中玺金界负一层商业体公开招租 招租公告 （招标编号：YNJS-20240521 号） 项目所在地区：云南省,昭通市,昭阳区 一、招标条件 本中玺金界负一层商业体公开招租已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 其他资金 337.2 万元/年，招标人为昭通市源博房地产开发经营有限公司。本项目已具备招 标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：337.2 万元/年 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)中玺金界负一层商业体公开招租; 三、投标人资格要求 (001 中玺金界负一层商业体公开招租)的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事责 任的能力： 1.1 承租人为企业的，必须是中华人民共和国境内注册，且具有独立民事权力的法人、具备 有效营业执照的正规合法企业（企业或其他组织）； 1.2 承租者为个人的，必须是中华人民共和国境内具有独立民事权力能力的自然人，并能提 供有效的身份证证明材料； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（企业或其他组织）； 3.具有履行合同所必需的经济能力； 4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（企业或其他组织）； 5.法律、行政法规规定的其他条件：竞租人在本项目竞租文件提交截止时间前在信用中国网 站（www.creditchina.gov.cn）“信用信息”下载的信用信息或“信用信息”查询栏中查询 的信用信息（包括失信被执行人查询、税收违法黑名单查询）未出现不良信用信息查询记录；竞租人或其法定代表人或拟派负责人未被列入行贿犯罪档案（报名时由代理公司在“中国裁 判文书网”网站查询）。 6.公司法人（负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同公司，不得同时参加本项目 竞租活动。 7.属于下列情况之一的单位（自然人）不能参与竞租活动：7.1 最近三年有严重违法或失信行为行为记录的。 7.2 无法提供身份证明或提供虚假身份证明的。 7.3 近三年内无违法违规经营行为。 7.4 不允许同一人办理两家及以上公司报名事宜。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2024 年 05 月 25 日 09 时 00 分到 2024 年 05 月 29 日 17 时 00 分 获取方式：现场获取 五、投标文件的递交 递交截止时间：2024 年 06 月 14 日 09 时 30 分 递交方式：昭通市昭阳区碧桂园 8 栋 1 单元 2901 室纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2024 年 06 月 14 日 09 时 30 分 开标地点：昭通市昭阳区碧桂园 8 栋 1 单元 2901 室 七、其他 一、项目基本情况 1.项目编号：YNJS-20240521 号； 2.项目名称：中玺金界负一层商业体公开招租； 3.概算金额：337.2 万元/年； 4.经营期限：15 年； 5.支付方式：租期 15 年，签订合同后承租人需预缴 3 年租金，3 年后租金为 1 年一付，租 金每 5 年上涨 5%； 7.招租内容：中玺金界负一层超市及其他商业体经营权招租。总占地面积 57.6 亩，容积率 4.98，总建筑面积 27.28 万平方米，其中负一层测绘面积：25539.47 平方米（本次招租部 分为毛坯房，预计交付时间 2025 年 5 月 1 日前，交付后装修由中租单位自行实施，租金自 交付之日起计算）； 8.规划要求：商业需要满足项目整体业态规划，以及符合国家及行业对地下负一层的业态要 求； 9.本项目不接受联合体竞租。 二、竞租人的资格要求： 1.具有独立承担民事责任的能力： 1.1 承租人为企业的，必须是中华人民共和国境内注册，且具有独立民事权力的法人、具备 有效营业执照的正规合法企业（企业或其他组织）； 1.2 承租者为个人的，必须是中华人民共和国境内具有独立民事权力能力的自然人，并能提 供有效的身份证证明材料； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（企业或其他组织）； 3.具有履行合同所必需的经济能力； 4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（企业或其他组织）； 5.法律、行政法规规定的其他条件：竞租人在本项目竞租文件提交截止时间前在信用中国网 站（www.creditchina.gov.cn）“信用信息”下载的信用信息或“信用信息”查询栏中查询 的信用信息（包括失信被执行人查询、税收违法黑名单查询）未出现不良信用信息查询记录；竞租人或其法定代表人或拟派负责人未被列入行贿犯罪档案（报名时由代理公司在“中国裁 判文书网”网站查询）。 6.公司法人（负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同公司，不得同时参加本项目 竞租活动。 7.属于下列情况之一的单位（自然人）不能参与竞租活动：7.1 最近三年有严重违法或失信行为行为记录的。 7.2 无法提供身份证明或提供虚假身份证明的。 7.3 近三年内无违法违规经营行为。 7.4 不允许同一人办理两家及以上公司报名事宜。 三、获取招租文件 1.时间：2024 年 05 月 25 日时至 2024 年 05 月 29 日，每天上午 09:00 至 11:30，下午 14:30 至 17:00； 2.地点：昭通市昭阳区碧桂园 8 栋 1 单元 2901 室； 3.方式：报名时须携带以下资料：1 法定代表人身份证明书或附有法定代表人身份证明书的 授权委托书及经办人身份证原件，企业营业执照（竞租人为企业时提供）；本人身份证。4. 售价：1000 元。 四、提交竞租文件截止时间和地点 1.文件递交截止时间：2024 年 06 月 14 日 上午 09 时 00 分至 09 时 30 分； 2.文件递交地点：昭通市昭阳区碧桂园 8 栋 1 单元 2901 室；3.竞租时间：2024 年 06 月 14 日 上午 09 时 30 分； 4.竞租地点：昭通市昭阳区碧桂园 8 栋 1 单元 2901 室。 五、公告期限 自本公告发布之日起 5 个工作日。 六、其他补充事宜 1.本公告在“中国招租投标公共服务平台”发布； 2.竞租人需在文件递交截止前向招租人基本账户转入竞租保证金：500 万元（伍佰万元整）；3.竞租保证金缴纳账户信息： 开户银行：云南昭通昭阳农村商业银行股份有限公司小企业贷款专业支行 开户名称：昭通市源博房地产开发经营有限公司 账 号：7300033253336012 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：昭通市源博房地产开发经营有限公司 地 址：昭通市昭阳区凤霞路中玺金界售楼部 联 系 人：袁工 电 话：15908894118 电子邮件：/ 招标代理机构：云南聚晟工程项目咨询有限公司 地 址： 昭通市昭阳区碧桂园 8 栋一单元 2901 室 联 系 人： 曹阜龙 电 话： 18214289092 电子邮件： / 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 钙 招标人或其招标代理机构：（盖章）