招标公告 国家电投集团新疆能源化工有限责任公司 二〇二四年度第七批集中招标 招标公告 招标编号：DNYZC-2024-04-01-157 中国电能成套设备有限公司受招标人委托，对下述： 1.乌苏四棵树煤炭有限责任公 司物业服务项目；2.国家电投集团新疆能源化工有限责任公司本部及达坂城公司各场站物 业服务项目；3.中电投新疆能源化工集团五彩湾发电有限责任公司物业服务项目；4.国 家电投额敏公司、库克苏公司物业服务项目；5.中电投新疆能源化工木垒、吐鲁番有限公 司物业服务项目；6.中电投新疆能源化工集团哈密有限公司及子公司物业服务项目；标段 进行公开招标。 1．招标条件 招标人：国家电投集团新疆能源化工有限责任公司 招标代理机构：中国电能成套设备有限公司 项目业主：乌苏四棵树煤炭有限责任公司、国家电投集团新疆能源化工有限责任公司、中电投新疆能源化工集团达坂城风电有限公司、中电投新疆能源化工集团五彩湾发电有 限责任公司、国家电投集团新疆能源化工额敏有限责任公司、新疆伊犁库克苏河水电开 发有限公司、中电投新疆能源化工集团吐鲁番有限公司、中电投新疆能源化工集团木垒 新能源有限公司、中电投新疆能源化工集团哈密有限公司 立项情况：已立项 项目资金来源：自有资金及银行贷款 项目已具备招标条件，现进行公开招标。 2．项目概况与招标范围 1 招标公告 2.1 项目概况 （1）标段 1-乌苏四棵树煤炭有限责任公司物业服务项目 1.人员情况 截至 2024 年 1 月底，委托方有 560 名职工在矿区上岗作业，甲方执行综合工时制，实 行三班工作制，每班工作时间为 8 小时，遇法定节假日或周末统一放假休息，每月平均工 作天数按 24 天计划。 2.项目概况 项目地址：新疆乌苏市白杨沟镇白杨沟河社区，距乌苏市约 43-48 公里，有城乡柏油公 路。 服务期限 计划服务期： 730 日历天 计划开始日期： 2024 年 6 月 1 日 计划结束日期： 2026 年 5 月 31 日，合同一年一签。 （2）标段 2-国家电投集团新疆能源化工有限责任公司本部及达坂城公司各场站物业服务 项目 1.人员情况（预计就餐人数 560 人） 公司本部人员情况：预计本部食堂就餐人数约 500 人（含本部各部门、各中心、化工设 计院、达坂城公司、鼎元公司、厚元公司、准东公司员工及借调人员）。 达坂城风电有限责任公司 5 个风电场职工食堂就餐人员第一年 60 人，第二年 65 人。 2.项目概况 1.国家电投集团新疆能源化工有限责任公司本部位于新疆乌鲁木齐市喀什东路 559 号喀 什东路东方智慧园一期、丽景湾二期，其中公司本部。 2.达坂城公司各场站地址如下：新疆乌鲁木齐达坂城区域达坂城风电一、二场（距乌鲁 2 招标公告 木齐约 73 公里）、达坂城风电四、五场（距乌鲁木齐约 70 公里）、新疆昌吉州奇台县北塔 山牧场风阳北塔山风电场（距奇台县约 270 公里）、鑫垣风电场（距奇台县约 260 公里），预估新增风电场 1 个（距乌鲁木齐柴窝铺约为 10 公里），共计 5 个风电场。其中达坂城风 电一、二场综合楼面积约为 1347.4 平方、达坂城风电四、五场综合楼面积约为 1435.19 平 方、风阳北塔山风电场综合楼面积约为 1448.8 平方、鑫垣北塔山风电场综合楼面积约为 980.5 平方、预估新增风电场 1 个面积约为 800 平。 服务期限 计划服务期： 730 日历天 计划开始日期： 2024 年 6 月 1 日 计划结束日期： 2026 年 5 月 31 日，合同一年一签。 （3）标段 3-中电投新疆能源化工集团五彩湾发电有限责任公司物业服务项目 1.人员情况（预计就餐人数 350 人） 预计五彩湾发电公司正常就餐人数 250 人，倒班就餐人数 100 人。 