广东电网有限责任公司东莞供电局周转房、停车场等租赁项目(2024年第三批）单一来源公示
（采购编号：CG0300062001914381）
 
1.采购条件
本采购项目广东电网有限责任公司东莞供电局周转房、停车场等租赁项目(2024年第三批），采购人为广东电网有限责任公司东莞供电局，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行单一来源采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：标的1：东莞市天骄御峰8栋1单元1302租赁：为解决宿舍数量不足问题，现拟租赁东莞市天骄御峰8栋1单元1302作为周转房宿舍，租赁面积为144.31平方米，租用期自2025年4月1日至2027年3月31日止（具体时间以合同签订为准）；
标的2：东莞市南城区宏图路28号万象府7号住宅楼2602租赁：为解决宿舍数量不足问题，现拟租赁东莞市南城区宏图路28号万象府7号住宅楼2602作为周转房宿舍，租赁面积为99.2平方米，租赁期自2024年12月1日至2025年11月30日止（具体时间以合同签订为准）；
标的3；东莞市东城区莞温路204号汇众中心莞寓D栋莞寓汇众店41套周转房租赁：为解决员工住房需求，现拟租赁东莞市东城区莞温路204号汇众中心莞寓D栋莞寓汇众店41套周转房，租用面积约1640平方米，租用期自2025年2月1日起至2026年1月31日止（具体时间以合同签订为准）；
标的4：东莞西北区供电局报废物资存放仓租赁：为改善统一集中管理报废物资，物业位置、交通便利等因素，现拟租赁东莞市洪梅镇黎洲角村洲头地段作为报废物资存放仓，租用面积约5800平方米，租用期自2024年12月1日起至2026年11月30日止（具体时间以合同签订为准）；
标的5：东莞东南区供电局黄江供电服务中心员工饭堂、仓库、停车场租赁：因东莞东南区供电局黄江供电服务中心本部地方局限，为了满足中心员工和单位日常工作需求，基于位置、交通便利等因素，现拟租用东莞市塘安电气安装有限公司黄江地段作为员工饭堂、室外仓库、室内仓库、停车场。租赁地址: 东莞市黄江镇莞樟路黄江段4号黄江供电服务中心，租用面积：6613.59平方米（建筑面积）。单价最高限价为43876元/月，租用期自2025年4月1日起至2026年5月31日止（具体时间以合同签订为准）。
标的6：东莞东南区供电局周转房（黄江镇江海城华诚小区北区B18栋）租赁：为了满足区局及中心员工周转房需求，现拟租赁黄江镇江海城华诚小区北区B18栋作为东莞东南区供电局周转房使用。租赁地址: 东莞市黄江镇黄江镇江海城华诚小区北区B18栋，租用面积：363.66平方米（建筑面积）。单价最高限价为11201元/月，租用期自2025年4月1日起至2026年5月31日止（具体时间以合同签订为准）；
标的7：东莞供电局东南区供电局停车场租赁：因东莞供电局东南区供电局本部地方局限，员工车辆无处停放，为了满足员工和单位日常工作需求，基于物业位置、交通便利等因素，现拟租赁广东省东莞市塘厦镇花园新街63号A11停车场，以缓解当前停车位不足的问题。租用面积：1200平方米（建筑面积）。单价最高限价为28800元/月，租用期自2025年4月14日起至2026年5月13日止（具体时间以合同签订为准）；
标的8：东莞虎门供电局停车场租赁：为满足虎门供电局职工上下班车辆停放，并解决部分待报废公车临时停放，现拟租赁东莞市虎门会展中心有限公司停车场，租赁面积为3850平方米，租凭期自2025年1月1日起至2026年12月31日止（具体时间以合同签订为准）；
标的9：东莞西区供电局原邦德厂房办公点租赁：因东莞西区局办公大楼的局限，现需租赁办公点，西区供电局B区原为邦德厂房及空地，位置为东莞市厚街镇厚街大道西28号（对面），占用地面积7064平方米，其中建筑面积3900平方米，停车场5864平方米。原邦德厂房办公点地理位置优越，符合西区供电局办公条件；租金单价最高限价93780元/月，租用期限为12个月（具体日期以合同签订为准。）
标的10：东莞西区供电局厚街财政办公楼租赁：因东莞西区供电局区局本部大楼需进行加固工程，严重影响员工办公，厚街财政办公楼位于东莞市厚街镇体育路18号，3-6层建筑面积为2935.77平方米，地下停车场699.2平方米，宿舍楼2154.72平方米，距离西区局700米，办公点地理位置优越，符合西区供电局办公条件。租金单价最高限价151731元/月，租用期限为24个月（具体日期以合同签订为准。）
