荆州湿地论坛项目酒店运营管理服务(JZSJ-202306QT-022001001)招标公告

招标

金额

项目地址

湖北省

发布时间

2023/06/30

公告摘要

项目编号jzsj-202306qt-022001001

预算金额-

招标公司荆州楚都酒店管理有限公司

招标联系人-

招标代理机构中乾立源工程咨询有限公司

代理联系人-13507253358

标书截止时间-

投标截止时间2023/07/26

公告正文

荆州湿地论坛项目酒店运营管理服务(JZSJ-202306QT-022001001)招标公告

招标编号：JZSJ-202306QT-022001001

1.招标条件

本项目荆州湿地论坛项目酒店运营管理服务（项目名称）资金来源为企业自筹，资金已落实，招标人为荆州楚都酒店管理有限公司，招标代理机构为中乾立源工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：荆州纪南生态文化旅游区内。
建设规模：湿地论坛板块主要建设内容为湿地论坛主楼、国际会议中心、配套附属建筑、地下工程及湿地论坛版块范围内湿地修复工程。其中湿地论坛总建筑面积86481平方米（含地下部分）。其中湿地论坛主楼建筑面积为39294平方米，国际会议中心建筑面积为19892平方米，地下工程建筑面积为19645平方米，配套附属建筑总面积7650平方米；湿地修复内容主要包括道路工程约32000平方米，室外生态修复部分约506000平方米。
其他：/

2.2招标范围

招标范围：打造高端品质酒店，提供酒店以及周边配套管理咨询服务，具体内容包括但不限于：
（1）参与开业前技术服务，包括酒店装修和布置家具期间提供必要的技术协助，以确保酒店符合“品牌标准”，并确保酒店的操作功能符合管理方的经营标准，同时参与筹备酒店开业工作，并在开业后，负责酒店的市场营销和管理工作等。
（2）提供开业后酒店管理咨询服务包括委派专业管理人员根据其规范和标准对酒店实施全面的运营管理工作，将项目纳入到酒店管理公司营销体系和酒店中央预订系统。
（3）制定相应的策略将酒店的客房、餐饮、娱乐和其他商业设施及产品有效和有序地有偿提供给市场和广大客户。管理公司确保酒店向市场和客户提供高质量的房务、餐饮、会务、康体娱乐等服务及产品，最大程度地提高酒店的经营业绩，并根据不断变化的市场行情和各方面情况实施调整酒店营销策略和价格体系，具体内容以合同约定为准。
（4）人员的招聘与培训。包括组织落实新员工入职课程、安排本地培训及外派培训等。侧重于学习酒店服务标准，提高员工操作技能，待客态度、应变能力。同时落实员工岗位操作培训，并予以考核。
标段划分：本项目共1个标段

2.3其他：招标人承诺该项目已具备招标条件且未动工，履约期限：自合同签订之日起至酒店开业后10个完整经营年止。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备：在中国境内市场监督管理部门注册登记取得营业执照，具有独立承担民事责任能力；具有酒店经营管理能力或有宾馆酒店住宿管理等服务能力。拟派项目负责人应具备酒店管理相关专业中级及以上职称。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标。
3.4本项目不属于政府采购工程。
3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购
3.6其它要求：（1）业绩要求：近三年（投标截止日往前推三年，以合同签订时间为准）完成过一项酒店运营管理类似服务项目业绩（提供合同复印件加盖公章）。
（2）财务要求：提供承诺（2022年度财务无亏损，平均利润大于0），格式自拟。
（3）信誉要求：近三年（投标截止日往前推三年）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人（提供网页打印件加盖公章）。

4.招标文件的获取

4.1
凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在荆州市电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：www.jzggzy.com）进行注册登记，并办理手机版CA（标证通）、CA数字证书或电子营业执照（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。
4.2
完成注册登记后，请于2023年07月01日至2023年07月07日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用手机版CA（标证通）、CA数字证书或电子营业执照登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人
（“电子交易平台”）拒收其投标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：2023年07月26日 09时00分
5.2
投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用手机版CA（标证通）、CA数字证书或电子营业执照登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。

6.投标相关事宜

（1）荆州市公共资源电子交易系统拟开展“一网通投”项目实测，为确保项目顺利推进，本项目对招标公告中相关内容做以下修改：①“4.招标文件获取”修改方式4.1凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在荆州市电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）进行注册登记，并办理CA数字证书、移动数字证书（标证通）（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）或电子营业执照（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—电子营业执照招投标相关功能使用手册）。4.2完成注册登记后，请于2023年7月1日至2023年7月7日24：00时止（北京时间，下同），通过互联网使用CA数字证书、移动数字证书（标证通）或电子营业执照登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人（“电子交易平台”）拒收其投标文件。②“5.投标文件的递交”修改方式5.1投标文件递交截止时间为2023年7月26日09时00分。5.2投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书、移动数字证书（标证通）或电子营业执照登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。③为确保“一网通投”顺利推进，依法进入荆州市公共资源交易中心交易项目，不再要求投标人法人代表签字，原招标文件示范文本中要求法人代表签字处既可以法人代表章替代，也可不签字。（2）本项目实行线上开标流程，招标人按招标公告第5.1款规定的投标截止时间（开标时间）在线上开标大厅公开进行开标，所有投标人均应当准时在线参加开标。（3）投标人需保证投标文件所有内容的真实性和有效性，若招标人发现且有充足的理由证明申请人提供的材料为虚假材料将报荆州市建设行政监督（主管）部门并取消其投标申请资格和追究其法律责任。。

7.评标办法

本次招标评标办法采用通用-综合评估法（一次性汇总）。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在荆州市公共资源交易电子服务系统（网址：www.jzggzy.com）(发布公告的媒介名称)上发布。

9.联系方式

招标人:	荆州楚都酒店管理有限公司	代理机构:	中乾立源工程咨询有限公司
地址:	荆州纪南生态文化旅游区	地址:	荆州市沙市区明珠大道8号楚天都市朗园北门
邮编:	434000	邮编:	434000
联系人:	何晓盼	联系人:	招标部
电话:	18186579377	电话:	13507253358
传真:		传真:
电子邮件:		电子邮件:
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开户银行:		开户银行:
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