2.项目概况 项目地址：新疆昌吉州准东经济技术开发区（彩北产业园）中电投五彩湾北二公司，距 乌鲁木齐约 260 公里，距吉木萨尔县 120 公里。 服务期限 计划服务期：两年 计划开始日期： 2024 年 6 月 1 日 计划结束日期： 2026 年 5 月 31 日，合同一年一签。 （4）标段 4-国家电投额敏公司、库克苏公司物业服务项目 1.人员情况（预计就餐人数 285 人） 预计就餐人数 285 人，其中国家电投集团新疆能源化工额敏有限责任公司职工食堂就餐 人员 139 人，库克水电公司机关职工食堂及各场站就餐人员 146 人。 3 招标公告 2.项目概况 一、国家电投集团新疆能源化工额敏有限责任公司物业项目委托管理，包括额敏公司机 关办公楼及周转公寓楼、玛依塔斯风电一场、玛依塔斯风电二场、玛依塔斯风电三场、铁 列克提风电场、额敏风阳光伏电站、新建额敏玛依塔斯 60 万千万风电项目、新建裕民铁列 克提 40 万千瓦风电项目、新建托里 100 万千瓦风电项目），共计 9 个地点，人数 139 人的 职工食堂及综合楼物业服务管理。 二、库什塔依水电站（含公司机关）、国源天立布尔津风电一场、布尔津风电二场（天 润）、阿勒泰风电一场（天润）、富蕴风电一场（天润）、北屯屋顶光伏电站、新特吉木乃风 电一场、五凌布尔津风电场、五凌青河光伏电站、吉木乃风电一场和二场（45 万千瓦风 电）、布尔津风电三场+配套储能（60 万千瓦风电+80 万千瓦时储能）、伊犁光伏一电站（矽 美仕）、伊犁光伏二电站（新晖）、尼勒克光伏一电站（中利腾晖）、福海光伏一电站（埃菲 生）、北屯光伏一电站（蓝天)等 16 个场站及机关的物业工作。 详见招标文件第五章附件 A 服务范围。 服务期限 计划服务期：两年 计划开始日期： 2024 年 6 月 1 日 计划结束日期： 2026 年 5 月 31 日 合同一年一签。 （5）标段 5-中电投新疆能源化工木垒、吐鲁番有限公司物业服务项目 1.人员情况（预计就餐人数 285 人） 预计就餐人数 285 人，其中木垒新能源公司机关、各场站职工食堂用餐人数（不含承包 商人员）首年约 140 人，次年约 150 人；吐鲁番公司机关职工食堂及各场站首年就餐人员 145 人，次年约 151 人。 4 招标公告 2.项目概况 中电投新疆能源化工集团木垒新能源公司物业项目委托管理，包括木垒县企业总部基地 公司租赁的办公室、集控中心、职工宿舍、职工食堂 1 处；所属 8 处场站职工食堂（老君 庙风电场、海元风电场、老君庙南风电场、四十个井子风电场、统原宏燊风电场、晶恒光 伏电站、土墩子(红旗)光伏电站、振发(伟业)光伏电站）。吐鲁番公司及一体化公司、子公 司物业项目委托管理包括（甲方）办公楼、公寓、机关食堂、场站 9 个食堂及生产楼物业 管理（详见附件 A 服务范围） 服务期限 计划服务期： 730 日历天 计划开始日期： 2024 年 6 月 1 日 计划结束日期： 2026 年 5 月 31 日，合同一年一签。 （6）标段 6-中电投新疆能源化工集团哈密有限公司及子公司物业服务项目 1.人员情况（预计就餐人数 243 人） 预计哈密公司机关职工食堂及各场站就餐人员 243 人。 2.项目概况 哈密公司及子公司物业项目委托管理包括（甲方）办公楼、公寓、机关食堂、场站 19 个 食堂及生产楼物业管理（详见附件 A 服务范围） 服务期限 计划服务期： 730 日历天 计划开始日期： 2024 年 6 月 1 日 计划结束日期： 2026 年 5 月 31 日，合同一年一签。 2.2 招标方式：公开招标 2.3 招标范围 5 招标公告

