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定点议价采购公告

广州市增城区总工会采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息

（一）项目名称：广州市增城区总工会物业管理服务定点采购

（二）项目编号：DDYJ-2024-1291423

（三）预算金额：8,295.30

（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计量单位
1	（一）体育设施设备维保服务 1.每月安排专业维护员对体育设施设备进行至少一次的全面维护保养工作。 2.定期对设施设备进行清洁，防止灰尘、油污等杂物对设备造成的损害。包括设施设备外表面的清洁以及内部零部件的清洁，确保设施设备处于一个整洁的工作环境中。 3.定期对设备进行润滑工作，保持设备的正常运行。 4.定期对设备进行全面的检查，检查内容包括设备的电气部分、机械部分等，确保设备的各项功能正常运行。 （二）消防设备维保服务 1.根据原有消防系统设计的功能及原理，对消防设施进行定期检测及保养，并排除系统运行中出现的故障。设备清单如下： （1）火灾自动报警与消防联动控制系统； （2）消火栓灭火系统； （3）消防广播系统； （4）手动报警器系统； （5）手持灭火器； （6）微型消防站。 2.严格按照消防法律法规、标准、规范编制维修保养计划、维修保养标准，按计划派出专业技术人员对采购人的消防系统进行维修保养工作，日常性计划维修保养工作完成后提交书面维修保养记录作为维修保养的依据文件。 3.中标人提供24小时维修保养服务，设立24小时急修电话。中标人接到采购人的维修通知，应于工作时间内2小时内派技术人员到达现场进行处理，非工作时间中标人安排人员应于6小时内到达现场。一般故障4小时内处理完毕，突发性故障在规定时间60分钟内处理恢复正常，如故障在规定时间内不能处理，中标人应将预计完成时间书面告知采购人，并采取各种应急措施，保持系统正常运行。 4.中标人应保证消防系统和所有消防设备工作正常，性能良好，在达到上述要求的基础上做到规范化管理，管线和设备的标志标色完好正确，设备和有关环境整齐清洁。 5.维护保养期间，中标人应根据实际情况向采购人书面提出合理的整改建议及计划，以保证系统更切合职工会员活动基的发展需要。若发现职工会员活动基消防系统存在不完善或隐患，中标人应立即向采购人书面提出合理的整改建议及计划,在得到采购人的批准后，按采购人安排，全力协助采购人进行整改。	（一）体育设施设备维保服务 1.每月安排专业维护员对体育设施设备进行至少一次的全面维护保养工作。 2.定期对设施设备进行清洁，防止灰尘、油污等杂物对设备造成的损害。包括设施设备外表面的清洁以及内部零部件的清洁，确保设施设备处于一个整洁的工作环境中。 3.定期对设备进行润滑工作，保持设备的正常运行。 4.定期对设备进行全面的检查，检查内容包括设备的电气部分、机械部分等，确保设备的各项功能正常运行。 （二）消防设备维保服务 1.根据原有消防系统设计的功能及原理，对消防设施进行定期检测及保养，并排除系统运行中出现的故障。设备清单如下： （1）火灾自动报警与消防联动控制系统； （2）消火栓灭火系统； （3）消防广播系统； （4）手动报警器系统； （5）手持灭火器； （6）微型消防站。 2.严格按照消防法律法规、标准、规范编制维修保养计划、维修保养标准，按计划派出专业技术人员对采购人的消防系统进行维修保养工作，日常性计划维修保养工作完成后提交书面维修保养记录作为维修保养的依据文件。 3.中标人提供24小时维修保养服务，设立24小时急修电话。中标人接到采购人的维修通知，应于工作时间内2小时内派技术人员到达现场进行处理，非工作时间中标人安排人员应于6小时内到达现场。一般故障4小时内处理完毕，突发性故障在规定时间60分钟内处理恢复正常，如故障在规定时间内不能处理，中标人应将预计完成时间书面告知采购人，并采取各种应急措施，保持系统正常运行。 4.中标人应保证消防系统和所有消防设备工作正常，性能良好，在达到上述要求的基础上做到规范化管理，管线和设备的标志标色完好正确，设备和有关环境整齐清洁。 5.维护保养期间，中标人应根据实际情况向采购人书面提出合理的整改建议及计划，以保证系统更切合职工会员活动基的发展需要。若发现职工会员活动基消防系统存在不完善或隐患，中标人应立即向采购人书面提出合理的整改建议及计划,在得到采购人的批准后，按采购人安排，全力协助采购人进行整改。	1	8,295.3	季度

（五）议价发起时间：2024年09月30日

（六） 本项目采用的是按面积报价的报价方式。

二、需求信息

服务时间：3 个月

合同份数：4

争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决

发票类型：增值税普通发票

三、供应商报价须知

（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。

（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。

（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

四、定点议价规则

（一）报价规则。

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价不得高于最高限价。

（二）成交规则、终止规则。

（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。

（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。

五、项目联系方式

联系方式：陈建宇 82732144

采购单位：广州市增城区总工会

2024年09月30日