建信人寿保险股份有限公司郑州中心项目(一期)招商运营和物业服务中标候选 人公示
（招标编号：YXZB-2023-00914）
公示结束时间：2023 年 11 月 13 日
一、评标情况
标段(包)<001>建信人寿保险股份有限公司郑州中心项目(一期)招商运营和物业服务: 1、中标候选人基本情况
中标候选人第 1 名：河南捷润企业管理咨询有限公司，其他类型投标报价：详见公示，质量：达到合同约定标准，工期/交货期/服务期：1080 天；
中标候选人第 2 名：河南庭华供应链管理有限公司，其他类型投标报价：详见公示，质量：达到合同约定的质量标准，工期/交货期/服务期：1080 天；
中标候选人第 3 名：河南典昌信项目管理有限公司，其他类型投标报价：详见公示，质量：合格，工期/交货期/服务期：1080 天；
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人(河南捷润企业管理咨询有限公司)的项目负责人：--;
中标候选人(河南庭华供应链管理有限公司)的项目负责人：--;
中标候选人(河南典昌信项目管理有限公司)的项目负责人：--;
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人(河南捷润企业管理咨询有限公司)的资格能力条件：响应;
中标候选人(河南庭华供应链管理有限公司)的资格能力条件：响应;
中标候选人(河南典昌信项目管理有限公司)的资格能力条件：响应;
4、中标候选人的评标情况
中标候选人(河南捷润企业管理咨询有限公司)的评标情况：第一名;
中标候选人(河南庭华供应链管理有限公司)的评标情况：第二名;
中标候选人(河南典昌信项目管理有限公司)的评标情况：第三名;
二、提出异议的渠道和方式
本项目中标候选人公示期：自发布中标候选人公示之日起三日。投标人或者其他利害关 系人对评标结果有异议的，可以在中标候选人公示期内，以书面形式由法定代表人或其授权
代表携带本人身份证件（原件和加盖公章的复印件）、质疑函原件(加盖公章及法定代表人签 字)及相关证明材料向招标代理机构提出质疑（邮寄件、传真件不予受理），并以质疑函接受 确认日期作为受理时间，逾期未提交或未按照要求提交的质疑函将不予受理。
三、其他
河南豫信招标有限责任公司受建信人寿保险股份有限公司委托，对建信人寿保险股份有 限公司郑州中心项目(一期)招商运营和物业服务进行公开招标,按规定程序进行了开标、评 标，现将本次招标的中标候选人公布如下：
1、项目概况
1.1 项目名称：建信人寿保险股份有限公司郑州中心项目(一期)招商运营和物业服务 1.2 项目编号：YXZB-2023-00914
2、中标候选人信息
第一中标候选人：河南捷润企业管理咨询有限公司
投标报价：
（1）招商运营部分
①招商佣金：招商代理佣金 2.4 个月月租金；甲方关联客户佣金 1 个月月租金。
②招商推广费：招商推广费暂估价 50 万元。
（2）物业服务部分
①开荒精保洁费：开荒精保洁费 5 元/平方米。
②开办费：开办期物资费 66 万元。
③正式运营期基础物业服务费：办公业态 10 元/平方米/月；商业业态 10.8 元/平方米/月；车位管理费 118 元/个/月。
④空置房物业费折扣率：90%的正式运营期基础物业费；公寓业态物业服务费 4 元/平方米/ 月。
⑤开办期物业费折扣率：90%的正式运营期基础物业费。
服务期限：招商运营服务自签订合同之日起 36 个月，物业服务自签订合同之日起 60 个月。
第二中标候选人：河南庭华供应链管理有限公司
投标报价：
（1）招商运营部分
①招商佣金：招商代理佣金 2.5 个月月租金；甲方关联客户佣金 1.5 个月月租金。
②招商推广费：招商推广费暂估价 50 万元。
（2）物业服务部分
①开荒精保洁费：开荒精保洁费 5 元/平方米。
②开办费：开办期物资费 67 万元。
③正式运营期基础物业服务费：办公业态 10 元/平方米/月；商业业态 11 元/平方米/月；车 位管理费 119 元/个/月。
④空置房物业费折扣率：100%的正式运营期基础物业费；公寓业态物业服务费 5 元/平方米/ 月。
⑤开办期物业费折扣率：100%的正式运营期基础物业费。
服务期限：招商运营服务自签订合同之日起 36 个月，物业服务自签订合同之日起 60 个月。
第三中标候选人：河南典昌信项目管理有限公司
投标报价：
（1）招商运营部分
①招商佣金：招商代理佣金 2.45 个月月租金；甲方关联客户佣金 1.2 个月月租金。②招商推广费：招商推广费暂估价 50 万元。
（2）物业服务部分
①开荒精保洁费：开荒精保洁费 4.75 元/平方米。
②开办费：开办期物资费 64 万元。
③正式运营期基础物业服务费：办公业态 10 元/平方米/月；商业业态 10.5 元/平方米/月；车位管理费 114 元/个/月。
④空置房物业费折扣率：85%的正式运营期基础物业费；公寓业态物业服务费 4.3 元/平方米/ 月。
⑤开办期物业费折扣率：85%的正式运营期基础物业费。
服务期限：招商运营服务自签订合同之日起 36 个月，物业服务自签订合同之日起 60 个月。
3、中标候选人公示发布媒介
本次中标候选人公示在《河南豫信公共资源交易平台》、《中国招标投标公共服务平台》、《河 南省电子招标投标公共服务平台》、《河南豫信招标有限责任公司》上发布。
4、提出异议的渠道和方式
本项目中标候选人公示期：自发布中标候选人公示之日起三日。投标人或者其他利害关系人 对评标结果有异议的，可以在中标候选人公示期内，以书面形式由法定代表人或其授权代表 携带本人身份证件（原件和加盖公章的复印件）、质疑函原件(加盖公章及法定代表人签字)
及相关证明材料向招标代理机构提出质疑（邮寄件、传真件不予受理），并以质疑函接受确 认日期作为受理时间，逾期未提交或未按照要求提交的质疑函将不予受理。
5、本次招标联系事项
招标人：建信人寿保险股份有限公司
地址：郑州市金水东路 88 号
联系人：王先生
电话：13937122660
邮箱：18317888881@139.com
招标代理机构：河南豫信招标有限责任公司
地址：郑州市郑东新区商务外环 3 号中华大厦 19 楼 1904 室 联系人：吕丛、石乐
电话：0371-69092012/0371-63616905
邮箱：hnyxwb@vip.126.com
2023 年 11 月 9 日
四、监督部门
本招标项目的监督部门为建信人寿保险股份有限公司。
五、联系方式
招 标 人：建信人寿保险股份有限公司
地 址：郑州市金水东路 88 号
联 系 人：王先生
电 话：13937122660
电子邮件：18317888881@139.com
招标代理机构：河南豫信招标有限责任公司
地 址： 河南省郑州市郑东新区 CBD 外环商务西七街交叉口中华大厦 19 楼 联 系 人： 吕丛、石乐
电 话： 69092012/63616905
电子邮件： hnyxwb@vip.126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）