序 号	招标编 号	标段名称	招标范围	信息服 务费 （元）
1	DNYZ C-2024-04-01-157-01	标段 1-乌苏四棵 树煤炭有限责任 公司物业服务项 目	乌苏四棵树煤炭有限责任公司物业项目委托管理，具体如下：1.八号井大门警卫室：每天 24 小时值班值守；安全保卫；出入 车辆及人员的登记、检查工作；警卫室周围环境卫生“三包”。2.八号井调度楼、职工技能服务中心、综合服务楼：服务区域内（含宿舍内部）公用部位、公用设施日常维护（维修）、保养、巡视检查、值班值守；消防安全管理；安全保卫；室内外及公共 区域（楼梯、过道、门窗）的环境卫生保洁；卫生间、浴室的日 常保洁与防疫消杀工作；寝室内的保洁；住宿人员床上三件套的 清洗；大楼前区域卫生“三包”；会议室管理与会务服务；垃圾 的日常分类收集及处置（负责运送至乌苏市环保部门指定的垃圾 处理地点）（下同）； 3.会议服务及会议系统维护：重大会议接待服务、日常会议会务 服务、日常视频会议的会议系统、音响、灯光等调试。 4.八号井污水处理站及锅炉房：污水处理站设备设施的日常维护（维修）、保养、巡视检查；污水处理系统运行、值班值守；冬 季（10 月至次年 5 月初）司炉运行；消防安全管理；安全保卫；环境卫生保洁； 5.八号井化粪池系统清淤 ：八号井化粪池内杂物、淤泥的清理 工作，将清理出来的淤泥、杂物自行运输至乌苏市环保部门指定 的污水处理地点进行处置，清理完毕后负责作业地点周围环境卫 生的打扫。 6.八号井厂前区域道路保洁：八号井大门以内道路及广场的环境 卫生、冬季清雪； 7.八号井区域内绿化带的日常养护工作：地磅房至八号井大门两 侧树木；八号井工业广场内绿色植被、八号井青年林、八号井调 度楼周边山丘林木的日常养护；八号井综合楼周边及调度楼前一 年生植被的栽植、办公楼前一年生盆栽的摆放等。 8.八号井职工餐厅管理： 1）井下岗、井上选运系统艰苦岗的班中餐（每天预计 380 人次）供应，其他职工每日工作用餐（每天预计 170 人次，早中晚三餐 人数不等）、单位公务接待用餐、团体用餐； 2）食品安全管理、防疫管理； 3）食堂的公用设施、公用设备、供电、供水、供暖、安保监控 及消防设施的维护、维修、巡查；消防安全管理； 4）食堂内部卫生保洁、大楼前“三包”卫生、垃圾分类收集处 理； 9.职工宿舍、老机关楼、招待所日常管理：公用设施设备、供电、供水、供暖、安保及消防设施的维护、维修、巡查；安全保卫工 作；值班值守；日常保洁（室内、楼梯、过道、门窗、卫生间及 洗漱间的）及防疫消杀清毒；住宿人员床上三件套的清洗；大楼	1000

