[朝阳]2022年六里屯街道老旧小区综合整治工程（设计项目）中标公告

中标

金额

项目地址

北京市

发布时间

2022/12/07

公告摘要

项目编号dfht-2022-033

预算金额415.51万元

招标公司北京市朝阳区人民政府六里屯街道办事处

招标联系人秦新兵

招标代理机构北京东方华太工程咨询有限公司

代理联系人朱学卿82168368

中标公司北京维拓时代建筑设计股份有限公司

中标联系人-

中标公司北京立人建筑设计有限公司

中标联系人-

中标公司北京方州基业建筑规划设计有限公司

中标联系人-

公告正文

[朝阳]2022年六里屯街道老旧小区综合整治工程（设计项目）中标公告

一、项目编号：11010522210200005849-XM002

二、项目名称：2022年六里屯街道老旧小区综合整治工程（设计项目）

三、中标（成交）信息

总中标成交金额：412.887765 万元（人民币）

中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：

中标成交供应商名称：北京立人建筑设计有限公司

中标成交供应商地址：北京市海淀区西三环北路105号

中标金额：145.05万元

中标成交供应商名称：北京维拓时代建筑设计股份有限公司

中标成交供应商地址：北京市朝阳区道家村一号1号楼

中标金额：109.067765万元

中标成交供应商名称：北京方州基业建筑规划设计有限公司

中标成交供应商地址：北京市西城区车公庄大街甲4号2层2号8至15

中标金额：158.77万元

供应商名称	供应商地址	统一信用代码	中标金额
北京立人建筑设计有限公司	北京市海淀区西三环北路105号	911101081020872236	145.05 万元
北京维拓时代建筑设计股份有限公司	北京市朝阳区道家村一号1号楼	91110105400615610P	109.067765 万元
北京方州基业建筑规划设计有限公司	北京市西城区车公庄大街甲4号2层2号8至15	91110102MA01C86038	158.77 万元

四、主要标的信息

供应商	商品名称	规格型号	数量	单价	总价	服务要求
北京立人建筑设计有限公司	/	/	1	145.05万元	145.05万元	/
北京维拓时代建筑设计股份有限公司	/	/	1	109.067765万元	109.067765万元	/
北京方州基业建筑规划设计有限公司	/	/	1	158.77万元	158.77万元	/

项目用途：设计

简要技术要求：详见招标文件

合同履行日期：30日历天

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

陈筱军、许维、张春阳、李英、曾祥国

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费总金额：5.4031万元（人民币）

本项目代理费收费标准：

《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号），一标段：1.9702万元，二标段：1.5725万元，三标段：1.8604万元

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

无

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：北京市朝阳区人民政府六里屯街道办事处　　　　　

地址：北京市朝阳区甜水园北里17号楼　　　　　　　　

联系方式：秦新兵,65022106　　　　　　

2.采购代理机构信息

名称：北京东方华太工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市海淀区中关村南大街乙12号院1号天作国际大厦B座2010室　　　　　　　　　　　　

联系方式：朱学卿，82168368　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：朱学卿

电　话：　　82168368

1-（招标文件）2022年六里屯街道老旧小区综合整治工程（设计项目）(调整后).doc1-（招标文件）2022年六里屯街道老旧小区综合整治工程（设计项目）(调整后).doc

设计招标文件2022年六里屯街道老旧小区综合整治工程（设计项目）招标编号：DFHT-2022-033

第二章投标须知5第一章投标邀请2目录日期：2022年11月15日招标代理机构：北京东方华太工程咨询有限公司招标人：北京市朝阳区人民政府六里屯街道办事处

2022年六里屯街道老旧小区综合整治工程（设计项目）招标项目的潜在投标人应在北京市政府采购电子交易平台获取招标文件，并于2022年12月6日14时30分（北京时间）前提交投标文件。第一章投标邀请第六章评标标准和方法52第五章投标文件格式33第四章设计条件及技术要求24第三章合同条件及格式18

预算金额：415.51744万元。一标段：160.024313万元；二标段：109.78489万元；三标段：145.708237万元。招标方式：公开招标项目名称：2022年六里屯街道老旧小区综合整治工程（设计项目）项目编号：DFHT-2022-033立项编号：11010522210200005849-XM002一、项目基本情况

2.投标人须具有建筑行业（建筑工程）甲级及以上工程设计资质；1.投标人须在中华人民共和国注册，具有独立法人资格；二、申请人的资格要求：本项目不接受联合体。合同履行期限：30日历天。招标需求：1.数量：3项；2.简要技术需求：老旧小区综合整治工程设计服务，详见招标文件。

（3）方式：在北京市政府采购电子交易平台下载招标文件，相关操作如下：（2）地点：北京市政府采购电子交易平台（1）时间：2022年11月16日至2022年11月22日，每天上午9：00至11:30，下午12：00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。三、获取招标文件4.依据（财库【2016】125号）文，供应商近三年被“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参与本项目的招标活动。3.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司及其全资子公司、控股公司，不得同时参与本项目的招标活动；

3.4.2CA认证证书服务热线010-585110863.4.1北京市政府采购电子交易平台“用户指南”一“工具下载”一“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。3.4证书驱动下载:3.3招标文件获取方式:供应商按照规定办理CA数字认证证书(北京一证通数字证书)后，自招标公告发布之日起持供应商自身数字证书登录北京市政府采购电子交易平台获取电子版招标文件。3.2北京市政府采购电子交易平台“用户指南”一“操作指南”一“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。3.1办理CA认证证书(北京一证通数字证书)，详见北京市政府采购电子交易平台(http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home)查阅“用户指南”一“操作指南”一“市场主体CA办理操作流程指引”，按照程序要求办理。

地点：北京市海淀区中关村南大街乙12号院1号天作国际大厦B座2010室截止时间和开标时间：2022年12月6日14时30分（北京时间）四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点（4）售价：0元。注意:请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册。3.4.3技术支持服务热线010-86483801

l.招标人信息七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。本公告通过《北京市政府采购网》、《北京市公共资源交易服务平台》对外公开发布。未经招标人授权的任何转载，招标人不对其承担任何法律责任。六、其他补充事宜：自本公告发布之日起5个工作日。五、公告期限

地址：北京市海淀区中关村南大街乙12号院1号天作国际大厦B座2010室名称：北京东方华太工程咨询有限公司2.招标代理机构信息联系方式：010-65022106地址：北京市朝阳区甜水园北里17号楼名称：北京市朝阳区人民政府六里屯街道办事处

第二章投标须知电话：010-82168368项目联系人：谭田甜3.项目联系方式联系方式：谭田甜010-82168368

（一）总则本项目设计招标依据为《中华人民共和国招标投标法》、国家发展改革委员会等八部委《工程建设项目勘察设计招标投标办法》、（原）国家计委等七部委《评标委员会和评标方法暂行规定》、建设部《建筑工程设计招标投标管理办法》和《北京市招标投标条例》等有关法律法规及规定。二、投标须知1、招标基本情况表一、投标须知前附表

