重庆青年职业技术学院投标报名表

重庆青年职业技术学院招标单位：重庆青年职业技术学院项目名称：北碚校区门面竞租项目编号：CQYVTCJH22C00001竞租文件

1.门面基本情况一、竞租项目重庆青年职业技术学院现对北碚校区门面面向社会公开招租，欢迎有意竞租者持本人身份证（法人单位的还须持有法定代表人委托书原件、营业执照副本）办理竞租报名手续。第一篇竞租公告2022年12月

（一）一般资格条件二、竟租人基本资格条件3.2投标报价仅是门面经营使用权的承租价格，不包含投标人运行维护过程中所产生的人工费、成本费、税费、水电气费、修缮费等其他费用，请投标人自行考虑报价风险。运行维护过程中所产生的其他费用人由中标人自行承担，招标人不作任何补偿。3.1本次投标报价设最低限价105元/月.平方米，低于最低限价的均为无效报价。3.报价要求2.租赁期限。自2023年2月1日起至2025年1月31日止（两年）。租赁期满后，采购人组织新一轮竞租。

2.经营医药项目的，若为个体工商户经营，租赁人必须取得执业药师资格；若为连锁药房，负责人必须取得执业药师资格（提供职业药师资格证书复印件并加盖单位公章，原件带至开标现场备查）。1.竟租人为企业的，证照经营范围应具有竞标项目的经营许可（提供复印件并加盖单位公章，原件带至开标现场备查）。（二）特定资格条件2.竞租方为自然人的，须出具本人身份证复印件（原件带至开标现场备查）。1.竞租方为企业（单位）的，提供营业执照副本、组织机构代码、税务登记证三证（证照为三证合一的执照，以竟租人所提供的证照副本复印件为准）复印件及法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书并加盖单位公章。竞租方可为企业（单位）或自然人，具有独立承担民事责任的能力，具有能独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税收、卫生、安全等方面的相关责任的能力。

3.承租人应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，负责日常保管及维护，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，承租人应立即负责修复或给予经济赔偿。在租赁期内，事先未征得采购人书面同意，承租人不得擅自改变房屋的原有结构和用途。2.承租人不得经营易燃、易爆、有毒、有害及易产生环境污染、噪音的产品（包括水泥、钢材、玻璃等），不得开设营业性歌舞厅、电子游戏厅、网吧、录像（电影）放映室、旅店及其它法律法规禁止经营的项目。1.承租人不得超出合同约定的经营范围，不得擅自对门面进行转租或分租，确需转租或转让和增设新的经营项目的，必须按程序报采购人批准。（一）经营要求三、竞租要求3.药房必须连接医保系统，提供医保卡刷卡消费。

1.承租人可对租赁店铺进行经营所必要的装修，装修方案须经采购人审核认可后方可实施；装修方案未通过采购人审核者，承租人自行进行整改，装修费用由承租人自行承担。（二）装修要求7.凡从事餐饮（含饮品）经营的，经营方案需报采购人批准，从业人员必须按行业主管部门要求办理健康证等相关手续（所需费用由承租人自理）。6.商品销售价格应符合周边市场行情，若多次出现师生反映其销售价格高于周边市场行情的，经采购人要求其整改未纠正的，一次性收取违约金2000元。若一年内出现3次类似情况，采购人有权单方面终止租赁合同。5.采购人提供水、电接入条件，相关费用按重庆市同期商业收费标准执行，按月据实缴纳。4.清洁卫生实行“门前三包”，不得占道经营，不得将垃圾丢弃在门口或固定垃圾箱外，不得有乱扔杂物、乱倒污水和其它污染周围环境、有损清洁卫生的行为，不得在绿化地和树木放置、悬挂、晾晒衣物或清洁工具，主动接受师生监督。一经举报核实处罚2000元/次，一年内若被处罚3次及以上的，采购人将没收全部履约保证金并终止租赁合同。