6 招标公告

序 号	招标编 号	标段名称	招标范围	信息服 务费 （元）
			前卫生“三包”、垃圾分类收集处理等； 10.培训中心（学员公寓）：冬季（当年 10 月至次年 5 月初）供 暖期间的司炉运行、保洁卫生、值班值守工作、大门前后卫生“三包”、垃圾分类收集处理。 11.其它与物业服务有关的服务。 合同执行、服务期内，甲方有权根据实际需求对乙方提供的 服务内容和工作量实行动态管理和调整；对服务内容和工作量进 行调减后，乙方服务费用按报价进行相应的调减。【详见委托人 要求附件 A】。
2	DNYZ C-2024-04-01-157-02	标段 2-国家电投 集团新疆能源化 工有限责任公司 本部及达坂城公 司各场站物业服 务项目	一、新疆公司本部办公楼、周转楼、职工食堂、负一层、办公楼 公共区域的安全保卫、巡查值守、出入检查、监控；设施设备日 常维护，供电、供水、供暖、中央空调系统、新风系统、供气、排水、排污维护修理；服务区域内公用部位、公用设施日常维护；消防安全管理；环境卫生、保洁、外墙清洗；会务服务；电子评 标中心服务保障、视频会议系统、音响灯光调试；餐厅管理（办 公楼餐厅，超市）、食品卫生安全管理；公寓管理；地上、地下 停车场管理；室内绿植、室外绿化养护。 二、达坂城风电一、二场、达坂城风电四、五场、风阳北塔山风 电场、鑫垣北塔山风电场物业项目委托管理，及预计新增风电场 1 个主要是食堂的物业管理。具体如下：服务区域基本情况：达 坂城风电一、二场、达坂城风电四、五场、风阳北塔山风电场、鑫垣北塔山风电场的物业工作，预估新增风电场 1 个的物业工作。其它与物业服务有关的服务。 三、合同执行、服务期内，甲方有权根据实际需求对乙方提供的 服务内容和工作量实行动态管理和调整；对服务内容和工作量进 行调减后，乙方服务费用按报价进行相应的调减。【详见委托人 要求附件 A】。	1000
3	DNYZ C-2024-04-01-157-03	标段 3-中电投新 疆能源化工集团 五彩湾发电有限 责任公司物业服 务项目	五彩湾发电公司厂前区所有构筑物内部、外部区域设备日常维护（维修）、保养、更换；厂前区、三包区环境卫生保洁；道路保 洁、积雪清扫；外墙清洗；绿化（绿植）养护工作；厂前区垃圾 分类收集处理；餐厅管理；超市服务；会务管理；生活区公寓管 理；周转宿舍管理；乌鲁木齐集控中心物业管理；全厂保卫巡逻；消防安全管理；（厂前区指除五彩湾发电公司生产现场以外围栏 内所有区域） 合同执行、服务期内，甲方有权根据实际需求对乙方提供的服务 内容和工作量实行动态管理和调整；对服务内容和工作量进行调 减后，乙方服务费用按报价进行相应的调减。【详见委托人要求 附件 A】。	1000
4	DNYZ C-2024	标段 4-国家电投 额敏公司、库克	一、国家电投集团新疆能源化工额敏有限责任公司物业项目委托 管理，包括额敏公司机关办公楼及周转公寓楼、玛依塔斯风电一	1000

7 招标公告

序 号	招标编 号	标段名称	招标范围	信息服 务费 （元）
	-04-01-157-04	苏公司物业服务 项目	场、玛依塔斯风电二场、玛依塔斯风电三场、铁列克提风电场、额敏风阳光伏电站、新建额敏玛依塔斯 60 万千万风电项目、新 建裕民铁列克提 40 万千瓦风电项目、新建托里 100 万千瓦风电 项目），共计 9 个地点，人数 139 人的职工食堂及综合楼物业服 务管理。具体如下： 1.管理区域房屋室内设施、设备的日常维修、养护和管理；2.公用设施设备的日常维护、养护和管理，设施设备包括：内外 照明、上下水管道、电器、消防设施、供暖设施、水系统、供电 系统、燃气系统、家具、餐厅设施、办公楼门禁及监控系统等; 3.办公区、生活区环境卫生保洁（包括冬季办公楼前后院积雪清 理拉运）等； 4.职工食堂的管理服务等； 5.管理区域安保服务； 6.周转公寓楼的管理服务； 7.管理区域内绿化植物摆设； 8.上述办公区、公寓及食堂的水、电、暖气、燃料、通讯等费用 的代缴，食堂、公寓楼内设备、设施的搬迁。 二、库什塔依水电站（含公司机关）、国源天立布尔津风电一场、布尔津风电二场（天润）、阿勒泰风电一场（天润）、富蕴风电一 场（天润）、北屯屋顶光伏电站、新特吉木乃风电一场、五凌布 尔津风电场、五凌青河光伏电站、吉木乃风电一场和二场（45 万 千瓦风电）、布尔津风电三场+配套储能（60 万千瓦风电+80 万千 瓦时储能）、伊犁光伏一电站（矽美仕）、伊犁光伏二电站（新 晖）、尼勒克光伏一电站（中利腾晖）、福海光伏一电站（埃菲 生）、北屯光伏一电站（蓝天)等 16 个场站及机关的物业工作，具体如下： 1.对建筑物进行日常维护和维修（包括给排水系统维护和维修、照明系统维护和维修、电器维护和维修、消防设备维护、环境卫 生保洁、餐厅设施、办公楼门禁及监控系统），库什塔依水电站 厂房卫生保洁工作。 2.供水系统（包括管道、阀门、水泵）、照明系统、电器设备、消防设施、污水系统（包括：管道、阀门、化粪池清理、管道疏 通）等公用设施设备的日常维护和维修，污水系统除日常维修保 养外，污水池根据实际情况定期进行抽水，沉淀池每半年清理一 次。 3.办公区、生活区的消防管理。 4.办公区、生活区、室内活动室环境卫生保洁及消杀；冬季办公 区和生活区积雪清理（含篮球场、运动区域），院落内卫生清扫。5.餐厅（食堂）管理。 6.公寓管理。

