1、工程特征： 招标引入4家公司，4家均驻点保障，分别划分标段1、标段2、标段3、标段4，4家驻地公司分别负责“单项预算金额10万元以下零星维修项目”，根据中标排名顺序，优先选择校区；10万元至50万元零星维修工程在4家公司中采取抽签方式确定；单项工程施工内容中清单外合价不超出项目总额50%的可由4家中标工程公司承担，按照中标总价下浮率（下浮率=中标总价/总招标控制价*100%）进行结算，清单外的内容合价超项目总额50%的另行招标采购。

2、建设地点：  江苏 省（市） 南京 市

3、招标项目建设规模：投资总规模所需经费约1400万元/年

4、计划工期：合同采取“1年+1年+1年”考核合格续签方式签署服务合同，首期合同期限为1年，合同期间无重大事故且服务年度平均满意率超过85%的，经甲方同意可续签合同1年，续签不超过2次，累计期限不超过3年。

5、招标范围：1.房屋设施：屋面墙面地面防水维修、天沟清理整修、内外墙墙面粉刷修补、景观设施维修、房间隔断、吊顶维修、地板（砖）修补铺贴、门窗和窗帘维修更换、（幕墙）玻璃更换和避雷设施维修、物资搬运、应急抢修、绿化施工、后勤保障等；2.道路围墙、场地平整及其他附属设施：各类道路、路牙、楼梯的整修和扩建，围墙围栏底座整修、补缺和加固，场地平整，停车场、停车棚、雨棚等附属设施设备的维修、新增等；3.水电设备：小型水电设施设备、室内外照明设备、电箱、灯箱等，给排水管道、各类阀门、卫生洁具和消火栓等设施设备的检修、抢修、更换等；4.其他的房屋基础设施、野外场地设施伴随保障零星工程及日常维修任务等。  

6、报价要求

6.1 最高限价： 434440.25 元（投标工程量清单单个子目报价不得突破清单单个子目的控制价）

6.2合同价格形式：固定单价。

【注：单个项目预算金额50万元以下，且清单内项目总金额占比超过50%（含）的零星维修工程，由中标施工单位负责施工。施工单位编制结算书时，清单内的按照中标清单单价和实际工程量编制，清单外的按照市场价编制（清单外送审结算书已扣除中标让利幅度，中标让利幅度=（控制总价-中标总价）/控制总价*100%）】