招标
2023-2025年度营销活动类供应商建库采购公告
金额
-
项目地址
云南省
发布时间
2022/12/09
公告摘要
公告正文
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2023-2025年度营销活动类供应商建库采购公告
（招标编号：HZZD202212001）
项目所在地区：云南省，昆明市
、招标条件
本2023-2025年度营销活动类供应商建库已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为其他资金自筹，招标人为云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司。本项目已
具备招标条件，现招标方式为其它方式。
、项目概况和招标范围
规模：云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司旗下项目包含云南RCEP自由贸
易智慧服务小镇、山海湾8号、山海湾、山海湾晶都、4号地块、关坡项目、物业公司及其
他操盘项目。（详见招标公告）
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）2023-2025年度营销活动类供应商建库；
三、投标人资格要求
（0012023-2025年度营销活动类供应商建库）的投标人资格能力要求：1.供应商具有经
国家市场监督管理部门登记注册的独立法人企业，营业执照经营不低于（含）2年，独立承
担民事责任能力的单位，经营范围包含与本项目采购需求相符的内容，具有较强资源储备。
2.供应商业绩：2020年至今完成5个地产类似项目，其中1个必须为合同金额20万（含）
以上，类似项目是指地产营销类业绩，业绩证明材料提供合同或中标通知书或竣工合格验收
报告扫描件。
3.财务要求供应商财务状况良好，具有近3年（2019年-2021年）财务报表（每个年度应
提供至少包括资产负债表、现金流量表、利润表）或审计报告。注成立不足3年的，提供
成立至今的财务报表或审计报告。
4.供应商应信誉良好，当前未因不良行为记录被行政主管部门禁止投标或未在“信用中国
（云南）（http://www.yncredit.gov.cn/）”“信用中国（http：//www.creditchina.gov.cn/Y
有失信被执行人行为。近三年与康旅集团无诉讼及经济纠纷，无重大质量安全事故。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年12月9日09时00分到2022年12月15日17时00分
获取方式：云南省昆明市官渡区环湖东路与飞虎人道交叉路口山海湾营销中心二楼209
招标采购部现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月21日14时30分
递交方式：昆明市官渡区环湖路东路与飞虎大道交叉路口老山海湾营销中心二楼204
会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年12月21日14时30分
开标地点：昆明市官渡区环湖路东路与飞虎大道交叉路口老山海湾营销中心二楼204
会议室现场统一开标
七、其他
1、项目名称：2023-2025年度营销活动类供应商建库采购。
2、采购人：云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司（以下简称“置地公司”）
3、建库范围：适用于置地公司及置地公司实际控制、操盘的企业，包括但不限于：云南新
世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司、云南新世纪滇池国际文化旅游会展商务有限公
司、云南扎西泽旺房地产开发有限公司、昆明市官渡区城中村改造置业有限公司、深圳云成
投资有限公司、云南城投会展中心物业服务有限公司、云南新世纪滇池物业服务有限公司（以
下简称“各公司”）
4、项目概况及采购内容：
4.1项目概况:置地公司目前旗下项目包含云南RCEP自由贸易智慧服务小镇、山海湾8号、
山海湾、山海湾：晶都、4号地块、关坡项目、物业公司及其他操盘项目。
云南RCEP自由贸易智慧服务小镇项目位于官渡区会展片区，㎡邻滇池及6个湿地公