项号	条款号	内容	说明与要求
1	1.1	项目名称	2022年六里屯街道老旧小区综合整治工程（设计项目）
2	1.1	建设地点	六里屯街道区域
3	1.1	建设规模	一标段：道家村1-3号楼；道家园5、8、9、14号楼。二标段：八里庄南里2、6、7、11、14、15、16、18、19、20、22、23、24、25号楼；红领巾公园路6号院1-2号楼；甜水园西里1-2号楼。三标段：八里庄北里208、209号楼；十里堡北里3-10号楼。
4		招标人（和招标代理机构）	招标人：北京市朝阳区人民政府六里屯街道办事处招标代理机构：北京东方华太工程咨询有限公司地址：北京市海淀区中关村南大街乙12号院1号天作国际大厦B座2010室联系人：谭田甜电话：010-82168368
5		项目审批文件	11010522210200005849-XM002
6		规划批准文件	/
7		投标周期	2022年 11 月 16日发售招标文件，2022年12月6 日投标截止，投标周期共计 21 个日历天。
8	1.2	招标范围	方案设计、初步设计、施工图设计
9	2.1	投标人资质　　等级要求	投标人须具有建筑行业（建筑工程）甲级及以上工程设计资质
10	2.2	资格审查方式	资格后审
11	3.1	投标预备会议	无投标预备会议
12	3.2	踏勘现场	投标人自行组织现场踏勘
13	5.1 6.2	投标人疑问及澄清	接收疑问截止时间：2022年11月17日16时0分前招标人澄清发出时间：2022年11月17日17时0分前
14	11.1	设计费计价及特殊的报价规定	（1）设计费计价标准：（应符合原国家计委《工程勘察设计收费标准》2002年修订本）。（2）特殊的报价规定：无。（3）设计费最高投标限价为: 415.51744万元，一标段：160.024313万元；二标段：109.78489万元；三标段：145.708237万元。
15	12	报价采用的币种	人民币
16	13.1	投标有效期	从投标截止之日起： 90 日历天
17	14.1	投标保证金	无
18	15.1	投标人的备选方案	不要求
19	16.1	投标文件份数	一份正本，二份副本，投标人须同时提交技术文件电子版U盘1份（文件扩展名可为.jpg或.pdf或.dwg或.ppt，内容与正本一致）
20	17.7	技术部分编制要求	本项目暗标不适用
21	18.118.2	投标文件提交地点及截止时间	地点：北京市海淀区中关村南大街乙12号院1号天作国际大厦B座2010室时间：2022年12月6日14时30分
22	20.1	开标	开标时间：2022年12月6日14时30分开标地点：北京市海淀区中关村南大街乙12号院1号天作国际大厦B座2010室
23	25.1	设计方案陈述	不要求投标单位陈述，专家如有疑问打电话与投标单位联系。
24	26.2	评标方法及标准	综合评标法，详见第六章“评标标准和方法”。
25	31.1	设计责任保险	不适用
26	33.1	未中标补偿	招标人不对未中标单位进行经济补偿。
27		标的所属行业	本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：标的名称中小企业划分标准所属行业2022年六里屯街道老旧小区综合整治工程（设计项目）其他未列明行业	标的名称	中小企业划分标准所属行业	2022年六里屯街道老旧小区综合整治工程（设计项目）	其他未列明行业
标的名称	中小企业划分标准所属行业
2022年六里屯街道老旧小区综合整治工程（设计项目）	其他未列明行业

（4）规划批准文号：/；（3）建设单位：北京市朝阳区人民政府六里屯街道办事处；（2）建设地点：六里屯街道区域；（1）项目名称：2022年六里屯街道老旧小区综合整治工程（设计项目）；1.1项目概况1、项目概况及招标范围

2.1、投标人须在中华人民共和国注册，具有独立法人资格：2、资格合格的投标人1.2招标范围：方案设计、初步设计、施工图设计（7）设计周期要求：30日历天（6）项目工程预算资金项目总投资12815.29106万元。一标段：5096.24082万元；二标段：3231.11404万元；三标段：4487.9362万元。（5）立项批准号：11010522210200005849-XM002。

3.1本次招标无投标预备会议。3、投标预备会议及现场踏勘2.5、本项目不接受联合体投标；2.4、依据（财库【2016】125号）文，供应商近三年被“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参与本项目的招标活动；2.3、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司及其全资子公司、控股公司，不得同时参与本项目的招标活动；2.2、投标人须具有建筑行业（建筑工程）甲级及以上工程设计资质；

4.1本招标文件包括以下内容：4、招标文件的组成（二）招标文件说明3.4经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。3.3招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。3.2招标人将按本须知前附表“招标基本情况表”第12项所述时间，组织投标人对项目现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。

第六章评标标准和方法第五章投标文件格式第四章设计条件及技术要求第三章合同条件及格式第二章投标须知第一章投标邀请

6.1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间15日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。6、招标文件的修改5.1投标人若对招标文件有任何疑问，应按照本须知前附表“招标基本情况表”第13项规定的截止时间前以书面形式向招标人提出澄清要求。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间15日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于本须知前附表“招标基本情况表”第13项规定的时间内，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。5、招标文件的澄清4.3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应及时向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件的要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。4.2除4.1内容外，招标人在投标截止时间15天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。

投标文件、投标交换的文件和往来信件应以中文书写。7、投标语言（三）投标文件的编写6.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。6.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。6.2招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后按本须知前附表“招标基本情况表”第13项规定的时间内，以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。

9.2.1投标函；9.2商务部分主要包括下列内容：9.1投标文件由商务部分和技术部分两部分组成。9、投标文件的组成除工程规范中另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均应使用中华人民共和国法定计量单位。8、计量单位

9.2.7合理化建议9.2.6投标单位资料9.2.5项目分项投资估算表9.2.4设计费投标报价表；9.2.3合同条件响应表；9.2.2法定代表人授权委托书；

10.1投标文件包括本须知第9条中的全部内容。投标人提交的投标文件应当使用招标文件第五章“投标文件及格式”所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。10、投标文件格式（详见第四章“设计条件及技术要求”部分）9.3技术部分主要包括下列内容：9.2.9其他资料9.2.8服务承诺

投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和，其中包括招标范围规定的设计及其配套技术服务的所有费用。(投标报价应采用投标函及其附表规定的格式)（2）报价内容采用原国家计委《工程勘察设计收费标准》2002年修订本），其基准价根据规定计算。（1）报价标准及依据11.1本工程的投标报价采用本须知投标须知前附表“招标基本情况表”第14项所规定的方式进行报价。11、投标报价

13、投标有效期12.1本工程投标报价采用人民币。12、投标货币11.3投标人应先到项目所在地踏勘，以充分了解项目位置、地质地貌、气候与水文条件、交通状况、电力、上下、下水、热力和天然气等市政基础设施及任何其他足以影响其提交设计方案的可实现性和承包价的情况。任何因中标人忽视或误解项目基本情况，而使招标人在项目实施过程中蒙受的损失，将由中标人按一定比例对招标人进行赔偿。11.2投标人的投标报价，应是完成合同条款上所列招标范围的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按本招标文件及招标人提供的技术资料进行报价。任何有选择的报价将不予接受。（3）如有报价的补充规定，见本须知前附表“招标基本情况表”第14项。