2.报名费用：按100元/间的标准收取，竞租者在报名前自行打款到采购人指定账户（见本篇第六条），报名后不退，投标资格不能转让。1.凡有意参加投标的，请到“行采家”（www.gec123.com）或重庆青年职业技术学院招标采购信息化平台（https://cg.cqyu.edu.cn/）网上下载本项目招标文件、补遗等开标前公布的所有项目资料，并于2022年12月21日下午17时前将《投标报名表》（投标人系企业的须加盖公章）及报名费转账凭证扫描后发送至504073404@qq.com，逾期发送的投标视为无效投标。无论投标人下载与否，均视为已知晓所有招标内容。四、投标、开标有关说明4.若未按采购人审核同意的施工设计图及效果图进行装修的，视承租人违约，将责令承租人无条件进行整改并承担由此造成的一切费用，同时采购人将收取履约保证金的20%作为承租人的违约金。3.租赁期满或因租赁人原因导致退租的，租赁人应保证房屋及设施、装修等完好，其装修投入采购人不给予任何补偿。2.门面装修方案必须符合食品安全、消防安全及环境保护等有关规范要求，不得破坏房屋外观和主体结构。由此造成的一切后果和损失由承租商户负责承担。

8.开标地点：同投标地点。7.开标时间：2022年12月22日北京时间9:00。6.投标截止时间：2022年12月22日北京时间9:00。5.投标地点：重庆青年职业技术学院北碚校区行政办公楼（明德楼）开标室（二会议室）。4.为有效规避廉政风险，学校教职员工及家属子女不得报名参与竞租。3.同一法人、自然人或其它组织限报1个门面。

未中标者投标保证金在中标结果确认后，采购人转账方式无息退还。中标人的投标保证金自合同签后在采购人转账方式无息退还。4.投标保证金退还方式3.提交时间：投标截止时间前，逾期提交的投标为无效投标。2.担保金额：为保证竞租活动的严肃性，要求投标人递交投标保证金，每人次投标保证金为人民币1万元（大写：壹万元整）。1.担保形式：转账。五、投标保证金

招标人：重庆青年职业技术学院七、联系方式开户行地址：中国交通银行重庆北碚支行账号：500115612018010012134户名：重庆青年职业技术学院六、账户信息

无论投标结果如何，投标人自行承担所有与投标有关的全部费用。一、投标费用第二篇投标人须知及商务要求地址：重庆市北碚区歇马街道盐井坝1号联系方式：17320329292联系人：谢老师

1.投标人要按照（第一篇）缴纳投标保证金。三、投标保证金3.投标方投标文件送达后，即视为投标方熟重庆青年职业技术学院校区分布和现各门面房的状况。2.招标方只负责提供门面房基本用房和基本水电设施。1.竞租者可根据情况自行对拟招标的门面房进行踏勘，招标方不负责具体现场踏勘事宜。二、现场踏勘

2.5投标人在中标后无法履行承诺的或与招标文件有实质性背离的。2.4投标人在投标过程中以任何方式进行串标或存在弄虚作假等违法违纪行为的；2.3投标人不接受经评标委员会修正的评标价；2.2中标人未能在规定期限内签署合同；2.1投标人在投标有效期内撤出其投标文件；2.有以下情形之一的，投标保证金将不予退还：

2.在执行合同期间，因违反采购人管理规定被罚的须及时补足，否则将视为违约，采购人有权终止租赁合同，并没收剩余履约保证金。1.在签订合同前，须以转账形式向采购人缴纳2万元（贰万元整）履约保证金（账户信息见第一篇第六条账户信息），待合同期满，如期将承租门面完好归还招标人后，招标人以转账形式无息退还。五、履约保证金2.承租到期次日，承租方必须将所租房及设施完好交回。延期交付的，招标人不再退还其履约保证金，并取消其参加下一轮竞租的资格。1.自2023年2月1日起至2025年1月31日止（两年）。租赁期满后，采购人组织新一轮竞租。四、承租期限

1.评标委员会组成。招标人依法组建评审委员会，具体负责评标事务。（一）评标程序综合评分法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。投标人总得分为价格、技术等评定因素分别按照相应权重值计算分项得分后相加，满分为100分（详见评审标准）。本项目采用综合评分法进行评标。一、评标方法第三篇评标方法、评标标准、无效投标条款和废标条款

1.3澄清有关问题。对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以书面形式（应当由评标委员会成员签字）要求投标人作出必要澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其法定代表人授权代表签字，其澄清的内容不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。1.2符合性检查。依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。符合性检查资料表如下：1.1资格性检查。依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格证明、投标保证金等进行审查，以确定投标人是否具备投标资格。资格性检查资料表如下：评标委员会成员到位后，推举其中一位评审专家担任评审组长，并由评审组长牵头组织该项目评审工作。评标委员会按以下程序独立履行评审职责：

