钵池小区物业服务采购询价公告
（招标编号：GL2023112）
项目所在地区：江苏省淮安市清浦区
一、招标条件
本钵池小区物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为， 招标人为钵池
街道钵池小区物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。
二、项目概况和招标范围
规模： 本小区为安置小区，建筑面积37.76万平方米、占地面积400亩、车位约2400个、居民楼:89
栋309单元3698户。商业楼:西门门面房1处、西门幼儿园1处、综合楼1处、北门门面房5处(门面房:西门
28间、北门83间)。具体小区详情各报价人可自行前往踏勘，踏勘期间安全问题自行负责。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
钵池小区物业服务采购项目
三、投标人资格要求
钵池小区物业服务采购项目:
（一）符合以下要求：
1、供应商提供法人或者其他组织的营业执照、税务登记证或三证合一证等证明文件；
（二）拒绝符合下述条件的供应商参加本次采购活动:
1、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同
项下的政府采购活动；
2、凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、跟踪审计、监理、检测等服务的供应商，
不得再参加本项目的其他采购活动；
（三）本次项目不接受联合体供应商参加报价。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023-10-24 08:30到2023-10-26 17:30
获取方式：邮箱报名。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023-10-27 16:00
递交方式：现场递交纸质投标文件
六、开标时间及地点
开标时间：2023-10-27 16:00
开标地点：吕庄社区一楼会议室
七、其他
受钵池街道钵池小区物业管理委员会委托，淮安广联工程项目管理咨询有限公司将进行钵池小区物
业服务采购，现邀请符合条件的供应商前来参加询价。
一、项目基本情况
1.项目编号：GL2023112；
2.项目名称：钵池小区物业服务采购项目；
3.采购方式：询价；
4.资金来源:非财政资金；
5.服务地点及规模：
地点：北起汕头路，南到翠景苑。东起南京路，西到福州路。物业用房：本小区内A区7栋101室。
规模：本小区为安置小区，建筑面积37.76万平方米、占地面积400亩、车位约2400个、居民楼:89栋
309单元3698户。商业楼:西门门面房1处、西门幼儿园1处、综合楼1处、北门门面房5处(门面房:西门28
间、北门83间)。具体小区详情各报价人可自行前往踏勘，踏勘期间安全问题自行负责。
6.服务内容：房屋建筑共用部位的维修，养护和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾
道、共用照明、楼内消防设施、设备。市政公用设施和附属物，构筑物的维修、养护和管理：包括道
路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。共用绿地、花木、建筑小品等的
养护和管理。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。维持公
共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。管理和物业相关的工程图纸、用户档案与竣工验收资料。
7.服务期限：物理管理合同签订2年。
8.采购控制价：外部车位管理费：105元/月/个，内部车位管理费：70元/月/个;居民楼物业费：0.5
元/平方米；商业楼物业费：1.8元/平方米。报价时不得超过以上价格报价，否则作无效投标处理。
9.人员要求：保安15人，保洁12人，电工2人，管理人员2人。
二、供应商资质要求：
（一）符合以下要求：
1、供应商提供法人或者其他组织的营业执照、税务登记证或三证合一证等证明文件；
（二）拒绝符合下述条件的供应商参加本次采购活动:
1、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同
项下的政府采购活动；
2、凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、跟踪审计、监理、检测等服务的供应商，
不得再参加本项目的其他采购活动；
（三）本次项目不接受联合体供应商参加报价。
三、询价文件发布、获取信息：
如果供应商确认参与本项目询价，请报名领取询价文件，报名资料需包含授权委托书及经办人身份
证复印件加盖公章，先将报名资料线上发送邮箱（787857374@qq.com）报名，注明联系方式，代理单位
审核无误后统一缴费，文件材料费：人民币400元/份（售后不退），未缴纳文件材料费的供应商的响应
文件将被拒绝。
报名时间：2023年10月24日至2023年10月26日上午8：30—11：30；下午2：00—5：30（周六、日和
法定节假日除外）。
注:如果供应商未按要求报名并留下详细联系方式，而导致代理公司无法通知询价文件的更正或修改
的，其责任由供应商自行承担。
四、询价文件接收截止时间及地点：
1、报价文件递交截止时间：2023年10月27日16时00分（北京时间）。递交截止时间后，采购人将拒
绝接收报价供应商的报价文件。
2、报价文件递交地点：吕庄社区一楼会议室。
五、开启：
时间：2023年10月27日16时00分（北京时间）。
地点：吕庄社区一楼会议室。
六、推荐成交候选人
从质量和服务均能满足询价文件实质性响应要求的供应商中，按照报价最低的为成交候选人。
六、招标费用
本项目代理服务为2000元,由成交人承担，成交人领取通知书时一次性支付给代理公司。
七、采购人联系方式
名称:钵池街道钵池小区物业管理委员会
地址:淮安市钵池街道办事处钵池小区内
联系方式: 徐书记 电话：18805235907
2、采购代理联系方式
名称:淮安广联工程项目管理咨询有限公司
地址:淮安市北京北路100号
联系方式: 梁工 电话:17751909346
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招 标 人： 钵池街道钵池小区物业管理委员会
地 址： 淮安市钵池街道办事处钵池小区内
联 系 人： 18805235907
电 话： 徐书记
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 淮安广联工程项目管理咨询有限公司
地 址： 淮安市清江浦区北京北路100号河韵大厦701室
联 系 人： 梁崇博
电 话： 15052452276
电 子 邮 件： 752743318@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）