8 招标公告

序 号	招标编 号	标段名称	招标范围	信息服 务费 （元）
			7.安保服务。 8.办公区及生活区供电系统的日常维修和维护； 9.库什塔依水电站供暖系统的运行、维护、维修，供暖设施（包 括锅炉）进行日常维修保养外，每年停暖后和供暖前对供暖设施 进行维护保养； 10.库什塔依水电站园区的日常维护和维修，管理区域内绿化植 物养护和维护（含树木、绿化植物修剪、灌溉、除虫、树木病虫 害治理等管理）； 11.净水器滤芯更换。 其中承包人承担单件单价在 2000 元以内的维护、维修费用，费 用包含在总价中。 合同执行、服务期内，甲方有权根据实际需求对乙方提供的服务 内容和工作量实行动态管理和调整；对服务内容和工作量进行调 减后，乙方服务费用按报价进行相应的调减。【详见委托人要求 附件 A】。
5	DNYZ C-2024-04-01-157-05	标段 5-中电投新 疆能源化工木垒、吐鲁番有限公司 物业服务项目	一、木垒公司办公楼（集控中心）及各场站的物业工作。 1.公司办公楼（集控中心）：负责对公司所属办公楼公共区域卫 生保洁、日常维修、维护及所需的清洁用品材料；负责公司木垒 县城宿舍人员入住登记、期间管理、退租等手续办理，水、电、暖日常维修、维护。负责公司办公楼、木垒县城职工宿舍维修、维护；负责公司职工食堂、及食品安全管理，水、电等费用的代 收代缴及职工食堂设备设施的日常维修维护。负责办公楼区域、餐饮区等内盆栽植物养护管理。 2.各场（站）：负责对公司所属场站公共区域卫生保洁、日常维 修、维护。负责老君庙风电场、海元风电场、四十个井子风电场 生活用水的提供和机关、光伏场站办公室饮用水的供应。负责公 司所属 8 处职工食堂的管理，并对公司所属 8 处场站职工食堂的 食材采购、配送、加工及职工用餐充值刷卡结算等全过程业务；负责公司所属场站职工食堂设备设施的日常维修维护。负责办公 区域、餐饮区等盆栽植物养护管理。负责对老君庙风电场、老君 庙南风电场、四十个井子风电场、统原宏燊风电场、晶恒光伏电 站、红旗土墩子光伏场站、振发伟业光伏场站日常安全稳定工作。二、吐鲁番市公司机关、七泉湖区域电站、连木沁区域电站、鄯 善东区域电站、小草湖南区域电站、小草湖北区域电站、库米什 区域电站、预估电站、新能源科技研发培训中心的物业工作。 1.卫生保洁： 主要为公司所在地吐鲁番机关办公楼、各场站中控楼公共区域、员工食堂的卫生保洁，并承担所需的清洁用品材料。 2.食堂管理： 对吐鲁番公司机关及一体化公司、子公司 9 个食堂的管理，负责	1000