投标人不需要提交备选方案。15、投标人的备选方案详见招标基本情况表14.1。14、投标保证金13.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知第16条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。13.1投标有效期见本须知前附表“招标基本情况表”第16项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。

（四）投标文件的提交16.4投标人如对投标文件有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由法定代表人或其授权代表签字或盖章。16.3投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其授权代表签字或盖章。由授权代表签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。16.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。16.1投标人应按投标须知前附表“招标基本情况数据表”第19项要求提供投标文件的份数。16、投标文件的份数和签署

17.3.2注明下列识别标记：17.3.1写明招标人名称和地址；17.3投标文件密封袋上均应：17.2投标人应将商务、技术投标文件密封。17.1商务投标文件装订不做统一要求。17、投标文件的装订、密封和标记

17.7技术投标文件的编制应按本须知前附表“招标基本情况表”第20项所规定的的有关格式及要求填报，否则按无效标处理。技术投标文件（设计方案）采用明标，正、副本还应满足下列要求，否则按无效标处理：17.6所有投标文件的密封袋的封口处应加盖投标人印章及法定代表人印章。17.5如果投标文件没有按本投标须知第17.1款、第17.2款和第17.3款的规定装订和注明标记及密封，招标人将不承担投标文件提前开封的责任。对由此造成提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。17.4除了按本须知第17.2款和第17.3款所要求的识别字样外，在投标文件密封袋上还应写明投标人的名称与地址，以便本须知第18.2条规定情况发生时，招标人可按投标人地址将投标文件原封退回。（2）年月日时分开标，此时间以前不得开封。（1）工程名称：

18.3招标人可按本须知第6条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。18.2投标文件的截止时间见本须知前附表“招标基本情况表”第21项规定，招标人在投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。18.1投标人应按本须知前附表“招标基本情况表”第21项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。18、投标文件的提交17.8投标人应将投标文件的商务标的正本和副本密封在投标袋内，并在投标袋上清楚地标明“商务标”字样；投标文件的技术标的正本和副本密封在另一个投标袋中，并在投标袋上清楚地标明“技术标”字样。技术标封面与商务标封面内容一致，需要注明投标人名称、项目名称等内容，同时标明“正本”或“副本”字样。

19.4在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。19.3在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。19.2投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第17条有关规定密封、标记和提交，并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。19.1投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。19、投标文件的补充、修改与撤回18.4到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。

逾期送达的；投标文件有下列情况之一的投标，招标人不予接受：20.2按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人。20.1招标人按本须知前附表“招标基本情况表”第22项所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人，参加开标的投标人是法人的需提供法人证明材料，受法人委托的人员参加开标需提供授权委托书及有效身份证件。20、开标（五）开标

20.4招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都应当众予以拆封、宣读。20.3.3经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格、设计周期、是否提交了投标保证金和投标文件的其他主要内容。20.3.2由招标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证；20.3.1开标由委托招标代理机构主持；20.3开标程序：未按招标文件要求密封的。

22、评标的内容与程序21.2评标委员会负责对投标文件进行审查、质疑、评估和比较。21.1本项目的评标委员会由有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5，其中技术、经济专家人数不少于2/3。21、评标委员会与评标（六）评标20.5招标人对开标过程进行记录，并存档备查。

评标委员会按照本办法，对进入详细评标的投标文件进行独立评标打分，按评标委员会成员分值算术计算出的数值即为投标人的得分，依据投标人得分多少确定其排名次序。组建评标委员会评审完成评标报告22.2评标程序如下：22.1评标的内容包括对技术部分和商务部分的评审和比较。

23.1.4投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；23.1.3未响应招标文件的实质性要求和条件；23.1.2投标文件有关内容未按规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其授权代表签字或盖章的，或有授权代表签字或盖章的，但未随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件的；23.1.1投标文件未按照本须知第17条的要求装订、密封和标记的；23.1评标过程中，投标文件出现下列情形之一的，将作为无效投标文件（废标），不再进入详细评标：23、投标及投标文件的有效性

23.2.3以向招标人或评标委员会成员行贿的手段谋取中标的；23.2.2与其他投标人相互串通报价，或者与招标人串通投标的；23.2.1投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金或者投标保函的；23.2投标人有下列情况之一的，其投标将作废标处理或被否决：23.1.6组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方联合投标协议的；23.1.5投标报价不符合国家颁布的2002勘察设计取费标准，或低于成本恶性竞争的；

24.1评标委员会将组织审查投标文件是否完整，规定的设计方案是否提交，要求的投标保证金是否已有效提供，文件是否恰当地签署。24、对投标文件的审查和响应性的确定23.2.7投标人的项目投资估算超过项目批准总投资的。23.2.6投标文件中标明投标人与资格预审申请人在名称和组织结构上存在实质性差别的；23.2.5联合体通过资格预审后在组成上发生变化，含有未经过资格预审或者资格预审不合格的法人或者其他组织；23.2.4以他人名义投标，或者以其他方式弄虚作假；

25.2如评标委员会对投标文件有疑问，可以向投标人发出书面质疑函。投标人应对质疑函中的问题进行逐一书面解答，并由投标人授权代表签字，按照评标委员会要求的时间提交。如投标人不提交对质疑函的书面解答或其书面解答不为评标委员会接受，其投标有可能被拒绝。25.1如本须知前附表“招标基本情况表”第23项规定采用方案陈述，评标委员会可以要求投标人分别对其设计方案等技术文件的设计思想、理念进行介绍和说明，投标人介绍时间和评标委员会成员提问时间按表中规定的时间执行。投标人在对其设计方案等技术文件介绍时，不得介绍企业名称、设计人员及设计过的项目、代表作品等内容。评标委员会成员提问时，不得提出带有暗示性或诱导性的问题，也不得明确指出其投标文件中的遗漏和错误。25、投标文件的陈述与澄清24.4评标委员会有权拒绝被确定为非实质性响应的投标，投标人不能通过修正或撤回不符合之处而使其投标成为实质性响应的投标。24.3评标委员会判断投标文件的响应性仅基于投标文件本身而不靠外部证据。24.2评标委员会将确定每一投标人是否对招标文件的要求作出了实质性的响应，而没有重大偏离。实质性响应的投标是指投标符合招标文件的所有条款、条件和规定且没有重大偏离或保留。重大偏离或保留是指设计方案影响到招标文件规定的服务范围、设计质量和要求，或限制了招标人的权利和投标人的义务的规定，而纠正这些偏离将影响到提交实质性响应投标的投标人的公平竞争地位。

26.5评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。所有投标被否决后，招标人将依法重新招标。26.4招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人，依据国家和地方现行法规确定中标人。26.3评标委员会依据本招标文件第六章“评标标准和方法”，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标报告，并依次推荐排名位于前一至三名的合格投标人为中标候选人。26.2评标标准和方法详见本招标文件第六章“评标标准和方法”。26.1对所有实质性响应招标文件要求的投标文件，评标委员会将采用相同的程序和标准，遵循公平、公正、科学和择优的原则，按综合评估法进行评审，确定投标人的排名。26、投标文件的评估和比较