园，生态环境优越；距滇池国际会展中心/王府井商业小镇仅2公里，区域周边业态以改善
住区和商墅为主。整体建筑面积10.77万方，由63栋136套建筑组成，其中119套可售房
源，已售37套，未售82套。绿化率26.82%，容积率0.75。项目建筑以新东南亚风格为主，
建筑结构以4-5层为主，目前项目已完成竣工验收，处于现房销售阶段，目前部分已售房源
已取得产权证书。
山海湾8号项目位于昆明市官渡区环湖东路与巫家坝路交叉口，总占地170亩，总投
资约62亿元。总建面80万方，绿化率40%，容积率5.15，是新滇池国际会展中心2331亩
项目中的重要组成部分，承担着滇池新会展片区的高端居住配套功能和新会展展馆建设成本
的分摊任务。立足于打造康旅集团品牌和昆明标杆项目，致力于打造一个百年精品项目，从
设计到施工，从营销到物业，均看齐国内线开发公司和顶级项目。山海湾8号项目于2021
年12月28日完成项目整体竣工验收，2022年9月25日已进入交房办证阶段，本次交付楼
栋为1、7、8、2、6、9、10（部分）、3（部分）、4（毛坯），共计交付用户约1500户。项
目正在进行室内装饰装修工程施工，楼盘尚处于销售期。
山海湾·晶都位于关上片区核心，北临昆明主城商圈，南接昆明未来城市新中心一-巫
家坝总部商务区，既可坐享老城区的成熟便利，又可享受巫家坝连片开发的城市升级红利。
以万兴印象和沃尔玛为主的商圈，主打典型的“餐饮+商超”商业模式。多年的商业底蕴，
造就寸土寸金的繁华地。巫家坝商圈、南亚商圈、万达商圈等多个商圈交汇，车流如织、万
里流金，百万人流高端消费力汇聚于此，成为昆明人气旺地，发展前景璀璨。项目绿化率40%，
规划户数844户，规划4栋建筑。1栋为22层办公楼+底层商业，高度99.9m，总建筑面积
21687.93m。2栋为15层办公楼（局部11层）+底层商业，高度69.3m总建筑面积15634.15
m。3栋为2层商业用房，总建筑面积399.14m。4栋为2层商业用房，总建筑面积294.43
m。项目目前1#、2#、3#、4#主体已建设完成，目前处于玻璃立面施工阶段，一栋外立面
已经完工，2#外立面预计11月底完工，项目园林进入收尾阶段。
4号地块为滇池国际会展中心待开发的住宅地块，位于会展中心东北侧，地块面积14
万方，总建筑面积约641394m。业态包括住宅、酒店、办公等多种类型。项目处于待开发
状态，前期基坑动工后，于2021年7月停工。项目目前已经启动报规，已完成初步概念设
计，正在进行产品深化设计。
关坡项目属于关坡片区城中村及旧城改造项目，也是昆明最早一批城改项目，在2008
年即已开始，曾是关上片区最为期待的大型综合体。经过多年开发，已经建成“融城春晓”“融
创金阶”住宅及商办项目。项目共10个地块，在2019年以17.9亿底价拍得，属于关坡片
区城改项目二期用地，面积约150亩，含94.5亩住宅用地，45亩商业用地，10.5亩教育用
地。项目地块开发类型多样，除了可开发商品房，还要负责回迁房、医院、学校，其中包括
无条件提供9.33万方住宅、2.05万方办公物业、还需建一所42班小学和2所18班幼儿园，
以及官渡区人民医院异地安置。项目已进行复工复产仪式，计划于2022年12月开始进行开
发建设，至2026年完工。
未来我司操盘的各个项目将开展大量的营销活动，活动形式包括暖场活动、主题活动、
圈层活动、外展活动等且不限于此，具体需求以项目当次发布的活动要求为准。
4.2服务内容公司经营及销售过程中各类活动的方案策划、活动执行及反馈服务等，具体
如下：
1.主题类：配合重大营销节点开展。如售楼部开放、春节、中秋、国庆等重人节假日活动；
2.外部拓展类：至营销中心以外的地方开展销售行为。如外地客户拓展，XX商场外展等；
3.暖场类：增加项目销售氛围，制造优质的购买体验；
4.圈层类：邀请圈层客户进行的小规模活动；
5.其他：公司日常经营涉及的其他活动。
4.3服务期：：3年（自2023-2025年）备注：采购人不承诺在服务期内授予入库供应商实
际服务合同、不承诺服务期内授予的服务合同总金额。
4.5服务地点：根据各个项目活动实际确定。
5、供应商资格要求：
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5.1本次采购供应商应具备：
5.1.1供应商具有经国家市场监督管理部门登记注册的独立法人企业，营业执照经营不低于