9 招标公告

序 号	招标编 号	标段名称	招标范围	信息服 务费 （元）
			餐厅、食品安全管理。 3.物业管理： （1）公司公寓、食堂的公用设施、公用设备、供电、供水、供 暖、供气、消防设施的巡检、公用设施日常维修、维护，以及防 疫、消防安全管理。 （2）办公楼、公寓、食堂的水、电、气、收视费、物业费等费 用的代收代缴，食堂、公寓内设备、设施的日常维护。 （3）负责公司公寓管理，人员入住登记、期间管理、退租等手 续办理。 （4）办公楼、食堂的绿植养护管理。 （5）电梯等设备日常管理。 （6）电站化粪池的每年彻底清理一次。 （7）鄯善东区域电站、小草湖北区域电站生活用水供应，机关 和电站桶装饮用水供应。 4.安保管理: 公司办公楼、各电站及新能源科技研发培训中心安保配备。5.会议服务:包括吐鲁番机关办公楼的会议服务。 6.其它与物业服务有关的服务。 合同执行、服务期内，甲方有权根据实际需求对乙方提供的服务 内容和工作量实行动态管理和调整；对服务内容和工作量进行调 减后，乙方服务费用按报价进行相应的调减。【详见委托人要求 附件 A】。
6	DNYZ C-2024-04-01-157-06	标段 6-中电投新 疆能源化工集团 哈密有限公司及 子公司物业服务 项目	哈密市公司机关、烟墩风电场、景峡风电场、淖毛湖风电场、天 利恩泽光伏电站、石城子一二三期光伏电站、远成光伏电站、三 塘湖远鑫风电、三塘湖盛天风电场、三塘湖盛坤风电场、盛新风 电场，十三间房风电场，红星二场一期光伏电站，柳树泉一期光 伏电站，红星四场东仪光伏电站，三塘湖一期丰源风电场、三塘 湖二期 3D 风电场，三塘湖三期弘毅风电场，三塘湖四期东豪风 电场的物业工作。 1.卫生保洁： 主要为公司所在地哈密机关办公楼、各场站中控楼公共区域、员 工食堂的卫生保洁，并承担所需的清洁用品材料。 2.食堂管理： 对哈密公司机关及子公司 19 个食堂的管理，负责餐厅、食品安 全管理。 3.物业管理： （1）公司公寓、食堂的公用设施、公用设备、供电、供水、供 暖、供气、消防设施的巡检、公用设施日常维修、维护，以及防 疫、消防安全管理。 （2）办公楼、公寓、食堂的水、电、气、收视费、物业费等费	1000

10 招标公告

序 号	招标编 号	标段名称	招标范围	信息服 务费 （元）
			用的代收代缴，食堂、公寓内设备、设施的日常维护。 （3） 负责公司公寓管理，人员入住登记、期间管理、退租等手 续办理。 （4）办公楼、食堂的绿植养护管理。 4.会议服务:包括哈密机关办公楼的会议服务。 5.其它与物业服务有关的服务。 合同执行、服务期内，甲方有权根据实际需求对乙方提供的服务 内容和工作量实行动态管理和调整；对服务内容和工作量进行调 减后，乙方服务费用按报价进行相应的调减。【详见委托人要求 附件 A】。

3．投标人资格要求

序号	标段名称	资格要求
1	标段 1-乌苏四棵 树煤炭有限责任公 司物业服务项目	投标人基本资格要求 （1）投标人具有独立订立合同的资格； （2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）网站查询为准, 没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态； （3）投标人近 36 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严 重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形； （4）投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书； （5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段 投标； （6）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的 范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”；（7）投标人没有处于新疆公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。 投标人专项资格要求 （1）投标人应具有住房和城乡建设部颁发的物管企业二级及以上资质认定；（2）投标人近 18 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生 产安全责任事故； （3）投标人应具有近 3 年内(自投标截止日起往前推算，以履约完成时间为准) 完成至少 2 个类似物业项目服务业绩（含餐饮的综合一体化项目）（需提供合同 复印件（包括合同首页、服务范围、签字页）、履约证明（结算证明或业主出具 的证明文件或其他有效证明资料）； （4）项目经理要求： 项目经理具备 3 年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具备大专（及）以上文化程度。（投标人须提供项目经理的相关资料，包括但不限于：学历、相 关证书、业绩证明、简历等）

11 招标公告

序号	标段名称	资格要求
		（5）其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。（投标人须提供主要 人员（不含项目经理）的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩证 明、简历等） （6）本标段不接受联合体投标；
2	标段 2-国家电投 集团新疆能源化工 有限责任公司本部 及达坂城公司各场 站物业服务项目	投标人基本资格要求 （1）投标人具有独立订立合同的资格； （2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）网站查询为准, 没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态； （3）投标人近 36 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严 重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形； （4）投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书； （5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段 投标； （6）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的 范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”；（7）投标人没有处于新疆公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。 投标人专项资格要求 （1）投标人应具有住房和城乡建设部颁发的物管企业二级及以上资质认定；（2）投标人近 18 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生 产安全责任事故； （3）投标人应具有近 3 年内(自投标截止日起往前推算，以履约完成时间为准) 完成至少 2 个类似物业项目服务业绩（含餐饮的综合一体化项目）（需提供合同 复印件（包括合同首页、服务范围、签字页）、履约证明（结算证明或业主出具 的证明文件或其他有效证明资料）； （4）项目经理要求： 项目经理具备 3 年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具备大专（及）以上文化程度。（投标人须提供项目经理的相关资料，包括但不限于：学历、相 关证书、业绩证明、简历等） （5）其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。（投标人须提供主要 人员（不含项目经理）的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩证 明、简历等） （6）本标段不接受联合体投标；
3	标段 3-中电投新 疆能源化工集团五 彩湾发电有限责任 公司物业服务项目	投标人基本资格要求 （1）投标人具有独立订立合同的资格； （2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）网站查询为准, 没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态； （3）投标人近 36 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严 重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形； （4）投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书； （5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段 投标； （6）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的 范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”；（7）投标人没有处于新疆公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。 投标人专项资格要求 （1）投标人应具有住房和城乡建设部颁发的物管企业二级及以上资质认定；