28、招标人拒绝投标的权力（七）授予合同27.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。27.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。27.1开标后直至授予中标人合同为止，评标委员会成员和与评标工作有关的工作人员不得透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况27、评标过程的保密

30、设计合同的签订29.3招标人将在发出中标通知书的同时，将中标结果以书面形式通知所有未中标的投标人。29.2管理部门收到招标人的报告后，在完成各项程序后，电话通知招标代理，招标人可向中标人发出中标通知书。29.1中标人确定后，招标人将于15日内向市规划委员会设计招标投标管理部门提交招标情况的书面报告。29、中标通知书28.1招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。

（八）其他本工程不适用31、设计责任保险30.3中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目的设计任务，不得将中标项目的设计转让（转包）给他人。30.2中标人如因自身原因不按本投标须知第30.1款的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标担保不予退还，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。30.1招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面设计合同。

工程地点：工程名称：建设工程设计合同第三章合同条件及格式32.1本工程无未中标补偿。32、未中标补偿

中华人民共和国建设部签订日期：年月日设计人：发包人：设计证书等级：合同编号：

1.1《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。第一条本合同依据下列文件签订：发包人委托设计人承担工程设计，经双方协商一致，签订本合同。设计人：发包人：国家工商行政管理局

发包人应在合同签订后，带领设计人勘探现场情况、并介绍项目情况。第三条发包人向设计人提交的设计条件第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表：1.3建设工程批准文件。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

序号	分项目名称	建设规模	设计阶段及内容			估算总投资（万元）
序号	分项目名称	占地面积（m2）	方案	初步设计	施工图	估算总投资（万元）
1
说明	1、根据{2002}10号，国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知，本项目投资额约为万元，签约设计费用为万元。2、设计范围及内容详见附件《设计任务书》。

5.2设计费结算额以实际建安投资额为基数，依据原国家计委《工程勘察设计收费标准》2002年修订版进行计算及投标浮动率予以结算。5.1.以人民币结算，本合同签约设计费以中标价为准，即人民币万元，大写人民币，其中不含增值税金额为元，税金为元，增值税税率为6%。此费用为完成设计范围内所有工作的全部费用，包含设计人的设计费、图纸作业费用、邮递、办公、增值税税金、现场配合费、咨询费和其他设计人在本合同项下工作的所有相关费用，发包人无须另行支付其他任何费用。第五条设计费用第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件：

序号	资料及文件名称	份数	提交日期	有关事宜
1
2

第六条双方责任5.4发包人付款前设计人需提供符合发包人要求的增值税发票，发票为付款的前提条件，如设计人未按约定提供相应发票，发包人可无责不支付款项。5.3双方委托银行代付代收有关费用。第三次付款：工程竣工验收完成后，发包人依据审计审定结算金额一次性结清尾款。（审计金额低于合同金额的，按审计金额结算，审计金额高于合同金额的，按合同金额结算）。项目资金来源是政府财政资金的，所有进度付款均需财政资金到位或评审审计结果确定后方可支付，承包方对此情况了解并承诺：因财政资金未到位或评审结果未确定造成的暂时未能支付款项不视为发包方违约，且承包方承诺：因上述原因造成的进度款延误不构成承包方工期延误的事由，承包方不得以此为由延误工期。第二次付款：项目施工结束后，发包人支付合同价的30%；第一次付款：合同生效后10个工作日内，发包人支付设计人合同价的50%作为启动资金；

6.2.1设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。6.2设计人责任：6.1.3本合同所涉项目设计人提供的所有设计成果的所有权均归发包人所有。6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款。6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内带领设计人勘探现场情况、并介绍项目情况，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。6.1发包人责任：

6.2.7设计人延误了设计文件交付时间，每延误一天，应向发包人支付合同总设计费的千分之二作为违约金，设计人延期交付超过15日，发包人可单方解除合同，不予支付设计款项并要求设计人支付相应违约金并承担因此给发包人造成的损失。6.2.6设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充，直至符合委托方的要求。设计人应自行购买设计责任保险，由于设计问题造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度由设计责任保险支付违约金及所有补偿或赔偿金设计责任保险不赔付或未购买设计责任保险的，由设计人自行承担所有责任。6.2.5设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况设计人需向发包人支付相应违约金，违约金数额为设计费的30%，当违约金小于实际损害金额时补充赔偿因此给发包人造成的经济损失。6.2.4设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。6.2.3设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。6.2.2设计合理使用年限为/。

6.5设计过程中发包人要求设计人员一同前往外地考察，设计人应予以配合。设计人员的路费、住宿费由发包人承担；餐费及其它费用由发包人负担。6.4设计过程中设计人与发包人紧密配合，发包人对设计方案的合理修改意见设计人应予以采纳。6.3设计方案应得到发包人认可。6.2.10在履行本合同的过程中，设计人及其相关人员发生任何人身伤亡或财产损失的，或造成他人人身伤亡或财产损失的，均由设计人自行承担所有责任。6.2.9设计人应合法用工，设计人应保证拥有所有履行本合同所需的资质，设计人的相关工作人员也应拥有所需的相应资质。设计人不得将工作转包或分包给其他单位或个人。6.2.8合同生效后，设计人要求终止或解除合同，或者未及时、全面、合格地履行合同时，设计人应双倍返还发包人已支付的启动资金并承担因此给发包人带来的损失

7.4设计人延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目设计费的千分之二，如延误提交超过15天，发包人有权单方解除合同，不予支付任何设计费用并要求设计人支付合同总价款30%的金额作为违约金，因此给发包人造成的损失由设计人一并承担。7.3设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除应负责采取补救措施外，除应免收直接受损失部分的设计费还需要向发包人支付相应违约金，并赔偿因此给发包人造成的损失，由设计责任保险支付，设计责任保险不赔付或设计人未购买设计责任保险的，由设计人自行承担所有责任并承担由此造成的交付时间的延长的责任（按照延误交付的相关条款处理）。7.2发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，设计人应向发包人发出付款申请书及符合发包人要求及国家法律规定的发票。7.1在合同履行期间，发包人无理由要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的启动资金；已开始设计工作的，已支付的设计费用不予退还，未支付的设计费用不再支付。第七条违约责任：6.6如果由设计人设计施工图纸，设计人应明确项目负责人，项目负责人应全过程服务，平常每月至少到施工现场巡视一次，出现关键性技术问题时，应随叫随到。

8.4发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。出国费用，除制装费外，其它费用由发包人支付。8.3本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计人的设计人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承担。8.2设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出版部门购买。本合同第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过《工程设计收费标准》规定的份数，设计人另收工本费。8.1发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题，设计人应予支持。第八条其它7.5合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还启动资金并赔偿发包人实际损失。

8.10本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.9本合同经双方签字或盖章后生效。8.8本合同一式陆份，发包人叁份，设计人叁份。8.7本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，任何一方可向发包人所在地北京市朝阳区人民法院提起诉讼。8.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。8.5发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。

