项目概况
天津市滨海新区汉沽街社区卫生服务中心物业服务采购项目 采购项目的潜在供应商应在发送报名资料（营业执照复印件加盖公章，联系人、联系电话、邮箱）至邮箱：tjbzzb@126.com，进行报名。本次项目的采购文件500元/本，以网银或电汇的形式汇款至天津滨正招标咨询有限公司账号内获取采购文件，并于2023年04月14日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：BZZB-2023-C-001
项目名称：天津市滨海新区汉沽街社区卫生服务中心物业服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：48.9600000 万元（人民币）
最高限价（如有）：48.9600000 万元（人民币）
采购需求：
项目需求书
 
一、项目概况：
天津市滨海新区汉沽街社区卫生服务中心，位于滨海新区汉沽东滨街59号，占地面积1700平方米（包括办公楼1栋5层及院内平房），建筑面积3500平米，为全民非盈利性质医保定点医疗机构，下设分社区与中心全科共同承担65479人口的公共卫生服务工作和部分基本医疗工作，中心各科室为辖区居民提供医疗、保健、康复、咨询、计划生育、健康教育等服务，年门诊量达10万多人次。为了规范管理，特此面向社会以招标的形式采购物业服务，物业工作范围为： 医院大楼及公共设施、大院和绿化养护等公共区域。
二、资格要求：
1、投标人须提供以下材料：
（1）营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书扫描件（营业范围包含物业服务）。
（2）财务状况报告等相关材料：
投标截止日期为上半年的，提供近两个年度（2021年或2022年）任一年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告扫描件或银行出具的资信证明扫描件。
（3）2022年或2023年至少1个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料扫描件。
（4）投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。
2、投标人须提供法定代表人授权书原件加盖公章；
3、投标人须提供被授权人身份证复印件加盖公章。
本项目不接受联合体投标。
三、服务内容及标准：
(一)、服务内容：
1、保洁服务
（1）建筑物的清洁与保养、科室自用部分及附属设施的清洁服务，包括房屋的天棚、地板、墙壁、门窗、洗手间、走廊、照明灯具、标识系统等。
    （2）中心大楼等公共设施的清洁服务。
  （3）房屋共用部分的过道、步梯、电梯、天台、建筑外墙等的清洁。
  （4）建筑公用部分的庭院、道路、灯具、标识系统、院墙、水池、污水井、化粪池的清洁、清洗及排污服务。
（5）委托服务范围内的虫害消杀服务。
（6）医疗垃圾和生活垃圾的分类收集、焚烧与清运服务。
2、保安服务
（1）负责门岗的值勤工作及二十四小时不间断的安全巡逻，消除火灾，降低刑事案件、治安案件等安全隐患;
（2）负责交通秩序的管理，保证车辆停靠有序、消防通道畅通，院内不堵车;做好汽车停泊及现场安全管理;做好外来人员及物品出入验证、登记等工作;
    （3）协助处理医疗纠纷及各种突发事件，维护好医院秩序;
（4）医院门卫的开门和开放时间、值班时间严格按制度执行。门卫值班室由物业公司负责，电话、床等物品归物业公司使用。门诊夜间安全保卫工作由物业公司负责，每天(包括节假日、双休日)大门落锁后门卫值班室有专人值班并加强巡逻;
3、维修服务
（1）负责门锁维修与更换、水龙头的维修与更换、灯泡灯管的维修与更换，其中材料费由医院承担;
（2）厕所和下水道的疏通、门窗玻璃及桌、椅的维修、补换窗户等小的维修。
（二）服务标准：
 “以病人为中心”，倡导人性化服务，营造一个充满人文关怀与温情的“宾馆式医院”;“变后勤为前勤”，主动服务医疗一线，使后勤服务更主动、更贴近医疗中心工作。加大环境整改力度，营造整洁、舒适、温馨的医疗环境;医院综合满意度 90%以上;具体要求如下:
室外道路、广场流动保洁，无杂物;
地面:无积尘、无积水、无污迹、无杂物;
墙面:无广告招贴、无积尘、无蜘蛛网;
天花板:无积尘、无蜘蛛网; 门、窗:洁净、明亮、无灰尘、无污垢;
厕所:设施清洁、洗手盆、大小便器无污垢、洗漱间无杂物、室内空气无异味;
屋面、天沟、网架屋面、露天平台、档雨板、屋檐下水明暗沟、无杂物、排水通畅，透明网架屋面无积尘、杂物; 
实行 24 小时值、巡逻制度;保安人员有明显标志、工作规范、作风严谨;危及安全处有明显标志和防范措施;院区内无重大消防、刑事和交通事故；
协助院方维护正常医疗秩序，及时有理有节有序；
电梯运行、清洁消毒合格，疏散人员及时。
（三）服务期限：
本项目服务期限为三年，合同视服务质量与具体情况逐年签订。
三、人员数量配置要求