2.2采购范围：标的1：东莞市天骄御峰8栋1单元1302租赁：为解决宿舍数量不足问题，现拟租赁东莞市天骄御峰8栋1单元1302作为周转房宿舍，租赁面积为144.31平方米，租用期自2025年4月1日至2027年3月31日止（具体时间以合同签订为准）；
标的2：东莞市南城区宏图路28号万象府7号住宅楼2602租赁：为解决宿舍数量不足问题，现拟租赁东莞市南城区宏图路28号万象府7号住宅楼2602作为周转房宿舍，租赁面积为99.2平方米，租赁期自2024年12月1日至2025年11月30日止（具体时间以合同签订为准）；
标的3；东莞市东城区莞温路204号汇众中心莞寓D栋莞寓汇众店41套周转房租赁：为解决员工住房需求，现拟租赁东莞市东城区莞温路204号汇众中心莞寓D栋莞寓汇众店41套周转房，租用面积约1640平方米，租用期自2025年2月1日起至2026年1月31日止（具体时间以合同签订为准）；
标的4：东莞西北区供电局报废物资存放仓租赁：为改善统一集中管理报废物资，物业位置、交通便利等因素，现拟租赁东莞市洪梅镇黎洲角村洲头地段作为报废物资存放仓，租用面积约5800平方米，租用期自2024年12月1日起至2026年11月30日止（具体时间以合同签订为准）；
标的5：东莞东南区供电局黄江供电服务中心员工饭堂、仓库、停车场租赁：因东莞东南区供电局黄江供电服务中心本部地方局限，为了满足中心员工和单位日常工作需求，基于位置、交通便利等因素，现拟租用东莞市塘安电气安装有限公司黄江地段作为员工饭堂、室外仓库、室内仓库、停车场。租赁地址: 东莞市黄江镇莞樟路黄江段4号黄江供电服务中心，租用面积：6613.59平方米（建筑面积）。单价最高限价为43876元/月，租用期自2025年4月1日起至2026年5月31日止（具体时间以合同签订为准）。
标的6：东莞东南区供电局周转房（黄江镇江海城华诚小区北区B18栋）租赁：为了满足区局及中心员工周转房需求，现拟租赁黄江镇江海城华诚小区北区B18栋作为东莞东南区供电局周转房使用。租赁地址: 东莞市黄江镇黄江镇江海城华诚小区北区B18栋，租用面积：363.66平方米（建筑面积）。单价最高限价为11201元/月，租用期自2025年4月1日起至2026年5月31日止（具体时间以合同签订为准）；
标的7：东莞供电局东南区供电局停车场租赁：因东莞供电局东南区供电局本部地方局限，员工车辆无处停放，为了满足员工和单位日常工作需求，基于物业位置、交通便利等因素，现拟租赁广东省东莞市塘厦镇花园新街63号A11停车场，以缓解当前停车位不足的问题。租用面积：1200平方米（建筑面积）。单价最高限价为28800元/月，租用期自2025年4月14日起至2026年5月13日止（具体时间以合同签订为准）；
标的8：东莞虎门供电局停车场租赁：为满足虎门供电局职工上下班车辆停放，并解决部分待报废公车临时停放，现拟租赁东莞市虎门会展中心有限公司停车场，租赁面积为3850平方米，租凭期自2025年1月1日起至2026年12月31日止（具体时间以合同签订为准）；
标的9：东莞西区供电局原邦德厂房办公点租赁：因东莞西区局办公大楼的局限，现需租赁办公点，西区供电局B区原为邦德厂房及空地，位置为东莞市厚街镇厚街大道西28号（对面），占用地面积7064平方米，其中建筑面积3900平方米，停车场5864平方米。原邦德厂房办公点地理位置优越，符合西区供电局办公条件；租金单价最高限价93780元/月，租用期限为12个月（具体日期以合同签订为准。）
标的10：东莞西区供电局厚街财政办公楼租赁：因东莞西区供电局区局本部大楼需进行加固工程，严重影响员工办公，厚街财政办公楼位于东莞市厚街镇体育路18号，3-6层建筑面积为2935.77平方米，地下停车场699.2平方米，宿舍楼2154.72平方米，距离西区局700米，办公点地理位置优越，符合西区供电局办公条件。租金单价最高限价151731元/月，租用期限为24个月（具体日期以合同签订为准。）
2.3项目实施地点：广东省东莞市。
2.4采购分类：专项。
2.5项目类别：服务。
2.6标的清单：