1.项目名称：2022年六里屯街道老旧小区综合整治工程（设计项目）一标段招标项目概述一标段：第四章设计条件及技术要求附件：《设计任务书》

发包人名称：（盖章）	设计人名称：（盖章）
法定代表人：（签字）	法定代表人：（签字）
授权代表：（签字）	授权代表：（签字）
住所：	住所：
邮政编码：	邮政编码：
电话：	电话：
传真：	传真：
开户银行：	开户银行：
银行帐号：	银行帐号：

•5#楼地上层数12层，改造户数284户，改造建筑面积20723.00㎡；结构形式：混凝土结构；竣工时间：1993年；楼体改造内容：共4栋住宅楼改造建筑面积61702.08㎡；道家园小区：4.工程建设规模及主要内容：3.项目地点：朝阳区六里屯街道，道家园小区，道家村小区2.建设单位：北京市朝阳区人民政府六里屯街道办事处

道家村小区：（2）小区环境部分改造内容：绿化补建、修补破损道路、完善公共照明、更新补建信报箱、无障碍设施和适老性改造、增设再生资源收集站点、完善垃圾分类投放收集站、通信架空线入地及规范梳理等；改造内容：节能综合改造高层楼房改造；拆除楼体各层窗户外现有护栏，加装隐形防护栏；对楼体进行清洗粉刷；空调规整、楼体外面线缆规整；楼内上下水改造。•14#楼地上层数12层，改造户数276户，改造建筑面积19172.08㎡；结构形式：混凝土结构；竣工时间：1999年；•9#楼地上层数18层，改造户数180户，改造建筑面积10796.00㎡；结构形式：混凝土结构；竣工时间：1995年；•8#楼地上层数18层，改造户数144户，改造建筑面积11011.00㎡；结构形式：混凝土结构；竣工时间：1993年；

•3#楼地上层数6层，改造户数48户，改造建筑面积4562.67㎡；结构形式：砖混结构；竣工时间：1996年；改造内容：楼内上下水改造。•2#楼地上层数6层，改造户数42户，改造建筑面积2513.00㎡；结构形式：砖混结构；竣工时间：1981年；改造内容：楼内上下水改造。•1#楼地上层数6层，改造户数78户，改造建筑面积4761.00㎡；结构形式：砖混结构；竣工时间：1981年；楼体改造内容：共3栋住宅楼改造建筑面积11836.67㎡；

北京市人民政府办公厅关于印发《老旧小区综合整治工作方案(2018-2020年)》的通知（京政办发〔2018〕6号）本项目总体要求：建筑使用功能性质：住宅项目使用功能的要求（2）小区环境部分改造内容：绿化补建、修补破损道路、完善公共照明、更新补建信报箱、无障碍设施和适老性改造、增设再生资源收集站点、完善垃圾分类投放收集站、通信架空线入地及规范梳理等；改造内容：空调规整、楼体外面线缆规整；拆除楼体各层窗户外现有护栏，加装隐形防护栏；楼内上下水改造；节能综合改造多层楼房改造；对楼体进行清洗粉刷。

四、对项目设计的技术要求合同签订后30个日历天内。三、设计周期关于印发既有居住建筑节能改造指南的通知（建办科函〔2012〕75号）《关于做好老旧小区公共区域环境整治提升工作的意见》（京管函〔2020〕78号）《老旧小区综合整治手册》（京建发〔2020〕100号）

建筑工程、装修工程、建议使用国产中档材料且尽量选用环保产品，安装工程、电气工程的材料及设备建议使用国产中档材料。3.材料要求：建筑设计应安全可靠、经济合理、美观、便于施工。外立面建筑设计应与小区内建筑物相协调、美观。2.使用要求：安全、适用、经济、合理、有效、科学。1.设计原则：

北京市人民政府：《北京市人民政府关于印发北京市老旧小区综合整治工作实施意见的通知》（京政发[2012]3号）；包括但不限于以下技术标准和规范五、技术标准和规范2）设计深度：满足国家相关行业、专业要求；满足各项申报技术要求；满足施工技术要求1）节能改造过程中，如遇建筑改建项目，需业主、建设单位等书面文字确认后进行。4.其他要求

《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）；《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）；《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ26-2010）《既有居住建筑节能改造技术规程》（DB11/381-2016）；《关于做好老旧小区公共区域环境整治提升工作的意见》（京管函〔2020〕78号）《老旧小区综合整治手册》（京建发〔2020〕100号）

国务院关于加强节能工作的决定（国务院令第16号）；民用建筑节能管理规定（建设部部长令第76号）；中华人民共和国计量法；中华人民共和国节约能源法；《关于民用建筑外保温材料消防监督管理有关事项的通知》（350号文）；《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》公通字[2009]46号；

提交设计说明和图册的合订本3套，其中1套正本，2副本，规格为A3幅面，左侧装订（如有超过A3大小的图纸，需折叠成A3大小），必须包括以下内容：七、设计成果需求招标人提供的原有建筑图纸。六、招标人提供给投标人的其他资料《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)（2018年版）；民用建筑节能管理规定（建设部令第143号）；

二标段：典型楼栋改造后的建筑平面图、立面图、剖面图；效果图可以选定几个典型的楼做为示范。改造后总平面布置图（含指标）（A3）。2、图纸应至少包括以下图纸：设计说明内容含：工程概况、现状分析、设计说明等。1、设计说明

八里庄南里小区：4、工程建设规模及主要内容3、建设地点：朝阳区六里屯街道，八里庄南里小区、双兴小区、汽副小区2、建设单位：北京市朝阳区人民政府六里屯街道办事处1、项目名称：2022年六里屯街道老旧小区综合整治工程（设计项目）二标段一、项目概况

14#楼地上层数18层，改造户数126户，改造建筑面积9054㎡，结构形式：混凝土结构，建工时间：1987年11#楼地上层数6层，改造户数54户，改造建筑面积3221㎡，结构形式：砖混结构，建工时间：1987年7#楼地上层数6层，改造户数48户，改造建筑面积2713㎡，结构形式：砖混结构，建工时间：1987年6#楼地上层数6层，改造户数60户，改造建筑面积3240㎡，结构形式：砖混结构，建工时间：1987年2#楼地上层数18层，改造户数126户，改造建筑面积8996.7㎡，结构形式：混凝土结构，建工时间：1989年楼体改造内容：共14栋住宅楼，改造总建筑面积64850.7平方米

22#楼地上层数6层，改造户数42户，改造建筑面积2370㎡，结构形式：砖混结构，建工时间：1980年20#楼地上层数6层，改造户数72户，改造建筑面积3897.6㎡，结构形式：砖混结构，建工时间：1980年19#楼地上层数6层，改造户数72户，改造建筑面积3897.6㎡，结构形式：砖混结构，建工时间：1980年18#楼地上层数6层，改造户数72户，改造建筑面积3897.6㎡，结构形式：钢筋混凝土结构，建工时间：1980年16#楼地上层数6层，改造户数72户，改造建筑面积3975㎡，结构形式：砖混结构，建工时间：1986年15#楼地上层数6层，改造户数72户，改造建筑面积4635㎡，结构形式：砖混结构，建工时间：1986年