按评审后得分由高到低的排列顺序推荐综合得分排名前三的投标人为本项目中标候选人，排名第一的为第一中标候选人。得分相同的，现租赁商户优先。1.5推荐中标人名单复核后，评标委员会汇总每个投标人每项评分因素的得分。评标委员会各成员独立对每个有效投标人（通过资格审查、符合性审查的投标人）的投标文件进行评价、打分，然后由评标委员会对各成员打分情况进行核查及复核，个别成员对同一投标人同一评分项的打分偏离较大的，应对投标人的投标文件进行再次核对，确属打分有误的，应及时进行修正。按招标文件中规定的评标方法和标准，对资格审查和符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估。1.4比较与评价

（二）未按招租文件要求交足投标保证金的；（一）不满足承租人资格条件的；出现下列情况之一者作为废标处理：二、废标情形（二）评标标准

（八）未按招标文件要求进行密封的；（七）每个门面的投标文件出现多个投标方案或投标报价的；（六）出现影响招租公正的违法、违规行为的；（五）投标报价超出有效报价范围的；（四）经营项目不符合学校要求的；（三）投标人未通过资格性检查或投标文件未通过符合性检查的；

（二）质疑答复时限2.投标人对中标结果有异议的，应当在中标公示发布之日起三个工作日内以书面形式向招标人提出质疑，并提供相关合法有效证明材料。1.投标人对招标文件有异议，如对招标文件中特定资格条件、评审标准及评审细则等有异议的，应在招标文件公告发布之日起三个工作日内以书面形式向招标人提出质疑，并按财政要求需要提供的相关合法有效证明材料。（一）质疑内容、时限三、关于质疑和投诉（九）符合要求或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的。

1.3对同一事项重复质疑的；1.2质疑超过有效期的；1.1投标人参与了投标活动后，再对招标文件内容提出质疑的；1.质疑有下列情形之一的，不予受理；（三）不予受理或暂缓受理招标人在收到投标人书面质疑后五个工作日内，对质疑内容作出答复。

（四）投诉2.3质疑书副本数量不足的。2.2质疑书提供的依据或证明材料不全的；2.1质疑书格式和内容不符合国家或重庆市相关规定的；2.质疑有下列情形之一的，应暂不受理并告知投标人补充材料。投标人及时补充材料的，应予受理；逾期未补充的，不予受理；1.4未参加本次投标竞租的。

乙方:甲方：重庆青年职业技术学院重庆青年职业技术学院门面租赁合同3.在确定受理投诉后，招标人纪委监察部门自受理投诉之日起十五个工作日内（进行调查取证或者组织质证时间除外）对投诉事项做出处理决定，并将投诉处理决定书送达投诉人、被投诉人和其他与投诉处理决定有利害关系的相关当事人。2.在提出投诉时，应附送合法有效的相关证明材料。1.投标人对招标人的答复不满意，或者招标人未在规定时间内答复的，可在答复期满后五个工作日内按有关规定，向招标人纪委监察部门投诉。

2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。1.乙方租赁房屋为商业门面使用，在本租期内只用于从事经营活动。二、租赁房屋用途甲方将其拥有的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。一、租赁门面描述根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，现就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

3.为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金人民币20000元（大写：贰万元整）。合同期内，乙方违反甲方管理规定，甲方将直接在履约保证金中扣取，乙方须在处罚当日起一周内补足同等金额的履约保证金。在租赁期满，本保证金由甲方不计利息全额以转账方式退还乙方。2.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电费由乙方自行承担，并按重庆市同期商业收费标准缴费。1.租金人民币元/月/㎡，合计人民币元/年（大写：元整/每年）（全年租金按12个月计算）。第一年租金在签订合同之日向甲方一次性缴纳；第二年租金在2024年1月31日前向甲方一次性缴纳。四、租金及支付方式本合同租赁期自2023年2月1日起至2025年1月31日止。租赁期满后，甲方将收回房屋，重新组织新一轮竞租。三、租赁期限

3.乙方不得利用上述房屋从事非法经营以及任何违法犯罪活动。2.乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。1.乙方只能按照本合同约定经营项目使用房屋，并按经甲方批准后的装修方案进行装修，不承担门面自然损耗的赔偿责任。六、乙方的权利与义务租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方必须在租赁期满后5日内搬离。五、甲方的权利与义务

