振兴村九井窑厂复垦地发包项目拍卖公告
受当涂县太白镇振兴村股份经济合作社（以下称“委托人”）委托，马鞍山市远程拍卖有限责任公司（以下称“代理机构”）将于2023年8月2日上午10时起至2023年8月3日上午10时止（延时的除外）在淘宝网当涂县公共资源交易中心资产竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a2166.8101884.366867.24.3b3a4561AEUP15&user_id=3188444894）对振兴村九井窑厂复垦地发包项目进行公开拍卖。现公告如下：
一、流转土地概况

序号	项目编号	项目名称	五年起拍价（元）	竞买保证金（元）
1	NQ-3-2023-064	振兴村九井窑厂复垦地发包项目	86340	2000

以上振兴村九井窑厂复垦地的面积约46.67亩，租赁期限为五年。增价幅度：人民币500元或人民币500元的整数倍。
二、流转情况及要求：
1、经营用途：农业种植。买受人不得利用流转的土地从事与规定经营范围无关的经营活动。不得在周边种植树木和苗木；不得建设永久性建筑，因生产需要搭建临时性建筑，买受人应书面申请，经委托人同意，由相关行政部门审批通过后，方可搭建；合同到期后临时建筑由买受人自行拆除，委托人不承担任何赔偿。
2、本次公告中公示面积含机耕路及部分灌溉水系，具体流转面积以实际移交面积为准，若本次流转的土地实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作调整承包费或退租等理由。
3、承包费实行先付款后租用的原则，买受人须在成交后3日内一次性缴清五年承包费。
4、买受人竞得标的后不得私自转让、分包该土地，一经发现，委托人有权提前终止承包合同，收回流转土地；承包期内实行谁使用谁承担的原则，委托人不承担买受人水、电和路等基础设施建设的相关费用。
5、承包经营期，买受人不得影响每年的防汛抗旱工作，承包合同到期或提前终止的，买受人不得以任何理由拒绝交付承包的土地。
6、承包期间，买受人依法享受现行种植补贴，具体补贴政策以属地农业部门公示文件为准。
7、如因委托人原因，致使标的在双方签订流转合同后无法按照约定时间顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交价款，并按照中国人民银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向买受人支付违约金。买受人将该标的的成交资料返还给代理机构。
8、流转土地的起租日、规则及其他未尽事宜以买受人与委托人实际签订的《马鞍山市农村土地承包经营权流转合同》约定为准。
9、若竞买人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由买受人自行承担。
三、意向竞买人资格、要求
1、竞买人须为依法设立且有效存续的境内法人企业或具有完全民事行为能力的自然人。
2、竞买人具有一定的经济实力和履约能力，且具备专业种植技术和管理经验。
3、竞买人在竞买成功后3日内付清全部拍卖款项，并在缴清全部款项后7日内与委托人签订《马鞍山市农村土地承包经营权流转合同》。逾期未办理相关成交手续履行买受人义务的，视为买受人违约，委托人有权收回拍卖标的，买受人无权要求返还竞买保证金。
4、在同等条件下，标的所在地的本村村民组成员享有优先权，请优先权利人于报名结束前与代理机构联系办理优先承租权手续，逾期视为自动放弃优先权。
5、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向马鞍山市远程拍卖有限责任公司办理委托手续；竞拍成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到出租方办理交接手续。如委托手续不全，竞拍活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞拍的，由买受人自行承担相应的法律责任。
四、参与竞买方式
报名和竞价均通过网上进行，意向竞买人登录淘宝网当涂县公共资源交易中心网络竞价平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a2166.8101884.366867.24.3b3a4561AEUP15&user_id=3188444894 )，按照《竞买须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买。
五、竞买保证金的交纳方式
1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2、竞买人参与网络竞价竞买资产须交纳竞买保证金，竞买保证金按表内数交纳，竞买保证金交纳按照淘宝网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞买保证金。网络竞价的各种文件表格资料和系统中所涉及的金额均为人民币。
3、本标的物买受人所交纳的竞买保证金在成交后持《马鞍山市农村土地承包经营权流转合同》到代理机构备案后退还买受人。
4、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请意向竞买人根据自身情况选择网上充值银行，确保竞价正常进行。
六、成交价款的交纳方式
1、买受人在拍卖成交后3日内将五年承包费一次性汇至委托人指定账户。此次拍卖项目佣金为3000元，买受人须在拍卖成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称（户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行雨山东路支行，账号：20000250640110300000018）。买受人未按照上述约定付款的，逾期每日按照应付款总额5%承担违约金，逾期达到2日的，经代理机构催交后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为买受人违约，代理机构有权解除拍卖成交关系，竞买保证金交由委托人处置，所交竞买保证金将被作为违约金优先支付拍卖佣金，代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地仲裁委员会或属地法院提起仲裁、诉讼申请，追究原买受人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。
2、竞买人在竞买过程中如有违法违纪行为或因竞买人原因标的无法顺利移交致使违约的，代理机构有权解除拍卖成交关系，其所缴纳的履约保证金、拍卖款、佣金不予退还。
3、本次拍卖的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台发布的资产交易平台收费规则标准计算，由买受人支付。
七、成交后请携带以下材料（一式3份）
（一）买受人为法人单位需提交：
1、企业营业执照副本原件及复印件
2、法定代表人身份证原件及复印件
3、法人授权书原件及复印件
4、被委托代理人身份证原件及复印件
5、马鞍山市农村土地流转交易申请书（意向受让方）
6、成交款项支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
上述复印件均须加盖单位公章，签署成交文件时须携带单位公章。
（二）买受人为自然人的需提交：
1、自然人身份证原件及复印件
2、马鞍山市农村土地流转交易申请书（意向受让方）
3、成交款项支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
上述复印件均需自然人签名。
买受人成交后3日内请携带以上材料至代理机构签署《成交确认书》，并办理相关成交手续。
八、咨询、展示看样的时间与方式
自公告发布之日起至2023年8月1日16时止接受咨询（双休日、节假日除外），意向竞买人请提前与当涂县太白镇振兴村股份经济合作社联系统一安排看样时间。
九、网络竞价开始时间与方式
本次标的物拍卖于2023年8月2日上午10:00时开始竞价。
网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在招租活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
十、特别提醒
1、标的物以现状为准，委托人与代理机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3、因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4、报名一律不收取任何报名费用。
5、成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。
6、竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买须知。
7、本次拍卖成交价款、拍卖成交佣金不在淘宝平台支付，淘宝上只需支付软件服务费。如买受人在淘宝上支付了佣金及尾款，在办理完手续后，与竞买保证金一起退还（不计息），买受人需另行支付拍卖成交佣金及拍卖成交价款。
十一、免责声明：本页面提供的内容是按照有关法律法规要求由业主单位委托拍卖代理机构发布，当涂县公共资源交易中心对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
十二、联系方式：
1、代理机构：马鞍山市远程拍卖有限责任公司
联系人：刘旻   联系电话：0555-2222104 15805558893
2、委托人：当涂县太白镇振兴村股份经济合作社     
联系人：杨超     联系电话：18355529828
3、淘宝网咨询电话：4008222870
4、支付宝服务电话：95188 0571-88158090
 
 
当涂县太白镇振兴村股份经济合作社
马鞍山市远程拍卖有限责任公司
2023年7月18日
竞买须知.doc
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