红领巾公园路6号院双兴小区：改造内容：楼内上下水改造25#楼地上层数6层，改造户数60户，改造建筑面积3538.2㎡，结构形式：砖混结构，建工时间：1990年24#楼地上层数6层，改造户数126户，改造建筑面积9045㎡，结构形式：混合结构，建工时间：1989年23#楼地上层数6层，改造户数54户，改造建筑面积2370㎡，结构形式：钢筋混凝土结构，建工时间：1980年

（2）小区环境部分改造：绿化补建、修补破损道路、完善公共照明、更新补建信报箱、无障碍设施和适老性改造、增设再生资源收集站点、完善垃圾分类投放收集站、通信架空线入地及规范梳理等。改造内容：节能综合改造高层楼房改造；拆除楼体各层窗户外现有护栏，加装隐形防护栏；对楼体进行清洗粉刷；空调规整、楼体外面线缆规整；楼内上下水改造2#楼地上层数18层，改造户数180户，改造建筑面积14500㎡，结构形式：混凝土结构，建工时间：1998年改造内容：节能综合改造高层楼房改造；楼内上下水改造；拆除楼体各层窗户外现有护栏，加装隐形防护栏；对楼体进行清洗粉刷；空调规整、楼体外面线缆规整1#楼地上层数18层，改造户数180户，改造建筑面积14500㎡，结构形式：混凝土结构，建工时间：1998年（1）楼体改造内容：共两栋住宅，改造总建筑面积29000平方米

小区环境部分改造：绿化补建、修补破损道路、完善公共照明、更新补建信报箱、无障碍设施和适老性改造、增设再生资源收集站点、完善垃圾分类投放收集站、通信架空线入地及规范梳理等。改造内容：楼内上下水改造甜水园西里1#楼地上层数6层，改造户数60户，改造建筑面积4000㎡，结构形式：砖混结构，建工时间：1987年甜水园西里2#楼地上层数6层，改造户数96户，改造建筑面积5600㎡，结构形式：砖混结构，建工时间：1987年楼体改造内容：共2栋住宅，改造总建筑面积9600平方米甜水园西里汽副小区：

《关于做好老旧小区公共区域环境整治提升工作的意见》（京管函〔2020〕78号）《老旧小区综合整治手册》（京建发〔2020〕100号）北京市人民政府办公厅关于印发《老旧小区综合整治工作方案(2018-2020年)》的通知（京政办发〔2018〕6号）本项目总体要求：建筑使用功能性质：住宅项目使用功能的要求

安全、适用、经济、合理、有效、科学。1.设计原则：四、对项目设计的技术要求合同签订后30个日历天内。三、设计周期关于印发既有居住建筑节能改造指南的通知（建办科函〔2012〕75号）

1）节能改造过程中，如遇建筑改建项目，需业主、建设单位等书面文字确认后进行。4.其他要求建筑工程、装修工程、建议使用国产中档材料且尽量选用环保产品，安装工程、电气工程的材料及设备建议使用国产中档材料。3.材料要求：建筑设计应安全可靠、经济合理、美观、便于施工。外立面建筑设计应与小区内建筑物相协调、美观。2.使用要求：

《关于做好老旧小区公共区域环境整治提升工作的意见》（京管函〔2020〕78号）《老旧小区综合整治手册》（京建发〔2020〕100号）北京市人民政府：《北京市人民政府关于印发北京市老旧小区综合整治工作实施意见的通知》（京政发[2012]3号）；包括但不限于以下技术标准和规范五、技术标准和规范2）设计深度：满足国家相关行业、专业要求；满足各项申报技术要求；满足施工技术要求

《关于民用建筑外保温材料消防监督管理有关事项的通知》（350号文）；《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》公通字[2009]46号；《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）；《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）；《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ26-2010）《既有居住建筑节能改造技术规程》（DB11/381-2016）；

《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)（2018年版）；民用建筑节能管理规定（建设部令第143号）；国务院关于加强节能工作的决定（国务院令第16号）；民用建筑节能管理规定（建设部部长令第76号）；中华人民共和国计量法；中华人民共和国节约能源法；

设计说明内容含：工程概况、现状分析、设计说明等。1、设计说明提交设计说明和图册的合订本3套，其中1套正本，2副本，规格为A3幅面，左侧装订（如有超过A3大小的图纸，需折叠成A3大小），必须包括以下内容：七、设计成果需求招标人提供的原有建筑图纸。六、招标人提供给投标人的其他资料

1、项目名称：2022年六里屯街道老旧小区综合整治工程（设计项目）三标段一、项目概况简介：三标段：典型楼栋改造后的建筑平面图、立面图、剖面图；效果图可以选定几个典型的楼做为示范。改造后总平面布置图（含指标）（A3）。2、图纸应至少包括以下图纸：

208号楼：改造面积13000㎡，层数：14层，改造户数112户，楼体结构-混凝土结构，竣工时间1999年。基础类改造：对楼体进行清洗粉刷；空调规整、楼体外面线缆规整；楼内上下水改造；节能综合改造高层楼房改造；拆除楼体各层窗户外现有护栏，加装隐形防护栏。八里庄北里（八北环卫家园）改造设计范围：二、工程建设规模及主要改造内容：4、设计范围：八里庄北里208、209号楼（八北环卫家园），拟改建栋数2栋，拟改造建筑面积38000㎡；十里堡北区3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼（炫特壁板厂小区），拟改建栋数8栋，拟改造建筑面积27951㎡。3、项目位置：北京市朝阳区六里屯街道2、建设单位：北京市朝阳区人民政府六里屯街道办事处

5#楼：改造面积3662㎡，层数：6层，改造户数48户，楼体结构-砖混结构，竣工时间1980年。4#楼：改造面积4979.4㎡，层数：6层，改造户数102户，楼体结构-砖混结构，竣工时间1984年。3#楼：改造面积3201.8㎡，层数：6层，改造户数54户，楼体结构-砖混结构，竣工时间1981年。十里堡北区（炫特壁板厂小区）改造设计范围：小区环境部分改造内容：绿化补建、修补破损道路、完善公共照明、更新补建信报箱、无障碍设施和适老性改造、增设再生资源收集站点、完善垃圾分类投放收集站、通信架空线入地及规范梳理等。209号楼：改造面积25000㎡，层数：21层，改造户数252户，楼体结构-混凝土结构，竣工时间1999年。基础类改造：节能综合改造高层楼房改造；拆除楼体各层窗户外现有护栏，加装隐形防护栏；对楼体进行清洗粉刷；空调规整、楼体外面线缆规整；楼内上下水改造（60根主管）。