八、合同的变更和解除4.若不按甲方审核同意的施工设计图及效果图进行装修的，视为乙方违约，将责令乙方无条件进行整改并承担由此造成的一切费用，同时甲方将收取履约保证金的20%作为乙方的违约金。3.租赁期满或因乙方原因导致退租的，乙方应保证房屋及设施、装修等完好，其装修投入甲方不给予任何补偿。2.门面装修方案必须符合食品安全、消防安全及环境保护等有关规范要求，不得破坏房屋外观和主体结构。由此造成的一切后果和损失由乙方负责承担。1.乙方可对租赁店铺进行经营所必要的装修，装修方案须经甲方审核认可后方可实施；装修方案未通过甲方审核者，乙方自行进行整改，装修费用由乙方自行承担。七、装修要求

1.5从处罚当日起，7日内乙方未补足因违反甲方管理规定被罚金额的。1.4不按投标项目经营或从事非法经营活动的。1.3在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；1.2在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知在限定的时间内仍未修复的；1.1未按约定期限交付租金，超过30天以上的；1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：2.3租赁房屋主体结构存在缺陷危及安全的。2.2甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；2.1甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的；2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：1.6一年内，乙方因违反甲方管理规定被处罚3次及以上的。

1.符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。九、违约责任及赔偿3.4因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。3.3在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；3.2因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，导致本合同不能继续履行的；3.1甲乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；

3.本合同一式四份，甲方执三份、乙方执一份。2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。1.本合同未尽事宜，甲乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。十、其它约定3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

1.投标人应仔细阅读本文件的所有内容，按本文件的要求编制投标文件，并保证所提供的全部资料真实有效。一、一般要求第四篇投标文件要求签订日期：年月日代表签字：代表签字：甲方（盖章）：乙方（签字）：

三、投标报价2.除本文件另有规定外，计量单位为我国法定计量单位。1.投标文件应包括的内容详见本文件“第五篇投标文件编制”。二、投标文件的组成3.投标文件应当采用纸制书面方式，由投标人按照本文件指定的时间和投标地点进行现场投标，招标单位不接受电报、电话、传真、邮寄等方式投标。2.投标文件的书面内容不得有加行、涂抹或改写。

应按本文件规定的格式、顺序制作，并装订成册。一、投标文件的制作第五篇投标文件编制投标文件应在投标截止时间前送达本文件规定开标地点。四、投标文件的送达投标人应按本文件提出的招标范围、内容及要求进行报价。

投标文件投标文件在密封袋上注明招标编号、投标人名称（全称）、投标项目等，并在密封袋两端粘贴密封条，投标人为法人的加盖单位骑缝章，投标人为自然人的在骑缝处签字。三、投标文件的密封和标记投标文件正本壹份。二、投标文件的份数

竞租函格式一投标人：投标门面编号：项目编号：项目名称：

3.如果中标，我方保证在收到学校的中标通知书后，按照规定的时间期限，缴纳租金并签订合同；2.本投租文件是在我方完全接受学校招租文件所有条款及所有解析后提交的，无论中标与否，我方对学校的评标结果均予以接受；1.接受招租文件中的各项规定和要求，愿意按学校要求的时间提交竞租材料，并参加投标；我（单位）愿意遵守下列条款并慎重声明：我（单位）对北碚校区校园门面竞租项目（项目编号：CQYVTCJH22C00001）招标文件进行了认真阅读，愿意参加本项目竞租，由我本人（或授权下述签字人全权代表我单位）参加此次竞租。重庆青年职业技术学院：

法定代表人（签章）：投标人（盖章）：6.我方完全理解学校在招标文件中表达的真实意思。5.如果中标，我方慎重承诺：严格遵守国家的法律法规和学校的有关管理规定，做到合法、文明经营；4.我是原租赁户，如未中标我方保证在中标公示期结束后5个日历日内撤离现场并交还门面。

格式二备注：除签名外，其余内容手写无效。年月日联系电话：法人授权代表（签字）：

一、在中标后按照投标书所报的经营项目以及双方合同约定开展经营活动，并交纳履约保证金。承诺如下：项目名称：重庆青年职业技术学院门面竞租投标报价表

备注：除签名外，其余内容手写无效。日期：年月日投标人（签字或盖章）：四、我方郑重承诺，严格遵守上级关于在经济活动中廉政自律的规定，诚信合作，并随时为学校提供好后续服务。三、贵单位的招标文件、合同文本将构成约束我们双方合同的重要部分。二、经营活动全部达到招标人提出的要求。

