招标预告名称：天津复地湖滨广场住宅三期消防工程

报名截止时间：2019-08-02 23:59

产品： 天津复地湖滨广场住宅三期消防工程
招标公告
我司将在近期组织天津复地湖滨广场住宅三期消防工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：天津复地湖滨广场住宅三期消防工程
2、工程地点：天津空港经济区东二道与中环东路交口
3、项目简介：天津复地湖滨广场项目总建筑面积约610859 M2。建筑业态为商业和住宅，其中商业建筑面积314495 M2，其中地上约278995 M2，地下约35500 M2；住宅建筑面积约296364 M2，其中地上约235914 M2，地下约60450 M2（其中人防面积约43000M2），（其中8栋为6层；31栋为11层；7栋为12层；10栋为13层；）限高43米。
4、招标范围：本次招标范围为湖滨广场住宅三期消防采购及安装工程，总建筑面积约92875 M2。主要内容如下（以最终招标文件为准）：
（1）消火栓系统（含消火栓箱及管道）、喷淋系统（含管道路及设备）、灭火器配置、消防防排烟系统（系统施工由总包单位完成，协同总包单位完成与消防设备的联动及调试）、火灾自动报警系统、消防广播线路敷设及设备安装；消火栓泵、喷淋泵、消防水箱补水泵、稳压泵及控制柜至双电源箱下口线缆设备的安装；消防泵房设备及管道安装（包括室外消防水泵接合器）、消防水箱补水系统等施工图纸全部内容。
（2）包含消防联动调试、消防设施设备检测、电气检测以及整体消防工程报审、确保验收通过等内容。
（3）消防专业分包单位负责所有需消防联动的设备线路连接。
（4）负责通风及消防排烟系统的消防联动调试工作。
（5）室外消防管网工程。
（6）室外消防电气工程。
（7）开槽、封堵及改位等。
（8）对于泵房设备基础需提供施工要求及特殊预埋件预埋等。
（9）消防系统所需强电控制箱后端的接线、安装等一切工序。负责从总包单位预留的接地端子至消防设备的接地连接及测试等。
（10）消防系统调试时需提供调试方案，提交具体需配合事宜及时间安排，及时与其他相关单位沟通协调等，完工后移交及相关接收单位人员培训等。
（11）本工程一切安装施工均应严格执行国家相关法律，法规，国家相关标准，规范及验收要求。符合天津市消防局要求，负责消防工程的验收通过并取得验收合格证，负责为完成上述工作，按消防局要求、规范及有关部门要求需进行的各项检验、检查及各项费用等。
（12）配合完成消防外网深化设计工作。
（13）消防报警设备为我司集团战略，主材为甲指乙供，品牌为“鼎信”，投标单位需负责保证消防验收通过。
5、标段划分；本次招标分一个标段
6、工期要求：暂定为2019年9月30日进场，2020年3月30日完工；
7、付款方式：
（1）无预付款；
（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用，当月不满30万的合并至下月支付；
（3）工程全部完工，调试运行合格，通过政府相关部门验收合格，且经发包人、承包人及监理工程师验收合格并签字确认之后，支付至合同总价的80%；
（4）项目整体竣工备案完成支付至（合同额+工程指令单结算值的）90%；
（5）结算完成，并完成工程竣工备案后支付至结算价的95%；
（6）质保期满后支付质保金（结算价的5%）；
（7）招标人同时保留进行保理付款的权利，因保理产生增加的利息和开票成本均由招标人承担，如有采用双方另行签订保理合同，不计入本次招标总价款内。
8、投标保证金：拾万元，收款人信息：名称：天津湖滨广场置业发展有限公司，开户行：中国建设银行天津和平支行，账号12001615300052523634。（名称、开户行及账号）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2019年8月5日，未缴投标保证金的单位不能够收到招标文件。
二、入围条件：
1、公司资质要求：消防设施工程专业承包一级；
2、注册资本金要求：500万元及以上；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年天津区域同类工程业绩2个及以上。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；
4、项目经理：国家壹级注册建造师，中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：自公告发布日往前五年作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；采用网银转帐方式递交
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，包括但不限于营业执照、资质证书、安全生产许可证、外地企业进津备案证书等；投标人及项目经理目前没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额10%税率发票。
10、其他特别要求；
10.1 公司及项目经理业绩要求：须提供项目名称及相关证明文件（包括工程案例图片、简介、相关合同的首页/总价页/盖章页等复印件），以备考察；
10.2与其他地产开发商合作过的项目名称及信息相关内容。
10.3三年无安全事故及诉讼：近三年内无合同纠纷及近三年内无重大安全事故，业内无不良业绩及记录（须提供承诺书）；
10.4财务要求：注册会计师事务所出具的财务审计报告表明近三年均盈利；
10.5不接受联合体投标；
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审按得分优选相应的投标单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、除招标人要求在商务投标过程中，对清单工程量或招标图纸范围进行大幅修正（总额修正10%及以上）外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3家可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、 除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、 同类业绩：指投标人独立承接过住宅类型，建筑面积达到10万平方米的项目。需备案的业绩，在政府系统需可查验。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址http://ep.fosunproperty.com，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2019年8月2日24时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：复地集团天津公司成本部
联系人：倪军
联系电话：022-58098888转8908；13612097819
邮箱地址：nijun@forte.com.cn
办公地点：天津空港经济区东二道与中环东路交汇处‘复地湖滨广场售楼处’四层
五、招标人投诉部门及联系人
复星地产招标采购平台服务热线：4001086161
网址：www.onelinkplus.com
复星地产控股：投诉电话：021-23133862
电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
复星集团采购投诉：
联系人：蔡女士，电话：021-23156633，电子邮箱：fosuncgts@fosun.com
复星集团廉政督察部：联系人：佘小姐，电话：021-23156625，邮箱：lianzhengdc@fosun.com，
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项目所在地：天津

服务分类：机电安装分包工程类

预计发放招标文件时间：2019-08-15 ~ 2019-08-20

发布时间：2019-07-23

招标负责人：倪军

联系电话：13612097819

电子邮箱：nijun@forte.com.cn

相关文档：

1.招标公告（住宅三期消防）.doc

2.投标人报名须知.doc

3.住宅三期消防资格预审文件.docx