一、项目概述
项目编号：SNUL-FW-2023-21595
项目名称：榆林市精神文明创建中心物业服务定点采购
采购单位：榆林市精神文明创建中心
所属区域：榆林市本级
预算金额(元)：448,500.00
采购人联系方式：艾宇 13909126578
采购计划备案书/批准书编号：ZCSP-榆林市-2023-01327
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、需求明细

序号	采购需求	数量	计量单位
1	物业管理服务	1	年

三、商务需求

序号

商务需求

1

一、 物业管理服务内容 （一）环境卫生服务： 对物业服务区域楼道、走廊、门厅、卫生间、所有办公室、会议室及公共管理区域、办公楼前院、后院等地方按照作业要求进行定时清扫、内墙壁的除尘、门窗的清洁、地面的清扫、生活垃圾管理、灭鼠、消杀等，确保整体环境清洁卫生，空气清新。 （二）门卫安全、公共秩序、交通秩序、消防服务： 1.公共秩序：对管理区域的公共秩序进行维护，保障公共安全，24小时值班检查； 2.交通秩序：对出入区域的车辆进行有效管理，确保交通秩序畅通； 3.消防：加强消防设施设备管理，健全消防制度，提高员工的防火、防盗意识，定期进行消防安全检查，经常组织消防演练，对消防设施设备进行试验性检验，通道畅通并做好消防设施正常的维护工作。建立消防及大型活动紧急预案，确保人员和资产的安全。 4.协助管理周边公共秩序、消防、治安防范等事件。 （三）维护、养护和管理： 1.对物业内部配置的水、电、气和采暖等日常设施设备进行维修养护管理工作，确保设备日常功能源供给稳定。（耗材费由乙方承担，如发生费用达500元以上的维修需另行立项申报维修） 2.物业周边共用部位的维护及公共雨污水管道的疏通等。 3.协助其他市政供应单位，如供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位做好管理服务工作。 （四）绿化服务： 以创造温馨、优美、生态型的办公场所为目标，根据物业辖区的布局特点，对区域整体进行环境美化设计，通过各种花卉、绿植对物业辖区进行环境美化，提高物业服务质量。 （五）会议服务： 会议服务是指为甲方在办公楼（区）的会议室、接待室举办的各类会议、接待活动提供会议服务和保洁服务。 （六）物业其他的管理服务事项： 物业档案资料的收集、整理、保管。 二、物业服务质量 1.房屋管理：保持外观整洁无缺损，符合国家相关法规。 2.环境卫生：按陕西省物业管理一级服务标准执行，提供标准化管理和服务。（对办公室和卫生间提供香皂、洗手液、卫生纸、垃圾袋等日用品） 3.公共秩序：实行24小时巡查。 4.消防：制度健全，通道畅通，无消防安全隐患，做好消防设备安装采调试及消防设施的后期维护工作。 5.交通：各种车辆出入、停放有序。 6.维修：工程维修积极主动，保持正常运行。 7.绿化：对办公楼内外花卉浇水、修剪、清理、补植。 8.洗护：办公室和宿舍内被褥床单定期洗护。 9.公共区域场所照明音响设施维护更新。

四、采购结果
成交供应商：榆林鑫泓海物业管理有限公司
成交时间：2023-10-30 09:04:29
成交金额：447002.00，大写(人民币)：肆拾肆万柒仟零贰元整。

采购需求		数量	计量单位	单价(元)	合计金额(元)
物业管理服务		1	年	447,002.00	447,002.00

采购单位：榆林市精神文明创建中心
2023年10月30日