基础类改造：楼内上下水改造（304根主管）。10#楼：改造面积2621.8㎡，层数：6层，改造户数54户，楼体结构-砖混结构，竣工时间1983年。9#楼：改造面积3335㎡，层数：6层，改造户数54户，楼体结构-砖混结构，竣工时间1982年。8#楼：改造面积3004㎡，层数：6层，改造户数54户，楼体结构-砖混结构，竣工时间1982年。7#楼：改造面积2167.6㎡，层数：6层，改造户数34户，楼体结构-砖混结构，竣工时间1981年。6#楼：改造面积4979.4㎡，层数：6层，改造户数102户，楼体结构-砖混结构，竣工时间1982年。

《关于做好老旧小区公共区域环境整治提升工作的意见》（京管函〔2020〕78号）《老旧小区综合整治手册》（京建发〔2020〕100号）本项目总体要求：北京市人民政府办公厅关于印发《老旧小区综合整治工作方案(2018-2020年)》的通知（京政办发〔2018〕6号）建筑使用功能性质：住宅三、项目使用功能的要求小区环境部分改造内容：绿化补建、修补破损道路、完善公共照明、更新补建信报箱、无障碍设施和适老性改造、增设再生资源收集站点、完善垃圾分类投放收集站、通信和路灯架空线入地及规范梳理等。

安全、适用、经济、合理、有效、科学。1.设计原则：五、对项目设计的技术要求合同签订后30个日历天内。四、设计周期关于印发既有居住建筑节能改造指南的通知（建办科函〔2012〕75号）

（1）节能改造过程中，如遇建筑改建项目，需业主、建设单位等书面文字确认后进行。4.其他要求建筑工程、装修工程、建议使用国产中档材料且尽量选用环保产品，安装工程、电气工程的材料及设备建议使用国产中档材料。3.材料要求：建筑设计应安全可靠、经济合理、美观、便于施工。外立面建筑设计应与小区内建筑物相协调、美观。2.使用要求：

3、《关于做好老旧小区公共区域环境整治提升工作的意见》（京管函〔2020〕78号）2、《老旧小区综合整治手册》（京建发〔2020〕100号）1、北京市人民政府：《北京市人民政府关于印发北京市老旧小区综合整治工作实施意见的通知》（京政发[2012]3号）；包括但不限于以下技术标准和规范六、本工程执行的有关建筑设计的规范、标准和规定：（2）设计深度：满足国家相关行业、专业要求；满足各项申报技术要求；满足施工技术要求

9、《关于民用建筑外保温材料消防监督管理有关事项的通知》（350号文）；8、《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》公通字[2009]46号；7、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）；6、《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）；5、《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ26-2010）4、《既有居住建筑节能改造技术规程》（DB11/381-2016）；

15、《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)（2018年版）；14、民用建筑节能管理规定（建设部令第143号）；13、国务院关于加强节能工作的决定（国务院令第16号）；12、民用建筑节能管理规定（建设部部长令第76号）；11、中华人民共和国计量法；10、中华人民共和国节约能源法；

设计说明内容含：工程概况、现状分析、设计说明等。1、设计说明：提交设计说明及图册的合订本3套，其中1套正本，2副本，规格为A3幅面，左侧装订（如有超过A3大小的图纸，需折叠成A3大小），必须包括以下内容：八、设计成果需求招标人提供的原有建筑图纸。七、招标人提供给投标人的其他资料

一、商务部分格式（投标文件项目名称后需注明标段号）第五章投标文件格式典型楼栋改造后的建筑平面图、立面图、剖面图；效果图可以选定几个典型的楼做为示范。改造后总平面布置图（含指标）（A3）。2、图纸应至少包括以下图纸：

2、其他资料。1、商务部分及技术部分投标文件；（职务）代表投标人（投标人名称），提交招标文件要求的全套投标文件，包括：根据贵方项目设计招标的招标文件，招标编号为，我方针对该项目的投标报价为：（大写）元人民币。并正式授权的下述签字人致：（招标人名称）（一）投标函

5、其他补充说明：（补充说明事项）4、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。3、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中第13条规定的投标有效期天内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。2、一旦我方中标，我方将组建项目设计组，保证按合同协议书中规定的设计周期（工期）日历天内完成设计并提供相应的设计服务。1、我方已详细审核并确认全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。据此函，签字人兹宣布同意如下：

日期：年月日法定代表人：（签字或盖章）投标人：(全称、盖章)电话：传真：地址：邮编：与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：

法定代表人：（签字或盖章）投标人：(单位全称、盖章)电话：传真：地址：邮编：投标函附表

项目名称		招标编号
投标人名称
投标报价	投标报价：（大写）元人民币（小写）元人民币
设计周期	日历天
备注

3、2、1、本人作为（投标人名称）的法定代表人，在此授权我公司的，其身份证号码：，作为我的合法的授权代表参加，以我的名义并代表我公司全权处理项目投标的以下事宜：（二）法定代表人授权委托书日期：年月日

授权代表：（签字或盖章）授权代表无权转让委托权，特此委托。在此授权范围和期限内，被授权人所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。本授权书期限自年月日起至年月日止。……

（三）合同条件响应情况表附：法定代表人身份证；被授权人身份证和近三个月内开具的社保缴纳记录（复印件，须加盖公章）授权委托日期：年月日法定代表人：（签字或盖章）投标人：（单位全称）（盖章）身份证号码：职务：

实质性条件	合同条款号	主要内容	响应情况
实质性条件
实质性条件
实质性条件
实质性条件
非实质性条件
非实质性条件
非实质性条件
非实质性条件
非实质性条件

（四）设计费投标报价表日期：年月日法定代表人或授权代表：(签字或盖章)投标人：（全称、盖章）

项目名称		招标编号
设计费报价	（与投标函相同）
设计费计算依据及计算过程
备注

（五）项目分项投资估算表日期：年月日法定代表人或授权代表：(签字或盖章)投标人：（单位全称、盖章）注：表中位置不够可以另附页

序号	项目编号	项目名称	工程量	造价（人民币：万元）















合计

（六）投标单位资料日期：年月日法定代表人或授权代表：(签字或盖章)投标人：（单位全称、盖章）注：对所提供的设计方案，依据设计中涉及到的计价项目和国家、地方有关计价标准、规定填写本表，并作为其投标报价的依据；表中位置不够可以另附页

附件一附件五拟投入本项目主要设计人员简历表附件四拟投入本项目设计人员汇总表附件三正在进行设计的项目一览表附件二近三年类似项目的设计业绩附件一投标人基本情况表

注：1、联合体每个成员均需提供此表（如有）日期：年月日法定代表人或授权代表：(签字或盖章)投标人：（单位全称）(盖章)投标人基本情况表

投标人全称
主要业务范围
法定代表人姓名		职务
投标人地址		邮政编码
电话		传真
成立日期		现有职工人数
资质等级证书	等级：证书号：
质量管理体系证书	等级：证书号：
在投标联合体中承担的工作
设计单位组织机构简介：（部室划分、各部室人数、中高级职称、注册建筑师、结构师等人员数）组织机构框图附后技术人员总数：人注册建筑师：人注册结构工程师：人注册设备工程师：人