序号	标的	概算 金额 （万元）	最大中标数量	标包号	标包名称	标包金额（万元）	单价 最高限价	是否 特殊包	服务期
1	东莞市天骄御峰8栋1单元1302租赁	20.64	/	1	东莞市天骄御峰8栋1单元1302租赁	20.64	59.6（元/平方米/月）	否	24个月（具体时间以合同签订为准）
2	东莞市南城区宏图路28号万象府7号住宅楼2602租赁	6.92	/	1	东莞市南城区宏图路28号万象府7号住宅楼2602租赁	6.92	58.1（元/平方米/月）	否	12个月（具体时间以合同签订为准）
3	东莞市东城区莞温路204号汇众中心莞寓D栋莞寓汇众店41套周转房租赁	68.88	/	1	东莞市东城区莞温路204号汇众中心莞寓D栋莞寓汇众店41套周转房租赁	68.88	35（元/平方米/月）	否	12个月（具体时间以合同签订为准）
4	东莞西北区供电局报废物资存放仓租赁	112.752	/	1	东莞西北区供电局报废物资存放仓租赁	112.752	46980（元/月）	否	24个月（具体时间以合同签订为准）
5	东莞东南区供电局黄江供电服务中心员工饭堂、仓库、停车场租赁	57.0388	/	1	东莞东南区供电局黄江供电服务中心员工饭堂、仓库、停车场租赁	57.0388	43876（元/月）	否	13个月（具体时间以合同签订为准）
6	东莞东南区供电局周转房（黄江镇江海城华诚小区北区B18栋）租赁	14.562	/	1	东莞东南区供电局周转房（黄江镇江海城华诚小区北区B18栋）租赁	14.562	11201（元/月）	否	13个月（具体时间以合同签订为准）
7	东莞供电局东南区供电局停车场租赁	34.56	/	1	东莞供电局东南区供电局停车场租赁	34.56	28800（元/月	否	12个月（具体时间以合同签订为准）
8	东莞虎门供电局停车场租赁	116.16	/	1	东莞虎门供电局停车场租赁	116.16	48400（元/月）	否	24个月（具体时间以合同签订为准）
9	东莞西区供电局原邦德厂房办公点租赁	112.536	/	1	东莞西区供电局原邦德厂房办公点租赁	112.536	93780元/月	否	12个月（具体时间以合同签订为准）
10	东莞西区供电局厚街财政办公楼租赁	364.1544	/	1	东莞西区供电局厚街财政办公楼租赁	364.1544	151731元/月	否	24个月（具体时间以合同签订为准）

