胶州市三里河街道办事处胶州市三里河街道办事处物业管理项目成交公告

一、项目名称：	胶州市三里河街道办事处物业管理项目
二、项目编号：	JZCG2023002830
三、分包名称：	无分包 胶州市三里河街道办事处物业管理项目
四、招标公告发布日期:	2023-06-12
五、开标时间:	2023-06-26 09:30
六、采购方式:	集中采购 服务类
七、中标情况：
中标人（公司名称）：	青岛鑫河源晟餐饮管理有限公司	中标金额（元/优惠率）：	1558920
中标人地址：	山东省青岛市胶州市三里河街道办事处扬州西路31号
八、评标委员会成员名单：	王健, 任明明, 陈方
主要中标或者成交标的信息表
企业名称 名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准 报价(元)/费率 青岛鑫河源晟餐饮管理有限公司 胶州市三里河街道办事处物业管理项目 详见招标文件 详见招标文件 自合同签订之日起一年。 1保洁 1.1每天对楼宇的道路人工普扫两遍，上午、下午各一次。对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。巡回保洁的路线拟定不要太长，往返时间以1小时为宜。下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。 1.2路灯每日保洁除尘一次。宣传牌、标示牌等应每日擦拭一遍。垃圾桶每天清运一次，每周清洗一次，遇特殊情况增加清洗次数。先将垃圾筒、果皮箱的表面冲洗一遍，然后用清洁剂反复擦拭。 1.3每日上午、下午对卫生间进行重点保洁两次，其他时间循环保洁。 1.4每日一次用消毒水对洗手盆及大小便器、地面进行消毒，卫生间地面保持干净无污迹水迹，窗台、镜面、洗手台面无污迹、灰尘无积水。 1.5大厅门厅玻璃保持干净无污迹、灰尘，地面无污迹、垃圾、灰尘，每日重点两次进行大厅及公共走廊区域清洁，其他时间循环保洁。 2工作流程： 2.1办公大厅门厅清洁流程 ①清扫一楼外围区域，树叶及垃圾，垃圾桶更换垃圾袋。 ②公共区域细节抹尘、指示牌、宣传栏、窗台、绿植、烟灰缸、门窗、大厅无明显垃圾，无尘，无积水。 ③大厅推尘每隔一小时一次。 ④卫生间清理更换垃圾袋，抹尘，清洗便池及洗手台。 2.2公共卫生间清洁流程： ①准备清洁工具，洗手间专用海绵拖布，洗手间专用抹布、毛刷、洁厕灵。空气清新剂、中性全能清洁剂、去污粉、指示牌、摆放“清洁作业中”指示牌。 ②清倒：清扫地面垃圾，并将垃圾袋全部更换，并将垃圾桶放回原处。 ③清洁：按照镜面、洗手台、开关、小便池、蹲坑、隔板、门窗、逐项进行清理。 ④清洗小便池时，将小便池水封盖取出，沿边缘倒入清洁剂，按照从上到下的顺序进行刷洗，刷洗完成后用清水冲洗，并用抹布将多余水分擦干。 ⑤清洗洗手盆时，先将清洁剂倒入洗手盆内稀释，用抹布将台面，出水口、盆内进行清洗。最终用抹布进行擦干。 ⑥抹净：用干净的清洁剂喷洒上少量水，由上至下依次抹净门窗、墙面、镜面、隔板。 ⑦地面清洁：使用海绵拖把将地面拖洗干净，使地面保持干爽，不留水迹。 ⑧公共卫生间置物架每日擦拭一遍，纸盒每日擦拭两次，便池每日冲洗两次，地面每日拖洗两次，每周深度冲洗一次，消杀一次。 3楼道及走廊的清洁流程 ①每天上午将负责区域内楼道、台阶清扫一次。 ②每天指定时间清运垃圾，并将垃圾分类清运到指定位置。 ③走廊地面每日循环推尘。 ④用干净的抹布擦拭玻璃门窗内侧、灯具、楼梯扶手墙面，指示牌等公共区域，保证每周循环清洁两次。 4大厅玻璃清洁作业流程 ①准备工具：涂水器、玻璃刮、玻璃水、抹布、伸缩杆、梯子、安全帽、水桶。将“清洁作业中”指示牌放在使用位置。 ②涂抹：将玻璃水倒入水桶中用清水稀释，使用涂水器从上至下涂玻璃表面，污迹较重的地方重点擦拭。 ③刮洗：一洗一刮连贯进行，当玻璃的位置和地面较接近时，可以把玻璃刮横向移动。 ④吸干水分：使用干抹布将玻璃框上多余水分擦拭干净。 ⑤最终将地面的污水清理干净。 