编 写 说 明厦门隽茂房地产开发有限公司（以下简称：招标人）就厦门金茂2020XP18地块施工总承包工程进行公开招标，诚邀合格投标人进行投标。
一、本次招标的内容及范围如下：
招标范围及内容：根据目前的建筑方案本工程招标范围包括：9幢高层建筑、商铺49套、双层地下室及配套用房的总包工程，具体包括以下范围：
1、降水工程：包括进场至竣工验收期间的全部降水、排水措施；
2、土方工程：塔吊等临时设施及筏板、承台、电梯坑、集水坑基础土方开挖，土方开挖以基础垫层底标高以上300mm为界，此界线以下土方为总包单位施工范围，室内回填；
3、主体结构工程：包括钢筋混凝土主体结构、砌体结构及钢结构等图纸范围的所有结构。为保证垂直运输通畅，要求配备不少于8台塔吊，11台人货梯，具体详见《工程管理启动会》。
4、建筑装饰装修工程：
（1）地面，包括地库地面找平及楼地面找平；
（2）抹灰工程，包括户内内墙、公共部位、所有管井、
地下室墙面及门窗洞口收口及相关洞口封堵，含各分包
打凿后的修补，外墙基层抹灰与相关洞口封堵、收口；
（3）楼梯间按图纸装饰；
（4）一般装饰工程（包括公共建筑、设备间、公共空间内的墙身、天棚及地面完成至初平）
（5）成品烟道的采购及安装：包括成品烟道（含止回阀）的购买、安装、烟道周边收口。
（6）天花刮白。
5、屋面工程：包括合同图纸中标明的和技术说明中规定的保温层、找坡层、找平层、保护层、面层及屋面瓦等所有工作。
6、机电及给排水工程：
（1）机电所有管线等预留预埋及孔洞预留；
（2）机电设备功能房的土建工程，包括地面，墙身的抹灰，天花刮白；
（3） 消控室房的土建工程，包括地面，墙身的抹灰；
（4）弱电机房、监控机房至各楼栋内的智能化（可视、监控、网络、电话、电视）的可视对讲末端及弱电箱段的线管、底盒预留预埋（含户内弱电箱安装），孔洞预留及封堵（防火封堵），预埋线管内穿铁丝，底盒白板封堵；
（5）所有设备基础、水箱（包括结构、防水、爬梯、管道设备安装）；
（6）配合电梯单位的电梯预留预埋，提供机房安装调试电源，临边洞口防护，底坑基座及机房电力、照明、通风、门窗及预埋件、机房内装修、设备基础、临边洞口防水门槛、牛腿、门洞土建的密封收口；电梯轿厢用夹板做临时保护；
（7）给排水、电气工程、通风及空调等设备管线、桥架、灯具、开关面板、线缆、阀门、水表(包括自动抄表线管的预埋安装、化粪池、隔油池等部件的供应及安装；竖向立管做支墩保护；
（8）金属工程（包括图纸中所有金属盖板及爬梯等）；
（9）室内给水：表后管道安装；按图纸位置预留至点位；
（10）室内排水：屋面雨水、室内污水、废水及空调冷凝水等排水管道（含阳台地漏）安装。水管井排水管及地漏的安装；
（11）低压配电工程：配电箱（甲供）孔洞预留及后期封堵；所有混凝土墙、柱、梁板、砌体及阳台外墙内的套管预埋工作；
（12）建筑防雷工程：防雷图纸内的全部工程，包施工、包检测、包验收合格、包各项检测费环评费；
（13）人防工程的预埋：负责配合完成人防工程的预留、预埋，设备安装后负责边角的收口、堵补工作；
（14）为各机电设备试机所提供的临时电源及临时电缆。
7、场内施工临时设施：
(1)主要包括场地围墙、大门、门禁系统、洗车设施、洗车槽、出入口场地硬化、临时道路修筑及硬化、加工场硬化、生活办公区临建所有内容；
（2）安全体验区、标准化施工展示区（样板区）的设置；
（3）绿化工程（包括大门、临建及钢筋加工场周边的绿化及休憩亭）；
8、工程第三方检测：所有由投标方负责全部或局部施工的工程，按照厦门市建设及行政主管部门要求，达到竣工验收要求所需的所有成品或半成品构件的试验或检测、分部分项工程检测，均由投标单位负责，包括且不限于：主体沉降观测、防雷检测、主体结构评估及检测（主要包括抽芯、板厚、保护层等）、建筑节能检测、饰面砖抗拔检测、给水水质检测、雨污排水水质检测等相关费用合同总价中。上述第三方检测的单位均须事前报甲方审批同意。
9、临建搭设必须符合金茂HSE临时办公区的要求。
10、无条件配合甲方完成相关分包的第三方合同的签订。
11、其它甲方专业分包的配合。
12、安全文明施工措施费率不低于当地政府安全费率要求，单列、单独报价，作为商务标的不可竞争项。
备注：
（1）围墙：因现场施工需要，围墙拆除及重建均含在中标总包单位合同措施费中。项目临时施工围墙由总包负责，满足金茂HSE的围挡标准。
（2）由中标单位负责协调建设主管部门提前接受本项目的各种工程材料、构件等的试验、检验，以满足工程质量验收的需要。
（3）由中标单位负责现场办公及生活区搭建。
（4）投标单位必须事前充分探勘现场，包括办公及生活区的整体场地，水电驳接位置，活动板房及设施的施工等均在中标单位费用范围内。
（5）如施工许可证暂未完成办理手续造成的塔吊未能投入使用的期间，为保证如期完成甲方节点，投标单位须综合考虑使用汽车吊等临时垂直运输设备，相关费用包含在合同总价中。
招标规模：厦门金茂2020XP18地块
资金来源：自筹资金
报名截止时间：2023-06-29 09:00:00
二、合格投标人条件
入围标准：1、应具有独立法人资格，按国家法律经营，
2、不允许联合体投标；
3、不允许挂靠单位。
4、企业资质：房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质；
本项目不接受联合体投标。
三、招标文件获取及投标方式
1、请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，获取招标文件。招标文件发布时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。
2、投标方式：请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，进行电子投标。
3、投标截止时间：以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。
4、开标时间：投标截止后由招标人进行在线电子开标。
招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。
四、招标联系方式
招标联系人：李云
招标联系方式：请先进行注册，审核合格后可查阅
招标人：厦门隽茂房地产开发有限公司