（含）2年，独立承担民事责任能力的单位，经营范围包含与本项目采购需求相符的内容，
具有较强资源储备。
5.1.2供应商业绩2020年至今完成5个地产类似项目，其中1个必须为合同金额20万
（含）以上，类似项目是指地产营销类业绩，业绩证明材料提供合同或中标通知书或竣工合
格验收报告扫描件。
5.1.3财务要求：供应商财务状况良好，具有近3年（2019年-2021年）财务报表（每个年
度应提供至少包括资产负债表、现金流量表、利润表）或审计报告。注：成立不足3年的，
提供成立至今的财务报表或审计报告。
5.1.4供应商应信誉良好，当前未因不良行为记录被行政主管部门禁止投标或未在“信用中
国（云南）（http://www.yncredit.gov.cn/）”“信用中国（http://www.creditchina.govcn/”
有失信被执行人行为。近三年与康旅集团无诉讼及经济纠纷，无重大质量安全事故。
5.2本次采购（口接受；不接受）联合体。
6、资格审查方式：资格后审。
7、入库数量：入库6家合格供应商，确定顺序为综合评分从高到低至第6家止。
8、评审办法：综合评审。
9、评审小组：3人及以上单数，由相关部门指派专业工程师组成
10、报名及采购文件的获取
10.1凡有意参加的供应商于2022年12月9日至2022年12月15日，将报名资料发至
采购
人邮箱602500521@qq.com，逾期视为无效，以邮件到达时间为准。报名资料应包括1.报名
回执（含参与项目名称、公司名称、两位联系人及电话、电子邮箱等并加盖公章，格式自拟）
2.营业执照（原件扫描件）3.相关资质（如有，提供原件扫描件）。
10.2请已发送报名资料的供应商在报名时间内的上午9时至12时，下午14时至17时，到
云南省昆明市官渡区环湖东路与飞虎大道交叉路口山海湾营销中心二楼209招标采购部，持
供应商营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证明
书（原件）、经办人身份证原件领取采购文件。
10.3报名及采购文件的获取不需要缴纳任何费用。
11、响应文件要求
11.1响应文件中有签字及盖章要求的，均需法定代表人或授权委托人签字或签章并加盖单
位公章。
11.2响应文件装订后密封提交，提供纸质正本、副本各1份、全套正本（签字或签章并加
盖单位公章）彩色文件扫描PDF电子版1份，用U盘拷贝与响应文件一同密封提交，纸质文
件须注明“正本”或“副本”字样，若正本与副本或扫描电子版有差异，以正本为准。
11.3响应文件提疑截止时间：2022年12月16日下午17:00前把疑问发送到文件指定邮
箱602500521@qq.com。
11.4响应文件递交（即开标会）截止时间及地址：2022年12月21日（周三）14:30准
时到昆明市官渡区环湖路东路与飞虎大道交叉路口老山海湾营销中心二楼204会议室现场
统一开标。
11.5供应商法人代表或其授权委托人如不能到现场参与开标，采购文件编写的内容理解有
争议的或有两种以上解释的，可能会作出不利于供应商一方的解释。
12、发布公告的媒介
本次采购公告在中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com/）上发布。
采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
13、联系方式
联系人：伊工13888000818，邮箱：602500521@qq.com;
监督投诉电话：0871-63215656；监督投诉邮箱：Hzzdnkfw@163.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为内控法务部。
九、联系方式
招标人：云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司
地址：昆明市官渡区环湖东路老山海湾营销中心二楼招标采购部
联系人：伊玉康
电话：13888000818
电子邮件：602500521@qq.com
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）（签名）
招标人或其招标代理机构：WA盖章会展置力出
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