2024年9月份第二次街属公有物业招租公告
        广东顺德勒控置业有限公司对2024年9月份第二次街属公有物业进行公开招租，现就有关事项公告如下：
        一、项目编号：LLGJ20240912009
        二、项目介绍
        （一）项目名称：2024年9月份第二次街属公有物业招租项目。
        （二）各宗招租物业信息情况详见下表：

序号	竞租标的物地址	物业现状	出租用途	计租面积（亩）	租赁期限（年）	竞租底价（元/亩·年）	竞租保证金（元）	每次举牌加价幅度（元）	租金递增情况	免租装修期	备注
1	勒流街道裕源小学旁地块	闲置	种植粮食作物（水稻、豆类、玉米、薯类）、棉、油、糖、蔬菜等之用	76.00	15	1000	6400	100	每三年在上一年租金基础上递增10%		1、农用地，上述地块仅限于种植粮食作物（水稻、豆类、玉米、薯类）、棉、油、糖、蔬菜等之用，出租方按土地现状交地，承租方不得种植违反法律规定或危害水土资源、或破坏生态平衡的农作物。在租赁期内如土地部分或全部划入永久基本农田，则该部分应自划入永久基本农田年度起仅能种植粮食作物。 2、承租人须承诺遵守以下土地整理约定： ①承租方须在合同签订起20天内，将出租方出租的76亩土地整备达到耕地土壤标准(包括但不限于树木迁移、杂草清除及平整场地等)，地块整体需符合《耕地恢复项目质量控制标准》（详见附件）要求。 ②承租方须在土地整备完成后20天内完成粮食作物种植任务，并向佛山市自然资源局顺德分局提交完整资料申请耕地恢复项目验收。若验收不能通过的，出租方有权要求承租方整改直至符合条件为止，若承租方超过三次整改不符合条件的，视为承租方严重违约，出租方有权解除租赁合同并收回租赁合同项下全部地块。 ③上述地块整备完成种植前以及完成种植后需由承租方提交土壤检测报告，相关费用由承租方负责；耕地恢复项目立项及验收材料由承租方编制并提交至自然资源部门，涉及的相关费用由承租方负责。 3、补贴归属约定：裕源小学旁土地内连片耕地经济补贴归属勒流街道政府所有，产生的相关进出平衡、占补平衡等指标归属勒流街道政府所有；政策补贴对象为承租方的，如实际种植粮食补贴等由承租方所有，并由其依政策向有关部门申请。其它补贴原则上按照政策补贴对象划分，政策没有规定的，由出租方和承租方协商确定。

        三、竞租人报名要求
        （一）竞租人报名资格
        1、竞租人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人机构或其他合法组织或具有完全民事责任权利的自然人。
        2、本项目不接受联合体参加竞租。
        3、本项目报名截止日当月，存在欠缴勒流街道属物业租金、管理费、水电费的竞租人不得参与本项目竞租。
        （二）报名资料
        1、法人机构或其他合法组织报名竞租的，报名时须提供有效营业执照、法定代表人身份证等各证件的原件及复印件（加盖公章）。
        2、个人报名竞租的，须持本人身份证原件及复印件，身份证复印件需加盖本人的指模。
        3、各标的物相应的竞租保证金付款凭证（竞租保证金金额见本招租公告列表）。
        （三）报名时间和地点
        1、报名时间：2024年9月19日至2024年10月8日（办公时间上午8:30－12:00，下午2:00－5:30，法定节假日除外）。
        2、报名地点：佛山市顺德区勒流街道建设中路18号电子商务创业中心5楼。
        （四）竞租保证金
        1、竞租人必须于2024年10月8日下午5:30前将竞租保证金以银行汇款或转账方式存入我司指定银行账户（账户名：广东顺德勒控置业有限公司；账号：801101001226099519；开户行：顺德农村商业银行勒流支行），汇款或转账凭证须注明竞租标的物名称，我司确认收到款项后向竞租人开具竞租保证金收据。
        （五）标的物展示
        1、标的物展示：
        （1）标的物按现状招租，涉及水电安装、消防设施、场地修缮、配合属地管理等均由承租人负责并承担一切费用。
        （2）标的物展示时间：各竞租人可自行前往或联系我司人员到现场察看标的物，但不能干扰现有租赁人的正常生产经营活动，竞租人一经报名登记并缴交竞租保证金，则视同已对标的物现状有了充分的了解，我司对标的物存在的瑕疵不承担担保责任。
        （3）我司对标的物的地址、范围等有最终的解释权、裁定权。标的物一经报价后，如竞租人与我司对标的物的地址、物业范围等存在不同意见，则以我司解释为准，竞租人必须无条件接受。
