公告信息

招拍挂类型	网上挂牌出让
项目名称	连山壮族瑶族自治县禾洞镇下林村小组公用设施营业网点用地用地项目
公告性质	交易公告
供应方式	招拍挂出让
交易机构名称	连山壮族瑶族自治县政务服务中心

国有建设用地使用权挂牌出让公告
山政务地挂出〔2024〕002号
经批准，受连山壮族瑶族自治县土地开发储备中心委托，连山壮族瑶族自治县政务服务中心通过清远市自然资源交易系统挂牌出让1（幅）地块的国有建设用地使用权。根据委托材料，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
（一）具体四至范围：详见宗地测量图
（二）出让地块已完成征收补偿安置等工作，安置补偿落实到位，权属无争议，界址清晰，没有法律经济纠纷。开发程度为宗地红线外“五通”，具备动工开发所需的基本条件。地块红线内地面基本平整，宗地现状存在少量杂草杂树，权属清晰无争议，不影响地块的开发建设，后续由竞得人自行清理。

宗地编号	441825001004GB00103	宗地面积 （平方米）	3333.33	宗地座落	连山壮族瑶族自治县禾洞镇下林村小组
出让年限	40年	容积率	≤1.3	建筑密度	≤40%
绿地率	≥10%	建筑限高	限高12米
土地使用性质	公用设施营业网点用地（090105）
起始价	343万元		保证金	171.5万元
加价幅度	10万元	估价报告备案号	3204324BA0005
挂牌开始时间	2024年5月27日9时	挂牌截止时间	2024年6月13日16时
其它要求：1.新建建筑物退让省道S522线距离大于等于15米，退让北侧山边大于等于3米；2.需符合海绵城市建设指标要求，建构筑物要符合加油加气站的安全间距要求；3.项目建设时间设定为三年，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请。申请人应具备的其他条件：
对发现并核实竞买申请人存在下列违法违规行为的，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买申请人及其控股股东参加土地购置活动：（一）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（二）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（三）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（四）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；（五）对于房地产用地不执行开竣工申报制度的受让人，至少在一年内不得参加土地购置活动；（六）在“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统等向社会公布的在相关领域中存在严重失信行为的企业及其有关人员。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人(本次竞买不得低于起始价且不设底价)。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件,申请人可于2024年5月7日至2024年6月11日到清远市自然资源交易系统获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2024年5月27日至2024年6月11日到清远市自然资源交易系统提交申请。竞买保证金的到帐截止时间为2024年6月11日16时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，清远市自然资源交易系统将确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在清远市自然资源交易系统进行。
441825001004GB00103号地块挂牌时间:2024年5月27日9时至2024年6月13日16时。
七、其他需要公告的事项:
（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让通过清远市自然资源交易系统接受竞买申请和报价，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头的竞买申请和报价，挂牌时间截止时不转入现场竞价。
（二）有意竞买者应持广东省数字证书认证中心签发的有效数字证书，登陆清远市自然资源交易系统，按规定的操作程序参加网上挂牌出让活动。
（三）在挂牌期限截止前，若有两个或两个以上竞买人参与交易的，网上交易系统启动5分钟限时竞价程序，并按规定确定竞得人。
（四）其他事项
1、出让地块挂牌出让文件可登陆清远市自然资源交易系统浏览、下载。
2、本次出让地块按现状条件出让，竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。
3、竞买保证金须由竞买申请人支付。
4、受让人应按照《禾洞镇下林村小组一幅国有建设用地使用权挂牌出让方案》、《禾洞镇加油站地块控制性详细规划指标》等文件相关要求建设和使用土地。
5、土地网上挂牌出让实行资格事后审查制度。地块成交后3个工作日内，竞得人凭《竞价结果通知书》等相关资料，到连山壮族瑶族自治县土地开发储备中心办理资格审查手续，不能通过资格审查的，竞买保证金不予退还，竞得人应承担相应责任。
6、竞买申请人如对本次国有建设用地使用权挂牌出让所列条件有疑问，应向连山壮族瑶族自治县土地开发储备中心提出。
7、联系方式
（1）连山壮族瑶族自治县政务服务中心
联系地址：连山壮族瑶族自治县国土大厦八楼
网上交易系统网址：http://gtzyjy.qyggzy.cn/portal/
联系电话:0763-8716787
（2）连山壮族瑶族自治县土地开发储备中心
联系地址：连山壮族瑶族自治县自然资源局二楼
联系人：赵贤贤
联系电话：0763-8718028

连山壮族瑶族自治县政务服务中心
2024年5月7日