【交易公告】江苏徐州丰县金都装饰城26套商业及办公用房转让公告

转让标的建筑结构为钢混，类型为商铺、办公；具备供水、供电、排水通畅等设施设备，能满足商服需要；空间布局较合理，内部部分为一般装修，部分为毛坯；主体结构维修保养一般，成新一般，使用状况一般。

本次公开转让的为位于江苏徐州丰县中阳大道北、东外环西、健康路南金都装饰城的26套商业及办公用房，根据转让方提供的不动产权证书复印件记载，转让标的证载信息详见公告附件《房产转让明细表》

徐州市守望家园生态文明建设有限公司

统一社会信用代码：913203003139389569

1.转让方转让的该批资产不涉及共有或设置的其他权利、相关权利人。

2.该转让标的部分房产处于在租状态，但承租人自2023年10月起，就未向转让方支付租金，已构成租赁行为的事实违约，转让方不认定现有承租人的优先受让权。转让成交后，如受让方有要求，转让方将配合买受人进行清场。

3.转让方同意对外进行交易信息发布和实施交易，并承诺提交的文件资料真实、完整。

1.该处房屋如只产生一名意向受让方，则按照转让底价与意向受让方报价孰高原则，直接确定受让方。

2.该处房屋如产生两名及以上意向受让方，则采取网络竞价方式确定最终受让方。如采取网络竞价方式交易，徐州淮海产权服务有限公司根据有关文件的要求组织网络竞价，竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

3.本项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，徐州淮海产权服务有限公司不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。

一、意向受让方须报送材料（一式两份）：

《意向受让登记表》；经确认过的《资产转让交易合同》。

（一）意向受让方为企业法人的应同时提供：

1.企业法人营业执照复印件（复印件加盖公章）；

2.法定代表人身份证（复印件加盖公章）；

3.如授权他人办理，需提供授权委托书及经办人身份证复印件（加盖公章）；

4.其他材料（原件或复印件加盖公章）。

（二）意向受让方为自然人的应同时提供：

1.身份证复印件（签名按指模）；

2.其他材料（原件或复印件签名按指模）。

（三）意向受让方为其他经济组织的应同时提供：

1.主体资格证明文件复印件（复印件加盖印章）；

2.其他材料（原件或复印件加盖印章）。

二、申请程序：意向受让方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e交易平台（www.ejy365.com），按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至e交易平台报名系统“相关附件”中，书面材料递至徐州淮海产权服务有限公司报名（地址：徐州市建国西路75号财富广场A座1701室），递交材料时间为：上午9：00-11：00，下午14：00－17:00（节假日除外）。未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。

1、缴纳：金额12000000.00元，截止时间2024-08-29 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、意向受让方须于挂牌截止时间前缴纳交易保证金。意向受让方如被最终确定为受让方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作部分交易价款；转让不成的，保证金在交易结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，意向受让方须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。保证金须交纳至以下指定账户：

户 名：徐州淮海产权服务有限公司

开户行：中国邮政储蓄银行徐州市庆云桥支行

账 号：932007010153858894

3、意向受让方未被正式确定为受让方且未出现如下第4点所列情形的，徐州淮海产权服务有限公司在受让方被确定次日起5个工作日内将其已交纳的保证金无息退还至原交款账户；

4、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将全部扣除：

（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

（2）产生两家及两家以上符合条件的意向受让方后未参与后续竞价程序的；

（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；

（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《资产转让合同》的及未按约定时限支付交易价款的；

（5）意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺；

（6）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。

5、转让成交后受让方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的受让方不得参加再次组织的交易，转让方有权向该违约的受让方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。

意向受让登记表.doc

房产转让明细表.pdf