12 招标公告

序号	标段名称	资格要求
		（2）投标人近 18 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生 产安全责任事故； （3）投标人应具有近 3 年内(自投标截止日起往前推算，以履约完成时间为准) 完成至少 2 个类似物业项目服务业绩（含餐饮的综合一体化项目）（需提供合同 复印件（包括合同首页、服务范围、签字页）、履约证明（结算证明或业主出具 的证明文件或其他有效证明资料）； （4）项目经理要求： 投标人拟派项目经理具备 3 年以上集后勤保障、卫生保洁、安保服务等于一体 的物业从业经历，主要管理人员应具备大专（及）以上文化程度。（投标人须提 供项目经理的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩证明、简历等）（5）其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。（投标人须提供主要 人员（不含项目经理）的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩证 明、简历等，否则其投标文件无效） （6）本标段不接受联合体投标；
4	标段 4-国家电投 额敏公司、库克苏 公司物业服务项目	投标人基本资格要求 （1）投标人具有独立订立合同的资格； （2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）网站查询为准, 没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态； （3）投标人近 36 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严 重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形； （4）投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书； （5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段 投标； （6）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的 范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”；（7）投标人没有处于新疆公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。 投标人专项资格要求 （1）投标人应具有住房和城乡建设部颁发的物管企业二级及以上资质认定；（2）投标人近 18 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生 产安全责任事故； （3）投标人应具有近 3 年内(自投标截止日起往前推算，以履约完成时间为准) 完成至少 2 个类似物业项目服务业绩（含餐饮的综合一体化项目）（需提供合同 复印件（包括合同首页、服务范围、签字页）、履约证明（结算证明或业主出具 的证明文件或其他有效证明资料）； （4）项目经理要求： 项目经理具备 3 年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具备大专（及）以上文化程度。（投标人须提供项目经理的相关资料，包括但不限于：学历、相 关证书、业绩证明、简历等） （5）其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。（投标人须提供主要 人员（不含项目经理）的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩证 明、简历等，否则其投标文件无效） （6）本标段不接受联合体投标；
5	标段 5-中电投新 疆能源化工木垒、吐鲁番有限公司物 业服务项目	投标人基本资格要求 （1）投标人具有独立订立合同的资格； （2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）网站查询为准, 没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；

13 招标公告

序号	标段名称	资格要求
		（3）投标人近 36 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严 重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形； （4）投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书； （5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段 投标； （6）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的 范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”；（7）投标人没有处于新疆公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。 投标人专项资格要求 （1）投标人应具有住房和城乡建设部颁发的物管企业二级及以上资质认定；（2）投标人近 18 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生 产安全责任事故； （3）投标人应具有近 3 年内(自投标截止日起往前推算，以履约完成时间为准) 完成至少 2 个类似物业项目服务业绩（含餐饮的综合一体化项目）（需提供合同 复印件（包括合同首页、服务范围、签字页）、履约证明（结算证明或业主出具 的证明文件或其他有效证明资料）； （4）项目经理要求： 项目经理具备 3 年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具备大专（及）以上文化程度。（投标人须提供项目经理的相关资料，包括但不限于：学历、相 关证书、业绩证明、简历等） （5）其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。（投标人须提供主要 人员（不含项目经理）的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩证 明、简历等，否则其投标文件无效） （6）本标段不接受联合体投标；
6	标段 6-中电投新 疆能源化工集团哈 密有限公司及子公 司物业服务项目	投标人基本资格要求 （1）投标人具有独立订立合同的资格； （2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）网站查询为准, 没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态； （3）投标人近 36 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严 重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形； （4）投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书； （5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段 投标； （6）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的 范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”；（7）投标人没有处于新疆公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。 投标人专项资格要求 （1）投标人应具有住房和城乡建设部颁发的物管企业二级及以上资质认定；（2）投标人近 18 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生 产安全责任事故； （3）投标人应具有近 3 年内(自投标截止日起往前推算，以履约完成时间为准) 完成至少 2 个类似物业项目服务业绩（含餐饮的综合一体化项目）（需提供合同 复印件（包括合同首页、服务范围、签字页）、履约证明（结算证明或业主出具 的证明文件或其他有效证明资料）； （4）项目经理要求： 项目经理具备 3 年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具备大专（及）以上文化程度。（投标人须提供项目经理的相关资料，包括但不限于：学历、相 关证书、业绩证明、简历等）

