项目编号	A3206820342000362	项目名称	GJ2013-191#AB地块规划方案设计项目
标段编号	A3206820342000362001001	标段名称	GJ2013-191#AB地块规划方案设计项目
工程类型	设计

GJ2013-191#AB地块规划方案设计项目招标公告

1.招标条件

本招标项目 GJ2013-191#AB地块规划方案设计项目 已经批准建设，项目业主为如皋市中皋寰宇房地产开发有限公司，建设资金来自国企自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目 GJ2013-191#AB地块规划方案设计项目 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：如皋市。

2.1.2建设规模：GJ2013-191#A地块位于如城街道益寿路以东、中央大道以北，GJ2013-191#B地块位于如城街道长宁路以西、中央大道以北。项目总用地面积约9.6万平米，容积率为1.9，总建筑面积约25.3452万平方米，其中地上建筑面积约18.2372万平方米，地下建筑面积约7.108万平方米。主要规划功能为高层住宅、低层配套工程。

2.1.3合同估算价：设计费约510.8万元。

2.1.4工期要求：150天。

2.1.5质量要求：合格。设计图纸内容和深度应同时满足当地规划委员会对各设计阶段图纸的深度要求、《建筑工程设计文件编制深度规定》深度要求以及甲方设计管理部门发布的产品线建造标准、标准图集等相关技术文件（《施工图设计指导书》）要求。

2.2招标范围：本项目全部用地范围内的总体规划和方案设计，包含但不限于项目周边概况分析；总平面规划设计；竖向设计；建筑单体方案设计；示范区设计；地库停车方案设计；景观方案设计；管线综合方案设计；人防与消防分析；日照分析；交通评价；绿色建筑；海绵城市；修建性详细规划；扩大初步设计；报批报建经济技术指标等达到规划审查的要求设计内容。

2.3提交的设计成果（包括但不限于下列内容）：

2.3.1方案设计成果：各专业设计说明及经济技术指标、住宅户型级配表、总平面图设计图纸、各专业设计图纸、分析图、日照分析报告及相关批复文件。

2.3.2景观设计方案成果：景观方案设计说明、景观总平面图及各分区平面图、效果图、景观分析图、景观配套设施的设计或选择原则、建议及意向图片应提供以上设计成果但不仅限于此内容。

2.3.3材料样板：设计单位提供效果类主材部分设计材料样板。

2.3.4按照相关规范标准文件要求及招标人要求在约定时间内提交所有设计成果，所有费用包含在合同价中。

2.3.5 设计成果提交要求：1.收到发包人设计条件后10个日历天内提交规划概念方案，并提交四份纸质图纸；2.概念方案通过审核后10个日历天，并提供八份纸质图纸。3.提供与纸质版文件完全一致的电子档图纸。3.设计人负责协助发包人确定材料样板及提供安装工艺设计要求说明。设计方除按以上要求提交设计成果外，还应按照当地各主管部门及集团要求提供的相关设计文件资料。

3.投标人资格要求

3.1申请人的资质条件：（1）具有独立法人资格；（2）【工程设计综合甲级资质】或【建筑行业设计甲级资质】或【建筑行业（建筑工程）专业甲级资质】，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。

3.2拟选派项目负责人资格条件：具备国家一级注册建筑师和建设工程类高级工程师技术职称资格(专业以职称证书或毕业证书上专业为准，若出现二者不一致的情形，专业以有权部门颁发的职称证书上标注的为准，若职称证书上无专业的，以毕业证书上的专业为准)。

备注：根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》【注建(2021)2号】的规定，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人拟派项目负责人为一级注册建筑师，则须提供符合注建(2021)2号文件要求的电子注册证书，否则资格审查不予通过。请各投标人及时更新主体库信息,若因信息更新不及时而导致资格审查不通过，其风险由投标人自行承担。

3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

3.3.1自2021年12月1日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

3.3.2按照《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办﹝2018﹞23 号）的规定，失信对象不得参与本项目投标。

失信对象的认定以开标当日“信用中国”网站或“信用江苏”网站公布名单为准。

3.3.3项目负责人与投标单位签订有效劳动合同。

3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为： 2023年 11 月 30 日至2023年 12 月 21 日 09 时00分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源交易电子交易平台；

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为 ：2023年 12 月 21 日09时00分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本项目采用“评定分离”，其中评标阶段采用“综合评估法”，定标阶段采用“票决法”。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在南通市公共资源交易网、江苏建设工程招标网上发布。

9. 联系方式

招 标 人：如皋市中皋寰宇房地产开发有限公司   

地址：如皋市如城街道幸福河西路9号4幢      

联系人：严女士                 

联系电话：0513-69926338        

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