雅居乐1-3期老旧小区改造答疑、澄清及延期文件

公告摘要

项目编号2311-442000-17-01-444421

预算金额2975.62万元

招标公司中山市泰德信投资有限公司

招标联系人郑日永

招标代理机构中山鸿睿工程咨询有限公司

代理联系人李竞

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

公告信息

招标项目名称	雅居乐1-3期老旧小区改造
标段(包)名称	雅居乐1-3期老旧小区改造
性质	澄清

招标公告

广东省工程建设项目招标公告
投资项目代码	2311-442000-17-01-444421
投资项目名称	雅居乐1-3期老旧小区改造
招标项目名称	雅居乐1-3期老旧小区改造
标段（包）名称	雅居乐1-3期老旧小区改造	公告性质	澄清公告
资格审查方式	资格后审
招标项目地点	中山市三乡镇主干道金涌大道东北侧
资金来源	100%镇级财政资金	资金来源构成	100%镇级财政资金
招标范围及规模	本项目雅居乐1-3期老旧小区改造，改造范围共计8个小区（AB区、C区、D区、F区、H区（H1-3区）、中区、顺景阁、幸运阁），总共116栋建筑单体，2450户，改造总面积约144055.89平方米；其中改造内容包括楼梯和公共空间更新改造、建筑外面改造、屋面整修、室外空调冷凝水管、建筑配套设施改造、消防安全提升、智慧设施提升改造、环卫设施与垃圾分类、小区环境整治、功能性服务设施改造等基础类改造。项目估算总投资：2975.62万元，招标部分预算金额21622398.66元。
招标内容	雅居乐1-3期老旧小区改造答疑、澄清及延期文件一、答疑部分 1、招标图纸：现场外墙大面剔除，为确保安全，需搭设钢管脚手架，但清单仅列了“电动吊篮”项，请补充。答：投标人投标时根据图纸及工程量清单自行考虑。 2、招标图纸：屋面排水沟请提供具体做法图。答：屋面排水沟不属本次改造范围。 3、招标图纸屋面整修做法中，15厚水泥砂浆找平层太薄，如果大面积需找平建议改为细石混凝土；第（7）工序那道隔离层是否能取消？答：15厚为最薄处厚度，第（7）工序那道隔离层不取消。 4、给排水设计图的图号S02“给排水设计总说明（一）”中，有机电抗震设计，但是没有安装平面图，是否需要增加抗震支架，请明确？答：增加上传抗震支架平面图，详见附件。 5、空调冷凝水没有安装平面图及系统图，具体安装的位置怎么确定？答：安装位置根据现场实际确定。 6、给排水设计图的图号S05“地下水泵房平面图”中，备注水泵房及水池主体建筑结构均为原有的（不是现浇的），所有套管无法按图纸要求一次性浇固于墙内，只能人工开孔及封堵，请明确做法？答：补充上传开孔及封堵大样图，详见附件。 7、地下水泵房平面没标示集水井的潜水泵及控制电箱是否在本次招标范围，请明确？答：不在本次改造范围内。 8、招标清单中的《预算编制说明》，“第三条价格影响因素及说明事项”的调整内容，可否对应相关专业图纸作设计变更？答：根据现场实际情况，如需变更设计的，经确认后可进行设计变更。 9、外给水、消防管材图纸为球墨铸铁管，可否改为钢丝网骨架塑料复合管（PE管电熔连接），可节约成本，提高施工效率，减少施工对周边造成的影响及方便日后维护？答：按图施工。 10、监控设备电源在图纸标示为就近取电，没有具体接电平面图，无法确定工程量，是否以后按实结算？答：按实结算。 11、缺监控机房的平面布置图，请补充相关内容。答：因监控机房利用雅居乐原有场地，设备布置位置不变，故不提供平面布置图，投标人可自行现场勘察。 12、车位充电桩位置定位尺寸图未有，现场施工无法准确预留好充电桩位置的管线？答：本项目的充电车位设计，只作预留充电桩管线，具体做法与定位由第三方负责； 13、室外智能充电站系统是否不在本次招标范围，如有请补充清单？