14 招标公告

序号	标段名称	资格要求
		（5）其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。（投标人须提供主要 人员（不含项目经理）的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩证 明、简历等，否则其投标文件无效） （6）本标段不接受联合体投标；

4．招标文件的获取 4.1 招标文件发售方式 本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入国 家电投电子商务平台官方网站（ebid.espic.com.cn），注册账号并下载【电能 e 招采投标 管家】，在投标管家客户端报名参与购买招标文件，不接受现场购买。 4.2 招标文件发售时间 2024 年 4 月 3 日至 2024 年 4 月 10 日 23 时 59 分（北京时间）。 热线服务：上午 9:00～11:30，下午 13:30～17:30（法定节日除外）。 4.3 招标文件价格 购买招标文件需支付招标文件信息服务费，招标文件价格详见《招标范围》。招标文件 自愿购买，一经售出，费用不退。 4.4 招标文件购买和获取 （1）购买招标文件 登录国家电投电子商务平台（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信 息等待审核通过）→在下载中心下载【电能 e 招采投标管家】客户端→扫码登录/用户名登 录→查看招标公告→支付标书费（在线支付或上传缴费凭证）→下载查看招标文件。 扫码签章 APP 办理:国家电投电子商务平台使用手机 APP 办理数字证书，完成扫码登录、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果 AppStore、安卓应用商店下载 ‘数智签 APP’。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、按照要求购买 15 招标公告 证书、单位签章制作等操作。（已在“中招互连 APP”上办理证书且证书仍在有效期内的投 标人仍然可以继续使用“中招互连 APP”）。 在国家电投电子商务平台上操作时遇到包括注册和投标管家客户端使用等技术问题，请拨打国家电投电子商务平台服务支持电话：400-810-7799 转 1。 （2）支付方式：线上支付 （3）获取招标文件 购买招标文件款项在线支付成功后，登录投标管家工具，进入招标项目在“招标→招 标文件”处即可查看和导出招标文件,或进入“投标→投标响应”会自动下载招标文件。 5．招标文件澄清 有关本项目招标文件的澄清问题，请登录投标管家并进入招标项目，在“澄清疑问→我的问题”页面进行提问和查看。 6．投标文件的递交 6.1 投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）2024 年 4 月 24 日 9 时 00 分（北京 时间），投标人应在截止时间前通过（国家电投电子商务平台）递交电子投标文件。 招标代理机构将组织各投标人参加在线开标，届时请投标人代表持投标时所使用的"中 招互连"手机 APP，在电能 e 招采投标管家客户端中参与开标或查看开标结果。 6.2 国家电投电子商务平台不接收逾期传输的投标文件。 6.3 未按照本公告要求购买招标文件的潜在投标人的投标将被拒绝。 7．发布公告的媒介 本公告同时在中国招标投标公共服务平台（）、中国电力设备 信息网（www.cpeinet.com.cn）和国家电投电子商务平台（https://ebid.espic.com.cn）上公开发布。 16 招标公告 8．联系方式 招标人委托招标代理机构组织本招标工作，如有问题，请与招标代理机构联系。 招 标 人：国家电投集团新疆能源化工有限责任公司 地 址：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市 招标代理机构：中国电能成套设备有限公司 地 址：北京市海淀区海淀南路 32 号 邮 编：100080 联 系 人：李经理 电 话：010-56995797 传 真：010-56995180 电子邮件：lijie01@spic.com.cn 电子招投标系统技术支持 电 话：4008107799 转 1 / 010-56995650 转 1 （签名） （招标代理机构盖章） 2024 年 4 月 3 日 17