5不锈钢材质清洁标准流程 ①准备工具：伸缩杆、不锈钢保养专用抹布、喷壶、不锈钢油。 ②用半干的毛巾抹净不锈钢表面的灰尘擦干净。 ③用喷壶喷少量不锈钢剂在不锈钢专用抹布上，由上向下依次擦拭不锈钢光亮剂。 ④注意事项：不宜使用毛绒过多的抹布,容易表面留毛绒，不锈钢保养的抹布上不宜喷过多的不锈钢油，防止沾污他人衣物。 6垃圾收集作业流程 ①保洁员每天按照规定时间进行统一清运垃圾，并将垃圾分类。 ②保洁员将垃圾袋拿出，查看是否有破损，避免污物掉出。 ③重新更换垃圾袋需要将垃圾袋全部打开，袋口翻卷在垃圾桶外沿，将垃圾桶放回原处，盖紧盖子。 7室外地面清洁流程 ①每天两次对室外地面进行清扫，清除地面果皮、纸屑、泥沙和烟头等杂物。 ②每天8:00-11:00，15:00-17:00每隔1小时巡回清扫保洁一次。 ③发现污水、污渍、口痰，须在半小时内冲刷、清理干净。如地面粘有香口胶，要用铲刀消除。 ④果皮箱、垃圾桶每天上、下午各清倒一次，并用长柄刷子沾水洗刷一次。 8消杀作业流程 ①制定年消杀计划分解到每周当中。 做好消杀记录及鼠药投放记录。 ③消杀记录：填写项目名称、消杀时间、消杀区域、使用药品、消杀对象、消杀负责人、回收数量、回收人。 ④鼠药投放及回收记录：详细填写鼠药投放日期、投放数量、投放区域、药品名称、回收数量、回收人、温馨提示。 ⑤鼠药投放要针对性跟踪，如发现死老鼠及时进行消毒处理并及时药物补充。 ⑥消杀作业完成后，将消杀工具及药品及时还至仓库内。药品严格按照比例配置，药物不可随意放置。 ⑦消杀作业人员做好安全防护措施，佩戴口罩、手套、注意风向，从下风域开始，先喷高处后喷低处。 ⑧楼层消杀时间以下班后最佳，药物喷洒在阴黑角落及天台阴暗处。 ⑨楼道每周灭蚊蝇1-2次（夏季）杜绝蚊蝇滋生。 ⑩消杀工作重点时间： 灭鼠监测时间：每年4、9、11月各检测1次，全年共检测3次。灭蚊蝇监测时间：在蚊蝇类高发的6-9月进行检测，每月1次，全年共检测4次。 1558920
资格审查符合性评审结果
资格审查/符合性审查结果汇总表 序号 投标人名称 项目负责人 审查结果 1 青岛德信物业管理有限公司 通过 2 青岛鑫河源晟餐饮管理有限公司 通过 3 山东中天恒物业管理服务有限公司 孙健 通过
评审结果
排序 供应商名称 评委1(技术标) 评委2(技术标) 评委3(技术标) 技术标得分 商务标得分 综合得分 1 青岛鑫河源晟餐饮管理有限公司 30.00 48.00 47.00 41.67 44.89 86.56 2 山东中天恒物业管理服务有限公司 39.00 34.00 49.00 40.67 45.00 85.67 3 青岛德信物业管理有限公司 17.00 32.00 33.00 27.33 14.73 42.06
供应商未中标原因
未中标原因 序号 供应商名称 未中标原因 1 青岛德信物业管理有限公司 评审得分较低 2 山东中天恒物业管理服务有限公司 评审得分较低
报价公示
报价表 序号 投标单位 投标报价（元） 1 青岛德信物业管理有限公司 1576420 2 青岛鑫河源晟餐饮管理有限公司 1558920 3 山东中天恒物业管理服务有限公司 1548000
业绩公示
企业业绩 序号 项目名称 详细信息 青岛鑫河源晟餐饮管理有限公司 1 胶州市三里河街道办事处物业管理项目2022 查看详细信息 2 胶州市三里河街道办事处物业管理项目2021 查看详细信息
获奖公示
企业荣誉 序号 获奖名称 详细信息 青岛鑫河源晟餐饮管理有限公司
九、联系方式：
采购人:	胶州市三里河街道办事处	地址：	山东省胶州市扬州西路31号
联系人：	赵主任	联系方式：	82211258
代理机构：	青岛世德润工程管理咨询有限公司	地址：	胶州市天泰金融广场9号楼916、917室
联系人：	邢工	联系方式：	18561762678
公告期限	2023-6-26 - 2023-6-26
十、代理费
标准：	参照计价格[2002]1980号文
金额（万元）：	1.9471
2023-06-26 13:24
中小企业、残疾人企业、监狱企业：	中小企业声明函.pdf