2023年物业保洁服务成交公告

中标

2023年物业保洁服务成交公告

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金额

46.8万元

项目地址

吉林省

发布时间

2023/02/10

公告摘要

项目编号62023020798721108

预算金额46.8万元

招标公司吉林省四平卫生学校

招标联系人徐春龙

中标公司吉林智邦物业服务有限公司46.8万元

中标联系人-

公告正文

2023年物业保洁服务（项目编号:62023020798721108 ）采购已经结束，现将采购结果公示如下：

一、项目信息

项目名称：2023年物业保洁服务

项目编号：62023020798721108

项目联系人：徐春龙

项目联系电话：13304343755

项目所在行政区划编码：220399

项目所在行政区划名称：四平市本级

报价起止时间：2023-02-07 09:29 - 2023-02-10 15:00

二、采购单位信息

采购单位名称：吉林省四平卫生学校

采购单位地址：吉林省四平市铁西区海丰大路3001号

采购单位联系人和联系方式：徐春龙 13304343755

采购单位社会统一信用代码或组织机构代码：122203004127033355

采购单位预算编码：220302

三、成交信息

成交日期：2023年02月10日

总成交金额：46.8 （万元）

成交供应商名称、联系地址及成交金额：

序号	成交供应商名称	成交供应商地址	成交金额（元）
1	吉林智邦物业服务有限公司	吉林省四平市铁西区四平市红嘴经济技术开发区兴红路2055号科技孵化园101室	468000.0

四、成交标的名称、规格型号、数量、单价、成交金额

序号	标的名称	品牌	规格型号	数量	单价（元）	成交金额（元）	报价明细
1	物业管理服务	-	-	1年	468000.00	468000.00	物业地点:吉林省四平卫生学校校园园区物业面积:学校占地面积11.5万平方米，建筑面积为5万平方米，操场及体育场面积为5万平方米。服务开始时间:2023-03-13 服务结束时间:2024-03-12 所需物业经理要求:- 所需保洁服务要求:- 所需绿化服务要求:- 所需保安服务要求:- 其他详细要求:详见附件上传附件:23年吉林省四平卫生学校保洁外包服务要求及质量标准和岗位分布表.doc23年吉林省四平卫生学校保洁外包服务要求及质量标准和岗位分布表.doc 物业经理服务:- 保洁服务事项:- 绿化服务事项:- 保安服务事项:- 其他服务响应:物业保洁及后勤服务服务物业面积:占地面积11.5万平方米，建筑面积为5万平方米，操场及体育场面积为5万平方米响应附件:

五、参与报价供应商情况

序号	供应商名称	报价时间
1	吉林智邦物业服务有限公司	2023-02-09 14:54:22
2	吉林省中平物业服务有限公司	2023-02-09 15:12:32
3	四平市正和人力资源有限责任公司	2023-02-10 13:30:58

附件：

二、保洁服务内容、需求及质量标准

（一）室内部分

1.保洁员配置要求及保洁时段

（1）保洁员配置要求

按要求完成日常保洁任务，并完成如新生入校、毕业生离校及临时大型活动和各部门检查等事项的及时卫生保洁任务。

（2）保洁时段

学生公寓楼：早7：00—晚5：00，节假日照常服务；

教学楼：早7：00—晚5：00，节假日照常服务；

会议室、运动场、馆、办公室按甲方用人部门时间安排执行。

2.保洁服务内容

（1）学生公寓楼内、教学楼内公共部位及卫生间的卫生保洁；

（2）协助甲方管理人员做好相应区域人文环境建设、特色服务工作；

（3）其他属于保洁服务范畴内的工作。

（4）保洁服务区域范围

负责5、6、7、8号学生公寓楼和高间公寓楼的卫生保洁；3、4号教学楼、1号图书馆和办公楼、2号实验楼；球场、体育场、体育馆、会议室、（公共区、走廊、卫生间）卫生保洁；

负责公共走廊、卫生间、洗手间的地面、扶手、标牌、指示牌、灯具开关及外伸平台等公共设施的保洁；

负责公共楼道、门厅2.4米以下门窗保洁，随时清除楼内地面积水；

负责洗漱室、公共卫生间的保洁；

瓷砖墙面2.4米以下发现污物及时处理；

负责各楼门厅外台阶卫生保洁；

负责楼内公共区域卫生的日常巡视，并及时保洁；

垃圾装袋，日产日清，运送到学校指定的垃圾场内，及时外运处理，不得造成校园二次污染；

负责公共落地玻璃窗、玻璃幕2.4米以下部分、护栏、长廊及所有外台阶的保洁；

墙面污迹及时处理，无新增脚印、球印等污迹；

卫生间定期投放香精盒或喷洒空气清新剂等，清除异味；喷洒灭蚊蝇蟑药（春、夏季）和投放鼠药（春、秋季），保证楼内无蚊蝇、无异味、无老鼠、无蟑螂（甲方负责提供相关药物），并事先张贴警示告示；

