农村集体资产交易方案

（协商交易租赁）

一、资产基本情况

3202110911022军障社区山水

资产编号资产名称2.79亩

0190713220000资产名称东路790号北侧资产面积2.79亩

07山坡

资产地址军峰社区山水东路790号北侧上坡

资产类别资源性资产

二、申请协商交易情况说明

租赁

拟出租金额30690元2年上一年租金22000元

（一）招租情期限

况说明

续租

申请理由

无锡市林海

石油化工设法人联系

企业名称林荣海13861718060

电话

备制造有限代表

公司

上一年度纳税2年

元持续经营年限

总额

（二）续租

占本集体经济

情况说明

上一年度租金22000元组织经营收入%

比例租金

正常

本资产是否为已入驻项目开展交纳

是

经营活动必须的配套资产情况

企业是否符合产业布局、环

是

保、安全等相关要求

申请协商交

符合滨湖区农村集体资产交易规则第七条第一点

易理由

集体资产交5人赞成，0人反对，人弃权。

审核工作组成员员5人参加，

易审核工作

决议

组意见

农村集体资产交易立项审核表（协商租赁）

无锡市滨湖区雪浪街道军障社区

单位负责人陈坚

单位名称

申请股份经济合作社

单位

经办人袁首岚联系电话85560181

军障社区山

3202110911022019水东路790

资产编号资产名称资产来源自有

号北侧山坡

071322000007

交易面积2.790亩资产地点军障社区山水东路790号北侧上坡

资源性资产

资产类别

是否实行

否

公开交易

协商

交易形式

资产

交易办公

拟招租项目方向

信息

续租

拟招租说明

起止时间（以实

2024年09月30日

2022年10月1日至

拟租期限2年

际合同为准）

30690元／年

起租价916.67元／月/亩，合计

保证金收缴

元

交易保证金

雪浪街道

交易地点

2、社区产交易

门意见：

镇

申请审核工

审核血

无

集体资交易农村农业科

审核工作小组

13日

422年

2022F

2022210012日

说明：1、应将本《立项申请表》和《农村集体资产交易方案》、《农村集体资产交易会议决议》一同递交至

）主管部门：2、交易资产要附图：3、本表一式三份，申请单位、区、镇（街道）审核单位各一份。

镇（街道）

三、拨款事宜

2022年度财务预算中

根据军障社区股份经济合作社章程规定

股份社应为社区的社会事业发展提供物

229.8万元至军障社区居

民委员会作为运行经费。

四、2020年度、2021年度分红事宜

根据2020年度、2021年度财务决算报告及街道有关文件精神，按照《章程》中“收益分配

相关条例，对成员股1406.21万股参加股份分红，按1.2%的红利分红，2020年股份分红17万

元，2021年股份分红17万元，共计34万元。对股份继承，原则上无遗属继承需做公证。

五、盘龙路环境整治征收项目涉及固定资产清理事宜

1.盘龙路环境整治项目征收涉及公益性固定资产清理3项，为：1.具区路与盘龙路西三相电

表1只，账面净值855.96元；2.明天服饰西南三相电表1只，账面净值880.68元；3.老农贸市

场至军六队道路1条，账面净值202340.56元。

六、清产核资结果确认事宜

根据农业部等九部委《关于全国开展农村集体资产清产核资工作的通知》（农经发（2017）

11号）及江苏省、无锡市、滨湖区关于农村集体资产清产核资的政策、要求，无锡市滨湖区雪浪

街道军障社区股份经济合作社按照《农村集体资产资产清查核实管理办法》等相关文件的规定

于2022年1月组织开展了以2021年12月31日为清产核资工作基准日的清产核资工作。

无锡市滨湖区雪浪街道军障社区股份经济合作社按要求成立了清产核资工作小组由肖均伟

（社区党总支书记、合作社董事长）同志担任清查工作主要负责人，制定了相关清查底稿与要求