答：不在本次招标范围。 14、充电桩系统是否按清单只施工电缆套管及电缆井，在清单没有的内容（如电缆、配电箱、充电桩）等是否在本次范围？答：本项目充电桩仅要求做电缆套管及电缆井；电缆、配电箱/柜、充电桩设备由第三方负责； 15、充电桩配电箱电缆图纸标示在各电房接电引出，未明确各电房内具体接电开关编号及位置？答：本项目充电桩仅要求做电缆套管及电缆井；电缆、配电箱/柜、充电桩设备由第三方负责； 16、招标公告中招标内容详见施工图纸及工程量清单，根据施工图纸园林电气图纸有充电桩及充电站，但是工程量清单无此部分内容，是否不在本次招标范围？答：本项目充电桩仅要求做电缆套管及电缆井；电缆、配电箱/柜、充电桩设备由第三方负责； 17、“雅居乐1-3期老旧小区改造-给排水及消防工程”单位工程，PPR给水管，价格偏低于信息价，低于信息价40%，请校核确认。答：已校核，投标人投标时自行考虑。 18、“雅居乐1-3期老旧小区改造-给排水及消防工程”单位工程，空调冷凝水管PVC-U DN32，价格偏低，低于信息价38%，请校核确认。答：已校核，投标人投标时自行考虑。 19、“雅居乐1-3期老旧小区改造-给排水及消防工程”单位工程，人行道基层破400mm破除，但是定额按照15mm厚破除，请确认人行道基层破除厚度。答：已核对无误。 20、“雅居乐1-3期老旧小区改造-电气工程”单位工程，人行道基层破除含：100厚C20混凝土基层+150厚6%水泥石粉渣垫层破除，但是定额值记取150厚6%水泥石粉渣垫层破除，请确认人行道基层工作内容。答：复核无误，已按项目特征描述计价。 21、“雅居乐1-3期老旧小区改造-视频监控系统工程”单位工程，铺筑水泥混凝土路面厚度 25cm，但是定额值记取20cm厚度，请确认铺筑水泥混凝土路面厚度。答：按图施工。 22、“雅居乐1-3期老旧小区改造-电气工程、雅居乐1-3期老旧小区改造-给排水及消防工程、雅居乐1-3期老旧小区改造-视频监控系统工程”单位工程，所有自卸汽车清单描述运距10KM，定额只记取1KM，请确认自卸汽车运距。答：已核对无误，中介预算已按10公里外运计算。 23、“雅居乐1-3期老旧小区改造-电气工程、雅居乐1-3期老旧小区改造-消防泵房电气工程”单位工程，所有电缆计价只按3芯电缆记取，请确认电缆芯数。1、技术标编制有无页数及版面限制？答：按图纸施工。施工组织设计内容建议限制页数100页以内（含100页），不含封面、目录。 24、“雅居乐1-3期老旧小区改造-电气工程、雅居乐1-3期老旧小区改造-消防泵房电气工程”单位工程，所有电缆计价只按3芯电缆记取，请确认电缆芯数。答：按图纸施工。 25、“雅居乐1-3期老旧小区改造-绿化工程”单位工程，所有苗木养护清单特征12个月，实际计价都只有一个月，请确认养护周期。答：已核对无误。中介预算已按12个月苗木养护计算。 26、“雅居乐1-3期老旧小区改造-园建工程”单位工程中，体育器材价格严重偏低，低于市场价50%，请校核确认。答：已校核，投标人投标时自行考虑。 27、“雅居乐1-3期老旧小区改造-屋面保温防水”单位工程中，“对于损坏天面进行防水、保温更换重做“聚苯乙烯泡沫隔热板”清单项，采用双层防水，但是主材价格是单层防水的价格，消耗量有未见调整，请确认。答：已考虑，核对无误。 28、“雅居乐1-3期老旧小区改造-屋面保温防水”单位工程，未考虑垂直运输，那么屋面拆除的固废如何下楼？此费用如何计算？答：已考虑，核对无误。 29、“雅居乐1-3期老旧小区改造-建筑外立面改造工程”单位工程，分部分项费有472202.71元，但是绿色文明施工费仅382.85元，是否有误，请确认。答：已核对无误。投标人投标时自行考虑。 