3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用单一来源采购方式原因：

序号	内容
1	标的1-10：根据《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》采购或租赁特定不动产的，经批准可采用单一来源采购方式；本项目根据就近原则租赁附近不动产，满足上述条款的适用范围，特申请本项目对场地出租方“1.肖荧；2.刘军；3.东莞市安居建设投资有限公司；4.东莞市富洪物业管理有限公司；5.东莞市塘安电气安装有限公司；6.叶桂连；7.东莞市普顿企业管理咨询服务有限公司；8.东莞市虎门会展中心有限公司；9.东莞市厚街经济发展有限公司；10.东莞市厚街资产经营管理有限公司。”进行单一来源谈判。

 
3.2单一来源采购谈判对象信息：

序号	标的/标包名称	拟采购供应商	类似项目业绩或项目胜任力说明
1	东莞市天骄御峰8栋1单元1302租赁	肖荧	本项目所租赁物业权利人为肖荧
2	东莞市南城区宏图路28号万象府7号住宅楼2602租赁	刘军	本项目所租赁物业权利人为刘军
3	东莞市东城区莞温路204号汇众中心莞寓D栋莞寓汇众店41套周转房租赁	东莞市安居建设投资有限公司	本项目所租赁物业权利人为东莞市安居建设投资有限公司
4	东莞西北区供电局报废物资存放仓租赁	东莞市富洪物业管理有限公司	本项目所租赁房屋权属人为东莞市富洪物业管理有限公司所有。
5	东莞东南区供电局黄江供电服务中心员工饭堂、仓库、停车场租赁	东莞市塘安电气安装有限公司	本项目所租赁物业权利人为东莞市塘安电气安装有限公司
6	东莞东南区供电局周转房（黄江镇江海城华诚小区北区B18栋）租赁	叶桂连	本项目所租赁物业权利人为叶桂连
7	东莞供电局东南区供电局停车场租赁	东莞市普顿企业管理咨询服务有限公司	本项目所租赁物业权利人东莞市普顿企业管理咨询服务有限公司
8	东莞虎门供电局停车场租赁	东莞市虎门会展中心有限公司	本项目所租赁场地使用权为东莞市虎门会展中心有限公司所有。
9	东莞西区供电局原邦德厂房办公点租赁	东莞市厚街经济发展有限公司	本项目所租赁场地使用权为东莞市厚街经济发展有限公司
10	东莞西区供电局厚街财政办公楼租赁	东莞市厚街资产经营管理有限公司	本项目所租赁场地使用权为东莞市厚街资产经营管理有限公司

 
4.公示期限及发布媒介
公示期：2024-11-05至 2024-11-11
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用单一来源采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
异议递交方式：现场递交或邮寄（采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。受理邮箱：wuliufuwudating@gdwl.csg.cn）
异议递交电话：020-85124330、85125332、85124315
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：广东电网有限责任公司供应链管理部
监督投诉机构电话：020—85126234
监督投诉机构邮箱：gdgyljd@gd.csg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：广东电网有限责任公司东莞供电局
地    址：广东省东莞市东城街道东城路东城段239号
采购代理机构：南方电网供应链（广东）有限公司
地    址：广州市天河区黄埔大道中路 144-152 号海景中心西塔 5 楼
 
联 系 人：何工
电    话：4008100100转2转1
7.采购公示附件
（1）异议书模板
 
 
 
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）： 
     采购人或其采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链（广东）有限公司【盖章位置】
2024-11-05                 
 
附件 异议书模板
×××××××项目的异议书（模板）
异议提出日期： XX年XX月XX日

异议提出人名称 （投标单位或其他利害关系人）		法定代表人及授权代表 （签字并盖公司章）
联系邮箱		联系电话
异议的对象
提出异议的基本事实(法律依据)
相关请求及主张
相关证明材料 有效线索和	（可以以附件形式提供）

 
 
 
附件下载：招标（采购）公告附件.zip