径山镇茶试场老虎墩地块房屋土地资产5年租赁使用权项目

杭州茶叶试验场有限公司2024年3月19日10时起至2024年3月20日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对径山镇茶试场老虎墩地块房屋土地资产5年租赁使用权项目进行公开挂牌竞价，现公告如下：

一、竞买标的物及竞价保证金、加价幅度相关约定如下：

序 号	标 的 名 称	面积（亩）	租期	首年租金起始价（元）	竞价保证金（元）	加价幅度（元）	递增幅度	履约保证金（元）
1	径山镇茶试场老虎墩地块房屋土地资产5年租赁使用权	房屋建筑面积4227.18平方米，分摊使用土地总面积：18.6765亩，其中建设用地14.1565亩、公建面积（道路）1.52亩、水塘3亩。	5年	1572447	200000	10000	每三年递增10%	保证金收首年6个月租金作为保证金。

竞价标的租金每年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。竞价标的《文旅集团房屋租赁合同》（附件：《文旅集团房屋租赁合同》）履约保证金收首年6个月租金作为保证金，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。如违反合同条款的，扣除相应押金。

二、重大事项披露：

1、本次房屋土地使用权租赁的竞价行为为国有资产使用权招租项目，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

2、本次房屋土地使用权租赁的竞价未涉及原承租人经营投入，实际确实存在投入，应当委托有资质的社会中介机构核实评估，核准确定补偿标准，一并列入招租条件，由新租户直接补偿给原承租户。

3、本次房屋土地使用权租赁的房屋与实际面积可能存在差异，签订合同后以竞买人实际测量为准，房屋按35元/㎡/月核准最终租赁价格。

三、保证金交纳及处置：

a) 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转至杭州茶叶试验场有限公司的指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

四、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，竞得人应在2024年2月2日16时前在线下将竞价余款缴入杭州茶叶试验场有限公司账户(户名：杭州茶叶试验场有限公司，开户银行：中国建设银行瓶窑支行，账号：33050161748300000418 )。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，竞得人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

竞得人在2024年3月22日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州茶叶试验场有限公司（地址：杭州市余杭区瓶窑镇石濑茶场S207省道旁杭州茶叶试验场有限公司）办理后续交易手续。

五、竞买人应具备条件：1.中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），同时竞买人需提交产权人审批表经杭州茶叶试验场有限公司确认后方可报名竞价（产权人审批表见附件）。2.竞买人若为企业，可委托法定代表人参与竞买，报名需提供营业执照和法定代表人身份证正反面复印件并加盖公章。竞买人委托个人报名需提供授权委托书，受委托人身份证复印件正反面并加盖委托人公章。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年3月18日16时止接受咨询，有意者请与杭州茶叶试验场有限公司联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

a)标的物以现状为准，杭州茶叶试验场有限公司、杭州余杭文化旅游投资集团有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物租赁登记手续由竞得人与产权人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

f)本公告载于：

PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”

联系方式：

咨询电话：0571-88520769,13456772596.联系人：何杰瑞

杭州茶叶试验场有限公司

                                                                             2024年3月5日