淮南市田家庵区山南新区城建综合楼（二期）A座6-7层办公用房6年期租赁权转让交易公告

网络竞价公告

一、项目名称：淮南市田家庵区山南新区城建综合楼（二期）A座6-7层办公用房6年期租赁权转让。

二、项目编号：2024CQ0208

三、标的物基本情况：淮南市田家庵区山南新区城建综合楼（二期）A座6-7层办公用房租赁权整体拍卖，租期6年，房产规划用途:办公，总面积约：1993.80平方米，公摊部分已简装。

四、标的物起始价(6年总租金)：人民币430.6608万元。加价幅度0.2万元。

备注：实际租金计算方式：按6年总成交额平均价格计收首年租金，前三年租金无递增，后三年每年年租金在首年租金的基础上递增3%。公式：首年租金（前三年年租金）=总成交额/6年；第4-6年年租金=总成交额/6年*1.03%

五、竞买人资格：依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

六、公告及竞价期限 ：

1.公告期：2024年07月19日始至2024年08月09日10时止。

2.网络自由报价期：2024年08月09日10时始至2024年08月09日11时止，自由报价期满进入延时竞价期，报价周期300秒。

七、现场踏勘时间：2024年07月19日始至2024年08月08日17时止，竞买人须在该期限内自行了解标的的现状及相关要求，评估可能带来的利益和风险，掌握成交后相关的费用和相关的责任。

八、参与方法：意向竞买人须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下：

1.意向竞买人为企业法人的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址：http://jy.ggj.huainan.gov.cn）。初次通过CA登录电子服务系统的交易主体进入首页后选择CA登录。

2.意向竞买人为自然人的，点击用户名登录，可用原主体库用户名密码登录，也可以通过点击安徽政务服务统一认证中心登录通过安徽政务服务网跳转登录。

3.具体操作流程参见附件《产权交易竞买人操作手册》。

九、竞买保证金：

竞买未成功的保证金于成交公告发出五个工作日内原账户本息退还，竞得人合同签订生效并备案后五个工作日内本息退还。（注：保证金缴纳账号的户名和参与本次竞价的单位名称或个人姓名务必一致，否则保证金无法验证通过，将视为未缴纳。）

十、本项目采用网络报价，项目最高报价者为竞得人，最终成交结果以成交公告为准。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。

十一、代理服务费：参照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号），由买受人在成交结果公告发布日起7日内支付给代理公司（最终以出让人与代理机构签订的委托代理合同为准）。

十二、联系方式

出让人：安徽兴宏置业有限公司

联系人：王睿       电  话：19905676811

代理机构：安徽十方拍卖有限公司   

联系人：巫雪平       电  话：18055890026

技术支持：0554-6818045

十三：监督单位： 蒙城县公共资源交易监督管理局

十四：相关附件：1《网上竞价风险告知书》、2《产权交易竞买人操作手册》、3《竞买交易规则》、 4《竞价须知》、5《租赁合同（范本）》