（法定代表人姓名）在（投标单位名称）任（职务名称）职务，是（投标单位名称）的法定代表人。法定代表人身份证明书（格式）1.竞租方为企业（单位）的，提供营业执照副本、组织机构代码复印件并加盖单位公章以及法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书。（一）一般资格条件资格条件及其他格式三

身份证号码：电传：附：上述法定代表人住址：年月日投标单位（人）名称（章）特此证明。

日期：项目名称：法定代表人授权委托书（格式）备注：投标人为企业的须填写；除签名外，其余内容手写无效。（附：法定代表人身份证复印件）网址：邮政编码：

法定代表人（签字或盖章）：被授权人（签字或盖章）：在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤消而失效。我单位对被授权人的签字负全部责任。（投标人法定代表人姓名）特授权（被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理对上述项目的询价、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。致：重庆青年职业技术学院（投标单位或人名称）是中华人民共和国合法企业，法定地址。

2.竞租方为自然人的，出具本人身份证复印件。备注：投标人为企业的须填写；除签名外，其余内容手写无效。年月日（供应商公章）（附：被授权人身份证复印件）

（二）特定资格条件备注：投标人为自然人的须填写；除签名外，其余内容手写无效。日期：年月日投标人（签字或盖章）：要求尽可能简短精炼，格式自拟。主要包括投标人简介、基本情况、联系方式以及投标人认为需要说明的其它情况。投标人基本情况

投标人诚信承诺书（格式）格式四备注：投标人为企业的须提供3.药房必须连接医保系统，提供医保卡刷卡消费。2.经营医药项目的，若为个体工商户经营，租赁人必须取得执业药师资格；若为连锁药房，负责人必须取得执业药师资格（提供职业药师资格证书复印件并加盖单位公章，原件带至开标现场备查）。1.竟租人为企业的，证照经营范围应具有竞标项目的经营许可（提供复印件并加盖单位公章，原件带至开标现场备查）。

投标人名称（盖章）：四、若中标，积极履行中标人的义务，认真执行租赁合同。若未中标，不得无理取闹。三、尊重专家评审结果，切实维护招投标的正常秩序，维护中标结果的严肃性及权威性。二、提供的投标材料真实、合法、有效，无任何伪造、虚假成份，材料所述内容均为本单位（人）真实拥有。一、严格遵守国家及重庆市招投标政策法规有关规定，不做任何损害学校及其他投标人合法权益的事情。本单位（人）参加重庆青年职业技术学院北碚校区校园门面竞租项目的竞标，郑重承诺如下：

1.我方完全理解学校在招标文件中表达的真实意思，接受招租文件中的各项条款和要求，愿意按学校要求提交相关材料，并参加投标。商务承诺（格式）格式五备注：除签名外，其余内容手写无效。年月日法人（授权）代表签字：

年月日法人（授权）代表签字：投标人名称（盖章）：4.我方慎重承诺：严格遵守国家的法律法规和学院的有关管理规定，做到合法、文明经营。3.如果中标，我方保证在收到学院的中标通知后，按照规定的时间期限，缴纳租金、履约保证金等相关费用并签订合同。2.无论中标与否，我方对评审小组的评审结果均予以接受。

3.按时缴纳门面租金，水、电、气费，物业管理费等。按照学校要求承担水电公摊费用和天然气初装分摊费用。2.严格遵守合同、诚信守法，按照学校要求从事经营活动，不超合同范围经营，积极配合学校后勤服务工作，不影响学校形象、不损坏学校利益。1.在经营期间严格国家法律法规，不从事违法违纪活动；严格遵守学校相关管理制度，服从学校管理，不影响学校正常教学、办公秩序。对招标文件的实质性响应承诺书（格式）格式六备注：除签名外，其余内容手写无效。

法人（授权）代表签字：投标人名称（盖章）：7.积极配合学校门面卫生管理，定期保质完成清洁任务。6.经营期间发生意外事故时，及时采取相关措施，并及时通报学校。5.保障学校、师生利益，做好食品卫生安全、校园消防安全等工作。4.遵守价格相关法律法规，商品销售价格符合周边市场行情，接受学校日常管理监督。

投标报名表附件经营方案格式自拟，按“第三篇评标方法、评标标准、无效投标条款和废标条款（二）评标标准”要求编制。备注：除签名外，其余内容手写无效。年月日

（结束）