项目名称：广州市南沙区嘉安小学物业管理服务定点采购

项目编号：DDYJ-2021-323627

本项目于2021-12-24 18:31:08启动。现将本次议价结果公布如下：

（一）成交供应商：广州高斯物业管理有限公司

（二）成交价：201500.00（贰拾万壹仟伍佰元整）

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价（元）	是否中标
服务描述：1.清洁工作及流程 （1）道路的清洁、保洁 A.每天对学校门前、校内道路、广场定时清扫。 B.对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。 C.下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。 D.旱季时每月冲洗一次路面，雨季每周冲洗一次。 E.发现路面有油污应及即时用清洁剂清洁。 F.用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。 G.路面的清洁标准：目视地面无杂物、积水、无明显污渍、泥沙；道路、人行道、走廊、广场无污渍；广场、行人路面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍；路面垃圾滞留时间不能超过l小时。 （2）雕塑装饰物、标识、宣传牌的清洁 A.雕塑装饰物的清洁：备用长柄胶扫把、抹布、清洁剂、梯子等工具；先用扫把打扫装饰物上的灰尘，再用湿抹布从上往下擦抹一遍；有污迹时应用清洁剂涂在污迹处，用抹布擦拭，然后用水清洗。 B.宣传标识牌的清洁：有广告纸时应先撕下纸后再用湿抹布从上往下擦抹，然后用干布抹干净，如有污迹应用清洁剂进行清洗；宣传牌、标识牌等应每天擦拭一遍。清洁时应注意：梯子放平稳，人不能爬上装饰物以防摔伤；清洁工具不要损伤被清洁物；宣传栏、标识牌的清洁要注意不能损坏已张贴或标示的内容。清洁后检查应无污渍、无积尘。 （3）梯间通道的保洁 A.操作要领：每天至少清扫一次各楼层通道和楼梯台阶并拖洗干净；将垃圾收集运到学校垃圾站；用干净的毛巾擦抹各层和通道的防火门、消防栓柜、玻璃窗内侧、楼梯扶手、护栏、墙面、墙根部分地脚线、指示牌等公共设施，应保证每周循环保洁一次； B.各梯间、通道的墙面、天花板应每周三进行一次除尘。花岗岩石地面和水泥地面应每两个星期涮洗一次。 C.注意事项：洗涮楼道时，注意防止水流入室内。清洁工具不能放在梯间通道。 D.清洁作业标准：地面、梯级洁净、无污渍、水渍、灰尘；楼梯扶手护栏干净，用干净纸巾擦拭100cm后，纸巾没有明显脏污；铁栏油漆完好无脱皮；梯间顶面无蜘蛛网、灰尘；地脚线干净无灰尘；大理石地面目视干净、无污渍；水磨石地面和水泥地面目视干净无杂物、污迹。 （4）卫生间的保洁 每日早、午、晚对公用卫生间进行保洁3次：每周一次用玻璃清洁工具清洁洗手间的玻璃镜。每月一次用毛巾擦灯具、清扫天花板。每月两次对洗手间进行消杀工作。发现墙壁有字应即时清洁。 A.打开门窗通风，用水冲洗大、小便器（保证无臭味散发出来）； B.清扫地面垃圾、清倒垃圾筒垃圾、换新的垃圾袋后放回原处； C.用洗洁精均匀喷洒在洗手盆及大、小便器上，用毛球洗涮大、小便器（如是座厕，注意清洁两块盖板及底座卫生），用快洁布擦洗洗手盆，然后用清水冲干净； D.用毛巾从门开始顺时针方向依次将墙面、台面、开关、门窗标牌等抹一遍； E.先用湿布擦窗玻璃和镜子，然后用干毛巾擦干净； F.用拖把拖干净地面； G.每天早上保洁后用消毒水对洗手盆及大、小便器、地板进行消毒。 