名称：姑苏区区属直管公房测绘普查和安全风貌评估服务项目

服务范围：

1、测绘普查

通过外业调查测绘、实地指界以及已有数据比对分析，完成房屋（约8810处，涉及建筑面积190多万平方米）的分幢测绘，部分房屋性质（已有产权资料的）数字化表现等工作，同时对公房管理系统内的数据及时动态更新，精细化资产数据库。

选取一定的样本，进行数字化建模及修缮技术改造，使其成为公房活化利用及精细化管理的示范。

2、安全风貌评估

通过实地摸排、综合评价等方式，对姑苏区公房进行系统的摸底，了解每处公房的切实情况，完成房屋安全和风貌评估，重点筛查出损坏房屋和风貌不协调房屋，形成具体的房屋清单，明确三年行动计划实施范围。

为保证“信息真实准确、评定公正科学”，公房普查及评估工作必须达到100%入户要求，协调租户配合入户检查，合理安排上门时间，妥善处理好与租户的沟通，以便及时全面的了解房屋的真实状况。

对三年行动计划实施清单内的房屋进行完损状况检查和等级复核，形成一处一表的成果，对相关内容逐项调查和检查，制作合理的能反映公房房屋（部位）完损状况的普查评估表。

3、公房安全和风貌提升实施方案制定

全面开展片区调研，根据公房历史价值、所在区位、自身现状、租户意愿制定安全和风貌提升实施导则，为后续开展修缮与提升工作提供指引，保证公房整体风貌与古城肌理相匹配，服务古城整体保护大局。

服务要求：

1、根据普查与评估结果，统筹安全消险和风貌改善，按轻重缓急整合公房提升项目库并制定年度实施计划。

2、结合公房整体分布，开展片区调研，根据公房历史价值、所在区位、自身现状、租户意愿，与属地管理单位复核，为后续开展修缮与提升工作提供指引，提升公房整体风貌，延续古城肌理，服务古城整体保护大局。

3、根据普查评估成果，统筹安全消险和风貌改善，按轻重缓急整合公房提升项目库并制定三年行动计划年度实施计划。

服务时间：

第一阶段：合同签订30天内，收集各类资料，完成第一轮现场测绘普查，识别部分房屋存在结构安全问题，消防隐患。

第二阶段： 完成第一阶段工作后30天内完成中期成果，跟进测绘普查和安全风貌评估实施过程问题，系统梳理问题与特征，编制完成公房测绘、普查成果、影像成果、数据库成果、评估报告及其他相关成果初稿，进行沟通汇报，同步对重点跟踪项目的实施提供过程咨询。

第三阶段：完成第二阶段工作后15天内完成最终成果，优化中期成果稿，形成论证稿，开展专家论证会，根据专家意见相应修改成果。

具体每个阶段服务内容按照甲方要求进度完成。乙方应每周向甲方书面汇报上周工作总结及下周工作计划以便甲方了解乙方进度节点，乙方按照甲方对工作内容及进度提出的改进要求落实执行。

服务标准：详见招标文件