一、项目信息

采购人：广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新研究院

项目名称：广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新研究院纳米热安全研发场地租赁服务采购项目

拟采购的货物或者服务的说明：

纳米热安全研发场地租赁服务

拟采购的货物或服务的预算金额：200.0200000 万元（人民币）

采用单一来源采购方式的原因及说明:

（1）本项目需要中试与研发用房，主要用于纳米防火浆料和连续化喷涂生产线设备用房、项目研发用实验室、项目研发与管理人员的办公室用房，目前创新研究院已有的场地无法满足项目需求，需要重新租赁新的场地，期望新的场地能够满足以下要求:1、由于项目所用的部分设备高度近6米，为了方便设备安装、使用，需要约1000平方米高度达到7.5米以上的厂房，同时需要约2000平方的高度为4.5米的普通厂房；2、为了方便项目能够及时高效的使用目前研究院已有的实验和测试条件，希望项目组的厂房能够与研究院距离较近；3、厂房能够为项目研发实验室和中试车间提供必要电力（300KW以上）、通风（能够为部分化学实验提供足够的通风条件）等硬件条件，同时非一楼厂房能够满足项目组所用设备的承重（600kg以上）。4、厂房所属产业园能够有较为齐全和良好的配套服务，能够为团队提供必要的知识产权、科技政策、产业咨询等服务，为未来项目组成立项目公司做好准备。经过前期调研和讨论，广州纳金产业园位于广州开发区科学城瑞和路39号，位于粤港澳大湾区的地理核心和广深港澳科技创新走廊关键节点，毗邻200万㎡科技生态社区，为产城融合的示范区和引领区。纳金产业园为国家级科技企业孵化器、国家级众创空间、广东省小型微型企业创业创新示范基地、广州市创新创业示范基地。同时获得了多项国家、省市级运营奖励。园区集中了广州斯坦雷电气有限公司、广州威尔曼新药研发有限公司、广州诺华机电制造有限公司、广东雅达电子股份有限公司等多家知名企业，其中上市及挂牌企业15家，国家特聘专家项目7家，高新技术企业30家。产业园拥有非常完善的服务体系，能够为项目提供物业服务、政策咨询、创业辅导、知识产权服务、人才引进、产业资源对接等多项基础和专业服务。产业园G1栋厂房1楼高度7.5米，面积约为1000平方；5楼高度4.5米面积为1800平方可以满足项目对厂房高度的要求；产业园距离广纳院距离只有500米左右，来往产业园非常方便，能够为项目组成员前期利用研究院已有实验和测试条件提供方便；厂房能够为项目使用提供足够的电力和通风条件。经过项目组成员前期走访，纳金产业园在黄浦区属于首屈一指的高质量产业园，在距离研究院较近的范围内无法找到具有相同的条件的产业园与厂房，本项目拟采用单一来源采购方式进行采购。

（2）各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，专家的姓名、工作单位和职称：

专家1：姓名王亚平工作单位中国地址学院职称 研究员意见： 同意

专家2：姓名陈涛工作单位中国兵器工业规划研究院职称研究员意见： 同意

专家3：姓名段玉生工作单位清华大学职称副教授意见： 同意

（3）专家小组综合意见：

经调研，目前国内有且仅有一家供应商提供的服务满足采购项目需求，建议通过单一来源采购方式继续进行。

二、拟定供应商信息

名称：广州纳金科技有限公司

地址：广州市经济技术开发区科学城瑞和路39号

三、公示期限

2021年06月09日 至 2021年06月17日

四、其他补充事宜：

1.项目编号：OITC-G210350933

2.项目名称: 广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新研究院纳米热安全研发场地租赁服务采购项目

3.采购人联系方式：

采购人：广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新研究院

采购人地址：广州市黄埔区开源大道136号D栋

采购人联系方式：刘老师020-28399525

4.项目预算：200.02万元（人民币）（一年度总预算，含房租/向广州纳金科技有限公司园区缴纳的物业管理费等所有费用）

5.采用单一来源采购方式的原因及相关说明：依据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条：符合下列情形之一的货物或者服务，可以依照本法采用单一来源方式采购：（一）只能从唯一供应商处采购的规定。

6.采购项目内容：纳米热安全研发场地租赁服务

7.采购项目要求：

7.1房屋在开发区广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新研究院附近范围内，周边交通便捷，环境适宜；

7.2房屋在一栋建筑或几栋建筑内，但出租区域为独立区域，能够与其他区域分开管理；

7.3房屋可出租总建筑面积高于3000平方米，且第一年至少可出租面积高于3000平方米，今后可以逐步增加；至少拥有1000平方米以上的层高为7米以上的房屋，层高在4.5米以上的面积不小于2000平米。

7.4房屋能够为项目研发实验室和中试车间提供必要电力（300KW以上）、通风（能够为部分化学实验提供足够的通风条件）等硬件条件，同时非一楼厂房能够满足项目组所用设备的承重（500kg以上）

7.5厂房所属产业园能够有较为齐全和良好的配套服务，能够为团队提供必要的知识产权、科技政策、产业咨询等服务，园区最好拥有国家级科技企业孵化器等机构，为未来项目组成立项目公司做好准备。

7.6现状出租房屋已取得合法手续，包括但不限于竣工验收备案表、消防验收报告或消防备案书；

7.7出租方负责协助配合纳米热安全项目部办理装修改造手续，包括但不限于竣工验收备案表、消防验收报告或消防备案书。

7.8如为出租方转租，需提供招租《授权委托书》；

7.9水、电、照明、空调、电梯齐备；

7.10投标人于投标文件中作出以下承诺：

（1）所出租的办公场地房产使用权无争议或产权无纠纷；

（2）所出租的办公场地已通过竣工验收及通过环境安全检测。

8.供应商资格要求：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条关于供应商参加政府采购活动应当具备的条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

（7）投标人必须为未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的响应人。

2、本项目不接受联合体报价。

9.拟定的唯一供应商名称和地址：广州纳金科技有限公司；广州市黄埔区开源大道136号

10.租赁期限：服务周期一年，租金一年一付。

11.领取单一来源文件时间和地点：

时间： 2021年6月9日至2021年06月17日 （节假日除外），上午9:00至11:00；下午13:00至17:00（北京时间）。

地点： www.o-science.com；

12.响应文件递交截止时间：2021年6月18日上午09：30（北京时间），逾期收到或不符合规定的响应文件恕不接受。

13.谈判时间：2021年6月18日上午09：30（北京时间）。

14.谈判地点：广州市越秀区先烈中路100-67号楼14楼自编1401-1402（中科院创新大楼A座）

采购代理机构名称：东方国际招标有限责任公司

地　　址：北京市海淀区西三环北路甲2号院科技园6号楼13层01室

电子信箱：ytlin@oitc.com.cn

电　　话: 020-87001523

联 系 人： 迟兆洋 张君仙

开户名（全称）：东方国际招标有限责任公司

开户银行：招商银行北京西三环支行

银行帐号：862081657710001

五、联系方式

1.采购人

联系人：广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新研究院　　　　　

地址：广州市黄埔区开源大道136号D栋　　　　　　　　

联系方式：刘老师020-28399525　　　　　　

2.财政部门

联系人：/

联系地址：/

联系电话：/

3.采购代理机构信息

名 称：东方国际招标有限责任公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市海淀区西三环北路甲2号院科技园6号楼13层01室　　　　　　　　　　　　

联系方式：迟兆洋、张君仙 ytlin@oitc.com.cn