        （六）标的物场地使用要求
        1、标的物场地的生产经营使用用途须经我司同意，招租用途为商业、办公、场地不得住人，非餐饮用途不能明火煮食。
        2、标的物场地内不得乱拉乱接电线，不乱堆放，不违规用电、用气、用火，禁止在标的物场地内饲养任何禽畜等。
        3、标的物场地内不允许生产、经营、储存任何易燃易爆物品、危险化学品、有毒物品，不得从事废品回收处理等相关项目，不得从事有噪音、污染环境和国家明令禁止经营的项目。
        4、承租人必须持有效证照从事合法生产或经营活动，并按有关规定及相关部门的要求，确保安全生产管理到位，落实消防措施。
        5、承租人不得以转租、分租、转借、抵押等形式给第三方使用，或者以合作、联营为名，实质是改变经营者的行为（若遇特殊情况经我司批准并办妥手续者除外）。
        四、竞租时间、地点、要求及竞租方式
        （一）竞租时间、地点
        1、竞租时间
        各物业竞租时间：2024年10月11日上午10时。
        2、竞租地点：佛山市顺德区勒流街道建设西路182号行政服务中心南楼3楼暨顺德区公共资源交易中心勒流分中心开标室。
        （二）竞租要求
        1、竞租人必须在竞租时间截止前带备本人身份证、竞租保证金收据，每张收据只允许2人进场。
        2、竞租人只能参与竞租已报名登记的标的物（以本竞价文件标的物列表序号为准）。
        （三）竞租方式
        1、本项目采用公开举牌明标方式进行竞租，竞租人以指定标牌号码代表自身竞租资格。竞租宣布开始后，即视为以竞租底价起拍，第一次举牌为应标价，以后每次举牌即视为在前一报价基础上加价竞租，每次举牌加价幅度，以竞投公告公示的加价幅度为准，以最终举牌最高价者为竞租成交人。
        2、各宗标的物分别进行竞租，竞租顺序以本竞价文件标的物列表序号为准。
        3、如竞租成交人（有效最高标）当场弃标，则视为流标处理，没收竞租成交人竞租保证金。
        4、弃标或流标标的物当场在竞租结束后再次进行竞租，如遇竞租成交人再次当场弃标或流标的，则择日另行重新竞租。
        五、租赁合同签订规定
        1、竞租成交人必须与我司签订正式租赁合同，并足额缴纳合同履约保证金，合同履约保证金金额为4个月租金，竞租保证金将直接转为租赁合同的履约保证金，并按多退少补办理。
        2、竞租成交人拒绝签订租赁合同的，或拒绝按照我司确定的时间要求签订租赁合同的，视为自动放弃，按照违约责任处理，我司有权没收其竞租保证金。
        3、竞租标的物实际租赁期起止时间以我司通知为准。
        六、违约处理
        竞租人或竞租成交人出现以下情况则视同违约，我司有权取消其竞租的相关资格，对其缴纳的竞租保证金不予退还，自动转为竞租违约金，追究其经济及法律责任，并列入竞租失信人员名单。此外，我司保留向其追讨重新交易的成交价与原竞租成交价差及重新组织交易的全部费用的权利。
        （一）所递交的证件中提供伪造、虚假的材料或信息。
        （二）在招租期间使用不正当手段试图影响、改变招租结果，扰乱竞租投标会议秩序。
        （三）未经我司同意将竞租成交项目转让给他人。
        （四）竞租成交人拒绝签订《租赁合同》，拒绝缴纳足额合同履约保证金。
        （五）违反本公告其他相关规定和要求的。
        七、其他规定
        竞租人递交之报名申请一经受理确认，即视为同意本项目的相关规定，已知悉理解并接受本项目合同要求，相关法律后果已全部知晓并充分理解，认识一致，均无异议。
        八、本项目最终解释权由广东顺德勒控置业有限公司所有
        招租人：广东顺德勒控置业有限公司
        联系人：卢先生
        电  话：0757-29979538
        监督部门：佛山市顺德区勒流街道财政和公有资产管理办公室
        电  话：0757-25533262
        交易地点：佛山市顺德区公共资源交易中心勒流分中心
        电  话：0757-25533379
        附件：耕地恢复项目质量控制标准.pdf
                         广东顺德勒控置业有限公司
          2024年9月12日