序号	岗位名称	人数	要求	是否接受退休人员	工作时间
1	保洁	3	（1）女性，55周岁以下（含55周岁）。 （2）有相关工作经验。 （3）身体健康。 （4）无犯罪记录。	是	7:30-16:30； 中午休息1小时；单休。每天1人值班，下班时间17:00
2	保安	3	（1）男性，55周岁以下（含55周岁）。 （2）有相关工作经验。 （3）身体健康。 （4）无犯罪记录。	是	7:30-16:30； 中午休息1小时；单休。每天2人值班，下班时间17:00
3	维修	1	（1）男性，55周岁以下（含55周岁）。 （2）有相关工作经验。 （3）身体健康。 （4）无犯罪记录。	是	7:15-16:30； 中午休息1小时；单休。每天1人值班，下班时间17:00
4	医疗废物处理	1	（1）男性，55周岁以下（含55周岁）。 （2）有相关工作经验。 （3）身体健康。 （4）无犯罪记录。	是	7:15-16:30； 处理早晚医疗垃圾转运工作。单休。下班时间17:00
5	中控室值班员	1	（1）男性，55周岁以下。 （2）有消防从业资格证书。 （3）身体健康。 （4）无犯罪记录。	是	7:15-16:30； 中午休息1小时；单休。每天1人值班，下班时间17:00

 
四、其他说明
1、物业公司每年组织员工不少1次全面健康体检，并在合同履行1个月内向甲方提供健康证明。
2、物资装备：服务人员需着统一样式的制服着装（须经甲方认可），佩戴明显标志；工作规范、作风严谨，服装由物业公司提供。
3、甲方负责提供：保洁工具、设备和保洁耗材等。
4、甲方不提供食宿。
5、物业公司应妥善安排好员工节假日期间的值班（每天上班不少于3人），确保保洁质量达标。
6、甲方提供办公室1间和配套办公用品。
7、在双方合同执行期间发生的任何人身安全事故，都由中标单位承担。
    8、根据中心需求测算物业费每月40800元，每年489600元。
合同履行期限：本项目服务期限为三年，合同视服务质量与具体情况逐年签订，服务内容包括保洁服务、保安服务和维修服务
本项目( 不接受  )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2017〕125号）的要求，根据开标当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。
3.本项目的特定资格要求：1、供应商须提供以下材料：（1）营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书扫描件（营业范围包含物业服务）。（2）财务状况报告等相关材料：提供近两个年度（2022年或2023年）任一年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告扫描件或银行出具的资信证明扫描件。（3）2022年或2023年至少1个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料扫描件。（4）磋商截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。2、供应商须提供法定代表人授权书原件加盖公章；3、供应商须提供被授权人身份证复印件加盖公章。4、本项目不接受联合体磋商。
三、获取采购文件
时间：2023年03月31日  至 2023年04月10日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：发送报名资料（营业执照复印件加盖公章，联系人、联系电话、邮箱）至邮箱：tjbzzb@126.com，进行报名。本次项目的采购文件500元/本，以网银或电汇的形式汇款至天津滨正招标咨询有限公司账号内
方式：发送报名资料（营业执照复印件加盖公章，联系人、联系电话、邮箱）至邮箱：tjbzzb@126.com，进行报名。本次项目的采购文件500元/本，以网银或电汇的形式汇款至天津滨正招标咨询有限公司账号内
售价：￥500.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2023年04月14日 09点30分（北京时间）
地点：天津市滨海新区经济技术开发区第二大街9号总公司大楼A座405室（天津滨正招标咨询有限公司）
五、开启
时间：2023年04月14日 09点30分（北京时间）
地点：天津市滨海新区经济技术开发区第二大街9号总公司大楼A座405室（天津滨正招标咨询有限公司）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：天津市滨海新区汉沽街社区卫生服务中心　　　　　
地址：滨海新区汉沽东滨街59号　　　　　　　　
联系方式：杨娜 022-25669426　　　　　　
2.采购代理机构信息
名 称：天津滨正招标咨询有限公司　　　　　　　　　　　　
地　址：天津自贸试验区（中心商务区）迎宾大道1988号2-1506　　　　　　　　　　　　
联系方式：李先生　　　　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：李先生
电　话：　　18602610206