30、招标清单共性问题：本项目清单中未包含暂列金，过程中发生图纸或清单以外的工作应以什么方式计量计价? 答：按招标文件规定执行。 31、招标清单共性问题：施工期是否提供管线探测图?如现场施工存在未探明管线，施工导致损坏此部分费用是否可以后期增补？2、请补充II级钢筋混凝土管 DN300相关图纸资料。答：1、投标人投标时根据图纸及工程量清单自行考虑。2、施工图上没有相关内容。 32、招标清单共性问题：请明确旧改各小区施工现场涉及清洗外墙水、电接驳点。水的接驳点是否可用附近消防栓的消防用水，电接驳是否可协调市政配电箱接驳口由中标人接入并挂电表。答：投标人投标时自行考虑。 33、招标清单共性问题：外墙做法中未考虑单独的防水施工工艺，若渗水，责任如何划分，请确认。答：按图施工。 34、招标清单共性问题：未见本项目考虑施工围挡，请确认是否漏项？答：投标人投标时根据图纸及工程量清单自行考虑。 35、招标清单共性问题：计价文件未考虑超高降效，根据定额计价规则，超过20米的建筑需要计算超高降效费，本项目高度约24.6米，已经超过了20米，请招标人确认。答：投标人投标时根据图纸及工程量清单自行考虑。二、澄清部分 1、招标文件第九章招标人对招标文件范本条款的修改 3.修改内容 3.1章节条款号：第八章投标文件格式 / 技术标函 / （一）投标承诺书现文修改为：（一）投标承诺书（招标人）：根据项目名称招标文件、招标答疑要求和内容，我公司全面响应，严格按照招标文件精神及施工图纸进行施工，并作出郑重承诺： 1. 我方不存在招标文件第二章“投标人须知”第1.4.3项所规定的任何一种情形，否则招标人有权取消我方的中标资格。 2. 我方未在《信用中国》网站（www.creditchina.gov.cn）被列为“失信被执行人”、未在国家企业信用信息公示系统被列入“严重违法失信企业名单”。 3. 我方保证在本项目投标中不与其他单位串通投标、不以行贿手段谋取中标、不挂靠或者借用资质投标，不胁迫其他潜在投标人放弃投标，不胁迫中标人放弃中标、转让中标项目。 4. 我方保证所递交的投标文件及其后所提供的一切资料内容完整、真实、合法、有效。如我方成为本项目的中标候选人，我方同意并授权招标人将我方投标文件按法定要求进行公开。 5. 施工工期：日历天 6. 工程质量：合格 7. 施工安全： 8. 文明施工： 9. 投标有效期：天 10. 投标文件中拟投入的项目管理机构主要人员全部到位，且施工报建前不变更拟投入的相关人员，此外，保证中标后投入本项目的其他施工现场管理人员均符合施工报建要求，遵守建设行政主管部门对施工现场人员实名制管理等相关管理规定，否则视同违约。具体违约条款如下：（1）除客观因素以外，若经招标人同意变更的，项目负责人每人次支付违约金1万元，其他管理人员每人次支付违约金 0.5万元，违约金从我公司的工程费中扣除；（2）若擅自变更，未签订合同的，视为我公司弃标，若签订合同的，招标人有权终止合同。 11. 技术标准和要求：（保证按招标文件的技术标准和要求完成本项目，否则作不良行为处理。） 12. 分包企业需经招标人同意并满足前附表要求（该条款仅适用允许分包的项目）。 13. 如果我方中标，我方将严格执行国家、广东省及中山市工程建设领域有关农民工工资管理现行有效的规定。 14. 如果我方中标，我方将按照《国家税务总局关于发布〈纳税人跨县（市、区）提供建筑服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第17号）的要求办理预缴税款事项。 15. 我司承诺：（1）中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解分别向他人转让。