保洁标准：天花、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网；目视墙壁干净、便器洁净无黄渍；室内无异味、臭味；地面无烟头、纸屑、污渍、积水。 注意事项：禁止使用强酸、强碱清洁剂，以免损伤瓷面；下水如有堵塞现象，应及时疏通。 （5）门窗的保洁：擦拭门锁及门面；拉开窗帘用玻璃清洁剂擦拭玻璃并用干布抹净；擦拭内外窗框、轨道；保洁完毕应关好门窗、拉上窗帘。 （6）办公室、功能室的保洁：办公室、功能室的清洁需派专人负责，保证每天清洁一次； 整理好台面文件，用微湿布擦拭台面后再用干布抹干； 清理室内的垃圾； 擦拭门、椅、柜等室内设施和室内装饰物品； 清洁地面，将各类物品摆回原位并摆放整齐； 喷洒适量空气清新剂； 办公室、功能室消杀工作应每月进行两次。 办公室、功能室保洁时应注意：不得翻动办公室内所有物品、文件，办公用品应轻拿轻放；不应扔掉有记录的纸张；吸尘时不准动用电脑插座，抹电脑、电器时须用干手巾。 保洁标准：玻璃门窗目视无明显污迹、手印；地面干净无污渍、无垃圾；灯具摆设品用纸巾擦拭，无明显灰尘、污迹；室内空气清新无异味。 （7）天面卫生的清洁：准备好垃圾袋、扫把、垃圾铲、铁杆等工具；先将天面的垃圾清扫后装入垃圾袋内；用铁杆将天面排水口（管）周边垃圾清除，疏通积水；天面卫生应每半月清扫一次。 清扫时应注意：杂物、垃圾袋和工具严禁直接往下丢，以免砸伤行人、损坏工具。 清洁标准：应达到目视天台无垃圾、杂物，无积水、青苔。 垃圾站的垃圾处理：垃圾站的垃圾应每天按规定时间督促第三方的垃圾清运公司安排清运。垃圾站的卫生标准：地面无散落垃圾、无污水、污渍；墙面无粘附物，无明显污迹；垃圾站内垃圾做到日产日清，无异味。每天对垃圾站冲洗一次，消毒一次。 2.绿化工作要求及流程 （1）标准：草坪平整、整齐雅观。绿地清洁无垃圾杂物、石头、砖块、干枯枝叶、坑洼积水。 （2）工作要求： A.绿地要求经常淋水以保证草坪植物的生长，需要在每年的春、夏、秋、冬季根据草的长势进行施肥，肥料的施量要适量均匀，防止过量或不均匀引起肥伤。 B.要求上午8：30，下午3：00前清除草坪上的垃圾杂物，要注意保洁。 C.随时做好病虫害的预防巡察和防治工作，发生病虫害，最严重的受害程度在8%以下。 D.草坪淋水每周一次。 E.施肥及除虫每两个月一次，有时会按实际情况而定增加或减少。 F.所收集的杂草要用垃圾袋装好才可放到指定垃圾桶。 （3）操作时间 由于夏季天气炎热，故上班时间与其他季节有所不同 夏季： 07：30-11：30 14：00-18：00 其他季节：08：00-12：00 13：30-17：30 （4）工作流程 A.08：00-09：30草坪、树淋水；09：30-11：00和下午清理绿化带上的垃圾、树叶、杂物。上班时每2小时循环检查绿化带及周边是否有杂物及垃圾，并及时处理。 B.日常需协助学校清理围墙周边环境。 3.水电工工作及流程 （1）负责校区范围内简易供水供电设施的日常维护保养。 （2）每日巡查全校相关设施至少一次，发现故障第一时间排除。 （3）接报故障后15分钟内到达现场。 （4）负责开列日常易耗品清单交校方备料。 （5）出现大型设施故障无法处理时，协助校方联络校外第三方具备资质的公司维修。 （6）爱护工具，工具用完后及时放回原处，不要随意丢弃。 （7）严禁公物私用。 （8）听从主管的工作安排、指示、按质按量完成工作。 （9）遵章守纪、爱岗敬业、纪律严明、责任心强。		1	项	201,500.00	是

采购单位：广州市南沙区嘉安小学

2021年12月24日