在全面清查资产、负债、收支的基础上，实施了各项债权债务的函证核对、固定资产的盘点等工

作。委托无锡信达会计师事务所有限公司对无锡市滨湖区雪浪街道军障社区股份经济合作社截止

2021年12月31日的农村集体资产清产核资报表进行了专项核查。现将清产核资结果公示如下

（一））清查前，本合作社账面价值资产总额为50，250，443.15元，负债总额为14，704.35元

净资产为50235738.80元。经清查调整后资产总额为49,556,306.22元，负债总额为14，704.35

元，净资产为49.541601.87元。其中，调账事项如下：

1、固定资产补提累计折旧694，136.93元。

（二）本合作社资源性资产：集体土地总面积：7523.86亩，其中：农用地5955.67亩；

建设用地1492.56亩；未利用地75.63亩。

股东代表签字

的

文

徐金关

万明香

万

2

张金

情月

股东代表签字表决情况：超过三分之二股东代表同意以上决议，获得通过

说明：1、会后应将本《会议决议》的复印件在村（居）务公开栏公示，才能执行表决结果；

2、如签名表格不够填

农村集体资产交易资产审核小组会议决议

集体经济组织名称：无锡市滨湖区雪浪街道军峰社区股份经济合作社

地点：社区会议室

时间：2022年9月19日

资产审核小组成员签名：

说明：1、会后应将本《会议决议》的复印件在村（居）务公开栏公示，才能执行表决结果：

军障社区股份经济合作社股东代表大会决议

会议时间：2022年1月27日下午2点会议地点：社区大会议室

2022年7月31到期

17杭巷基站2022年7月19日到期：18.无锡栋城绿化建设有限公司

19.无锡万家田园生态农业有限公司2022年7月31到期

2022年9月30到期

20.无锡市林海石油化工设备制造有限公司

21.江苏盛立建设发展有限公司2022年9月30日到期；

23.张彩平2022年10月14日到期；

22.南象山东基站2022年10月7日到期：

25.陆健2022年10月31日到期；

24.张宁2022年10月14日到期；

26.西林基站2022年12月4日到期；

27.中国建筑第八工程局有限公司2022年12月22日到期

28.许舍节点基站2022年12月24日到期；

29.无锡市鑫石陶瓷有限公司2022年12月31到期；

30.无锡市天际石化装备有限公司2022年12月31到期；

31.无锡科达电梯有限公司2022年12月31到期；

32.无锡市杰庆金属构建有限公司2022年12月31到期；

33.滨湖区苏翡船舶配件厂2022年12月31到期；

34.无锡市大浮金属制品厂2022年12月31到期；

35.无锡市钱氏铸业有限公司2022年12月31到期；

36.无锡太湖金世茂建设有限公司2022年12月31到期；

37.东美鑫生态农业科技无锡有限公司2022年12月30到期；

2022年12月31到期；

38.无锡市雪浪绿化工程有限公司

39.无锡市滨湖区华晨建筑设备服务部2023年1月31日到期。

道车

有新增加的、临时性的资产资源出租和因不可抗力原因导致提前退租等事宜委托资产审核小

组提出处置方案，附审核小组会议决议，并按程序规定进行租赁活动。

二、经营性支出、管理费用、公益及创建支出相关事宜

1、经营性支出43万元：因部分集体经营性资产（厂房）建造时间久远，需进行维修，费用

约20万元；每年组织辖区企业负责人一次体检，标准为：男1300元/人，女1500元/人，费用

约3万元；税务支出约20万元，用于开票税款。

2、管理费用7.5万元：用于购买办公用品、代理服务费、户户通服务费、清产核资审计费等

6万元、、法律顾问费用等1.5万元。

3、公益及创建支出27.4万元：社区污水管网抢修及化粪池清理等15万元；黄泥岭自然村绿

化维保2.4万元；自然村申拆户两隔壁房屋漏水维修10万元