（2）如果出现违法分包转包的情况（合同另有规定除外），监理人有权拒绝验收和计量，招标人有权拒绝支付，并按照《中华人民共和国招标投标法》规定进行处罚。 16. 我司承诺：无条件接受发包人及三乡镇纪委监委对本项目资金使用情况的监管。 17. 我司承诺：中标后遵守《中山市市政工程文明施工管理实施细则》、《中山市建筑工地扬尘污染防治技术指南（试行）》、《中山市住房和城乡建设局关于建筑工地进一步推广使用装配式围挡的通知》等安全文明施工有关规定，未按规定实施的，招标人有权责令其限期改正，逾期未改正的，可以责令其暂停施工，由此增加的费用和延误的工期由中标人承担。 18. 我司承诺：中标后遵守《中山市住房和城乡建设局关于更新使用〈建设工程工人工资支付分账管理制度承诺书〉的通知》（中建通〔2019〕25号）的要求，保证工程进度价款须包含该阶段100%工人工资，工程完工后的进度价款须包含100%的工人工资。 19. 我司承诺：变更、修改设计的工程内容不拒绝承担，所增减工程的工程量不超过中标工程量的10%时，工期不做调整。如因政策、设计、规划调整变更等原因，招标人有权调整招标范围和内容。 20. 我司承诺：中标人应当在中标通知书发出后3天内派代表与招标人联系，商讨合同签订事宜，并在中标通知书发出后30个日历天内提交完成签字盖章的合同，签订合同后7个日历天内按照招标人要求提供符合报建要求的报建资料。否则招标人有权取消其中标资格，同时提交给中山市住房和城乡建设局进行诚信惩戒处理。 21. 我司承诺：在合同签订后30个日历天内完成履约保函及工人工资账户证明的办理，逾期违约金为30000元/天，同时提交给中山市住房和城乡建设局进行诚信惩戒处理。 22. 我司承诺：进场施工管理人员必须与投标书中施工组织设计中的人员相符。如有变更，须按广东省住房和城乡建设厅印发《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程项目招标中标后监督检查的办法》的通知（粤建市〔2009〕8号）执行。否则，发包人有权要求施工单位支付违约金10000元/天，直至施工单位纠正违约行为止。 23. 因承包人责任导致工程延期的，每延期一天处违约金贰万元（在进度款中直接扣除，最高不超过合同价的10%），并作不良行为记录。如给发包人造成损失的，承包人承担赔偿责任，赔偿金为损失额的120%。合同履行过程中，如双方出现纠纷，不可作为工程延期条件。 24. 承包人指派项目负责人（注册建造师）进驻工程现场，该项目负责人（注册建造师）须在发包人处录入脸谱，每天实行脸谱打卡上岗，其中驻工地时间每月不少于24天。如未按上述要求执行，将作为不良行为通报相关部门，并提交中山市住建局作不诚信单位予以备案。 25. 承包人指派的安全员、质量员等现场管理人员须在发包人处录入脸谱，每天实行脸谱打卡上岗，将不良行为通报相关部门，并提交中山市住建局作不诚信单位予以备案。 26. 如果我方中标后由于自身原因造成不能履约的，招标人有权取消我方的中标资格。 27. 我方违反上述承诺、保证，或上述声明与事实不符，一经查实，我方愿意接受中山市建设行政主管部门记录不良行为，承担由此产生的一切责任。承诺单位（加盖电子印章）：法定代表人或代理人（电子签名）：项目负责人（电子签名）：技术负责人（电子签名）：三、延期部分现对本项目的投标截止时间、开标时间、评标时间进行延期，具体时间请登录中山市公共资源交易平台(公共服务系统)(https: //www.zsjypt.cn/)查看本项目最新“日程安排”，由此带来的不便敬请谅解! 原招标文件与本文件有不符之处，以本文为准，本文件未涉及内容以原招标文件为准。招标人：中山市泰德信投资有限公司招标代理：中山鸿睿工程咨询有限公司日期：2024年8月1日
工期（交货期）	295日历天