建设单位（业主）工程名称建设规模（建筑面积/建设长度、深度）完成日期（年/月/日）主要设计人员情况…建设单位（业主）工程名称建设规模（建筑面积/建设长度、深度）完成日期（年/月/日）主要设计人员情况…近三年类似项目的设计业绩附件二2、投标人需随此表附上营业执照、资质等级证书等文件的复印件。

2、近三年指2019年11月至今注：1、投标人应随此表附上相关的业绩证明（如中标通知书、合同、顾客意见反馈表等的复印件）日期：年月日法定代表人或授权代表：(签字或盖章)投标人：（单位全称）(盖章)

法定代表人或授权代表：(签字或盖章)投标人：（单位全称）(盖章)正在进行设计的项目一览表附件三

建设单位（业主）
工程名称
建设规模（建筑面积/建设长度/深度）
主要设计人员情况
投入高/中级职称技术人员（人）
工作周期（年/月/日至年/月/日）
…

拟投入本项目设计人员汇总表附件四2、如有多个正在进行设计项目，可按此表格扩展。注：1、投标人应随此表附上相关的业绩证明（如中标通知书、合同、顾客意见反馈表等的复印件）日期：年月日

附件五日期：年月日法定代表人或授权代表(签字或盖章)投标人：（单位全称）(盖章)投标人名称：项目名称：

序号	姓名	年龄	性别	学历	专业	职称	在本项目拟任职务

法定代表人或授权代表：(签字或盖章)投标人：（单位全称）(盖章)（主要设计人员包括：总设计师、工程主持人、建筑、结构、设备、电气等专业负责人）拟投入本项目的主要设计人简历表

姓名		性别		出生日期		年月日
毕业院校及专业				毕业时间		年月日
从事本专业时间			为申请人服务时间
执业注册			职称
主要经历
时间	参加过的工程设计项目名称及规模				该项目中任职

1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（工程、服务）附件六注：投标人需随此表附上主要设计人员的职称证、执业注册证等相关资料，以及以上人员近三个月内开具的社保缴纳记录（复印件加盖公章）日期：年月日

投标人对项目的合理化建议（七）合理化建议日期：企业名称（盖章）：……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；

（一）设计说明二、技术部分格式投标人认为对其中标有利的其它书面证明材料（九）其它资料投标人对设计工期、质量以及各项服务的承诺（八）服务承诺

一、总则第六章评标标准和方法（三）其他可选择的技术文件（A3纸装订成册）（二）设计方案图册需要对设计方案做详细说明

资格性审查评审表评标标准及因素（四）按本办法评标，排名位于前3名的投标人为评标委员会依此推荐的中标侯选人。由招标人按照国家有法关规组织定标。（三）评标委员会依据招标文件中的标准、办法对通过资格性审查和符合性审查的投标文件进行评标，任何其他的外部证据均不得作为评标的依据，评标委员会由5人组成。（二）评标委员会首先按招标文件要求对各投标人的投标文件进行资格性审查与符合性审查评审，确认其投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。（一）评标采用综合评估法。

序号	项目内容	合格条件	投标人具备的条件及说明
序号	项目内容	合格条件	投标人具备的条件及说明
1	独立的法人营业资格	在中华人民共和国境内合法注册的独立法人资格，并具有效的营业执照(副本)。	有效的营业执照(副本)复印件加盖公章.
2	企业资质等级	具有建筑行业（建筑工程）甲级及以上工程设计资质	有效证件复印件加盖公章.
3	信用截图	依据（财库【2016】125 号）文，投标人近三年未被“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的	截图复印件加盖公章
最终的定性结论： “√”符合资格审查合格标准 “×”不符合资格审查合格标准

技术方案评分表（70分）报价及商务部分评分表（30分）符合性审查评审表

序号	评审内容	结论
1	迟于招标文件规定的截止时间提交投标文件的
2	是否按照招标文件规定要求签署、盖章的
3	投标报价是否超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的
4	在同一份投标文件中，对同一招标内容报有两个或多个报价的，但招标文件要求提交备选方案报价的除外
5	不符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求的

序号	类别	评分项目	评分标准	分值
1	价格部分（10分）	投标报价（10分）	满足招标文件资格要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：价格得分=(评标基准价／投标报价)×10注：价格分数保留两位小数。	0-10分
2	商务部分（20分）	类似工程设计业绩（10分）	近三年同类项目设计业绩，有一项得2分，最多得10分。	0-10分
2	商务部分（20分）	投入本项目的主要设计人员（10分）	1、主要设计人员配备数量、专业充足、齐全、合理，执业资格情况较好，6-10分2、主要设计人员配备数量、专业不充足、不齐全、不合理，执业资格情况较弱，0-5分	0-10分

序号	项目	标准分	评分标准	分值
1	小区环境现状分析	10分	现状调查清楚，重点难点分析准确全面，针对性强	8-10
1	小区环境现状分析	10分	现状调查比较清楚，重点难点分析准确，有一定针对性	4-7
1	小区环境现状分析	10分	现状调查不完善，重点难点分析不全面，缺乏针对性	1-3
2	总体设计方案	25分	设计原则明确、重点突出、流程合理、方法科学，设计组织方案具有针对性	19-25
2	总体设计方案	25分	设计原则明确、有重点、流程较合理、方法可行，设计组织方案针对性一般	9-18
2	总体设计方案	25分	设计原则不够明确、重点不够清晰、流程简单、方法欠科学，设计组织方案没有针对性	1-8
3	单体方案设计（含平面、立面、效果等）	25分	各平面完善，立面、效果设计优秀	19-25
3	单体方案设计（含平面、立面、效果等）	25分	各平面比较完善，立面、效果设计良好	9-18
3	单体方案设计（含平面、立面、效果等）	25分	各平面不完善，立面、效果设计一般	1-8
4	服务保证措施	10分	对设计进度的保证措施及承诺	0-3
4	服务保证措施	10分	对设计质量的保证措施及承诺	0-4
4	服务保证措施	10分	设计中后期的服务内容及承诺	0-3
	合计	70分

依据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》参加投标的监狱企业，视为小型、微型企业享受价格扣除，用扣除后的价格作为评标价格参与评审。大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体参加投标，符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》的规定并提交“中小企业声明函”，且在联合体协议中约定，小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30%以上的，则给予该联合体2%的价格扣除，用扣除后的价格作为评标价格参与评审。组成联合体的大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织，与小型、微型企业之间存在投资关系的，不得享受价格扣除；小型、微型企业组成联合体参加投标，符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》的规定并提交“中小企业声明函”，则联合体视同为小型、微型企业，对小型和微型企业产品的价格给予10%的扣除，用扣除后的价格作为评标价格参与评审；小型和微型企业参加投标，符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》的规定并提交“中小企业声明函”，则对小型和微型企业产品的价格给予10%的扣除，用扣除后的价格作为评标价格参与评审；（1）评标价格：说明：

（2）评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。投标人的投标报价不得超过采购项目预算，否则其投标无效。其他情况下，投标人的投标报价即为评标价格。依据《财库〔2017〕141号关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》参加投标的残疾人福利性单位，视为小型、微型企业享受价格扣除，用扣除后的价格作为评标价格参与评审。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。