卫生间楼道、墙面、地面，不准用水直接冲刷，所用的拖布、抹布经清洗挤压、滤水处理后再进行清洁，乙方应自行配备拖布清洗车；

负责及时清理楼内非指定地点的各类粘贴、乱涂乱画等；

按时关闭公共区长明灯、及时关闭水嘴杜绝长流水现象；

服务时间要求：全年服务，寒暑假可减员轮休值班，但要保证工作环境质量符合标准。

3.保洁服务区域、标准及保洁频率

（1）公共走廊、厅面楼梯

地面无尘土、无杂物、洁亮；踢脚线洁净、无污渍；

公共部位玻璃干净、洁亮、无手印；门、窗框干净、无尘；

墙壁无灰吊、无蛛网；

墙壁装饰物、指示牌、告示牌无灰尘、无污渍；

2.4米以下柱面干净、洁亮、无污渍、无水渍；

不锈钢件及铝合金装饰干净、洁亮、无污渍；

消防栓表面干净、整洁，内部无杂物、无尘土；

垃圾袋装，日产日清；

楼梯地面无尘土、无杂物、洁亮；防滑槽内无垃圾、石子，扶手、栏杆无灰尘、无水渍、洁亮。

（2）卫生间清洁标准

地面无积水、无污渍，踢脚线干净、整齐；

墙面瓷砖及隔断干净、光亮、无污渍；

洁具、厕具里外及可视部分干净、光亮、无污渍；

④纸篓干净、四周无垃圾；

⑤台面、镜面干净，不锈钢件干净、光亮、无污渍；

⑥室内无异味，空气清新；

⑦室内厕具和下水地漏堵塞疏通；

⑧保洁工具放置合理、专用。

（3）保洁频率

大门玻璃：每日简单清洁，每周彻底清洁；

公共地面：随时清洁，每月彻底清洁；

公共部位摆件：随时清洁；

灭火器：每日清洁；

楼梯：随时清洁；

卫生间：随时清洁，每周彻底清洁；

地垫：每日清洁；

玻璃隔断：每日简单清洁，每月彻底清洁；

低位内墙、踢脚线、柱面：每日简单清洁，每周彻底清洁；

消防栓箱板：每日简单清洁，每周彻底清洁；

不锈钢件：随时清洁，每周清洁；

2.4米以下低位玻璃内墙：每周清洁，每季彻底清洁；

公共区清扫、垃圾下楼：每日8点前完成；

4.设岗要求：乙方应根据投标文件要求进行设岗。

负责行政办公楼、大会议室、小会议室、教学楼、图书馆、体育场、球场及体育馆、学生公寓的卫生保洁工作。要求人员配备明细表在办公室及上岗公共区显著位置列表公示。

（二）室外部分

1.保洁员配置要求及保洁时段

（1）保洁员配置要求

按要求完成日常保洁任务，并完成如新生入校、毕业生离校及临时大型活动和各部门检查等事项的及时卫生保洁任务。

（2）保洁时段

马路清洁工：早7.00—晚5：00，实行年全日制服务，节假日照常安排服务；

垃圾清运工：早7.00—晚5：00，实行年全日制服务，节假日照常安排服务；

（3）保洁服务内容

校园所有路面、广场清扫保洁及校园整体保洁工作；

协助甲方管理人员做好相应区域人文环境建设、特色服务工作；

其他属于保洁服务范畴内的工作：如垃圾清运、路边雨水井清掏、各楼室内地漏、蹲便及下水管线疏通、化粪池定期清淤、室外冬季清雪等。

（4）保洁服务区域范围

负责校区室外所有路面、广场、运动场的清扫、绿地等保洁任务；

负责校园的整体保洁、冬季路面的清雪工作；

负责全部垃圾的清运工作；

保证路边雨水井、各楼室内地漏、蹲便及下水管线无堵塞物；

负责野广告、乱贴乱画现象清理和制止；

负责柏油路面、硬面广场方砖甬路冬季清雪工作。

（5）工作标准

清扫区地面无杂物、无积水、无积雪、无尘土、无污渍，乙方自备清扫垃圾收集小车，不准将清扫垃圾扔到绿地中；

保洁区无各种垃圾；

方砖路面无杂草；

督促监督建筑施工及时清除建筑垃圾、散落垃圾；

及时清除校园内乱贴乱画及不规范广告；

及时清掏路边雨水井保证无堵塞物，确保水流畅通；

冬季清雪严格按甲方清雪标准工作；

配合甲方做好迎接各部门卫生检查、迎宾、集会活动工作；

保证垃圾袋装清运，确保垃圾不落地清运及时，所有垃圾场、箱垃圾不隔夜存留；

保证垃圾场、垃圾箱洁净，并做好定期消杀灭害工作；

更换、维修破损路边井；

制止并及时清理校园内乱倒垃圾，如果没有及时制止，要做到及时清运（费用自负）；

所有室外运动场地的卫生管护工作，要确保场地和设施不受损害，确保场地活动的畅通整洁，按规定适时清洗场地、保证各种运动会议现场及会后保洁工作。

（6）保洁频率

垃圾点、垃圾箱：每日清掏干净，外表清洁每周彻底清洁；

路面：随时清洁，确保路边石根无积土、积水；

公共部位摆件、设施：随时清洁；

乱贴乱画：随时清理，每周末进行彻底清理；

路边雨水井：及时更换、维修破损路边雨水井。

