1. 招标条件

本招标项目城发恒伟会展花园项目（项目名称）已由长沙高铁新城管理委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以 长高铁发改备案【2021】26号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为长沙至晟地产有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），招标人为长沙至晟地产有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程建筑方案设计及展示区主体设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：城发恒伟会展花园项目建筑方案设计及展示区主体设计。

2.2 项目地点：本项目位于长沙县黄兴镇劳动东路以北、高塘坪路以东、向荣北路以西、敢胜路以南。

2.3建设规模：城发恒伟会展花园项目位于长沙会展新城片区高塘坪路以东、劳动路以北，向荣北路以西，敢胜路以南，N07-C20、N07-C23、N07-C27项目。总用地面积153529.85平方米，净用地面积130624平方米，总建筑面积427139.1平方米，总投资额450000万元，主要建设内容住宅和商业。

2.4投资估算：本项目建筑方案设计总设计费用约8026200.00元；

2.5资金来源及比例：企业自筹，100% 。

2.6招标范围：城发恒伟会展花园项目建筑方案设计及展示区主体设计包括但不限于大区规划及建筑方案设计、N07-C20、N07-C23、N07-C26三宗地块城市设计、展示区建筑方案及施工图设计、展示区幕墙方案及施工图设计、展示区泛光照明方案及施工图设计等。包含本工程开发建设全过程的报批报建图绘制、报批报建资料制作及提供、报批报建配合、施工图设计配合（特指大区规划及建筑方案设计）、施工配合以及后续设计配合服务。具体详见合同及控制价。

2.7服务期限：设计总服务期限60日历日，具体以合同约定为准。

3. 资格要求

3.1 投标人应为具有独立法人资格的企业或事业单位，且营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期内；湖南省外设计企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）。

3.2 投标人须满足以下要求：

3.2.1 资质要求：投标人须具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程专业）设计甲级资质，资质证书处于有效期内。

3.2.2 财务要求：

□提供:近 / 年或成立至今（成立不足 / 年的）无亏损。注：财务要求时间一般限定在 1~3 年。

3.2.3 信 誉 要 求 ： / 。

3.2.4 类似工程业绩要求:

□不提供。

3 年内（以提交投标文件截止时间前1080天内为准）不少于 1 个（1 至 3 个）类似工程业绩。

类似工程业绩是指: 投标人近3年内（以提交投标文件截止时间前1080天内为准）承担过单项合同建筑面积不少于21万平方米的房屋建筑工程设计业绩；

业绩证明材料要求：以中标通知书、合同及经规划行政主管部门审批的总平面布置图为准，以上资料须同时提供原件的扫描件；有效时间以经城市规划行政主管部门审批的总平面布置图的设计单位的签章时间为准。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5 拟派项目负责人要求：具有国家一级注册建筑师执业资格。

3.2.6 其他主要人员要求：/。

3.2.7 其他要求：1）、 无其他明文禁止参与投标的记录。

2）、拟任本次投标的项目设计负责人、授权委托代理人必须是本企业在职人员（根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的要求：疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料，恢复时间另行通知。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。）

4.本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。

5.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果 给予（给予或不给予）经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用： 本项目对中标候选人中的第二名和第三名进行设计补偿，补偿费用分别为 5万元、 3万元；中标人不予补偿。

6.招标文件的获取

有投标意愿者请于2021年 12 月 3 日起在长沙公共资源交易电子服务平台（电子招标投标交易平台名称及网址）下载本项目电子招标文件。

7.投标文件的递交

7.1 电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年 12 月 28 日9时00 分， 投标人应在截止时间前通过长沙公共资源交易电子服务平台（电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。

7.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7.3电子投标文件的解密截止时间为 / （投标截止时间后 40 分钟）。请投标人确保投标文件。如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、长沙市建设工程招标投标监管网、长沙公共资源交易电子

服务平台（发布公告的媒介名称）上发布。

9.行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受长沙市建设工程招标投标中心（行政监管部门）的监督，联系方式为

0731-84898622。

10.其他

10.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

10.2本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台下载招标文件、图纸、新点投标文件制作工具（长沙工程版）等资料。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF 格式， 参与投标的投标人需使用“新点投标文件制作工具（长沙工程版）”制作 CSGCTF 格式投标文件。

制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。投标人需要按照招标文件要求办理电子印章（含 CA 数字证书），电子印章包括企业法人公章、法定代表人章、授权委托代理人章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。

电子印章（含 CA 数字证书）办理地址：长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路 279 号） 一楼 CA 办理咨询处，咨询电话：0731-89938899。

10.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》，按流程完成信息填报及入库公示工作。

10.4招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档的，应当由招标代

理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

11.联系方式

（1）招 标 人：长沙至晟地产有限公司

地 址：湖南省长沙县黄兴镇长沙会展新城会展星街1号栋

联 系 人：周先生

电 话 ： 0731-88222956

（2）招标代理机构：湖南昊坤工程咨询有限公司

地 址：长沙市万家丽北路星雅美辰1号栋（山东商会大厦）8楼

联 系 人：李峰（项目负责人）、宋丹、袁乞岚

电 话 ：0731-86969178