法院公告

特别提示

在本院网站页面中出现的“一键贷款服务”及“根据拍品为你推荐服务”，均与本院无关，请竞买人谨慎选择。如出现任何法律纠纷，竞买人责任自负。

公示

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次网络司法拍卖已按照上述规定通案件的有关人员，部分人员因特殊原因无法通知或可能存在未知权利人，特此公示。

长沙县人民法院

拍卖公告

（第一次拍卖）

长沙县人民法院将于2020年02月12日 10时至2020年02月13日 10时止（延时除外）在长沙县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：长沙县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0731/03），现公告如下：

一、拍卖标的：长沙县黄兴大道以东、映霞路以南、人民东路以北的一宗国有土地使用权及其地上共计6栋房屋建筑物、地下管网、厂房内设备、设施及附属设施。

设备包含：机械设备356项，进口设备128项，该标的宗地面积68169.6平方米，土地证号：湘（2016）长沙县不动产权第0000353号，图幅号：3121.60-413.50，宗地代码：430121005001GB00128，使用年限为50年，使用权起止时间2011年4月8日-2061年4月8日，用途为工业用地，权利性质为出让。该标的物的国有土地已办理了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，但其中的6栋房屋尚未办理产权登记手续，亦未办理竣工验收手续，后期办理竣工验收、产权登记等手续的相关费用由买受人承担。

关于厂区内其它公司现状情况说明：

生产使用人：湖南天羿领航科技有限公司（以下称天羿领航）。

1. 根据天羿领航提供的《生产服务合作协议》和现场实勘了解，长沙创芯集成电路有限公司提供相关技术服务，并为免费提供配套之生产场地、研发用地，天羿领航每年支付金额1038708元做为服务费，服务期限为10年，从2016年6月1日起至2026年5月30日止。天羿领航办公、生产区域为：长沙创芯集成电路有限公司生产厂房东北角洁净车间1470平米范围、电子组装车间及研发室场地在办公楼三楼2556平米。详见附件《生产服务合作协议》。

   2、生产使用人：湖南北斗星空自动化科技有限公司（以下称北斗星空）

   根据北斗星空提供的《授权书》和现场实勘了解，长沙创芯集成电路有限公司法定代表人黄曦授权北斗星空免费使用长沙创芯集成电路有限公司办公楼五楼电梯间以西做为办公用房，使用期限为五年。签字落款日期为：2016年10月21日。详见附件《授权书》。

   上述两公司使用的生产场地、研发用地、日常办公用地的期限延用等问题，请买受人自行与两公司协商解决。

   本次拍卖标的物中包含动产与不动产，拍卖成功后的成交价会区分动产与不动产的价格，标的的具体信息请自行了解或调阅上传的标的物图片及其他资料，在公示中有附件可供下载。

   起拍价：￥396193775.00元，保证金：￥40000000.00元，增价幅度：￥400000.00元。

   二、咨询、展示看样的时间与方式：

   1、自公告日起至开拍前接受咨询；

   2、本次拍卖看样时间定于2020年2月11日上午10点至11点。

   3、本次拍卖标的司辅助工作由湖南履道法律咨询有限公司、湖南万和拍卖有限公司、湖南长房拍资所信息科技有限公司、长沙华熠商务信息咨询有限公司联合承担。

   三、本次拍卖仅在淘宝网上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；拍卖公告以在淘宝网发布的为准，竞买人在其他网站或平台了解的公告信息本院不保证其准确性和完整性。

   本次拍卖不接受线下报名，除淘宝网外本院未委托任何单位和个人代收保证金，在淘宝网相应标的物展示页面点击“报名并缴纳保证金”，并按提示缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯一方式，请勿将保证金转账至本院银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

   四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

   五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

   八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前3个工作日内与本院联系。

   九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻；拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金在拍卖结束后自动转入法院指定账户。竞买人缴纳的保证金在冻结期间不计利息。

   十一、竞得者拍卖余款（扣除保证金后的余款）请在成交后十个工作日内缴入本院指定账户，并在付款时备注买受人及竞买标的，账户如下：

   户 名：长沙县人民法院

   开户银行：招商银行股份有限公司长沙星沙支行

   账 号：6232653672100284345

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

   十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

   咨询电话：

   湖南万和拍卖有限公司 13807316948

   湖南履道法律咨询有限公司 15387550433

   长沙华熠商务信息咨询有限公司 18973192616

   湖南长房拍资所信息科技有限公司 4008980799

   执行法官：0731-81888110王法官

   监督电话：0731-81888116

   联系地址：长沙县星沙街道东六路与棠坡路交汇处东北角

   淘宝网技术咨询电话：400-822-2870　

   长沙县人民法院

   二〇二〇年一月十二日

所含标的物