化粪池（两个）清淤至少2次/月，确保正常使用（无大量沉积物）。

（7）垃圾清运标准

校园所产生的生活垃圾（包括清淘垃圾）一律清运到校外，必须按四平市政府职能部门要求，运到指定地点；

垃圾运输必须保证所经路面清洁；

垃圾要日产日清，2次/日清理或每日10:30分/次清理干净，实行不落地袋装管理，文明作业；

乙方自备一吨装以上机械化运具。

（8）乙方承包清雪服务的内容、要求及质量标准；

严格按四平市清雪会议的要求精神进行清冰雪，“以雪为令”；大雪（厚度＞8CM）雪停后48小时内完成，小雪（厚度＜8CM）雪停后24小时内完成；

早7:30之前，不论是否雪停，各主干道路清冰雪任务必须进行；

如果在清冰雪过程中清冰雪不及时或清冰雪完成质量受到学校总务处的批评或通报，一次扣缴乙方承包费1000-5000元不等；

④乙方在保洁服务中应保证道路及道路附属设施不得损毁，如有损毁现象应给予维修恢复原状或按价赔偿；

⑤不得使用盐或融雪剂进行清冰雪，如因此造成甲方绿化草、树损毁时，乙方承担全部赔偿责任；

⑥完成清除冰雪任务的标准：以无断扫地段、无积冰、无残雪、露出原路面为标准。旁边有绿地的路可将冰雪堆放在绿地内；旁边无绿地的路段应将冰雪堆放到路边石以外0.5米处。在清除冰雪过程中，严禁破坏路面、损坏公用设施、人行步道方砖、树木、草坪和绿化带；

⑦每年2月20日之前，按甲方要求对此时未化雪堆，且影响校园师生生活或影响环境美观的雪堆应采取运走措施；

⑧承包方在清冰雪施工现场的重点场所（人流、车流集中）要设置醒目的施工安全（警示）标志，杜绝清冰雪作业中的各种不安全因素；

⑨由于乙方清除冰雪不符合标准，导致行人人身损伤或财产损失时，由乙方承担全部的赔偿责任；

⑩所有清冰雪施工人员都要经过安全教育和技术操作培训，特殊工种（大型机械操作者）须有相应的技术资格证书，严格执行安全操作规程。每次出动的清除冰雪工作人员不得少于十人。

（三）日常水电及校内各楼供暖设施、设备维修

1.乙方负责校园内日常用水用电设备及附属设施的维修、维护；

2.具体维修、维护项目包括：水嘴、压阀、软连接、开关、插座、灯、门锁、门把手、玻璃、卫生间水箱压阀等；

3.乙方负责校园内各楼供暖设施及设备维修、维护（服务周期：每年10月15日至次年4月15日）。

4.乙方负责每天对各楼用水、用电设备和设施进行巡查，发现损坏及时组织更换，确保设施正常运行。

响应人需提供垃圾清运车一台、道路扫雪车一台。

三、设岗要求：乙方应根据投标文件要求进行设岗

要求人员配备明细表在办公室及上岗公共区显著位置列表公示。

附保洁员岗位分布表

室内保洁员岗位分布图表

序号	岗位名称	建筑面积	公共区、洗手间面积	岗位人员
1	1号楼（图书馆办公楼）	7320	1440	2
2	2号楼（实验楼）	13282	1427	2
3	3号楼（教学楼）	3625	808	1
4	4号楼（教学楼）	7856	1218	2
5	5号楼（女生寝室楼）	6823	1874	4
6	6号楼（女生寝室楼）	3383.5	727	2
7	7号楼（男生寝室楼）	3383.5	727	2
8	七层高间公寓	1669	356	1
9	8号楼（二层高间公寓）	848	232	1
10	体育馆	1110	900	1
11	实训楼	10086	1000	1

室外保洁员岗位明细

位置室外保洁清扫面积校园保洁面积岗位人员校区3万平方米建筑占地以外的全部面积2位置室外保洁清扫面积校园保洁面积岗位人员校区3万平方米建筑占地以外的全部面积2

校园杂修工及供暖设施维修工岗位明细

位置	校园杂修及供暖设施设备维修面积	岗位人员	备注
校园杂修	约6.7万平方米	3
供暖设施设备维修	约3万多平方米	1

人员合计：25人

说明：保洁班长（主管）岗位由保洁人员兼任，表中岗位人员已设定，设定人数是校方规定人数不得低于核定人数。

服务期限

服务期限为一年（2023年3月13日起至2024年3月12日止）。

五、验收考核

甲方根据上述标准对乙方至少每月进行一次验收考核（附：保洁物业服务标准及检查评分制），实行赋分考核罚款制，每月扣罚分数不得超过10分，即90分为合格。每高于1分处罚金额100元，并下发整改告知书，责成立即整改，连续三个月或学期累计扣罚30分以上，甲方有权终止保洁合同，并列入黑名单不在与该公司合作，甲方重新招标保洁公司。

六、付款方式

服务期结束后并验收合格，学校一次性付款。