最高投标限价（元）	\
是否接受联合体投标	否
投标资格能力要求	投标人资格要求：1 资质要求：要求投标人具备有效的建筑工程施工总承包二级或以上资质。 2 其他要求：（1）经过市场监督管理部门确定的具有独立法人资格的企业，并具有有效的安全生产许可证且不存在被暂扣或吊销等情形。（2）在中山市建设工程企业管理和诚信平台上的■施工企业 / □施工企业或园林企业（适用于园林绿化工程）信用等级为■B/□C级或以上且显示资料未过期。（根据2020年5月20日印发的《关于自觉维护更新中山市建设工程企业管理和诚信平台信息的通知》的要求，各投标单位应自觉更新中山市建设工程企业管理和诚信平台的登记资料，如因不及时更新资料导致公共资源交易系统中的诚信等级显示“暂无数据”的，视为投标单位不满足诚信要求。）（3）未在《信用中国》网站（www.creditchina.gov.cn）被列为“失信被执行人”以及未在全国企业信用信息公示系统被列入“严重违法失信企业名单”。（联合体投标的，联合体各方均需满足。） 3. 本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 4. 投标人近/年已完成过质量合格的类似工程业绩要求：/ 5. 各投标人均可就上述标段中的 1个标段投标。 6 投标人参与投标前应当在广东省公共资源交易平台完成用户注册和绑定电子招投标数字证书，并凭电子招投标数字证书参与项目投标。用户注册和绑定数字证书的办理流程参见广东省公共资源交易平台（中山市）-“服务指南”栏目。投标人业绩要求：/
是否采用电子招标投标方式	是	获取招标文件的方式	下载招标文件的网络地址：1.广东省公共资源交易平台：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/44/index 2.广东省公共资源交易平台（中山市）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index 3.广东省公共资源交易平台（交易系统）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt 4.广东省招标投标监管网：http://zbtb.gd.gov.cn 5.中山市公共资源交易平台（公共服务系统）：https://www.zsjypt.cn/ 获取纸质招标文件的方式：
获取招标文件开始时间	2024-07-19 20:00:00	获取招标文件截止时间	2024-07-25 17:30:00
递交投标文件截止时间	2024-08-19 09:30:00	投标文件递交方式	递交投标文件截止时间（投标截止时间）前，通过数字证书将电子投标文件上传到工程建设交易系统。
开标方式	网上开标	开标时间、地点	开标时间：2024-08-19 09:30:00 开标地点：中山市公共资源交易中心（博爱六路22号）本项目在中山市公共资源交易中心现场组织网上开标，投标人无需抵达开标现场。投标人可登录工程建设交易系统→“参与项目”→“网上开标”栏目查看项目开标过程，依法提出开标异议。
公告发布媒介	广东省招标投标监管网
招标人	中山市泰德信投资有限公司	办公地址	中山市三乡镇振华路2号投资大厦7楼703室
招标人联系人	郑日永	联系电话	0760-86699285
招标代理机构	中山鸿睿工程咨询有限公司	办公地址	广东省中山市石岐区街道宏基路11号A幢三层A302卡
招标代理联系人	李竞	联系电话	18300051888
招标监督机构	三乡镇房屋市政工程招投标监督部门	联系电话	0760-86688733-113
发布责任人	中山鸿睿工程咨询有限公司
其他依法应当载明的内容	\