无污点、无污物。 5、垃圾桶内保证垃圾不得过半，垃圾袋及时更换，垃圾桶内外干净无污物，无异味，柜子、柜门内壁干净无污、柜门时刻关闭。 6、茶水间的饮水机、柜子、洗手池等设施、设备完好无损。 （六）区域擦尘工作的质量标准 1、桌面、台面清洁干净无污物、尘土，不凌乱。 2、小柜子、高柜子无尘土，底部无黑道。 3、椅子、沙发干净无尘土、无污；摆放整齐。 4、电话、电脑等设备无尘土、无污；摆放整齐。 （七）走廊的清洁质量标准 1、天花板、灯罩、排风口清洁干净，无尘、无污、无网状物。 2、墙壁及踢脚板无尘土、无手印、无污渍；墙面悬挂物干净、无尘土。 3、地面及边角干净无杂物、无污渍、无尘土，地板光亮，地毯清洁。 4、走廊内摆放物品、花盆等干净、无尘土，花盆通体干净，盆内无杂物。 （八）步行梯的清洁标准 1、楼梯内的顶板及灯具、排风口无尘、无污迹。 2、墙面及踢脚板干净无尘土、无污迹。 3、扶手、栏杆无尘土、无污渍。 4、平台及台阶无杂物、头发、无尘土、黑道，干净整洁。 5、楼道内无堆放杂物。 （九）大厅的清洁质量标准 1、地面、墙面及踢脚板干净、无尘土、无污渍。 2、玻璃门及窗体玻璃干净无手印、无污迹，窗框无尘土。 3、大厅内摆放的绿植等盆体干净无尘土，绿叶无浮尘，盆内无杂物。 （十）室外公共区域 单位户外公共区域，每日清洁，地面干净整洁、无杂物；雨后1小时、雪后2小时，积水、积雪清洁完毕。 （十一）会议室保洁 对所有会议室每日按标准保洁，会议后第一时间清洁，包括会议室整体卫生、会议桌、茶杯等。 （十二）卫生消毒消杀标准 1、夏季蚊、蝇、孳生季节消杀1次，其他根据季节和现场情况制定具体计划； 2、绿化带环境检查及消杀每月一次； 3、共用卫生间检查及消杀每周1次； 4、根据实际情况合理对其他公共部位消毒消杀。 三、甲方根据工作需要，在非工作时间要求完成指定部位的保洁，公司应迅速响应，组织人员按甲方要求完成。 四、保洁作业人员礼节礼仪和服务态度 注重环境卫生作业人员的礼节礼仪和服务态度，要求员工关注作业场所的每一细微之处和作业的及时性，规范环境作业人员着装、严谨整洁的仪容仪表。 五、安保要求 对乌达公安分局办公楼，提供全天、全方位的安全管理，确保单位内部安全 1、人员、车辆进出检查，做到井然有序； 2、按规定着装，仪容、仪表端庄整洁，建立岗位记事本，对异常情况，及时报告当日值班民警。 六、、项目经理负责对办公楼内水电暖设备每日巡查，及时关闭水电开关，发生故障第一时间维修，保证正常运转。负责办公楼、附属设施日常维护；需维修项目，公司负责提供维修服务，所更换的设备、器材，甲方承担费用。 第三章 人员设置 根据需求，服务人员20名： 1、物业经理：1人。 2、会议服务：1人。 3、保洁员：11人。 4、维修：1人。 5、安保人员：6人。 第四章 服务费用 物业服务总承包费：553638，含员工劳动报酬、为员工依规缴纳社会保险、清洁设备、耗材、工具。	1	个

五、商务需求

编号

需求内容

1

供应商资格要求 ： 1.1供应商具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件； （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2022年连续6个月纳税及缴费证明）； （5）参加政府采购前三年内,在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其它条件。1.2供应商必须是中华人民共和国境内经工商行政管理部门注册登记核准的独立企业法人，具有国内独立法人资格及有效的企业法人营业执照.1.3供应商须具有有效的开户许可证；1.4供应商在中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn)未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；1.5供应商在信用中国网(http://www.creditchina.gov.cn)未被列入行政处罚名单、黑名单；1.6供应商在“国家企业信用信息公示系统”网（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）未被列入行政处罚信息、经营异常名录信息、严重违法失信企业名单（黑名单）信息；资格性审查： 1、营业执照：具备有效的三证合一企业法人营业执照副本（如未办理三证合一，另需提供本企业组织机构代码证副本及本企业税务登记证副本） 2、开户许可证：有效的开户许可证3、中国政府采购网:未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单4、信用中国:未被列入行政处罚名单、黑名单5、国家企业信用信息公示系统:未被列入行政处罚信息、经营异常名录信息、严重违法失信企业名单（黑名单）信息。 业绩（客观项）： 1、2020年以来具有事业单位物业类似在管项目业绩（需含保洁服务、保安服务、会议服务、工程运行维修服务），（需提供中标通知书或合同及业主评价意见复印件，需携带原件核验）。 2、审计报告（客观项）：提供一份近二年经有资质的中介机构审计的财务报告（需含四表一注）。 中标后采购单位将对由供应商资料审查材料原件进行审核，如不符合，将废标处理。

采购单位：乌海市公安局乌达区分局
2022年11月28日